налогообл о жения. на первые вопросы ответ будет: как решит инспекция по использованию недвиги так и будет. На 3 ответят что никак, на 4 - обращайтесь к застройщику, на 5 - что не ваше дело Кроме того 5 - с которым из 4х вопросов в связи предприняты действия? А вообще я бы на их месте не парился и о...

пара замечаний по мелочи: "полностью жилой дом" -это из разряда обещаний. Можно для сравнения взглянуть на соседнее Сердце столицы и тамошние ВРИ - разница ясна. То есть если обещания МРов будут выполнены, то и ВРИ изменятся и участок может оказаться разбит и может там потечь молочная река...

Менеджеры все говорят про 0.5%
Ещё бы налог менеджер оплачивал...

Надо следить за уже сданными апартаментами. Найти форумы жильцов/покупцов. Узнать как у них с попаданием в перечень. Вон Новый Арбат 32 попал - там не совсем та ЦА которая парится из-за нескольких лишних сотен рублей за метр в месяц, но тем не менее. У тамошних продавцов (а они что есть сил пытаются...

2% в отношении объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п.7 ст.378.2 НК РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым п.10 ст.378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов ...

Ещё одно рассуждение, почему надо быть готовым к коммерческим налогам. Что такое "гостиница"? Это учреждение, предлагающее номера (более или менее все) для бронирования и съёма. Гостиница, в которой номера не бронируются и не сдаются, а находятся в частной собственности и служат для более-...

Кстати завтра филиграды или водный выйграют urban awards. возможно MRы что-нибудь кукарекнут ободрительное. У водного например РВИ гостиницы нет в принципе...

Что касается конкретно ФГ: главное, можно ли поделить участок на котором расположены корпуса с общим стилобатом. если можно (и можно с "жилых" корпусов снять коммерческие РВИ), то как будет считаться парковка под тем или иным участком. и сколько офисных либо торговых площадей наберётся в &...

Оо началось всё совсем не с Бориса. началось всё с 2013 года... m m m m Письмом № ДГИ-1-907/14-1 от 14.02.2014 г. Департамент сообщил, что вышеуказанное здание включено в перечень правомерно, на основании ст. 1 Закона города Москвы от 20.11.2013 № 63 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 05...

А что за помещения будут располагаться на 1м, 2м, 3м, 4м этажах? Всё правильно, смысла-то нет отпираться, строили МФК с офисами, торговлей на первых этажах, и построили (почти). Объект интересный, рабочие места плюс квазижильё плюс инфраструктура... А что законы идиотские - ну извините... m Борис Бр...

Вы же сами привели ответ инспекции, где указано что этого может и хватить. Но это не означает, что все данные участки\здания включаются в перечень. Тем более, что в Фили-Граде такое же назначение. Хорошо, хоть офисы убрали из 1-го корпуса (хороший признак). Увы, означает. Если не включаются, то все...

У нового арбата есть коммерческие ври, можно не считать проценты земельные участки, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, административных и офисных зданий (1.2.7), земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3), земельные участки, предназначенные...

У нового арбата есть коммерческие ври, можно не считать проценты

Чем официальнее бумага тем тяжелее там будет найти слово апартамент или даже нежилое помещение "гостиничного типа". Просто нежилое помещение. И этого достаточно для 0.5%, если только оно не находится в здании облагаемом по кадастру или не используется для размещения коммерции.

инвесторы савёловцы тоже хотят гостиницу
http://kvartiradin.ru/index.php?topic=12183.660

А вот другой пример: Рочдельская д.20 Там 1.2.6 один и единственный ВРИ экспертиза: Здание (строения, сооружения) и нежилое помещение фактически не используется для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. при этом описание на сайте: Многофункцион...

У Водного вообще нет ВРИ 1.2.6 - гостиниц, как и у СавСити.
У нового_арбата,32 ВРИ "гостиница" есть, это его не спасло, как уже отметили выше.
Пообещать гостиницу не значит жениться, но даже женившись от 2% можно не уйти.

Кроме того. Девелоперы всё крупные, объёмы гигнтские. Лайнер, Водный, Сердце, СавСити, ВТБАрена, Лица всякие, Царицыно, прости господи - не исключено что лоббирование поправок идёт, Хуснуллин не зря вякнул. Т.е. проблема может и рассосаться сама собой. Но не исключён и мегакидок всего поголовья на 2...

Позиция застройщика может быть таковой: ко времени сдачи либо ишак умрёт законы поменяют, либо распродадим столько, чтоб уже не париться о налогах покупцов (пусть сами со своими коммерческими апартами разбираются), либо вообще всё встанет и недостроится и никого не будет волновать что там с налогами...

Надо разделить негодование по поводу несправедливости текущего законодательства с одной стороны, и с другой разъяснения относительно судьбы апартаментов всё-таки в текущем законодательстве. Негодовать надо в мэрию и хоть в правительство РФ (ибо мэрия скажет что они бы радо но надо менять федеральное...