ЖК "Фили Град"

alexeten писал(а): ↑

28 июн 2017, 11:14

Marmot писал(а): ↑

28 июн 2017, 10:41

alexeten писал(а): ↑

27 июн 2017, 14:48

Потому как в ДДУ в пункте 1.2 в качестве описания объекта идет ссылка на проектную документацию

Пункт 4.4: "если в результате окончательного определения общей площади Квартиры юридическим лицом, оказывающим услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета, Строительная общая площадь Квартиры окажется больше Проектной общей площади Квартиры, указанной в п.1.2. Договора, Участник на основании Акта осуществляет доплату денежной суммы, составляющей разницу между Строительной общей площадью Квартиры и Проектной общей площадью Квартиры, умноженной на цену 1 кв. м, указанную в п. 4.2. настоящего Договора."

Подписав договор, стороны зафиксировали проектную площадь квартиры, ввели соответствующий термин "Проектная площадь". Упоминание о проектной документации дано лишь для того, чтобы объяснить происхождение цифры, я полагаю. Сама же Проектная площадь согласована сторонами при заключении ДДУ.

Идея в том, чтобы запросить проектную документацию и, в случае расхождения с п. 1.2 ДДУ, сравнивать фактическую площадь с цифрой в проекте, а не в договоре?

Я полагаю, что значение в пункте 1.2 сквозное, те взято из проектной документации. В любом случае доплата или возврат разницы будет происходить от расчетной (произведение метража на стоимость кв. м) суммы указанной в ДДУ и фактически оплаченной согласно данному обязательству, поэтому по большому счету, что там изначально зафиксировано в проектной документации не так уж и важно.

Dmitryy писал(а): ↑

21 июл 2017, 11:34

Хороший вопрос, думаю всем интересен ответ на него.
Господа из первой очереди, у вас как было? Поделитесь? Площадь с учетом коробов, а еще если взять проектные стены, будет отличаться на 1-2 м2. Я уже не говорю про тонкие межкомнатные стены (7см блок), который по хорошему нужно будет еще обкладывать.