ЖК "Фили Град"

Решил для истории сделать скриншоты цен с сайта «Метриум Групп» корпусов с апартаментами (2а и 2в) и с квартирами (3).
04.12.2013

корпус 2а (с апартаментами)

корпус 2в (с апартаментами)

корпус 3 (с квартирами)

К сожалению все это неправда. В этом скриншоте присутствует как предложение квартира из 3 корпуса, ДДУ подписанный по которой получен еще в августе.
Просто никто сайт не обновлял. Если позвоните застройщикам\продажникам - получите ответ, что квартир в продаже нет.

Home писал(а):К сожалению все это неправда. В этом скриншоте присутствует как предложение квартира из 3 корпуса, ДДУ подписанный по которой получен еще в августе.
Просто никто сайт не обновлял. Если позвоните застройщикам\продажникам - получите ответ, что квартир в продаже нет.

Я снял скриншот как раз, когда возобновили продажи в 3-м корпусе. День в день. Возможно именно в 3-м не убрали купленные квартиры (открыли старую базу). Потому что на следующий день список у них уменьшился вдвое. Я думал так быстро раскупили. А вот оказывается нет.

Тогда заменяем для "истории" на новый список по 3-му корпусу, но уже от 12.12.2013 (скрин ниже).

По остальным корпусам я уверен, поскольку на основе этой же базы и выбирал себе апартамент. Все опубликованные апартаменты были "в наличии". А как только я заключил агентский договор - мою убрали. Единственное что я заметил - не увеличили цену с 1 декабря, как обещали.

Могу сказать, что аналогичная квартира скриншотовской из 3 корпуса, на 11 этаже, в июле-августе обошлась 176 за кв.метр. Так что с учетом того, что на более нижних этажах стоимость меньше - увеличение есть. Процентов на 5-7%.

Всем привет.

Как показалось лично мне, цены увеличились только на ликвидные квартиры. Если сравнивать мою квартиру на 16 этаже, то с 1 декабря за ее же стоимость можно взять на 13. По прикидкам рост цен примерно на 2-2,5%.
Ожидал больше, если честно.

BOTiKi писал(а):Всем привет.

Как показалось лично мне, цены увеличились только на ликвидные квартиры. Если сравнивать мою квартиру на 16 этаже, то с 1 декабря за ее же стоимость можно взять на 13. По прикидкам рост цен примерно на 2-2,5%.
Ожидал больше, если честно.

А за какой период рост 2-2,5 %?

Home писал(а):

BOTiKi писал(а):Всем привет.

Как показалось лично мне, цены увеличились только на ликвидные квартиры. Если сравнивать мою квартиру на 16 этаже, то с 1 декабря за ее же стоимость можно взять на 13. По прикидкам рост цен примерно на 2-2,5%.
Ожидал больше, если честно.

А за какой период рост 2-2,5 %?

Говорю ж, с 1 декабря. До этого еще в августе-сентябре, кажется, смотрел, цены были такие же.

С августа до декабря 2-2,5% неплохо. Это 8-10% в год. Половина инфлятора.

Какие цены были в сентябре не запомнил, но если реально было повышение цен 1 ноября то наверно с лета повышение должно быть больше чем 2,5 % , если это повышение 1 ноября вообще состоялось, просто была новость что повышение цен было 1 ноября: http://www.metrium.ru/news/detail-newso ... CT_ID=5688. С другой стороны что 1-е ноября что 1 декабря может было одинаковой заманухой ))
По крайней мере точно помню что до декабря ценник на квартиры под моей точно были меньше чем сейчас а потом за такую цену стали стоить на 3-4 этажа меньше а прям подомной на 2,2% подорожала. Итого все квартиры что были под покупаемой мной квартирой,сейчас в продаже у метриума квартир вообще нет.

На сайте Метриума корпус 2B с продажи сняли (http://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... -apartment). К чему бы это? Цены обновляют?

serg1958 писал(а):На сайте Метриума корпус 2B с продажи сняли (http://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... -apartment). К чему бы это? Цены обновляют?

с 1 декабря цены на квартиры в 3 корпусе выросли на 4%. Больше 1% в месяц

serg1958 писал(а):На сайте Метриума корпус 2B с продажи сняли (http://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... -apartment). К чему бы это? Цены обновляют?

Похоже обновляют и не быстро, необязательно цены а может просто объем предложений, после праздников скорей всего увидим.

Вчера была в офисе, ничего не изменилось, квартиры в корпусе 2В в продаже есть, цены те же

Не прошло и недели на сайте метриума востановились квартиры в корпусе 2В, по ценам в основном ничего не изменилось кроме цен на двушки во второй секции + появилось несколько новых апартаментов, в виду того что двушек в 2В немного средняя цена кв.м. них увеличилась на 1,5 тыс руб.