Какую квартиру брать?

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 22 май 2014, 11:51
Поблагодарили: 16 раз

Какую квартиру брать?

Сообщение fedotxxl » 26 май 2014, 11:32

Думаю, брать одно комнатную квартиру, бюджет - 6.5млн +- 0.3. Какую посоветуете из наличия?

Инетесна в 1б на 5/6 этажах во двор. Но не будет ли там мало света?

Не в сети
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение maxed » 26 май 2014, 16:08

плюсы 1б:
цена
готовность
сроки (по сравнению с другими комплексами)

минусы 1б:
низкий этаж
5-6 этажи прямо в лоб напротив будущего хайвея через реку - шум пыль грязь
слишком активная деловая стилобатная часть (думаю будут все таки тревожить-шум запах кухни и санитарный режим как везде рядом с общепитом)
света будет достаточно!
квартплата выше чем не в башнях (эксплуатация дороже)

плюсы 2Б и 2В:
цена
готовность
сроки (по сравнению с другими комплексами)

минусы 2Б и 2В:
низкий этаж
5-6 этажи вид на будущую магистраль с разделительной полосой
света будет достаточно

Выбирайте сами! Решайте сами!
на мое мнение 2А 2В и 2Б немного лучше чем 1б

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение Ser » 26 май 2014, 16:38

maxed писал(а):5-6 этажи прямо в лоб напротив будущего хайвея через реку - шум пыль грязь


Человек рассматривает апартамент с окнами во двор, какой там хайвей? )) Да к стати эстакада на рендерах это пока всего лишь полет мысли проектировщиков - проекта никакого пока нет.
Вот со светом в окнах во двор не все понятно, когда достроят сколько его останется? если сильно заботит данный вопрос то примерную ситуацию наверно на месте можно оценить - если рассматриваете реальный вариант думаю продавцы будут заинтересованны Вам его показать.

Не в сети
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение maxed » 26 май 2014, 17:22

1. хай вей будет!
2. Магистраль вдоль 2Б будет! (уже нашли частного инвестора для ГЧП)
3. Я не оговорился что все и 3 и 4 и 5 и 6 этажи сплош будут в пыли и в шумах в не зависимости от расположения окон (дружу с инженерами акустиками!!!)

Не в сети
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение maxed » 26 май 2014, 17:25

свет во дворе будет - инсоляции может быть маловато (прямые солнечные лучи - ну может не 1,5 или 2 часа как положено в жилье....ну будет немного поменьше....ничего страшного не будет....у нас же официально туберкулез побежден нашей всесильной медициной....а нормы инсоляции писались когда еще не победили заразу)

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение Ser » 26 май 2014, 20:06

maxed писал(а):Магистраль вдоль 2Б будет! (уже нашли частного инвестора для ГЧП)


Есть подробности? Или может сылка?

Не в сети
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение maxed » 26 май 2014, 22:24

Поищу, где-то завалялась ссылка....

Не в сети
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 22 май 2014, 11:51
Поблагодарили: 16 раз

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение fedotxxl » 26 май 2014, 23:53

Да, переживаю только из-за света в окно... + возможно с видом на реку подорожают, когда там (возможно) построят что-то интересное.

Взял 1б, 6 этаж во двор. Буду сейчас ипотеку оформлять.
В 2в просто чумовые виды на Москву Сити... только вот не долго этим видам жить осталось

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение Ser » 27 май 2014, 08:52

Виды типа таких получаются:
Изображение
- вебкамера на крыше соседней 16-ти этажке.

теоретические на последних этажах корпуса 1б часть вида останется но и с высоты 100м в центр москвы тоже будет вид неплохой, но цена наверно будет немаленькая

Не в сети
Сообщения: 649
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение maxed » 27 май 2014, 16:21

ФедотXXL не переживай....свет будет в окнах на 6 этажах....это все страшилки!!! В Европе например при проектировании жилья учитывается не только прямой солнечный свет но и отраженный от поверхностей....из расчета отраженного света и проектируются там жилье...во дворе будет много света за счет отраженного и прямого местами...

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 июн 2014, 12:47

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение midger » 01 июл 2014, 14:14

Правильно я понимаю, что квартиры (не апартаменты) есть только в корпусе 3 и 1а?
На сайте http://filigrad.ru/flats/ их нет в продаже вообще. Все раскупили или еще не начинали продавать (если так, то когда начнут)?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение falcon » 01 июл 2014, 14:17

midger писал(а):Правильно я понимаю, что квартиры (не апартаменты) есть только в корпусе 3 и 1а?
На сайте http://filigrad.ru/flats/ их нет в продаже вообще. Все раскупили или еще не начинали продавать (если так, то когда начнут)?

filigrad.ru - скорее мертв, чем жив.
Ищите у Метриума
http://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... -prodazhe/
или Бест новостроя
http://best-novostroy.ru/sales/fili-grad/planing/
А лучше сразу звонить, чтобы не терять время ;)

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение Ser » 01 июл 2014, 14:31

По последней версии проектной документации квартиры будут именно в 1А и 3 корпусах - больше об этом нигде не указанно.
Насчет продают ли щас квартиры Вам только продавцы скажут, хоть и болтаются на сайте одни и теже 4 шт уже пол года (заявлены как переуступка). А так корпус 1А еще не начинали продавать, с 3 корпусом как то все мутно одни заявляют что весь объем сразу разошелся а больше похоже что через пару дней прикрыли продажу.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение falcon » 01 июл 2014, 15:34

Добавлю. Чтобы продавать квартиры - для начала нужно перевести землю под многоэтажное жилищное строительство, иначе постройка считается незаконной. Т.е. необходимо произвести межевание земельного участка, назначение которого на данный момент - "Для размещения гостиниц" (участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); участки размещения торгово-бытовых объектов: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17); участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3)).
Подсудное дело кстати - строить жилье на участке не разрешающем таковое. Но паниковать не стоит - думаю разберутся. Кому интересно - может направить застройщику адвокатский запрос с пояснением данной ситуации (все сделает юрист\адвокат. на сколько я помню, когда такое делал, стоило 5 тыс руб).

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 июн 2014, 12:47

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение midger » 01 июл 2014, 16:00

Спасибо за подробные ответы.
Пока кажется, что в этих корпусах они передумают квартиры продавать и начнут их продавать, как апартаменты =)

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение Home » 01 июл 2014, 19:45

midger писал(а):Спасибо за подробные ответы.
Пока кажется, что в этих корпусах они передумают квартиры продавать и начнут их продавать, как апартаменты =)


А что будет с теми, кто год назад купил квартиры, оплатил все услуги по офрмлению и т.п., получил зарегистрированный ДДУ? Судиться будут? Или кинут :lol:

Вы в офисы продаж лично к менеджерам обратитесь, там все и узнаете: сколько квартир в продаже, по чем стоит и т.п. ;)
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 июл 2014, 21:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение chmi » 03 авг 2014, 18:47

Хочу взять 10 и 11 квартиру в корпусе 2б. Как думаете, из окон буде открываться вид на Сити. 2-ая очередь вроде как круглая.

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение vorrrona » 03 авг 2014, 19:21

chmi писал(а):Хочу взять 10 и 11 квартиру в корпусе 2б. Как думаете, из окон буде открываться вид на Сити. 2-ая очередь вроде как круглая.

Ну возможно некоторую часть увидишь, но не полностью. А у меня еще возник вопрос - насколько выгодно брать 1ку под объединение? Не дешевле отдельная 3ка или две двушки?

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 июн 2014, 12:47

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение midger » 03 авг 2014, 22:40

Home писал(а):
midger писал(а):Спасибо за подробные ответы.
Пока кажется, что в этих корпусах они передумают квартиры продавать и начнут их продавать, как апартаменты =)


А что будет с теми, кто год назад купил квартиры, оплатил все услуги по офрмлению и т.п., получил зарегистрированный ДДУ? Судиться будут? Или кинут :lol:

Вы в офисы продаж лично к менеджерам обратитесь, там все и узнаете: сколько квартир в продаже, по чем стоит и т.п. ;)


На 3 корпус повесили баннер "продажа квартир 965 9660766"
По телефону девушка сказала, что в продаже квартир нет и не будет до открытия корпуса в конце 2015 года (кроме 3х квартир по уступке).

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Какую квартиру брать?

Сообщение falcon » 03 авг 2014, 23:46

chmi писал(а):Хочу взять 10 и 11 квартиру в корпусе 2б. Как думаете, из окон буде открываться вид на Сити. 2-ая очередь вроде как круглая.

Ответ найдете здесь: viewtopic.php?f=5&t=313
Ответить

Вернуться в «Цены»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя