Коммерческая Недвижимость

Модератор: Ser

Ответить
  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1022 раза
Контактная информация:

Коммерческая Недвижимость

Сообщение Ser » 20 июл 2015, 13:55

А кажется кто то говорил что первые этажи давно проданы.

20 июля 2015
Старт продаж нежилых помещений!
Компания «БЕСТ-Новострой» информирует о том, что в ЖК «Фили Град» стартовали продажи коммерческих помещений на первых этажах всех корпусов. Все лоты имеют отдельный вход с улицы. Назначение помещений – свободное. Площади идеально подходят под организацию торговли формата street retail, а также для размещения салонов красоты, отделений банков, офисов туристических и страховых компаний, шоу-румов и т.д.
Данные коммерческие помещения можно также арендовать.
Подробности по телефону: +7(495)995-15-25.
http://best-novostroy.ru/company/news/15325/

Не в сети
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 17:33

Коммерческая Недвижимость

Сообщение Edward1977 » 26 июл 2015, 16:29

Бест прислал мне предложение по коммерческой недвижимости. Думаю, брать - не брать. Ценник - от 260 000 за кв.м.
Коммерческие_1Б.jpg
Коммерческие_1Б.jpg (133.08 КБ) 11654 просмотра


Коммерческие_1А.jpg
Коммерческие_1А.jpg (137.47 КБ) 11654 просмотра


Коммерческие_2А.jpg
Коммерческие_2А.jpg (84.35 КБ) 11654 просмотра


Коммерческие_2Б.jpg
Коммерческие_2Б.jpg (75.53 КБ) 11654 просмотра


Коммерческие_2В.jpg
Коммерческие_2В.jpg (96.72 КБ) 11654 просмотра


Коммерческие_корпус3.jpg
Коммерческие_корпус3.jpg (108.37 КБ) 11654 просмотра


Коммерческие_угол 2В и 2Б.jpg
Коммерческие_угол 2В и 2Б.jpg (41.44 КБ) 11654 просмотра


ФилиГрад - общий план.jpg
ФилиГрад - общий план.jpg (53.79 КБ) 11654 просмотра

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение vorobeva » 27 июл 2015, 09:05

а минимальная площадь какая?
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 17:33

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение Edward1977 » 28 июл 2015, 11:33

Я запрашивал до 100 кв.м., мне прислали следующие варианты:
Корпус 2В 40,3 кв.м. - 10 881 000
Корпус 2А 56,5 кв.м. - 16 950 000
Корпус 1А 82,2 кв.м. - 20 550 000

Со слов менеджера самая маленькая площадь была 14,6 кв.м. в 3 корпусе за 3,8 млн., но ее в первый же день продали.

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 15:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение Artur » 28 июл 2015, 12:41

Что думаете на счет ком.недвижимости в Фили граде?
Как Вам цена и вообще предложение?
Поделитесь мнением)

Не в сети
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 16 июл 2015, 17:33

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение Edward1977 » 28 июл 2015, 15:32

Трудно сказать. Ситуация на рынке непредсказуемая. Если Большой Сити будет развиваться, то можно брать и большие площади - возврат на инвестиции будет, если нет - что-нибудь в районе 70-80 кв.м. для продажи продуктов питания класса премиум. Но это субъективно, возможно, я чего-то не допонимаю.

Не в сети
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 31 июл 2015, 11:22

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение Yulia » 31 июл 2015, 11:29

Мне вчера тоже Бест прислал предложение по коммерческой. Форумчане напишите, что думаете?

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение vorobeva » 03 авг 2015, 16:41

а за 4 млн кто-нибудь бы купил?
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение vorrrona » 03 авг 2015, 17:12

vorobeva писал(а):а за 4 млн кто-нибудь бы купил?

купил что?
сколько метров? На какую сторону выход? что по инженерке есть? под какого арендатора ориентировочно? какой срок окупаемости получается?

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение vorobeva » 03 авг 2015, 17:28

vorrrona писал(а):
vorobeva писал(а):а за 4 млн кто-нибудь бы купил?

купил что?
сколько метров? На какую сторону выход? что по инженерке есть? под какого арендатора ориентировочно? какой срок окупаемости получается?


в корпусе 2А и 2Б, метраж 19м. мокрая зона есть.
предлагаю купить в долевой собственности)
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение vorrrona » 03 авг 2015, 17:39

vorobeva писал(а):
vorrrona писал(а):
vorobeva писал(а):а за 4 млн кто-нибудь бы купил?

купил что?
сколько метров? На какую сторону выход? что по инженерке есть? под какого арендатора ориентировочно? какой срок окупаемости получается?


в корпусе 2А и 2Б, метраж 19м. мокрая зона есть.
предлагаю купить в долевой собственности)

корпус 2А весь находится во дворе комплекса - не думаю что это хорошее проходное место. 2Б - сейчас выходит на предполагаемую дорогу, соответсвенно пешеходного трафика сейчас там совсем мало будет, т.е. арендатора можно будет посадить только после запуска дороги и появления какого-либо объекта рядом с комплексом.
Мне кажется самым интересным в этом плане являются корпус 3 и 1А.
И еще стоит уточнить сколько по электричесвту они дают на эти помещения.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1022 раза
Контактная информация:

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение Ser » 07 авг 2015, 18:53

У беста на сайте обозначили "планируемое назначение" помещений, посмотрим что в итоге получим

Изображение

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1022 раза
Контактная информация:

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение Ser » 24 окт 2015, 15:19

Сейчас на сайте Беста предложения, что то поменялось в этой коммерческой недвижимости:

Изображение
http://best-novostroy.ru/sales/fili-grad/commercial/

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение AndyO » 24 окт 2015, 15:58

Хорошо бы массажный салон и массажисток по-больше )

Не в сети
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение grafon » 24 окт 2015, 18:33

таек? ))

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Коммерческая Недвижимость

Сообщение AndyO » 24 окт 2015, 21:23

grafon писал(а):таек? ))

:D
Ответить

Вернуться в «Цены»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость