Страница 1 из 1

Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 20 июл 2015, 13:55
Ser
А кажется кто то говорил что первые этажи давно проданы.

20 июля 2015
Старт продаж нежилых помещений!
Компания «БЕСТ-Новострой» информирует о том, что в ЖК «Фили Град» стартовали продажи коммерческих помещений на первых этажах всех корпусов. Все лоты имеют отдельный вход с улицы. Назначение помещений – свободное. Площади идеально подходят под организацию торговли формата street retail, а также для размещения салонов красоты, отделений банков, офисов туристических и страховых компаний, шоу-румов и т.д.
Данные коммерческие помещения можно также арендовать.
Подробности по телефону: +7(495)995-15-25.
http://best-novostroy.ru/company/news/15325/

Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 26 июл 2015, 16:29
Edward1977
Бест прислал мне предложение по коммерческой недвижимости. Думаю, брать - не брать. Ценник - от 260 000 за кв.м.
Коммерческие_1Б.jpg
Коммерческие_1Б.jpg (133.08 КБ) 28177 просмотров


Коммерческие_1А.jpg
Коммерческие_1А.jpg (137.47 КБ) 28177 просмотров


Коммерческие_2А.jpg
Коммерческие_2А.jpg (84.35 КБ) 28177 просмотров


Коммерческие_2Б.jpg
Коммерческие_2Б.jpg (75.53 КБ) 28177 просмотров


Коммерческие_2В.jpg
Коммерческие_2В.jpg (96.72 КБ) 28177 просмотров


Коммерческие_корпус3.jpg
Коммерческие_корпус3.jpg (108.37 КБ) 28177 просмотров


Коммерческие_угол 2В и 2Б.jpg
Коммерческие_угол 2В и 2Б.jpg (41.44 КБ) 28177 просмотров


ФилиГрад - общий план.jpg
ФилиГрад - общий план.jpg (53.79 КБ) 28177 просмотров

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 27 июл 2015, 09:05
vorobeva
а минимальная площадь какая?

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 28 июл 2015, 11:33
Edward1977
Я запрашивал до 100 кв.м., мне прислали следующие варианты:
Корпус 2В 40,3 кв.м. - 10 881 000
Корпус 2А 56,5 кв.м. - 16 950 000
Корпус 1А 82,2 кв.м. - 20 550 000

Со слов менеджера самая маленькая площадь была 14,6 кв.м. в 3 корпусе за 3,8 млн., но ее в первый же день продали.

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 28 июл 2015, 12:41
Artur
Что думаете на счет ком.недвижимости в Фили граде?
Как Вам цена и вообще предложение?
Поделитесь мнением)

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 28 июл 2015, 15:32
Edward1977
Трудно сказать. Ситуация на рынке непредсказуемая. Если Большой Сити будет развиваться, то можно брать и большие площади - возврат на инвестиции будет, если нет - что-нибудь в районе 70-80 кв.м. для продажи продуктов питания класса премиум. Но это субъективно, возможно, я чего-то не допонимаю.

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 31 июл 2015, 11:29
Yulia
Мне вчера тоже Бест прислал предложение по коммерческой. Форумчане напишите, что думаете?

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 03 авг 2015, 16:41
vorobeva
а за 4 млн кто-нибудь бы купил?

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 03 авг 2015, 17:12
vorrrona
vorobeva писал(а):а за 4 млн кто-нибудь бы купил?

купил что?
сколько метров? На какую сторону выход? что по инженерке есть? под какого арендатора ориентировочно? какой срок окупаемости получается?

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 03 авг 2015, 17:28
vorobeva
vorrrona писал(а):
vorobeva писал(а):а за 4 млн кто-нибудь бы купил?

купил что?
сколько метров? На какую сторону выход? что по инженерке есть? под какого арендатора ориентировочно? какой срок окупаемости получается?


в корпусе 2А и 2Б, метраж 19м. мокрая зона есть.
предлагаю купить в долевой собственности)

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 03 авг 2015, 17:39
vorrrona
vorobeva писал(а):
vorrrona писал(а):
vorobeva писал(а):а за 4 млн кто-нибудь бы купил?

купил что?
сколько метров? На какую сторону выход? что по инженерке есть? под какого арендатора ориентировочно? какой срок окупаемости получается?


в корпусе 2А и 2Б, метраж 19м. мокрая зона есть.
предлагаю купить в долевой собственности)

корпус 2А весь находится во дворе комплекса - не думаю что это хорошее проходное место. 2Б - сейчас выходит на предполагаемую дорогу, соответсвенно пешеходного трафика сейчас там совсем мало будет, т.е. арендатора можно будет посадить только после запуска дороги и появления какого-либо объекта рядом с комплексом.
Мне кажется самым интересным в этом плане являются корпус 3 и 1А.
И еще стоит уточнить сколько по электричесвту они дают на эти помещения.

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 07 авг 2015, 18:53
Ser
У беста на сайте обозначили "планируемое назначение" помещений, посмотрим что в итоге получим

Изображение

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 24 окт 2015, 15:19
Ser
Сейчас на сайте Беста предложения, что то поменялось в этой коммерческой недвижимости:

Изображение
http://best-novostroy.ru/sales/fili-grad/commercial/

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 24 окт 2015, 15:58
AndyO
Хорошо бы массажный салон и массажисток по-больше )

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 24 окт 2015, 18:33
grafon
таек? ))

Re: Коммерческая Недвижимость

Добавлено: 24 окт 2015, 21:23
AndyO
grafon писал(а):таек? ))

:D