Цены в МФК Фили Град

Модератор: Ser

Что будет с ценами к 2016 г. в ЖК Фили Град

останутся прежними
19
22%
вырастут на 10%
27
31%
вырастут на 30%
24
27%
вырастут на 50%
4
5%
вырастут на 70%
2
2%
вырастут более 100%
3
3%
упадут
9
10%
 
Всего голосов: 88
  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 16 сен 2015, 15:42

maxed писал(а):Так квартиры в Филиграде и так 240-300 без отделки, уже получается дороже вторички. Профита не будет.


профит был 2,5 года назад...когда была заброшенная территория старого мебельного производства и 4.9-5.0 по предпродажам за 40 метров...[/quote]

А если в долларах посчитать, то и за 2.5 года никакого профита )

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение maxed » 16 сен 2015, 15:47

Так квартиры в Филиграде и так 240-300 без отделки, уже получается дороже вторички. Профита не будет.[/quote]

ФГ совсем другого качества продукт. ФГ это уже попытка европейского уровня строительства (хотя конечно попытка только -много и советского осталось - спросите пепперони он знает))))))))))))))

ЖК Багратион - это постройка типа "комсомольские стройки" (совковый проектировщик, "свой" генподрядик, аффилированный техзаказчик - короче все всех знают и не выдают, главное как-нить построить, своему городу сдать (сдавали как всегда-накрывали "поляну") и продать побыстрее)...

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение maxed » 16 сен 2015, 15:48

А если в долларах посчитать, то и за 2.5 года никакого профита )[/quote]


такие именно объекты современные как ФГ и Пресня отрастут обязательно до тех долларовых уровней что были...но надо время 3-5 лет

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение maxed » 16 сен 2015, 15:50

я думаю будут стоить за 40 метров 13-14 млн, за 69 метров 21-23 млн но через 3-5-7 лет
так было на других объектах

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 11:46
Благодарил (а): 292 раза
Поблагодарили: 221 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Denis » 16 сен 2015, 16:01

maxed писал(а):я думаю будут стоить за 40 метров 13-14 млн, за 69 метров 21-23 млн но через 3-5-7 лет
так было на других объектах


На это могу перефразировать Вас же, дорогой Maxed:

...а еще через 10-12-17 лет мы все будем летать на луну на выходные...в лунный кинопарк - кино сомтреть -есть лунный попкорн...и вообще весело проводить выходные, а квартиры будут по 40 млн за 40 метров) :lol: :lol: :lol:

Что-то у меня тоже веселое осеннее настроение.
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение maxed » 16 сен 2015, 16:09

На это могу перефразировать Вас же, дорогой Maxed:

...а еще через 10-12-17 лет мы все будем летать на луну на выходные...в лунный кинопарк - кино сомтреть -есть лунный попкорн...и вообще весело проводить выходные, а квартиры будут по 40 млн за 40 метров) :lol: :lol: :lol:

Что-то у меня тоже веселое осеннее настроение.[/quote]

...Луна и стоимость качественного актива в ЗАО г. Москвы, которые, позвольте всегда будут в цене, это разные вещи

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 15:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Artur » 18 сен 2015, 13:01

В 1Б теперь продаются только квартиры? Что то цены какие то....300тыс. за квадрат.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Home » 18 сен 2015, 15:06

Artur писал(а):В 1Б теперь продаются только квартиры? Что то цены какие то....300тыс. за квадрат.



Можно ссылку на источник? И в Бесте и в Метриуме ценник до 224 тысяч максимум висит.
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 18 сен 2015, 15:23

Home писал(а):
Artur писал(а):В 1Б теперь продаются только квартиры? Что то цены какие то....300тыс. за квадрат.



Можно ссылку на источник? И в Бесте и в Метриуме ценник до 224 тысяч максимум висит.


Зайдите на сайт Метриума, первая очередь Филиград, раздел в продаже. Кликаете на интересующую квартиру и выдает цену. 300 тыр за метр это видовые на последних этажах. А так в среднем 230-240 тыр получаются.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Home » 18 сен 2015, 15:57

AndyO писал(а):
Home писал(а):
Artur писал(а):В 1Б теперь продаются только квартиры? Что то цены какие то....300тыс. за квадрат.



Можно ссылку на источник? И в Бесте и в Метриуме ценник до 224 тысяч максимум висит.


Зайдите на сайт Метриума, первая очередь Филиград, раздел в продаже. Кликаете на интересующую квартиру и выдает цену. 300 тыр за метр это видовые на последних этажах. А так в среднем 230-240 тыр получаются.


спасибо
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 15:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Artur » 18 сен 2015, 17:38

Так это квартиры или аппартаменты по таким ценам?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Home » 18 сен 2015, 17:52

Artur писал(а):Так это квартиры или аппартаменты по таким ценам?



Там квартиры в 3 корпусе висят по ценам от 185 тысяч на низких этажах
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 18 сен 2015, 17:56

Artur писал(а):Так это квартиры или аппартаменты по таким ценам?


Квартиры

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 28 сен 2015, 13:02

Народ, у кого какие мысли на сколько вырастут цены в 1 очереди Филиграда после выдачи ключей?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 11:46
Благодарил (а): 292 раза
Поблагодарили: 221 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Denis » 28 сен 2015, 13:53

AndyO писал(а):Народ, у кого какие мысли на сколько вырастут цены в 1 очереди Филиграда после выдачи ключей?


С такими проблемами с гидроизоляцией в паркинге, главное, чтобы первая очередь устояла... Если честно, рынок стоит. Цены сейчас предсказать сложно. Посмотрите ЦИАН на монолитные дома в районе и ориентируйтесь на них.
_________________
Инициативная группа

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ser » 02 окт 2015, 23:04

тем временем на первую очередь на этой неделе на немного подняли цены, около 1%

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 02 окт 2015, 23:30

Ser писал(а):тем временем на первую очередь на этой неделе на немного подняли цены, около 1%


Да. Мои квартиры в 1А прибавили на этой неделе 5000 руб за метр, чуть более 2%, что не может не радовать.

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение maxed » 02 окт 2015, 23:59

AndyO писал(а):
Ser писал(а):тем временем на первую очередь на этой неделе на немного подняли цены, около 1%


Да. Мои квартиры в 1А прибавили на этой неделе 5000 руб за метр, чуть более 2%, что не может не радовать.


Ваши квартиры ничего не прибавили из за того что на каком то сайте поменяли циферки !
Ваши метры сегодня стоят ровно столько сколько за них готов заплатить реальный покупатель сегодня... Не питайте иллюзий...а то что на неделе циферка увеличилась на 5 тыс это простой маркетинг

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 03 окт 2015, 00:12

maxed писал(а):Ваши квартиры ничего не прибавили из за того что на каком то сайте поменяли циферки !
Ваши метры сегодня стоят ровно столько сколько за них готов заплатить реальный покупатель сегодня... Не питайте иллюзий...а то что на неделе циферка увеличилась на 5 тыс это простой маркетинг


Мне плевать сколько там готов заплатить реальный покупатель, ниже своей цены ни копейки не уступлю. Пусть на улицах живут. Мне всё равно, могу и 10 лет подождать, вообще не принципиально. Но получу ровно столько, сколько хочу я. А пока не продадутся буду в аренду сдавать.

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение maxed » 03 окт 2015, 00:59

Так вы слона не про дадите...
Ответить

Вернуться в «Цены»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей