Цены в МФК Фили Град

Модератор: Ser

Что будет с ценами к 2016 г. в ЖК Фили Град

останутся прежними
19
22%
вырастут на 10%
27
31%
вырастут на 30%
24
27%
вырастут на 50%
4
5%
вырастут на 70%
2
2%
вырастут более 100%
3
3%
упадут
9
10%
 
Всего голосов: 88
  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 21 апр 2016, 11:03

andy home писал(а):
AndyO писал(а):Я тоже думаю что после оформления собственности застройщик цены поднимет. Тем более во многих нормальных готовых ЖК цены этой весной серьезно выросли

Цены вырастут только в одном случае - если позволит спрос. Они и так уже максимальны для 1-й очереди. Вы посмотрите ценник - в продаже стоят квартиры уже почти по 300 тыс/мкв.
Единственное, что вижу - полное отсутствие в продаже корпуса 7 во 2-й очереди. Видно застройщик настроен на рост цены в будущем.... Рублевой цены.


Я узнавал про 7 -й корпус у менеджеров. Сказали еще в 5 и 6 корпусе много не распродали, поэтому 7 поступит в продажу попозже и ценник у него будет самым высоким во всей второй очереди.

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 апр 2016, 21:39
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ivan33 » 21 апр 2016, 20:59

Во второй очереди ценник задран. Фасады у них красивые, но смущает что почти во всех корпусах на дворовой стороне располагаются какие то квартиры-студии по 27 квадратов. Кто в них будет жить для меня загадка, сразу представляются разные асоциальные типы или какие то шалманы.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение andy home » 21 апр 2016, 21:14

Ivan33 писал(а):Во второй очереди ценник задран. Фасады у них красивые, но смущает что почти во всех корпусах на дворовой стороне располагаются какие то квартиры-студии по 27 квадратов. Кто в них будет жить для меня загадка, сразу представляются разные асоциальные типы или какие то шалманы.


А мне показался, наоборот, низким... от 160тр/м. А в 1-й уже по 280 тыср/м.
Кто будет жить? Ну, сдаваться будут, проститутки клиентов принимать будут (или мужики любовниц водить будут) + некие приезжие-командировочные из других регионов...

Не в сети
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение mich1222 » 21 апр 2016, 22:19

разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение grafon » 21 апр 2016, 23:37

mich1222 писал(а):разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.


аристократы в 36 метрах :D

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vel » 22 апр 2016, 00:14

mich1222 писал(а):разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.



аххахахахаха)))))))))))) браво :lol:

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 22 апр 2016, 09:32

mich1222 писал(а):разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.

Разница есть и довольно существенная. В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора. А во второй очереди эти маленькие студии сами по себе

Не в сети
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Don Basilio » 22 апр 2016, 10:24

AndyO писал(а):[quote="mich1222" В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора.


А это как, про 6 метров коридора? Может, мне стоит немедленно искать деньги на соседнюю однушку? :D

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 22 апр 2016, 11:22

Don Basilio писал(а):
AndyO писал(а):[quote="mich1222" В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора.


А это как, про 6 метров коридора? Может, мне стоит немедленно искать деньги на соседнюю однушку? :D

Ставите дверь на корридорчик который ведет к вашим квартирам и все дела. Вряд ли кто то будет против.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение andy home » 22 апр 2016, 17:44

AndyO писал(а):
Don Basilio писал(а):
AndyO писал(а):[quote="mich1222" В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора.


А это как, про 6 метров коридора? Может, мне стоит немедленно искать деньги на соседнюю однушку? :D

Ставите дверь на корридорчик который ведет к вашим квартирам и все дела. Вряд ли кто то будет против.


Я буду против. Но не категорично. Этот вопрос тут обсуждался уже один раз на форуме. Мое мнение такое - это должно быть официально утверждено общим собранием жильцов дома 1А. На определенных условиях.

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vorrrona » 26 апр 2016, 23:58

Застройщик опустил цены на квартиры в 2А. Значительно. -6000руб/квм.

Не в сети
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 04 окт 2015, 15:46
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Betty-Bet » 27 апр 2016, 01:17

AndyO писал(а): В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора. А во второй очереди эти маленькие студии сами по себе

Не уверена про большинство. Когда я выбирала квартиру, двушки и эти однушки распродавались далеко не синхронно.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ser » 04 май 2016, 18:32

vorrrona писал(а):Застройщик опустил цены на квартиры в 2А. Значительно. -6000руб/квм.

Хоть в 2А в продаже совсем немного но все же у продавцов цена не изменилась, или в каком прайсе смотрели? Если это по ценам в ест-а-тет то там цена указана со скидкой 3% за оплату без рассрочки, эта скидка выходит примерно в 6 тыс за квадрат.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение andy home » 04 май 2016, 20:28

В 1А цены стоят на месте. Раскупают понемногу, в основном верхние этажи

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ser » 06 май 2016, 10:42

Частично увеличились цены в основном во второй очереди, средняя цена выросла на 6-7 тыс за кв.м.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ser » 31 май 2016, 13:57

В 1А появился в продаже последний этаж. а также чуть цену подняли во всех корпусах

Не в сети
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 19 апр 2015, 21:25
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение LanaB » 31 май 2016, 14:47

Соседи, а ни у кого нет информации, сколько квартир вообще продано в 1-ой очереди?
Интересно просто, какой процент непроданных квартир сейчас.
Я прошлась по этажам в 1А посмотреть, сколько соседей вообще делают ремонт, процент невелик, порядка 30 на первый беглый взгляд.
Неужели даже половины не распродали?

Не в сети
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 08:42
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 2Б]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Pavel » 31 май 2016, 17:52

LanaB писал(а):Соседи, а ни у кого нет информации, сколько квартир вообще продано в 1-ой очереди?
Интересно просто, какой процент непроданных квартир сейчас.
Я прошлась по этажам в 1А посмотреть, сколько соседей вообще делают ремонт, процент невелик, порядка 30 на первый беглый взгляд.
Неужели даже половины не распродали?



По моим данным только по ДДУ было продано около 1000 квартир и апартаментов (выписка из ЕГРП). По ПДКП квартиры не проходят через рег.палату, соответственно неизвестно. Поэтому реализовали уже точно больше половины.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение andy home » 31 май 2016, 18:09

Ser писал(а):В 1А появился в продаже последний этаж. а также чуть цену подняли во всех корпусах

и не только последний... Но пропали цены :roll:

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 31 май 2016, 18:15

andy home писал(а):
Ser писал(а):В 1А появился в продаже последний этаж. а также чуть цену подняли во всех корпусах

и не только последний... Но пропали цены :roll:

А где Вы смотрите??
Ответить

Вернуться в «Цены»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей