Цены в МФК Фили Град

Модератор: Ser

Что будет с ценами к 2016 г. в ЖК Фили Град

останутся прежними
19
22%
вырастут на 10%
27
31%
вырастут на 30%
24
27%
вырастут на 50%
4
5%
вырастут на 70%
2
2%
вырастут более 100%
3
3%
упадут
9
10%
 
Всего голосов: 88
  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ser » 13 окт 2015, 22:52

Во второй очереди предложение апартаментов (или квартир?) увеличили в 3 раза, разом поднялась средняя цена 2-й очереди ЖК Фили Град на 40 тыс - до 215 тыс за кв.м. практически как средняя в первой очереди. Может там уже все квартиры?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Sergey_F » 13 окт 2015, 22:56

Ser писал(а):Во второй очереди предложение апартаментов (или квартир?) увеличили в 3 раза, разом поднялась средняя цена 2-й очереди ЖК Фили Град на 40 тыс - до 215 тыс за кв.м. практически как средняя в первой очереди. Может там уже все квартиры?


тоже обратил внимание на новые цены на квартиры...... очень дорого, 15-18 млн за 60-70 метров
_________________
Инициативная группа

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vel » 13 окт 2015, 23:55

На сайте метриум старт продаж квартир во 2 очереди!

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vel » 14 окт 2015, 00:02

Так и у меня теперь вопрос,у меня прям соседний апартамент,так же 11 этаже , 38,8 метров,он даже лучше по инсоляции так как дом имеет изогнутую форму и больше проникает лучей, сбоку тоже 2 стала квартирой, а на 23 этаже продают апартамент моей площади,то есть опять кусками и как так если у меня даже больше света????
Вложения
Снимок экрана 2015-10-14 в 0.05.28.png
Снимок экрана 2015-10-14 в 0.05.28.png (192.33 КБ) 18681 просмотр

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ser » 14 окт 2015, 00:06

vel писал(а):Так и у меня теперь вопрос,у меня прям соседний апартамент,так же 11 этаже , 38,8 метров,он даже лучше по инсоляции так как дом имеет изогнутую форму и больше проникает лучей, сбоку тоже 2 стала квартирой, а на 23 этаже продают апартамент моей площади,то есть опять кусками и как так если у меня даже больше света????

магия чисел, что выгодно продать то и сделают квартирой. к стати ни одной проектной декларации с квартирами во 2-й очереди пока что не объявлено.

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vel » 14 окт 2015, 00:12

Ser писал(а):
vel писал(а):Так и у меня теперь вопрос,у меня прям соседний апартамент,так же 11 этаже , 38,8 метров,он даже лучше по инсоляции так как дом имеет изогнутую форму и больше проникает лучей, сбоку тоже 2 стала квартирой, а на 23 этаже продают апартамент моей площади,то есть опять кусками и как так если у меня даже больше света????

магия чисел, что выгодно продать то и сделают квартирой. к стати ни одной проектной декларации с квартирами во 2-й очереди пока что не объявлено.



Да дело в том что этот стояк почти весь скупили,так же меня удивляет в других корпусах на 24 этаже однушка 28 метров квартира, а 57 метров апартамент,окна выходят в одну сторону один этаж ,все одно и то же,но этот стояк тоже был давно в продаже..

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vel » 14 окт 2015, 00:15

На сайте эстатет хорошо расписано где кв а где апартаменты,на трубу что смотрят квартиры,корпус 5,к слову все квартирами стало,к слову сказать во 2 очереди в продаже не более 10 апартаментов в продаже,все остальное квартиры..

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 14 окт 2015, 01:28

Ser писал(а):тоже обратил внимание на новые цены на квартиры...... очень дорого, 15-18 млн за 60-70 метров


Я был на объекте в эту субботу, так покупателей в офис пришло столько, что негде ни припарковаться нормально, ни сесть, народ толпился в проходе с маленькими детьми, ожидая пока освободится какой-нибудь менеджер. Спрос есть, вот они цены и ломят.

Не в сети
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 09:57
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Илья » 15 окт 2015, 15:21

Ого цены во второй очереди! На моем этаже квартира с аналогичной площадью на 4 млн. дороже апарта!

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 15 окт 2015, 15:25

Илья писал(а):Ого цены во второй очереди! На моем этаже квартира с аналогичной площадью на 4 млн. дороже апарта!


Да, цены почти как в первой очереди! По-моему проще тогда в первой купить квартиру и не ждать год.

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vel » 15 окт 2015, 20:10

Цены на выходе будут дороже первой очереди,я разговаривал с агентом,вторая очередь как мне кажется поинтересней первой

кстати илья во 2 очереди скорее всего все будет квартирами и вы сможете перевести апартамент в квартиру,цена через агенство где вы покупали примерно 300 т р,без заморочек,очередей и прочей истории)

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение falcon » 15 окт 2015, 20:19

vel писал(а):Цены на выходе будут дороже первой очереди

Почему? (объективно)

vel писал(а):вторая очередь как мне кажется поинтересней первой

Почему? (субъективно)

Не в сети
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 07 мар 2015, 19:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение romten » 15 окт 2015, 20:39

vel писал(а):Цены на выходе будут дороже первой очереди,я разговаривал с агентом,вторая очередь как мне кажется поинтересней первой

кстати илья во 2 очереди скорее всего все будет квартирами и вы сможете перевести апартамент в квартиру,цена через агенство где вы покупали примерно 300 т р,без заморочек,очередей и прочей истории)

ну не уверен в более высоком ценнике:
1)внешний вид 2-ой очереди больше похож на офисные здания, нет теплых/разноцветных тонов мне как покупателю такой внешний вид кажется "холодным", как и однообразная офисная облицовка и фасады у всей второй очереди.
2)вторая очередь ближе к трубе и промзоне, вид на ТЭЦ только минусует стоимость жилья
3)не решен законодательно вопрос с регистрацией в аппартах и МР Групп не может гарантировать перевод всей 2-ой очереди в жилое, только на словах пока и пока им лазейку москомстроинвест не прикрыл.
4)экономия на отделке МОП-ов у 1-ой очереди не от хорошей жизни Застройщика, думаю Мргрупп начнет экономить на всем, т.к. договор с турками в у.е. а курс постоянно скачет, а доходы застроя в рублях.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 15 окт 2015, 20:54

vel писал(а):Цены на выходе будут дороже первой очереди,я разговаривал с агентом,вторая очередь как мне кажется поинтересней первой


Сомневаюсь, что будет дороже. Если только в 6-ом корпусе, который ПОКА весь видовой на Москва-Сити, и то это временно до того как ПИК или кто там не застроит участок напротив. А то, что там будет новый ЖК ил МФК это 100%, земля давно продана.

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение vel » 15 окт 2015, 21:15

AndyO писал(а):
vel писал(а):Цены на выходе будут дороже первой очереди,я разговаривал с агентом,вторая очередь как мне кажется поинтересней первой


Сомневаюсь, что будет дороже. Если только в 6-ом корпусе, который ПОКА весь видовой на Москва-Сити, и то это временно до того как ПИК или кто там не застроит участок напротив. А то, что там будет новый ЖК ил МФК это 100%, земля давно продана.



я пишу лишь то что сказал мне менеджер, да и по логике так и получается,сейчас 2 очередь должна быть дешевле,ведь срок сдачи через 1,5 года,а 1 очередь через пару месяцев

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 15:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Artur » 16 окт 2015, 09:41

У кого нибудь есть инфо по самостоятельному переводу аппартаментов в жильем?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Ser » 16 окт 2015, 09:54

Artur писал(а):У кого нибудь есть инфо по самостоятельному переводу аппартаментов в жильем?

почитайте тему Самостоятельный перевод апартаментов в жилье, и лучше в нее написать если будут вопросы.

Не в сети
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 16:12
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 244 раза

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Peperonni » 16 окт 2015, 14:55

AndyO писал(а):Сомневаюсь, что будет дороже. Если только в 6-ом корпусе, который ПОКА весь видовой на Москва-Сити, и то это временно до того как ПИК или кто там не застроит участок напротив. А то, что там будет новый ЖК ил МФК это 100%, земля давно продана.

Если и будет застраиваться этот участок, то уже не ПИК. И на этом участке можно строить здания высотой не более 10 этажей.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение AndyO » 16 окт 2015, 19:43

Через месяца полтора-два, после ввода в эксплуатацию, цены на первую очередь существенно подскочат, процентов на 10-15, так что вторая всё равно будет стоить дешевле

Не в сети
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 фев 2014, 14:32
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз

Re: Цены в МФК Фили Град

Сообщение Alina » 26 окт 2015, 11:07

Вышли в продажу квартиры во всех корпусах
Вложения
Фили Град (1-ая и 2-ая очереди) 15.10.2015.xlsx
(132.24 КБ) 578 скачиваний
Ответить

Вернуться в «Цены»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей