Страница 1 из 4

Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 07 дек 2013, 20:32
Ser
Выкладываем все известные официальные документы

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 11 дек 2013, 13:34
falcon
Документы на землю.

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 11 дек 2013, 13:37
falcon
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
(от застройщика)

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 11 дек 2013, 13:39
falcon
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
(моя)

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 11 дек 2013, 13:56
falcon
Электронная выписка с государственного кадастра недвижимости.
(моя)

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 11 дек 2013, 14:14
falcon
Поскольку основной Договор долевого участия (ДДУ) подписывается от лица Шуберт Марины Николаевны, то у нее должно быть на это право. Оно подтверждается нотариальной доверенностью от Маркова Олега Валерьевича. Чтобы было спокойнее на душе, можно запросить у застройщика данную доверенность (скан к которой прилагаю к сообщению) с печатью "копия верна". И эту печать делает не МР Групп, а непосредственно застройщик - ЗАО «Фили-Девелопмент».
В целом, это распространенная практика. Согласие застройщика на заключение сделки с нами (дольщиками) через доверенного лица подкрепляется печатью в сшитом договоре.
Более того, когда я анализировал ДДУ, то обнаружил следующий пункт:
9. Заключительные положения
9.7. Заключая настоящий Договор, Стороны заявляют и заверяют друг друга в следующем:
• Стороны имеют все полномочия заключить настоящий Договор и выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору;
• должностные лица Сторон, подписывающие настоящий Договор и все документы, относящиеся к настоящему Договору, имеют на это все необходимые полномочия;
• вся информация, предоставленная Сторонами друг другу в связи с настоящим Договором, является достоверной, полной и точной во всех отношениях, и никто не скрыл обстоятельств, которые при обнаружении могли бы негативно повлиять на возможность исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору;
• все документы, касающиеся настоящего Договора, являются должным образом подписанными и обязательными для Сторон;

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 31 дек 2013, 07:34
Home
fg-22-11-2013.pdf
(430.3 КБ) 1259 скачиваний

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 14 янв 2014, 21:05
falcon
Согласно выпискам, земля под нашим комплексом находится в залоге у банка.
И это на самом деле интересный вопрос, который прояснится рано или поздно.
Но не менее интересна и сама история.

Учредители нашего застройщика (ЗАО "Фили-Девелопмент") владели ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 7».
Этому комбинату принадлежали здания на этом участке. А данный участок принадлежал Правительству Москвы.
Идея строительства была еще давно, поэтому с Правительством Москвы ДОК №7 заключил инвестконтракт, согласно которому на этом участке они должны были произвести строительство многофункционального торгово-складского комплекса общей площади инвестиционного объекта 23 473 кв.м. Но увы, этого не сделали. Заместо этого под юридическим лицом ("гражданской национальности") ЗАО "Фили-Девелопмент" выкупили участок (как я понимаю кредитными средствами) и отказались от выполнения инвестконтракта. По этой причине было судебное решение (в приложении) о расторжении данного контракта между Правительством Москвы и ДОК №7.
Вот такой вот небольшой экскурс в историю.

Пытаемся совместно собрать как паззл воедино всю информацию по проекту, и в особенности по земле.

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 23 янв 2014, 14:53
Ser
Home писал(а):
fg-22-11-2013.pdf


Проектная декларация от 22 ноября по сравнению с 1 ноября уже содержит информацию что в корпусе 1А тоже будут апартаменты, ранее была информация мол застройщик еще не определился под что будет данный корпус: под бизнесцентр или апартаменты, итого в первой очереди по последней версии 1288 апартаментов и 260 квартир + увеличили кол-во машиномест до 985.

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 29 янв 2014, 12:51
Ser
Об установлении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «МОЭСК»:

Вырезка из документа относительно ЖК Фили Град
Изображение
Изображение
Изображение

стоимость: 177 млн руб за присоединение к эл. сетям мощностью 19 832 кВт.

Источник: http://rec.mos.ru/upload/iblock/b6b/vyp ... leniya.pdf

Документы и договора, необходимые для совершения сделки

Добавлено: 16 май 2014, 21:21
Ser
Проектная декларация от 01.04.2014:
01-04-2014-fili.pdf
Проектная декларация ЖК Фили Град от 01.04.2014
(434.81 КБ) 1024 скачивания
Источник: http://mr-group.ru/wa-apps/cms/upload/f ... 3-fili.pdf

Основные отличия от предыдущей версии:
- Корпус 1А теперь 28 этажей (вместе 23 ранее обозначенных)
- В Корпусе 1А будут квартиры а не апартаменты

Смена статуса в 1А из апартаментов в квартиры мне кажется весомый факт! интересно во что обошлось?

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 18 авг 2014, 17:08
Ser
Проектная декларация на Фили Град 2 (2 очередь) от 4 июля 2014г.

2 очередь включает: 946 апартаментов, 1138 машиномест, 52465 кв.м. площадь офисов

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 18 авг 2014, 17:25
falcon
Ser писал(а):Проектная декларация на Фили Град 2 (2 очередь) от 4 июля 2014г.

Они где-то явно допустили ошибку.
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию: 04 июля 2015 года.
Это невозможно.

Но что интересно - появятся т.н. сьюты, площадью 28 кв. метров. Подумываю заместо 2-х м\м попробовать взять такой апартамент.

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 18 авг 2014, 18:41
Ageev
Наверное, разрешение на строительство дали на 1 год, поэтому такая дата ввода в эксплуатацию. Потом будут продлевать разрешение, менять дату ввода. А вот что в таком случае им придется писать в ДДУ? Или в течении года продавать вторую очередь не начнут?

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 18 авг 2014, 18:54
falcon
Ageev писал(а):Наверное, разрешение на строительство дали на 1 год, поэтому такая дата ввода в эксплуатацию. Потом будут продлевать разрешение, менять дату ввода. А вот что в таком случае им придется писать в ДДУ? Или в течении года продавать вторую очередь не начнут?

Надо тогда дождаться публикации разрешения, чтобы картина была полнее.
ДДУ с такой датой точно не будут заключать.

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 28 авг 2014, 11:42
Ser
Корректировка в проектной декларации 2-го этапа п.п "Разрешение на строительство":
Разрешение на строительство № RU77208000-009577, выдано 04 июля 2014 г. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, сроком действия до 04 августа 2017 года

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 30 окт 2014, 16:49
falcon
Чуть обновленная ПД 2-й очереди.
2 очередь включает: 858 апартаментов, 1138 машиномест, 51465 кв.м. площадь зданий офисов, 74971 площадь зданий апартаментов.

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 31 окт 2014, 01:21
vel
А когда цены на 2 очередь будут?

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 11 дек 2014, 23:10
Ser
Проектная декларация 1-й очереди, версия от 01.12.2014:
01-12-2014-fili-1.docx
Проектная декларация 01.12.2014
(355.47 КБ) 961 скачивание
http://mr-group.ru/object/beregovoi/

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Добавлено: 18 фев 2015, 00:30
Ser
Изменения №4 от 05.02.2015 к проектной декларации второй очереди ФилиГрад
fili-05-02-2015.pdf
Изменения к ПД 2-й очереди ФилиГрад
(78.3 КБ) 700 скачиваний

Источник: http://fili-grad.ru/description/