Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Модератор: Ser
- Автор
- Сообщение
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Выкладываем все известные официальные документы
- Вложения
-
- Разрешение на строительство.pdf
- Разрешение на строительство
- (1.4 МБ) 1472 скачивания
-
- Проектная декларация.pdf
- Проектная декларация от 01.11.2013
- (298.09 КБ) 1537 скачиваний
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Документы на землю.
- Вложения
-
- Свидетельство на землю NEW.pdf
- (483.1 КБ) 1342 скачивания
-
- Свидетельство ОГРП 62 774 кв м.pdf
- (1.58 МБ) 1379 скачиваний
-
- Договор купли-продажи земли №М-07-С01622.pdf
- (1.26 МБ) 1452 скачивания
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
(от застройщика)
(от застройщика)
- Вложения
-
- ЕГРЮЛ Фили-Девелопмент от 02 04 2013.pdf
- (2.73 МБ) 1321 скачивание
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
(моя)
(моя)
- Вложения
-
- ЕГРЮЛ.pdf
- (137.66 КБ) 1333 скачивания
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Электронная выписка с государственного кадастра недвижимости.
(моя)
(моя)
- Вложения
-
- ГКН 17.10.13.rar
- (8.23 КБ) 1131 скачивание
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Поскольку основной Договор долевого участия (ДДУ) подписывается от лица Шуберт Марины Николаевны, то у нее должно быть на это право. Оно подтверждается нотариальной доверенностью от Маркова Олега Валерьевича. Чтобы было спокойнее на душе, можно запросить у застройщика данную доверенность (скан к которой прилагаю к сообщению) с печатью "копия верна". И эту печать делает не МР Групп, а непосредственно застройщик - ЗАО «Фили-Девелопмент».
В целом, это распространенная практика. Согласие застройщика на заключение сделки с нами (дольщиками) через доверенного лица подкрепляется печатью в сшитом договоре.
Более того, когда я анализировал ДДУ, то обнаружил следующий пункт:
9. Заключительные положения
9.7. Заключая настоящий Договор, Стороны заявляют и заверяют друг друга в следующем:
• Стороны имеют все полномочия заключить настоящий Договор и выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору;
• должностные лица Сторон, подписывающие настоящий Договор и все документы, относящиеся к настоящему Договору, имеют на это все необходимые полномочия;
• вся информация, предоставленная Сторонами друг другу в связи с настоящим Договором, является достоверной, полной и точной во всех отношениях, и никто не скрыл обстоятельств, которые при обнаружении могли бы негативно повлиять на возможность исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору;
• все документы, касающиеся настоящего Договора, являются должным образом подписанными и обязательными для Сторон;
В целом, это распространенная практика. Согласие застройщика на заключение сделки с нами (дольщиками) через доверенного лица подкрепляется печатью в сшитом договоре.
Более того, когда я анализировал ДДУ, то обнаружил следующий пункт:
9. Заключительные положения
9.7. Заключая настоящий Договор, Стороны заявляют и заверяют друг друга в следующем:
• Стороны имеют все полномочия заключить настоящий Договор и выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору;
• должностные лица Сторон, подписывающие настоящий Договор и все документы, относящиеся к настоящему Договору, имеют на это все необходимые полномочия;
• вся информация, предоставленная Сторонами друг другу в связи с настоящим Договором, является достоверной, полной и точной во всех отношениях, и никто не скрыл обстоятельств, которые при обнаружении могли бы негативно повлиять на возможность исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору;
• все документы, касающиеся настоящего Договора, являются должным образом подписанными и обязательными для Сторон;
- Вложения
-
- Доверенность на Шуберт М.Н.pdf
- (1.87 МБ) 1524 скачивания
-
Не в сети
- Сообщения: 213
- Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
- Благодарил (а): 146 раз
- Поблагодарили: 25 раз
- Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Согласно выпискам, земля под нашим комплексом находится в залоге у банка.
И это на самом деле интересный вопрос, который прояснится рано или поздно.
Но не менее интересна и сама история.
Учредители нашего застройщика (ЗАО "Фили-Девелопмент") владели ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 7».
Этому комбинату принадлежали здания на этом участке. А данный участок принадлежал Правительству Москвы.
Идея строительства была еще давно, поэтому с Правительством Москвы ДОК №7 заключил инвестконтракт, согласно которому на этом участке они должны были произвести строительство многофункционального торгово-складского комплекса общей площади инвестиционного объекта 23 473 кв.м. Но увы, этого не сделали. Заместо этого под юридическим лицом ("гражданской национальности") ЗАО "Фили-Девелопмент" выкупили участок (как я понимаю кредитными средствами) и отказались от выполнения инвестконтракта. По этой причине было судебное решение (в приложении) о расторжении данного контракта между Правительством Москвы и ДОК №7.
Вот такой вот небольшой экскурс в историю.
Пытаемся совместно собрать как паззл воедино всю информацию по проекту, и в особенности по земле.
И это на самом деле интересный вопрос, который прояснится рано или поздно.
Но не менее интересна и сама история.
Учредители нашего застройщика (ЗАО "Фили-Девелопмент") владели ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 7».
Этому комбинату принадлежали здания на этом участке. А данный участок принадлежал Правительству Москвы.
Идея строительства была еще давно, поэтому с Правительством Москвы ДОК №7 заключил инвестконтракт, согласно которому на этом участке они должны были произвести строительство многофункционального торгово-складского комплекса общей площади инвестиционного объекта 23 473 кв.м. Но увы, этого не сделали. Заместо этого под юридическим лицом ("гражданской национальности") ЗАО "Фили-Девелопмент" выкупили участок (как я понимаю кредитными средствами) и отказались от выполнения инвестконтракта. По этой причине было судебное решение (в приложении) о расторжении данного контракта между Правительством Москвы и ДОК №7.
Вот такой вот небольшой экскурс в историю.
Пытаемся совместно собрать как паззл воедино всю информацию по проекту, и в особенности по земле.
- Вложения
-
- Расторжение инвестиционного контракта от 26 октября 2010 г.pdf
- (119.92 КБ) 2430 скачиваний
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Home писал(а):
Проектная декларация от 22 ноября по сравнению с 1 ноября уже содержит информацию что в корпусе 1А тоже будут апартаменты, ранее была информация мол застройщик еще не определился под что будет данный корпус: под бизнесцентр или апартаменты, итого в первой очереди по последней версии 1288 апартаментов и 260 квартир + увеличили кол-во машиномест до 985.
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Об установлении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «МОЭСК»:
стоимость: 177 млн руб за присоединение к эл. сетям мощностью 19 832 кВт.
Источник: http://rec.mos.ru/upload/iblock/b6b/vyp ... leniya.pdf
Вырезка из документа относительно ЖК Фили Град
стоимость: 177 млн руб за присоединение к эл. сетям мощностью 19 832 кВт.
Источник: http://rec.mos.ru/upload/iblock/b6b/vyp ... leniya.pdf
- Вложения
-
- vypiska_iz_protokola_zasedaniya_pravleniya.pdf
- http://rec.mos.ru/upload/iblock/b6b/vypiska_iz_protokola_zasedaniya_pravleniya.pdf
- (4.07 МБ) 1388 скачиваний
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Документы и договора, необходимые для совершения сделки
Проектная декларация от 01.04.2014:
Источник: http://mr-group.ru/wa-apps/cms/upload/f ... 3-fili.pdf
Основные отличия от предыдущей версии:
- Корпус 1А теперь 28 этажей (вместе 23 ранее обозначенных)
- В Корпусе 1А будут квартиры а не апартаменты
Смена статуса в 1А из апартаментов в квартиры мне кажется весомый факт! интересно во что обошлось?
Источник: http://mr-group.ru/wa-apps/cms/upload/f ... 3-fili.pdf
Основные отличия от предыдущей версии:
- Корпус 1А теперь 28 этажей (вместе 23 ранее обозначенных)
- В Корпусе 1А будут квартиры а не апартаменты
Смена статуса в 1А из апартаментов в квартиры мне кажется весомый факт! интересно во что обошлось?
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Проектная декларация на Фили Град 2 (2 очередь) от 4 июля 2014г.
2 очередь включает: 946 апартаментов, 1138 машиномест, 52465 кв.м. площадь офисов
2 очередь включает: 946 апартаментов, 1138 машиномест, 52465 кв.м. площадь офисов
- Вложения
-
- FiliGrad-2 PoektDek 04-07-2014-2.pdf
- Проектная декларация на Фили Град 2
- (344.39 КБ) 1037 скачиваний
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Ser писал(а):Проектная декларация на Фили Град 2 (2 очередь) от 4 июля 2014г.
Они где-то явно допустили ошибку.
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию: 04 июля 2015 года.
Это невозможно.
Но что интересно - появятся т.н. сьюты, площадью 28 кв. метров. Подумываю заместо 2-х м\м попробовать взять такой апартамент.
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Наверное, разрешение на строительство дали на 1 год, поэтому такая дата ввода в эксплуатацию. Потом будут продлевать разрешение, менять дату ввода. А вот что в таком случае им придется писать в ДДУ? Или в течении года продавать вторую очередь не начнут?
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Ageev писал(а):Наверное, разрешение на строительство дали на 1 год, поэтому такая дата ввода в эксплуатацию. Потом будут продлевать разрешение, менять дату ввода. А вот что в таком случае им придется писать в ДДУ? Или в течении года продавать вторую очередь не начнут?
Надо тогда дождаться публикации разрешения, чтобы картина была полнее.
ДДУ с такой датой точно не будут заключать.
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Корректировка в проектной декларации 2-го этапа п.п "Разрешение на строительство":
Разрешение на строительство № RU77208000-009577, выдано 04 июля 2014 г. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, сроком действия до 04 августа 2017 года
Разрешение на строительство № RU77208000-009577, выдано 04 июля 2014 г. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, сроком действия до 04 августа 2017 года
- Вложения
-
- 2-14-08-2014-fili-2.pdf
- Изменения от 14 августа к проектной декларации 2-го этапа строительства
- (76.01 КБ) 747 скачиваний
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Чуть обновленная ПД 2-й очереди.
2 очередь включает: 858 апартаментов, 1138 машиномест, 51465 кв.м. площадь зданий офисов, 74971 площадь зданий апартаментов.
2 очередь включает: 858 апартаментов, 1138 машиномест, 51465 кв.м. площадь зданий офисов, 74971 площадь зданий апартаментов.
- Вложения
-
- 04-07-2014-2.pdf
- (357.08 КБ) 823 скачивания
-
Не в сети
- Сообщения: 654
- Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
- Благодарил (а): 100 раз
- Поблагодарили: 148 раз
- Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Проектная декларация 1-й очереди, версия от 01.12.2014:http://mr-group.ru/object/beregovoi/
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"
Изменения №4 от 05.02.2015 к проектной декларации второй очереди ФилиГрад
Источник: http://fili-grad.ru/description/
Источник: http://fili-grad.ru/description/
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 50 гостей