Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ser » 07 дек 2013, 20:32

Выкладываем все известные официальные документы
Вложения
Разрешение на строительство.pdf
Разрешение на строительство
(1.4 МБ) 909 скачиваний
Проектная декларация.pdf
Проектная декларация от 01.11.2013
(298.09 КБ) 989 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 11 дек 2013, 13:34

Документы на землю.
Вложения
Свидетельство на землю NEW.pdf
(483.1 КБ) 762 скачивания
Свидетельство ОГРП 62 774 кв м.pdf
(1.58 МБ) 762 скачивания
Договор купли-продажи земли №М-07-С01622.pdf
(1.26 МБ) 913 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 11 дек 2013, 13:37

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
(от застройщика)
Вложения
ЕГРЮЛ Фили-Девелопмент от 02 04 2013.pdf
(2.73 МБ) 752 скачивания

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 11 дек 2013, 13:39

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
(моя)
Вложения
ЕГРЮЛ.pdf
(137.66 КБ) 803 скачивания

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 11 дек 2013, 13:56

Электронная выписка с государственного кадастра недвижимости.
(моя)
Вложения
ГКН 17.10.13.rar
(8.23 КБ) 643 скачивания

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 11 дек 2013, 14:14

Поскольку основной Договор долевого участия (ДДУ) подписывается от лица Шуберт Марины Николаевны, то у нее должно быть на это право. Оно подтверждается нотариальной доверенностью от Маркова Олега Валерьевича. Чтобы было спокойнее на душе, можно запросить у застройщика данную доверенность (скан к которой прилагаю к сообщению) с печатью "копия верна". И эту печать делает не МР Групп, а непосредственно застройщик - ЗАО «Фили-Девелопмент».
В целом, это распространенная практика. Согласие застройщика на заключение сделки с нами (дольщиками) через доверенного лица подкрепляется печатью в сшитом договоре.
Более того, когда я анализировал ДДУ, то обнаружил следующий пункт:
9. Заключительные положения
9.7. Заключая настоящий Договор, Стороны заявляют и заверяют друг друга в следующем:
• Стороны имеют все полномочия заключить настоящий Договор и выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Договору;
• должностные лица Сторон, подписывающие настоящий Договор и все документы, относящиеся к настоящему Договору, имеют на это все необходимые полномочия;
• вся информация, предоставленная Сторонами друг другу в связи с настоящим Договором, является достоверной, полной и точной во всех отношениях, и никто не скрыл обстоятельств, которые при обнаружении могли бы негативно повлиять на возможность исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору;
• все документы, касающиеся настоящего Договора, являются должным образом подписанными и обязательными для Сторон;
Вложения
Доверенность на Шуберт М.Н.pdf
(1.87 МБ) 897 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Home » 31 дек 2013, 07:34

fg-22-11-2013.pdf
(430.3 КБ) 728 скачиваний
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 14 янв 2014, 21:05

Согласно выпискам, земля под нашим комплексом находится в залоге у банка.
И это на самом деле интересный вопрос, который прояснится рано или поздно.
Но не менее интересна и сама история.

Учредители нашего застройщика (ЗАО "Фили-Девелопмент") владели ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 7».
Этому комбинату принадлежали здания на этом участке. А данный участок принадлежал Правительству Москвы.
Идея строительства была еще давно, поэтому с Правительством Москвы ДОК №7 заключил инвестконтракт, согласно которому на этом участке они должны были произвести строительство многофункционального торгово-складского комплекса общей площади инвестиционного объекта 23 473 кв.м. Но увы, этого не сделали. Заместо этого под юридическим лицом ("гражданской национальности") ЗАО "Фили-Девелопмент" выкупили участок (как я понимаю кредитными средствами) и отказались от выполнения инвестконтракта. По этой причине было судебное решение (в приложении) о расторжении данного контракта между Правительством Москвы и ДОК №7.
Вот такой вот небольшой экскурс в историю.

Пытаемся совместно собрать как паззл воедино всю информацию по проекту, и в особенности по земле.
Вложения
Расторжение инвестиционного контракта от 26 октября 2010 г.pdf
(119.92 КБ) 1725 скачиваний

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ser » 23 янв 2014, 14:53

Home писал(а):
fg-22-11-2013.pdf


Проектная декларация от 22 ноября по сравнению с 1 ноября уже содержит информацию что в корпусе 1А тоже будут апартаменты, ранее была информация мол застройщик еще не определился под что будет данный корпус: под бизнесцентр или апартаменты, итого в первой очереди по последней версии 1288 апартаментов и 260 квартир + увеличили кол-во машиномест до 985.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ser » 29 янв 2014, 12:51

Об установлении размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «МОЭСК»:

Вырезка из документа относительно ЖК Фили Град
Изображение
Изображение
Изображение

стоимость: 177 млн руб за присоединение к эл. сетям мощностью 19 832 кВт.

Источник: http://rec.mos.ru/upload/iblock/b6b/vyp ... leniya.pdf
Вложения
vypiska_iz_protokola_zasedaniya_pravleniya.pdf
http://rec.mos.ru/upload/iblock/b6b/vypiska_iz_protokola_zasedaniya_pravleniya.pdf
(4.07 МБ) 821 скачивание

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Документы и договора, необходимые для совершения сделки

Сообщение Ser » 16 май 2014, 21:21

Проектная декларация от 01.04.2014:
01-04-2014-fili.pdf
Проектная декларация ЖК Фили Град от 01.04.2014
(434.81 КБ) 539 скачиваний
Источник: http://mr-group.ru/wa-apps/cms/upload/f ... 3-fili.pdf

Основные отличия от предыдущей версии:
- Корпус 1А теперь 28 этажей (вместе 23 ранее обозначенных)
- В Корпусе 1А будут квартиры а не апартаменты

Смена статуса в 1А из апартаментов в квартиры мне кажется весомый факт! интересно во что обошлось?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ser » 18 авг 2014, 17:08

Проектная декларация на Фили Град 2 (2 очередь) от 4 июля 2014г.

2 очередь включает: 946 апартаментов, 1138 машиномест, 52465 кв.м. площадь офисов
Вложения
FiliGrad-2 PoektDek 04-07-2014-2.pdf
Проектная декларация на Фили Град 2
(344.39 КБ) 598 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 18 авг 2014, 17:25

Ser писал(а):Проектная декларация на Фили Град 2 (2 очередь) от 4 июля 2014г.

Они где-то явно допустили ошибку.
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию: 04 июля 2015 года.
Это невозможно.

Но что интересно - появятся т.н. сьюты, площадью 28 кв. метров. Подумываю заместо 2-х м\м попробовать взять такой апартамент.

Не в сети
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 25 мар 2014, 10:38
Поблагодарили: 3 раза

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ageev » 18 авг 2014, 18:41

Наверное, разрешение на строительство дали на 1 год, поэтому такая дата ввода в эксплуатацию. Потом будут продлевать разрешение, менять дату ввода. А вот что в таком случае им придется писать в ДДУ? Или в течении года продавать вторую очередь не начнут?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 18 авг 2014, 18:54

Ageev писал(а):Наверное, разрешение на строительство дали на 1 год, поэтому такая дата ввода в эксплуатацию. Потом будут продлевать разрешение, менять дату ввода. А вот что в таком случае им придется писать в ДДУ? Или в течении года продавать вторую очередь не начнут?

Надо тогда дождаться публикации разрешения, чтобы картина была полнее.
ДДУ с такой датой точно не будут заключать.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ser » 28 авг 2014, 11:42

Корректировка в проектной декларации 2-го этапа п.п "Разрешение на строительство":
Разрешение на строительство № RU77208000-009577, выдано 04 июля 2014 г. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, сроком действия до 04 августа 2017 года
Вложения
2-14-08-2014-fili-2.pdf
Изменения от 14 августа к проектной декларации 2-го этапа строительства
(76.01 КБ) 435 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение falcon » 30 окт 2014, 16:49

Чуть обновленная ПД 2-й очереди.
2 очередь включает: 858 апартаментов, 1138 машиномест, 51465 кв.м. площадь зданий офисов, 74971 площадь зданий апартаментов.
Вложения
04-07-2014-2.pdf
(357.08 КБ) 471 скачивание

vel
Не в сети
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 147 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение vel » 31 окт 2014, 01:21

А когда цены на 2 очередь будут?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ser » 11 дек 2014, 23:10

Проектная декларация 1-й очереди, версия от 01.12.2014:
01-12-2014-fili-1.docx
Проектная декларация 01.12.2014
(355.47 КБ) 514 скачиваний
http://mr-group.ru/object/beregovoi/

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Документы на строительство ЖК "Фили Град"

Сообщение Ser » 18 фев 2015, 00:30

Изменения №4 от 05.02.2015 к проектной декларации второй очереди ФилиГрад
fili-05-02-2015.pdf
Изменения к ПД 2-й очереди ФилиГрад
(78.3 КБ) 337 скачиваний

Источник: http://fili-grad.ru/description/
Ответить

Вернуться в «Официальные документы застройщика. Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость