Смена Застройщика на Фили град!!!

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение falcon » 15 июн 2015, 19:08

vel писал(а):а нам нужно теперь документы менять??

Ну менять наврятли. Более подробно я попросил ответить письменно на вопросы.

vorobeva писал(а):Да,выписку мне прислали,как только на телефоне она загрузиться-выложу)

Спасибо!

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение vorobeva » 15 июн 2015, 19:18

2 страница выписки о прекращении
Вложения
image.jpg
image.jpg (178.76 КБ) 19900 просмотров
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение maxed » 15 июн 2015, 19:22

а почему все уверены что этот скрин не фотошоп
что никто ни разу в своей практике не сталкивался с поддельными документами

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение falcon » 15 июн 2015, 19:24

maxed писал(а):а почему все уверены что этот скрин не фотошоп
что никто ни разу в своей практике не сталкивался с поддельными документами

А кто сказал, что поставлена точка в этом вопросе?

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение vorobeva » 15 июн 2015, 19:27

Новая выписка
Вложения
image.jpg
image.jpg (73.88 КБ) 19894 просмотра
image.jpg
image.jpg (53.46 КБ) 19894 просмотра
image.jpg
image.jpg (150.84 КБ) 19894 просмотра
image.jpg
image.jpg (166.71 КБ) 19894 просмотра
image.jpg
image.jpg (167 КБ) 19894 просмотра
image.jpg
image.jpg (140.59 КБ) 19894 просмотра
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение maxed » 15 июн 2015, 19:29

надеюсь...
по моей инфе Застройщик планирует допы с купившими с регистрацией в рп

Не в сети
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 07 мар 2015, 19:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение romten » 15 июн 2015, 21:56

maxed писал(а):надеюсь...
по моей инфе Застройщик планирует допы с купившими с регистрацией в рп

а людям заключившим ДДУ в мае, но не успевшим оплатить что теперь делать? и тем у кого рассрочка платежа - вообще непонятно!!! Если платить в адрес ЗАО, то деньги по идее либо зависнут на неопределенный срок, либо вернутся через 14 дней обратно на счет.
Акопян отдыхает...

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение vorobeva » 15 июн 2015, 22:54

Вот ещё пункты об изменениях реквизитов в новых ДДУ
Вложения
image.jpg
image.jpg (298.01 КБ) 19819 просмотров
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение melax » 16 июн 2015, 11:25

Вот что мне прислал метриум. Платить теперь надо по новым реквизитам, но в ДДУ РЕКВИЗИТЫ ДРУГИЕ. Где истина?
Вложения
Уведомление.pdf
(193 КБ) 989 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение falcon » 16 июн 2015, 11:29

melax писал(а):Вот что мне прислал метриум.

Ну они грамотеи )))
ООО "Рога и копыта" уведомляет о реорганизации ЗАО.
Уведомлять должен тот, с кем был заключен ДДУ, а не наоборот.

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение vorobeva » 16 июн 2015, 11:44

у меня в проекте нового ДДУ стоят такие же реквизиты... только они стоят в графе ЗАО...
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 07 мар 2015, 19:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение romten » 16 июн 2015, 12:20

falcon писал(а):
melax писал(а):Вот что мне прислал метриум.

Ну они грамотеи )))
ООО "Рога и копыта" уведомляет о реорганизации ЗАО.
Уведомлять должен тот, с кем был заключен ДДУ, а не наоборот.

а если ЗАО уже ликвидировано, т.е. преобразовано в ООО, то может ли ЗАО кого-то уведомлять? по хорошему они должны были сделать это заранее.
лучше конечно с юристами пообщаться, но по-моему в случае реорганизации вновь созданное Общество является правоприемником всех обязательств предыдущего, с обязательным внесением изменений в договора конечно.
Последний раз редактировалось romten 16 июн 2015, 12:52, всего редактировалось 1 раз.

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение grafon » 16 июн 2015, 12:42

заранее могло быть не известно в какой конкретный день у них произойдет реорганизация, а сейчас по идее они не могут использовать пч зао

Не в сети
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 07 мар 2015, 19:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение romten » 16 июн 2015, 12:54

melax писал(а):Вот что мне прислал метриум. Платить теперь надо по новым реквизитам, но в ДДУ РЕКВИЗИТЫ ДРУГИЕ. Где истина?

расчетный счет тот же, банк тот же, только получатель платежа ООО

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение Rada » 16 июн 2015, 13:19

Мне тут подсказали, что данные в ЕГРЮЛ по ссылке, что я приводила выше, уже несколько месяцев не обновлялись.
Вот здесь есть обновленные данные, которые содержат сведения о реорганизации нашего застройщика:
https://service.nalog.ru/uwsfind.do

Так что теперь все понятно стало.
ЗАО решило изменить свое место нахождения, в связи с чем подало в налоговую изменения в устав с новым адресом.
Налоговая им отказала в регистрации таких изменений, т.к. согласно изменениям в ГК, вступившим в силу 01.09.2014, ЗАО при первом внесении изменений в устав, должно привести свою организационно-правовую форму (ЗАО) в соответствии с ГК (т.е. стать АО или ПАО).
В итоге ЗАО решило, что проще реорганизоваться в ООО, чтобы не мучиться с разыми нюансами, касающимися деятельности акционерных обществ.
При преобразовании все права и обязанности реорганизованного общества (ЗАО) переходят к вновь возникшему юридическому лицу (ООО) на основании передаточного акта.
Уведомлять кредиторов о предстоящей реорганизации не требовалось, поскольку при реорганизации путем преобразования права и обязанности реорганизованного лица (ООО) в отношении других лиц не изменяются.

Не в сети
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 07 мар 2015, 19:52
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение romten » 16 июн 2015, 13:51

Rada писал(а):....
В итоге ЗАО решило, что проще реорганизоваться в ООО, чтобы не мучиться с разыми нюансами, касающимися деятельности акционерных обществ.
При преобразовании все права и обязанности реорганизованного общества (ЗАО) переходят к вновь возникшему юридическому лицу (ООО) на основании передаточного акта.
изменяются.

Спасибо за подробный ответ по нашим делам, но вот что беспокоит. Если ООО будет долго подписывать допники к текущим договорам и еще дольше их перерегистрировать(судя по прежнему опыту), то до этого времени надо ли платить по новым реквизитам с указанием ООО, чтобы не пошла просрочка платежей и Застройщик не расторгнул договор ввиду неоплаты?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение Rada » 16 июн 2015, 14:55

romten писал(а):Если ООО будет долго подписывать допники к текущим договорам и еще дольше их перерегистрировать(судя по прежнему опыту), то до этого времени надо ли платить по новым реквизитам с указанием ООО, чтобы не пошла просрочка платежей и Застройщик не расторгнул договор ввиду неоплаты?

На сколько я понимаю, заключение допсоглашений вообще не требуется (хотя в последнее время ГК так часто меняется, что я уже боюсь что-то утверждать).
Думаю, что достаточно будет получить от застройщика (ООО) письмо-уведомление с указанием основания и даты реорганизации из ЗАО в ООО, новыми реквизитами и заверенными копиями документов, подтверждающими правопреемство.
Выше как раз уже выкладывали образец такого письма.
Но как застройщик решит организовать всю эту кухню на деле - лучше узнать у брокера.
И вроде в списке вопросов к застройщику, направленному Фальконом, соответствующий вопрос имеется. Так что ждем ответ.

Не в сети
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 04 мар 2015, 09:59
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4] [2-я очередь Корпус 4]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение Dimetr » 16 июн 2015, 15:05

Rada писал(а):
romten писал(а):И вроде в списке вопросов к застройщику, направленному Фальконом, соответствующий вопрос имеется. Так что ждем ответ.

А где можно увидеть этот список вопросов?

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение vorobeva » 16 июн 2015, 16:05

Rada писал(а):
romten писал(а):Если ООО будет долго подписывать допники к текущим договорам и еще дольше их перерегистрировать(судя по прежнему опыту), то до этого времени надо ли платить по новым реквизитам с указанием ООО, чтобы не пошла просрочка платежей и Застройщик не расторгнул договор ввиду неоплаты?

На сколько я понимаю, заключение допсоглашений вообще не требуется (хотя в последнее время ГК так часто меняется, что я уже боюсь что-то утверждать).
Думаю, что достаточно будет получить от застройщика (ООО) письмо-уведомление с указанием основания и даты реорганизации из ЗАО в ООО, новыми реквизитами и заверенными копиями документов, подтверждающими правопреемство.
Выше как раз уже выкладывали образец такого письма.
Но как застройщик решит организовать всю эту кухню на деле - лучше узнать у брокера.
И вроде в списке вопросов к застройщику, направленному Фальконом, соответствующий вопрос имеется. Так что ждем ответ.


исходя из п.9.7.1 нового ДДУ, файл, который я последним выложила, они уведомляют о смене орг-правовой формы только путем опубликования данной информации на сайте и никаких допов делать не будут... не знаю, как это в старых ДДУ оговорено...
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Смена Застройщика на Фили град!!!

Сообщение Rada » 16 июн 2015, 17:43

vorobeva писал(а):не знаю, как это в старых ДДУ оговорено...

вот так:
Вложения
Снимок.JPG
Снимок.JPG (42.96 КБ) 19502 просмотра
Ответить

Вернуться в «Официальные документы застройщика. Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей