ЖК "Фили Град"

Dimetr писал(а):А где можно увидеть этот список вопросов?

1) Какова цель всей конструкции замены ЗАО на ООО?
2) Какая компания будет передавать по акту приема-передачи апартаменты и квартиры (ЗАО или ООО)?
3) В каком порядке создано ООО?
Можно ли попросить выписку ЕГРЮЛ которая выдавалась одновременно со свидетельством о гос регистрации компании?
4) В каком порядке к ООО перешли права и обязанности застройщика от ЗАО?
(Есть ли какое-то соглашение и есть ли наличие корпоративных одобрений. Такая сделка должна быть одобрена Советом директоров или Общим собранием акционеров / участников каждой компании (ст. 81, 83 ФЗ об акционерных обществах, ст. 45 ФЗ об обществах с ограниченной ответственностью), т.к. в ЗАО и ООО одинаковый Генеральный директор и сделка между этими компаниями - сделка с заинтересованностью).
5) Переоформлено ли разрешение на строительство на ООО?
6) Переоформлены ли права на землю на ООО?
7) Собираются ли они вносить изменения в уже заключенные договоры ДУ в части замены застройщика?
Если да, то:
- за чей счет будет осуществляться гос регистрация таких изменений?
- если сделка будет трехсторонней (ЗАО, ООО, участник долевого строительства), имеются ли у них корпоративные одобрения сделки с заинтересованностью, учитывая, что в ЗАО и ООО одинаковый ГД?
8) Указывая во вновь заключаемых (новых) ДДУ двух застройщиков, как они предполагают разделять между ними права и обязанности? Есть ли у них практика зарегистрированных договоров с 2-мя застройщиками? Пропустит ли такое Росреестр?

Ну и напоследок вопрос: когда ожидается реальная сдача дома и передача по актам апартаментов?

falcon писал(а):Я рад, что у меня такие соседи, которые не переливают из пустого в порожнее, а очень оперативно пытаются найти ответы в виде фактов, документов, объективного обсуждения.

Sergey_F писал(а):Договор с двумя юрлицами банк так же одобрил....сами понимаете проверку в банке просто так не пройти.

Rada писал(а):

Sergey_F писал(а):Договор с двумя юрлицами банк так же одобрил....сами понимаете проверку в банке просто так не пройти.

Вот и странно, что одобрил: ЗАО-то уже нет, осталось только ООО.

maxed писал(а):....мутно....штопают белыми нитками...наскоро...

grafon писал(а):мой знакомый юрист просмотрев все док-ты ответил:

grafon писал(а):НО, я бы порекомендовал в этой ситуации поступить следующим образом:
1. Потребовать от Застройщика:
- предоставить копию Решения о реорганизации
- предоставить копию Устава в новой редакции
- предоставить копию Свидетельства о регистрации (присвоении нового ОГРН)
- предоставить копию Свидетельства о постановке на налоговый учет (присвоении нового ИНН)
- предоставить копию Листа записи о реорганизации
- предоставить копию Разрешения на строительства, в котором будет указано ООО
- предоставить копию Свидетельства о праве собственности на Земельный участок, в котором будет указано ООО

falcon писал(а):

grafon писал(а):НО, я бы порекомендовал в этой ситуации поступить следующим образом:
1. Потребовать от Застройщика:
- предоставить копию Решения о реорганизации
- предоставить копию Устава в новой редакции
- предоставить копию Свидетельства о регистрации (присвоении нового ОГРН)
- предоставить копию Свидетельства о постановке на налоговый учет (присвоении нового ИНН)
- предоставить копию Листа записи о реорганизации
- предоставить копию Разрешения на строительства, в котором будет указано ООО
- предоставить копию Свидетельства о праве собственности на Земельный участок, в котором будет указано ООО

Со своей стороны запрошу у застройщика эти документы.

melax писал(а):Прислали мне документы по списку, но я так понял пока у них нет: Разрешения на строительство, в котором будет указано ООО и Свидетельства о праве собственности на Земельный участок, в котором будет указано ООО

falcon писал(а):

melax писал(а):Прислали мне документы по списку, но я так понял пока у них нет: Разрешения на строительство, в котором будет указано ООО и Свидетельства о праве собственности на Земельный участок, в котором будет указано ООО

Поделиться со страждующими есть возможность?