ЖК "Фили Град"

Ser писал(а):на данный момент я не предлагаю вариантов и мне их пока что неизвестно, не знаю как считают остальные и что обещали обратившимся, но лично мое мнение - не понять что в виде экспертизы предоставляют - я буду только рад если такой документ поможет кому то сделать перевод в квартиру

То есть получается, что перевести апарты в квартиру невозможно? Почему же их покупают тогда?

При приемке апартамента в офисе УК подходили к человеку, который "заведует" планировками от застройщика, а заодно и дизайн-проектами. Опуская детали - он сказал, что наш апартамент (1Б, № 6) 100 % проходит по всем параметрам (я несколько раз переспросила) для перевода в квартиру, дал на ознакомление договор на услугу по переводу... Стоимость 300 т.р. У кого-то возникла похожая ситуация?

Вот небольшая статейка на тему перевода.
http://riarealty.ru/news/20160210/406942081.html

Регламентирующий строительство и ввод апартаментов законопроект выйдет в ближайшее время
13:02 10/02/2016

МОСКВА, 10 февраля — РИА Новости. Законопроект, регламентирующий строительство и ввод апартаментов, выйдет в ближайшее время, рассказал директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин на конференции "Итоги рынка недвижимости-2015" в Москве.

"Заканчиваем разработку законопроекта, который будет регламентировать строительство и ввод апартаментов", — сказал он.
По его словам, законопроект нацелен на то, чтобы апартаменты стали "жильем с какими-то нюансами".
"В ближайшее время выйдет в свет", — пообещал чиновник.

Может есть смысл подождать этот закон, а уже потом что-то делать в направлении перевода? Как думаете?

Спасибо за статью!

Andrew писал(а):"В ближайшее время выйдет в свет", — пообещал чиновник.

Млин, учитывая как неспешно работает бюрократическая машина, ближайшим у них может быть и через год-полтора...
Но возможно он просто банально не знает сроков, вот и ответил, что смог.

Добрый вечер!
Я являюсь жителем соседних домов и одновременно бывшим сотрудником организации, занимающейся расчётами инсоляции. Опираясь на свой многолетний профессиональный опыт, могу сказать что вероятнее всего помещение является апартаментами по причине отсутствия возможности "набрать" необходимую продолжительность инсоляции.
К сожалению не могу представить проектную документацию где указано где инсоляция проходит, т.к. это конфиденциальная информация, но эта документация обязательно должна иметься у застройщика, т.к. является неотъемлемой частью пакета документов при прохождении строительной экспертизы.
Не хочу никого обвинять, но вероятнее всего любые переводы в жилой фонд были выполнены в обход законодательства и при возникновении спорных ситуаций, к примеру когда новый владелец квартиры усомнился в норме инсоляции в его квартире и решил произвести проверку, могут признать экспертизу недействительной.
Короче говоря, корпус 2В и 2Б с окнами на круглое здание, корпуса 3, 1А и 1Б имеют проблемы с продолжительностью инсоляции.
К сожалению инсоляция - это такая область экологического проектирования при которой невозможно провести экспресс тест и сказать где хорошо, а где плохо. Необходимо скурпулёзно сидеть и проверять каждое помещение.
Возможно чуть позже получится посмотреть материалы проекта, тогда отпишусь чуть подробнее.
P.S. подводя итог, при переводе в жилой фонд при помощи посредников расчеты инсоляции будут либо "подтягиваться" к норме, либо совсем не учитываться. По закону в этом случае сделать не получится. Раньше в случае отсутствия инсоляции здание не строилось или менялась его конфигурация, теперь придумали своеобразный выход - апартаменты.

Marc Ochezeriob писал(а):Добрый вечер!
Я являюсь жителем соседних домов и одновременно бывшим сотрудником организации, занимающейся расчётами инсоляции. Опираясь на свой многолетний профессиональный опыт, могу сказать что вероятнее всего помещение является апартаментами по причине отсутствия возможности "набрать" необходимую продолжительность инсоляции.
К сожалению не могу представить проектную документацию где указано где инсоляция проходит, т.к. это конфиденциальная информация, но эта документация обязательно должна иметься у застройщика, т.к. является неотъемлемой частью пакета документов при прохождении строительной экспертизы.
Не хочу никого обвинять, но вероятнее всего любые переводы в жилой фонд были выполнены в обход законодательства и при возникновении спорных ситуаций, к примеру когда новый владелец квартиры усомнился в норме инсоляции в его квартире и решил произвести проверку, могут признать экспертизу недействительной.
Короче говоря, корпус 2В и 2Б с окнами на круглое здание, корпуса 3, 1А и 1Б имеют проблемы с продолжительностью инсоляции.
К сожалению инсоляция - это такая область экологического проектирования при которой невозможно провести экспресс тест и сказать где хорошо, а где плохо. Необходимо скурпулёзно сидеть и проверять каждое помещение.
Возможно чуть позже получится посмотреть материалы проекта, тогда отпишусь чуть подробнее.
P.S. подводя итог, при переводе в жилой фонд при помощи посредников расчеты инсоляции будут либо "подтягиваться" к норме, либо совсем не учитываться. По закону в этом случае сделать не получится. Раньше в случае отсутствия инсоляции здание не строилось или менялась его конфигурация, теперь придумали своеобразный выход - апартаменты.

Marc Ochezeriob, при всем уважении к вам как к специалисту
Понятие "апартамент" определяется не только инсоляцией, но и другими факторами, основными из которых являются: количество мест парковки, количество и качество социальной инфраструктуры, особенностями планировочных решений. Это я как не специалист пишу...
И кстати, корпуса 1А и 3 изначально были квартирами....
Но в чем вы безусловно правы, так это в том, что могут быть проблемы с посредниками при переводе в жилой фонд тех помещений, которые нынче идут под понятием апартамент, т.к. тут не все так однозначно. И даже не из-за инсоляции в первую очередь.

Здравствуйте друзья!
А кто-нибудь уже перевел аппарт в квартиру???

Тоже интересно. Есть ли те, кому удалось перевести аппарт в квартиру?

Ketaro писал(а): ↑

18 фев 2018, 09:54

Тоже интересно. Есть ли те, кому удалось перевести аппарт в квартиру?

С марта прошлого года в Москве никому не дали перевести.

Понял, спасибо.

Есть новые новости или попытки о переводе?