Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:20
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Ushguli » 29 мар 2016, 18:42

Случайно нашла документы по делу А40-1790/16: Управа района Филевский парк предъявила иск к ООО Фили-Девелопмент об обязании передать техническую документацию. Собеседование со сторонами назначено на 5 апреля. Никакой больше информации не нашла - см. приложенный документ.
Что такое?
Вложения
A40-1790-2016_20160229_Opredelenie.pdf
(511.63 КБ) 773 скачивания

Не в сети
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 11:13
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Yana25 » 29 мар 2016, 19:21

Можно сходить на заседание как слушатель...

Не в сети
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:20
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Ushguli » 31 мар 2016, 17:05

Дозвонилась до управы. Вот что сказали (буквально): никаких проблем у застройщика нет, просто любимую многими УК Моторин-РУ застройщик должен был избрать на конкурсе, и информацию об этом направить управе. Не направил, поэтому управа вынуждена требовать техническую документацию об избрании УК через суд.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение falcon » 31 мар 2016, 17:13

Ushguli писал(а):документацию об избрании УК через суд.

Мы тоже не нашли нигде этой информации для проверки легитимности тендера.

Не в сети
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 17:37
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Денис_N » 31 мар 2016, 17:34

falcon писал(а):
Ushguli писал(а):документацию об избрании УК через суд.

Мы тоже не нашли нигде этой информации для проверки легитимности тендера.

Мой юрист проверял - тендера не было. Компанию выбрали по каким-то никому неизвестным критериям (интересно каким ;))

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение vorrrona » 31 мар 2016, 19:06

Управа видимо свою компанию пыталась протолкнуть) решили идти до конца стало быть)

Не в сети
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 14 фев 2016, 14:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Katerina. » 31 мар 2016, 20:04

vorrrona писал(а):Управа видимо свою компанию пыталась протолкнуть) решили идти до конца стало быть)


Стало быть, положение УК не такое уж и прочное... 8-)

Не в сети
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 03:19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Tetraider » 03 апр 2016, 13:04

Поспешных выводов делать не стоит, нужно дождаться, чем эта история закончится. А так с большими компаниями всегда кто-то судится.

Не в сети
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 14 фев 2016, 14:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Katerina. » 06 апр 2016, 20:04

кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение yurpod » 07 апр 2016, 10:30

Katerina. писал(а):кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/


интересная инфа.
видимо это и стало причиной судебного разбирательства.

Не в сети
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 14:23
Благодарил (а): 6 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Майя » 14 апр 2016, 16:18

Katerina. писал(а):кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/


Добрый день!
Сегодня были в ФГ на осмотре квартиры и задали этот вопрос представителям УК, они говорят о том, что действие норм о необходимости проведения муниципальным образованием открытого конкурса на право стать УК, распространяется только на многоквартирные дома, а у нас многофункциональный комплекс , для которого нормы о проведении конкурса не применяются. :?:
Насколько это соответствует законодательству не могу оценить, привожу полученную информацию к сведению.

Не в сети
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 22 июн 2015, 13:09
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Juliet » 14 апр 2016, 17:06

Майя писал(а):
Katerina. писал(а):кстати, насколько я понимаю, уже должен был состояться конкурс - 3 месяца истекли...

«С принятием ряда законов застройщики не могут монопольно управлять объектами после ввода построенного жилья в эксплуатацию. Прежде они вправе были создавать собственную УК и передавать ей в управление построенный многоквартирный дом. При этом отказаться от услуг этой организации можно было только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и положительного голосования по данному вопросу большинством участников собрания. Теперь установлен определенный срок, исчисляемый от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, для проведения органом местного самоуправления открытого конкурса на выбор управляющей компании. После проведения конкурса в случае, если управляющая компания застройщика проиграет в нем или не примет в нем участия, она должна передать объект в управление победителю этого конкурса (п.п.13,14 ст.161 ЖК)» Договор управления многоквартирным домом заключается: на срок не менее чем 1 год, но не более чем 5 лет — с УК, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем 1 год, но не более чем 3 года — с УК, выбранной посредством проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на срок не более,чем 3 месяца — с застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами или организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом на период проведения конкурса по отбору управляющей организации и заключения договора с УК, победившей в конкурсе. (п.5 ст.162 ЖК РФ). 111bashni.ru/novoselu/upravlenie-domom/ Попробуйте обратиться с жалобами в Администрацию города/поселения (администрация дает разрешение на ввод в эксплуатацию полностью готового для проживания дома), Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/390389/


Добрый день!
Сегодня были в ФГ на осмотре квартиры и задали этот вопрос представителям УК, они говорят о том, что действие норм о необходимости проведения муниципальным образованием открытого конкурса на право стать УК, распространяется только на многоквартирные дома, а у нас многофункциональный комплекс , для которого нормы о проведении конкурса не применяются. :?:
Насколько это соответствует законодательству не могу оценить, привожу полученную информацию к сведению.


Интересно как) К слову, фонд капитального ремонта создается в отношении многоквартирного дома согласно терминологии ЖК РФ...

Не в сети
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:20
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Ushguli » 14 апр 2016, 17:25

По-моему, бессовестно врут:
"Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством." (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Т.е., если в нашем "комплексе" есть хотя бы 2 квартиры, то все, привет. Многоквартирный дом.

Судебное заседание по делу назначено на 26 мая 2016 г.
Вложения
A40-1790-2016_20160406_Opredelenie.pdf
(238.79 КБ) 887 скачиваний

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение yurpod » 22 апр 2016, 10:11

Ushguli писал(а):По-моему, бессовестно врут:
"Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством." (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Т.е., если в нашем "комплексе" есть хотя бы 2 квартиры, то все, привет. Многоквартирный дом.

Судебное заседание по делу назначено на 26 мая 2016 г.


наверняка это заседание открытое и его можно будет посетить..

Не в сети
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 03:19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Tetraider » 17 май 2016, 14:01

Я предполагаю, что нужно дождаться заседания суда. Можно строить догадки сколько угодно. Как на деле обстоит ситуация мы вряд ли сможем узнать.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение AndyO » 17 май 2016, 14:29

А каком суде 26 мая рассматривается дело?

Не в сети
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 11:13
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Yana25 » 17 май 2016, 17:29

AndyO писал(а):А каком суде 26 мая рассматривается дело?


Арбитражный суд города Москвы, заседание 26 мая в 12 час. зал 6026

Не в сети
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение CAHEK » 25 май 2016, 23:59

Хотелось бы посмотреть на исковое заявление, т.к. непонятен предмет иска.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение AndyO » 26 май 2016, 16:14

Yana25 писал(а):
AndyO писал(а):А каком суде 26 мая рассматривается дело?


Арбитражный суд города Москвы, заседание 26 мая в 12 час. зал 6026

На сайте Арбитражного суда г. Москвы нет информации что такое дело сегодня рассматривалось.

Не в сети
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 23:37
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?

Сообщение Виктория » 26 май 2016, 17:04

http://kad.arbitr.ru/Card/da0a4ae1-1bc9-42a7-a40a-4aa99f5adf68
Плюсик справа нажмите для хронологии. Думаю завтра появится обновление, и будет ясно было заседание или перенесли.
Ответить

Вернуться в «Официальные документы застройщика. Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей