Друзья, поделитесь опытом (Налог на апартаменты)

Модератор: Ser

Ответить
  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 03 май 2017, 20:09

Друзья, поделитесь опытом (Налог на апартаменты)

Сообщение Elena124 » 03 май 2017, 20:28

Добрый вечер!

Поделитесь пожалуйста опытом урегулирования вопросов с налоговой. Мы живем в апартаментах (ярославское шоссе 124), дом построен в 2008 году. К сожалению мы упустили ситуацию в 2014 когда принимались законы о налогах, и " проснулись" только осенью 2016 когда получили налоговые уведомления со ставкой 1,2% от кадастровой стоимости. В связи с этим вопрос: Удалось ли вам попасть в реестр апартаментов? Что для этого было сделано? Вижу, что эта тема у вас хорошо и структурированно обсуждалась в 2014-2015 годах. Мы тоже пишем всем и вся , пока получаем только отписки, хотя некий прогресс уже есть. Если вы воспользовались услугами юристов, будем очень признательны за контакты. Ну и за инфу по налогам . Со своей стороны ( если вам ещё актуально) готовы поделится нашим опытом по налогам и по переводу в жилой фонд.

Заранее благодарна
Елена

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 542
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 558 раз
Поблагодарили: 333 раза

Re: Друзья, поделитесь опытом

Сообщение Rada » 04 май 2017, 07:38

Елена, здравствуйте!
Мы пришли к тому, что апартаменты в нашем ЖК будут облагаться по ставке 0,5 % (подробнее - здесь viewtopic.php?f=14&t=342&start=700#p18675).
Налоговые уведомления придут только в этом году.
Юриста не нанимали, занимались вопросом собственными силами.

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 03 май 2017, 20:09

Re: Друзья, поделитесь опытом

Сообщение Elena124 » 08 май 2017, 17:09

Rada писал(а):Елена, здравствуйте!
Мы пришли к тому, что апартаменты в нашем ЖК будут облагаться по ставке 0,5 % (подробнее - здесь viewtopic.php?f=14&t=342&start=700#p18675).
Налоговые уведомления придут только в этом году.
Юриста не нанимали, занимались вопросом собственными силами.


Рада, добрый день,

Большое спасибо за Ваш ответ. С налогами все не так однозначно; ставка 0,5 предусмотрена для апартаментов в зданиях где
- изначальное назначение земельного участка под зданием оформлено правильно
- в случае с многофункциональным комплексом площадь нежилых ( коммерческих) помещений составляет не более 25% от общих площадей; этот процент устанавливает специальная комиссия.

В нашем случае, первый раз комиссия была в 2014 году ( без нашего ведома); не заходя в дом "описали" что у нас в здании офисы, магазины и пр. нежилые помещения. В этом году мы вызвали комиссию еще раз; установили,
что площадь коммерческих помещений менее 25%. Но, к сожалению, отменить решение первой комиссии пока не получилось, жильцы дома получили налог по ставке 1,2 от кадастровой стоимости.

Мы ведем переписку со всеми должностными лицами (ДГИ,ДЭР, Дума и пр.) к сожалению пока получаем отписки.
Так же, мы писали обращение в Думу с просьбой пересмотреть законодательство и приравнять апартаменты к жилому фонду. Это единственный выход избежать последствий неопределенности налогового законодательства.

Предлагаю быть на связи, статус апартаментов , к сожалению, не определен законом. Фактически - это нежилые помещения со всеми вытекающими последствиями (высокие платежи по коммунальным услугам; сомнительные налоговые ставки и мн. другое)

Возможно, стоит написать совместное обращение от владельцев апартаментов Москвы.

С уважением,
Елена

Не в сети
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 22 май 2014, 16:13
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 65 раз

Re: Друзья, поделитесь опытом

Сообщение a123 » 10 май 2017, 11:44

Elena124 писал(а):Со своей стороны ( если вам ещё актуально) готовы поделится нашим опытом по налогам и по переводу в жилой фонд.
Елена

Елена, добрый день!
Если не сложно, поделитесь пожалуйста опытом - у вас удалось кому-нибудь перевести апартаменты в квартиры, сколько это заняло по времени и (если не секрет) по деньгам, насколько легко/сложно это было сделать?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1992
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1003 раза
Контактная информация:

Re: Друзья, поделитесь опытом

Сообщение Ser » 10 май 2017, 11:48

a123 писал(а):Елена, добрый день!
Если не сложно, поделитесь пожалуйста опытом - у вас удалось кому-нибудь перевести апартаменты в квартиры, сколько это заняло по времени и (если не секрет) по деньгам, насколько легко/сложно это было сделать?

Насколько известно в Москве за последние пару лет не переведено ни одного апартамента в квартиры, или есть другая информация?

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 03 май 2017, 20:09

Re: Друзья, поделитесь опытом

Сообщение Elena124 » 12 май 2017, 02:10

a123 писал(а):
Elena124 писал(а):Со своей стороны ( если вам ещё актуально) готовы поделится нашим опытом по налогам и по переводу в жилой фонд.
Елена

Елена, добрый день!
Если не сложно, поделитесь пожалуйста опытом - у вас удалось кому-нибудь перевести апартаменты в квартиры, сколько это заняло по времени и (если не секрет) по деньгам, насколько легко/сложно это было сделать?


На данный момент нет претендента в судебной практике о переводе целого дома с апартаментами в жилой фонд, есть единичные случаи, (в нашем доме два, владельцы озадачились вопросом сразу после приобретения и не делятся информацией как им удалось это сделать). По всем остальным искам отказы. По словам адвокатов, поскольку строительство и продажи апартаментов приобрели массовый характер, сейчас это сделать шансов нет.

Не в сети
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 22 май 2014, 16:13
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 65 раз

Re: Друзья, поделитесь опытом (Налог на апартаменты)

Сообщение a123 » 12 май 2017, 09:40

Понял, спасибо за инф.!
Ответить

Вернуться в «Апартаменты. Что это такое.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей