Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2019
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1010 раз
Контактная информация:

Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение Ser » 04 июн 2014, 16:10

Для информации, сводные таблицы ориентировочной стоимости обслуживания в апартаментах Москвы:
Изображение

Изображение
Источник: ВО СКОЛЬКО ОБХОДИТСЯ СОДЕРЖАНИЕ ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

Может встречали стоимость обслуживания апартаментов в комфорт или бизнес классе?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 12:00
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Новости от СМИ

Сообщение BOTiKi » 05 июн 2014, 11:44

Ser писал(а):Может встречали стоимость обслуживания апартаментов в комфорт или бизнес классе?


Очень поддерживаю вопрос!

...
Не в сети
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 15 фев 2014, 14:27
Поблагодарили: 1 раз

Re: Новости от СМИ

Сообщение ... » 05 июн 2014, 13:43


Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2019
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1010 раз
Контактная информация:

Re: Новости от СМИ

Сообщение Ser » 05 июн 2014, 13:52

... писал(а):Инфа год назад
http://realty.rbc.ru/articles/20/08/201 ... 3292.shtml

Интересно насколько будет близка цифра к реальной, и будет ли цена отличаться от тех обслуживания квартир ...
Изображение

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Большой Сити

Сообщение yurpod » 21 авг 2014, 10:32

Интересный проспектик на сайте этой Новой Пресни нашел..

Изображение

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 12:00
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Большой Сити

Сообщение BOTiKi » 22 авг 2014, 11:14

yurpod писал(а):Интересный проспектик на сайте этой Новой Пресни нашел..

Изображение



Как интересно, а представители Метриума уверенно заверяют, что стоимость обслуживания будет 80 руб/м2 в месяц. Где правда?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Большой Сити

Сообщение falcon » 22 авг 2014, 14:17

BOTiKi писал(а):Где правда?

Правда на стороне жильцов\собственников.
Только сами жильцы могут устанавливать допустимые ставки по эксплуатационным и коммунальным платежам (коммунальные - в пределах установленных норм), но никак не Метриум или МР Групп. К окончанию строительства будут озвучены ставки и будет предложено заключить с УК договор. Вот на этом этапе и копнем поглубже.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 12:00
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Большой Сити

Сообщение BOTiKi » 23 авг 2014, 00:51

falcon писал(а):
BOTiKi писал(а):Где правда?

Правда на стороне жильцов\собственников.
Только сами жильцы могут устанавливать допустимые ставки по эксплуатационным и коммунальным платежам (коммунальные - в пределах установленных норм), но никак не Метриум или МР Групп. К окончанию строительства будут озвучены ставки и будет предложено заключить с УК договор. Вот на этом этапе и копнем поглубже.


Ну а средняя цена за обслуживание сейчас какая? Просто совсем не встречался с этим раньше, а между 55 рублями и 80 разница приличная.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Большой Сити

Сообщение falcon » 23 авг 2014, 22:41

BOTiKi писал(а):Ну а средняя цена за обслуживание сейчас какая? Просто совсем не встречался с этим раньше, а между 55 рублями и 80 разница приличная.

Средняя температура по палате для апартаментов (за кв. м. в месяц):
Элитный сегмент - 180 рублей
Бизнес-класс - 75 рублей
Комфорт-класс - 65 рублей

В квартирах комфорт-класса (в новостройках) стоимость эксплуатации варьируется от 25 до 90 рублей с метра в месяц.

Эксплуатационные платежи - это то, что платится управляющей компании (УК) за уборку общественных зон, вывоз мусора, обслуживание основных систем здания (лифты, ИТП, пожарка), ремонт, охрану и т.д. Перечень услуг может быть очень длинным.
Размер эксплуатационного платежа в значительной мере зависит от "аппетитов" (жадности) управляющей компании, включая величину этого перечня и в меньшей степени от типа помещения: апартамент это или квартира (разница между тарифами для квартир и апартаментов отражается, в основном, в коммунальных услугах). Согласно данным мониторинга, разброс стоимости эксплуатации в комплексах апартаментов в Москве достигает 6,5 раз.

«В связи с тем, что юридически апартаменты не являются жильем, ставки на обслуживание не контролируются государством, - говорит Мария Литинецкая. - Это и приводит к тому, что стоимость услуг УК столь сильно различается. Причем даже в рамках одного сегмента разброс цен может составлять до двух раз».

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение falcon » 08 ноя 2014, 00:06

Наткнулся вот на сравнительную таблицу от ГК Конти

Изображение

Не в сети
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 11 мар 2015, 02:57
Благодарил (а): 1 раз

Re: Большой Сити

Сообщение Levkin » 28 мар 2015, 20:47

falcon писал(а):
BOTiKi писал(а):Где правда?

Правда на стороне жильцов\собственников.
Только сами жильцы могут устанавливать допустимые ставки по эксплуатационным и коммунальным платежам (коммунальные - в пределах установленных норм), но никак не Метриум или МР Групп. К окончанию строительства будут озвучены ставки и будет предложено заключить с УК договор. Вот на этом этапе и копнем поглубже.

Достаточно странно именно от вас это читать. Так как по текущему законодательству.
Владельцы апартаментов не смогут ни чего устанавливать и тем более решать/выбирать УК. Это прерогатива только владельцев квартир.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Большой Сити

Сообщение falcon » 29 мар 2015, 01:38

Levkin писал(а):Так как по текущему законодательству. Владельцы апартаментов не смогут ни чего устанавливать и тем более решать/выбирать УК. Это прерогатива только владельцев квартир.

Да, Вы верно говорите. Отличие нежилых помещений от жилых в том, что собственники первых зачастую не владеют общим имуществом в здании. В новостройках (нежилья) чаще всего этим имуществом владеет застройщик, и соответственно он вправе "навязать" свою управляющую компанию.
В нашем же случае, согласно ДДУ, общее имущество в доме принадлежит собственникам апартаментов:

1. Предмет Договора
...
1.2. Настоящим Стороны согласовали, что объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является апартамент (нежилое помещение гостиничного типа) без проведения каких-либо отделочных работ (далее – Помещение) и общее имущество в Здании, входящее в состав Здания
...


Вот такие вот тонкости.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 542
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 559 раз
Поблагодарили: 334 раза

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение Rada » 29 апр 2015, 16:08

Периодически просматриваю форумы ЖК, в которых размещены апартаменты.
Есть такой ЖК Just M (комфорт класс вроде), говорят, что их УК уведомила о тарифах 184 руб за 1 кв м в месяц без учета воды и электричества...
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=11&nid=3478

Не в сети
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 09 апр 2015, 09:57
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 15 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение Илья » 29 апр 2015, 18:41

при покупке апартаментов во второй очереди мне назвали ориентировочный тариф 70-80 р за м2. для нашего комплекса.

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение yurpod » 02 окт 2015, 16:13

Назначена управляющая компания жилого квартала «Фили Град»

Компания MR Group сообщает о назначении ООО "МАТОРИН-РУК" управляющей компанией жилого квартала «Фили Град», который расположен в престижном районе Филевский парк. Компания ООО "МАТОРИН-РУК" будет заниматься заселением и выдачей ключей, эксплуатацией комплекса и оперативным реагированием на запросы жителей.

Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 50,74 р./кв. м по жилым помещениям и 1 500 р. по машиноместам в месяц. Ввод комплекса "Фили Град" в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015 года.

Не в сети
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 16:12
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 244 раза

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение Peperonni » 08 окт 2015, 16:52

yurpod писал(а):
Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 50,74 р./кв. м по жилым помещениям ...

Подскажите, а разве стоимость для жилья не регламентируется Постановлением РЭК г. Москвы и он единый для всего города?

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение yurpod » 08 окт 2015, 18:33

Peperonni писал(а):
yurpod писал(а):
Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 50,74 р./кв. м по жилым помещениям ...

Подскажите, а разве стоимость для жилья не регламентируется Постановлением РЭК г. Москвы и он единый для всего города?


Не знаю, не изучал, спасибо за наводку)
Буду признателен, если изложишь вкратце что знаешь про это постановление, интересно.
Я тоже изучу.

Не в сети
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 15:15
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 90 раз

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение Alex » 08 окт 2015, 23:48

Я правильно понял, что ставка по апартоментам в Фили Град еще не объявлялась?

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 авг 2015, 10:28
Поблагодарили: 1 раз

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение Dariya » 09 окт 2015, 08:37

На собрании говорила УК что 50.74 руб. за кв.м по всем - жилым квартирам и апартаментам, а вот по паркингу цена за место 1500 руб. в месяц. :)

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 мар 2016, 20:36
Откуда: Москва

Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)

Сообщение Dzhamal » 03 апр 2016, 23:39

Ну цифры явно немалые...
Ответить

Вернуться в «Апартаменты. Что это такое.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей