Страница 1 из 2
Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 04 июн 2014, 16:10
Ser
Для информации, сводные таблицы ориентировочной стоимости обслуживания в апартаментах Москвы:
Источник:
ВО СКОЛЬКО ОБХОДИТСЯ СОДЕРЖАНИЕ ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ В МОСКВЕМожет встречали стоимость обслуживания апартаментов в комфорт или бизнес классе?
Re: Новости от СМИ
Добавлено: 05 июн 2014, 11:44
BOTiKi
Ser писал(а):Может встречали стоимость обслуживания апартаментов в комфорт или бизнес классе?
Очень поддерживаю вопрос!
Re: Новости от СМИ
Добавлено: 05 июн 2014, 13:43
...
Re: Новости от СМИ
Добавлено: 05 июн 2014, 13:52
Ser
Интересно насколько будет близка цифра к реальной, и будет ли цена отличаться от тех обслуживания квартир ...
Re: Большой Сити
Добавлено: 21 авг 2014, 10:32
yurpod
Интересный проспектик на сайте этой Новой Пресни нашел..
Re: Большой Сити
Добавлено: 22 авг 2014, 11:14
BOTiKi
yurpod писал(а):Интересный проспектик на сайте этой Новой Пресни нашел..
Как интересно, а представители Метриума уверенно заверяют, что стоимость обслуживания будет 80 руб/м2 в месяц. Где правда?
Re: Большой Сити
Добавлено: 22 авг 2014, 14:17
falcon
BOTiKi писал(а):Где правда?
Правда на стороне жильцов\собственников.
Только сами жильцы могут устанавливать допустимые ставки по эксплуатационным и коммунальным платежам (коммунальные - в пределах установленных норм), но никак не Метриум или МР Групп. К окончанию строительства будут озвучены ставки и будет предложено заключить с УК договор. Вот на этом этапе и копнем поглубже.
Re: Большой Сити
Добавлено: 23 авг 2014, 00:51
BOTiKi
falcon писал(а):BOTiKi писал(а):Где правда?
Правда на стороне жильцов\собственников.
Только сами жильцы могут устанавливать допустимые ставки по эксплуатационным и коммунальным платежам (коммунальные - в пределах установленных норм), но никак не Метриум или МР Групп. К окончанию строительства будут озвучены ставки и будет предложено заключить с УК договор. Вот на этом этапе и копнем поглубже.
Ну а средняя цена за обслуживание сейчас какая? Просто совсем не встречался с этим раньше, а между 55 рублями и 80 разница приличная.
Re: Большой Сити
Добавлено: 23 авг 2014, 22:41
falcon
BOTiKi писал(а):Ну а средняя цена за обслуживание сейчас какая? Просто совсем не встречался с этим раньше, а между 55 рублями и 80 разница приличная.
Средняя температура по палате для
апартаментов (за кв. м. в месяц):
Элитный сегмент - 180 рублей
Бизнес-класс - 75 рублей
Комфорт-класс - 65 рублей
В
квартирах комфорт-класса (в новостройках) стоимость эксплуатации варьируется от 25 до 90 рублей с метра в месяц.
Эксплуатационные платежи - это то, что платится управляющей компании (УК) за уборку общественных зон, вывоз мусора, обслуживание основных систем здания (лифты, ИТП, пожарка), ремонт, охрану и т.д. Перечень услуг может быть очень длинным.
Размер эксплуатационного платежа в значительной мере зависит от "аппетитов" (жадности) управляющей компании, включая величину этого перечня и в меньшей степени от типа помещения: апартамент это или квартира (разница между тарифами для квартир и апартаментов отражается, в основном, в коммунальных услугах). Согласно данным мониторинга, разброс стоимости эксплуатации в комплексах апартаментов в Москве достигает 6,5 раз.
«В связи с тем, что юридически апартаменты не являются жильем, ставки на обслуживание не контролируются государством, - говорит Мария Литинецкая. - Это и приводит к тому, что стоимость услуг УК столь сильно различается. Причем даже в рамках одного сегмента разброс цен может составлять до двух раз».
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 08 ноя 2014, 00:06
falcon
Наткнулся вот на сравнительную таблицу от ГК Конти
Re: Большой Сити
Добавлено: 28 мар 2015, 20:47
Levkin
falcon писал(а):BOTiKi писал(а):Где правда?
Правда на стороне жильцов\собственников.
Только сами жильцы могут устанавливать допустимые ставки по эксплуатационным и коммунальным платежам (коммунальные - в пределах установленных норм), но никак не Метриум или МР Групп. К окончанию строительства будут озвучены ставки и будет предложено заключить с УК договор. Вот на этом этапе и копнем поглубже.
Достаточно странно именно от вас это читать. Так как по текущему законодательству.
Владельцы апартаментов не смогут ни чего устанавливать и тем более решать/выбирать УК. Это прерогатива только владельцев квартир.
Re: Большой Сити
Добавлено: 29 мар 2015, 01:38
falcon
Levkin писал(а):Так как по текущему законодательству. Владельцы апартаментов не смогут ни чего устанавливать и тем более решать/выбирать УК. Это прерогатива только владельцев квартир.
Да, Вы верно говорите. Отличие нежилых помещений от жилых в том, что собственники первых зачастую не владеют общим имуществом в здании. В новостройках (нежилья) чаще всего этим имуществом владеет застройщик, и соответственно он вправе "навязать" свою управляющую компанию.
В нашем же случае, согласно ДДУ, общее имущество в доме принадлежит собственникам апартаментов:
1. Предмет Договора
...
1.2. Настоящим Стороны согласовали, что объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является апартамент (нежилое помещение гостиничного типа) без проведения каких-либо отделочных работ (далее – Помещение) и общее имущество в Здании, входящее в состав Здания
...Вот такие вот тонкости.
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 29 апр 2015, 16:08
Rada
Периодически просматриваю форумы ЖК, в которых размещены апартаменты.
Есть такой ЖК Just M (комфорт класс вроде), говорят, что их УК уведомила о тарифах 184 руб за 1 кв м в месяц без учета воды и электричества...
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=11&nid=3478
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 29 апр 2015, 18:41
Илья
при покупке апартаментов во второй очереди мне назвали ориентировочный тариф 70-80 р за м2. для нашего комплекса.
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 02 окт 2015, 16:13
yurpod
Назначена управляющая компания жилого квартала «Фили Град»
Компания MR Group сообщает о назначении ООО "МАТОРИН-РУК" управляющей компанией жилого квартала «Фили Град», который расположен в престижном районе Филевский парк. Компания ООО "МАТОРИН-РУК" будет заниматься заселением и выдачей ключей, эксплуатацией комплекса и оперативным реагированием на запросы жителей.
Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 50,74 р./кв. м по жилым помещениям и 1 500 р. по машиноместам в месяц. Ввод комплекса "Фили Град" в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015 года.
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 08 окт 2015, 16:52
Peperonni
yurpod писал(а):
Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 50,74 р./кв. м по жилым помещениям ...
Подскажите, а разве стоимость для жилья не регламентируется Постановлением РЭК г. Москвы и он единый для всего города?
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 08 окт 2015, 18:33
yurpod
Peperonni писал(а):yurpod писал(а):
Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 50,74 р./кв. м по жилым помещениям ...
Подскажите, а разве стоимость для жилья не регламентируется Постановлением РЭК г. Москвы и он единый для всего города?
Не знаю, не изучал, спасибо за наводку)
Буду признателен, если изложишь вкратце что знаешь про это постановление, интересно.
Я тоже изучу.
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 08 окт 2015, 23:48
Alex
Я правильно понял, что ставка по апартоментам в Фили Град еще не объявлялась?
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 09 окт 2015, 08:37
Dariya
На собрании говорила УК что 50.74 руб. за кв.м по всем - жилым квартирам и апартаментам, а вот по паркингу цена за место 1500 руб. в месяц.
Re: Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (УК)
Добавлено: 03 апр 2016, 23:39
Dzhamal
Ну цифры явно немалые...