ЖК "Фили Град"

Власти опровергли рост нагрузки на собственников недвижимости
Елена Малышева
Сегодня, 00:25
Фото: Анатолий Жданов/КоммерсантъФото: Анатолий Жданов/Коммерсантъ
ФНС не выявила критического роста налогов в связи с переходом на кадастровую стоимость недвижимости. Бизнес жаловался, что нагрузка по некоторым объектам выросла в разы.

​ФНС провела проверку по поручению Игоря Шувалова. ​О ее итогах первому вице-премьеру в среду рассказал глава ФНС Михаил Мишустин, рассказали РБК источник, близкий к ФНС, и чиновник правительства. Представитель секретариата Шувалова не подтвердил и не опроверг эту информацию. Отчет ФНС в правительство он также не стал комментировать, но отметил, что «те инструменты, которые позволят снизить риски граждан при оценке кадастровой стоимости, будут и дальше оттачиваться». Также он подчеркнул, что первый вице-премьер дал указание продолжать мониторинг ситуации.

Представитель ФНС воздержался от комментариев.​​​

Налог на имущество юрлиц по кадастровой стоимости в России регионы вводят по мере готовности после того, как такая возможность была предусмотрена в Налоговом кодексе. В Москве он взимается уже второй год. Бизнес неоднократно жаловался на существенное повышение налоговой нагрузки: кадастровая оценка порой в несколько раз превышает балансовую стоимость помещений и земли, отмечали представители крупнейших бизнес-организаций​: РСПП, «Деловой России», «Опоры России».

По расчетам РБК, основанным на данных по 3,3 тыс. столичных зданий, всего владельцы этой недвижимости заплатят за 2015 год в московский бюджет 36 млрд руб., а исходя из инвентаризационной стоимости (по ставке 2,2%) они заплатили бы в шесть раз меньше — 5,6 млрд. Есть и здания (их 136), налог на которые вырос больше чем в 100 раз.

В конце марта Игорь Шувалов провел совещание по этой проблеме и поручил Минфину и ФНС определить районы, на территории которых возможен существенный рост налоговой нагрузки на собственников помещений. По итогам этой проверки возможно даже принятие решения о введении государственной кадастровой оценки вместо нынешнего порядка, когда ее заказывают сами регионы, рассказывали РБК источники в правительстве.

Один из собеседников РБК допускал такую возможность, если будет выявлена существенная угроза социальной напряженности. Но по результатам проверки ФНС пока не выявила существенных рисков, рассказал источник, близкий к ведомству, в среду. «В отчете говорится, что кадастровая стоимость некоторых помещений действительно намного выше балансовой, но есть помещения, которые по новой системе стоят меньше», — отметил он.

«ФНС отметила, что ситуация ровная, и каких-то сигналов о том, что все плохо, нет», — отметил другой источник в беседе с РБК.

В Минэкономразвития не ответили на вопросы РБК о результатах проверки ФНС. Ранее помощник министра Елена Лашкина сообщала, что министерство прорабатывает вопрос о проведении государственной кадастровой оценки. Такой проект все еще прорабатывается, ответила она. В Минфине не смогли оперативно предоставить комментарий.​

Совет Федерации подготовит предложения по обязательному страхованию жилья
15.04.2015 12:30 | Ведомости
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила комитетам по бюджету и региональной политике обсудить вопрос и подготовить предложения по обязательному страхованию жилья в России, передает РИА новости.

"Этот вопрос давно висит в воздухе, может быть, нужно вернуться к этой теме",- сказала Матвиенко на заседании Совета Федерации. Матвиенко поддержал сенатор Виктор Кресс, который отметил, что закон об обязательном страховании жилья и имущества необходим. "У кого низкие доходы для того, чтобы заключить договор страхования, за них это должно сделать государство",- полагает сенатор. Впервые о необходимости обязательного страхования жилья в России активно заговорили в 2010 г., когда летние пожары уничтожили тысячи жилых домов по всей стране. Тогда МЧС предложило в обязательном порядке страховать недвижимость от пожаров и чрезвычайных ситуаций. Второй раз вопрос активно поднимался после летних наводнений в 2012 г.

Но пока идея не нашла особой поддержки. Одна из проблем на пути принятия Федерального закона состоит в том, что сегодня обязательное страхование жилья противоречит Конституции, Гражданскому кодексу России и закону о страховом деле, согласно которым каждый собственник имущества решает для себя сам, платить за его страховку или нет.

Эксперты рынка страхования отмечают, что в среднем по стране доля застрахованного жилья составляет не более 7%.

В Москве оценили жилье, за которое жители будут платить налог
16.04.2015 11:05 | Российская Газета
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет 167 тысяч рублей, сообщил вчера на заседании комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию глава департамента имущества столицы Владимир Ефимов.

"При оценке жилья выделили в отдельную категорию дорогое жилье, которое находится в центре,- пояснил Ефимов.- Его оценивали отдельно. Что же касается массового сегмента, то средняя стоимость "квадрата" получилась 167 тысяч рублей. И это приближено к рыночной оценке, но все-таки чуть ниже тех цифр, которые сегодня приводятся в аналитических обзорах". Исходя из этой средней цены и рассчитывалась кадастровая стоимость жилья. Ефимов напомнил, что власти Москвы оценили около 6 млн объектов недвижимости и 330 тысяч земельных участков.

Москвичи начнут получать уведомления с новым налогом на недвижимость с января 2016 года. Для москвичей налог установлен в размере 0,1% от кадастровой стоимости жилья (если оно не превышает стоимости в 10 миллионов рублей). В среднем типовая 50-метровая квартира по кадастру будет стоить порядка 8 млн, соответственно налог составит около 800 руб. в год. Владимир Ефимов отметил, что кадастровая оценка - это массовая процедура. Если человек не согласен с тем, как оценили его квартиру, он может обратиться в специально созданную комиссию при федеральном Росреестре. Однако, по словам Ефимова, таких обращений пока немного - всего около 800, или 0,02% от всех объектов.

Ольга Игнатова