Есть счастливчики? (получить квартиру вместо апартамента)

[vorrrona]

А вот теперь действительно интересно, что будет дальше с оформлением и документами.
Еще наша квартира потеряла в площади с 66,44 до 65,21. Напомните, кто знает, какая разница должна быть по сравнению в заявленой площадью, чтобы нужно было компенсировать?

ограничений никаких нет. любую разницу или выплачивает застройщик(уменьшение площади) или мы(увеличение площади). у меня так же уменьшилась площадь на 0.75квм, так что расчитываю получить 133 000 *0.75 = 99 750 обратно.

[vorrrona]

Возможно и так, но с дду что-то надо будет все равно делать, т.к. Изменился предмет договора

Насколько я предварительно понял, получать все будут как в ДДУ - апартамент. А потом уже переводить в квартиру.

надо уточнять. в понедельник созвонюсь с Метриумом, может что-нибудь расскажут.

[Ser]

А вот теперь действительно интересно, что будет дальше с оформлением и документами.
Еще наша квартира потеряла в площади с 66,44 до 65,21. Напомните, кто знает, какая разница должна быть по сравнению в заявленой площадью, чтобы нужно было компенсировать?

Интересно если даже подкорректировали размер площадей то насколько они уже конечные?

[fedotxxl]

Мне не повезло =(

Такое кол-во квартир означает, что у нас скорее всего будет налог 0.5%?

[oleg]

Очень странная ситуация получается. На одной лестничной площадке будут и квартиры и офисы.
Представляю как будут рады жильцы квартир , когда рядом с ними будет например турагенство или натариус.На этой почве возможны конфликты. В Москва Сити полно таких примеров.

[Denis]

Офисов на жилых этажах быть не может. Те, что со статусом апартаменты предназначены для проживания, а не для офисных помещений.

[oleg]

Почему не может быть офисов? Кто может запретить? В документах будет написано- нежилое помещение. А как его использовать , дело собственника. Под офис как раз более выгодно.

[vorrrona]

Почему не может быть офисов? Кто может запретить? В документах будет написано- нежилое помещение. А как его использовать , дело собственника. Под офис как раз более выгодно.

Тут как раз управляющая компания может встрять с этим запретом. Думаю в договоре с ней обязательно будет уточнен вид разрешенного использования.

[falcon]

Почему не может быть офисов?

Предмет договора: нежилое помещение гостиничного типа.

[oleg]

В законе нет такой категории - аппартаменты. В сведетельстве о собственности и кадастровом паспорте предусмотренно только два варианта - жилое и нежилое помещение.
Я уже через это проходил , когда покупал в Москва -Сити аппартаменты.В договоре было написано что гостинечные аппартаменты, а в экспликации при оформлении собственности было написано что это офис. Не надо себя и других обманывать.Уверен, что многие купили в Фили Град именно недорогой офис.

[falcon]

В законе нет такой категории - аппартаменты.

Скоро будет.

[oleg]

Скоро , это когда? Да и будет ли? Надо исходить из того , что есть сейчас.

[vel]

Я не понимаю одного только,каким образом все это будет прописано....по сути я могу в апартаментах устраивать рэйв вечеринки после 11 ночи,и всех кто придет я могу слать,включая полицию,а рядом квартира,которая регулируется жилищным кодексом,и вот типа что им делать,если я открою магазин,или буду устраивать дома сходки с музыкой и криками?

[falcon]

Надо исходить из того , что есть сейчас.

У Вас, как и у меня, пока нет исходных данных, чтобы так категорично решать уравнение. Москва-Сити - это офисно-деловое здание согласно изначальному проекту. В нашем случае статус комплекса согласно кадастру не совсем понятен. Также не совсем ясно, что будет дальше после принятия правок в закон (его примут в той или иной концепции 100%).
Это вообще уникальная ситуация. Не с чем сравнивать или проводить параллель. Но то, что могут быть офисы - я не исключаю. Мне интересно, что будет дальше. )))

[falcon]

Я не понимаю одного только,каким образом все это будет прописано....по сути я могу в апартаментах устраивать рэйв вечеринки после 11 ночи,и всех кто придет я могу слать,включая полицию,а рядом квартира,которая регулируется жилищным кодексом,и вот типа что им делать,если я открою магазин,или буду устраивать дома сходки с музыкой и криками?

Есть нормы СанПиН регулирующие уровни шума в нежилых помещениях жилой застройки.

[Ser]

Возможно и так, но с дду что-то надо будет все равно делать, т.к. Изменился предмет договора

Насколько я предварительно понял, получать все будут как в ДДУ - апартамент. А потом уже переводить в квартиру.

если действительно сначало апартамент оформится, то переоформление из апартамента в квартиру уже только собственными силами?

[falcon]

переоформление из апартамента в квартиру уже только собственными силами?

Насколько я понял - да. Но пока все это предварительная информация.

[vel]

Я не понимаю одного только,каким образом все это будет прописано....по сути я могу в апартаментах устраивать рэйв вечеринки после 11 ночи,и всех кто придет я могу слать,включая полицию,а рядом квартира,которая регулируется жилищным кодексом,и вот типа что им делать,если я открою магазин,или буду устраивать дома сходки с музыкой и криками?

Есть нормы СанПиН регулирующие уровни шума в нежилых помещениях жилой застройки.

То есть дома будут приняты жилыми все полностью?Да и кафе и магазины в жилых домах работают на первых этажах и шумят..

[oleg]

Помимо шума , есть проблема с множеством людей которые будут сновать туда сюда, в случае если будут офисы на тех этажах где часть будет квартиры. Да и на лифтах застройщик сэкономил.

[cornplay]

Есть ли ипотечники среди тех у кого апарт стал квартирой?