Цена парковки

Модератор: Ser

Когда планируете приобрести машиноместо в паркинге?

Приобрету прямо сейчас / Уже приобрел
12
32%
Подожду скидок и акций
10
27%
Решу после заселения
9
24%
Не собираюсь приобретать (слишком дорого)
5
14%
Не собираюсь приобретать (квартира инвестиционная/для аренды)
1
3%
 
Всего голосов: 37
  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 02 фев 2014, 18:01
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 14 раз

Re: Цена парковки

Сообщение serg1958 » 11 апр 2014, 19:47

falcon писал(а):Вот ориентировочные цены на машиноместа.
Привязки к плану и какой-либо дополнительной информации пока нет.


Непонятно, почему такой разброс цен, и чем вообще цена определяется. Корреляция с площадью есть, но не четкая.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 11 апр 2014, 19:50

serg1958 писал(а):Непонятно, почему такой разброс цен, и чем вообще цена определяется. Корреляция с площадью есть, но не четкая.

Скорее всего разброс из-за класса автомобиля (легковой\джип) и месторасположения самого м\м.

Не в сети
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 16:12
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 244 раза

Re: Цена парковки

Сообщение Peperonni » 12 апр 2014, 22:31

Я бы взял на - 2 этаже, там коммуникаций над м/м поменьше

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 12 апр 2014, 23:00

Peperonni, спасибо за совет. Как-то даже не задумывался над этим. Хотел изначально рассмотреть именно "-1".
Хотя энтузиазма по парковке после появления цен у меня немного поубавилось. Мне с моим Land Rover светит высокая цена.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17 фев 2014, 11:12
Благодарил (а): 4 раза

Re: Цена парковки

Сообщение Бояр » 14 апр 2014, 13:37

Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит. ;)

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1970
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 512 раз
Поблагодарили: 998 раз
Контактная информация:

Re: Цена парковки

Сообщение Ser » 14 апр 2014, 13:56

Известена хотя бы примерная сумма ежемесячных платежей за паркинг?
Чувствую кроме цены еще и эта сумма может быть существенной.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 14 апр 2014, 18:17

Бояр писал(а):Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит. ;)

Я точно не буду брать по такой цене. Лучше в Подмосковную квартиру вложусь.

Ser писал(а):Известена хотя бы примерная сумма ежемесячных платежей за паркинг?
Чувствую кроме цены еще и эта сумма может быть существенной.

Пока вообще никаких данных.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Цена парковки

Сообщение Home » 14 апр 2014, 21:29

Бояр писал(а):Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит. ;)


Рынок вещЧь жестокая. :twisted:

Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди. Потом будем брать в ареду по космическим ценам, либо парковаться у метро Фили или на Шелепинской. :mrgreen:

А ценник конечно чумовой - 30 баксов за просто постоять в тепле - дурдом.
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 14 апр 2014, 21:35

Свежие данные по привязке цен к плану\месторасположению м\м
Вложения
ФилиГрад паркинг -2 уровень.pdf
(2.69 МБ) 456 скачиваний
ФилиГрад паркинг -1 уровень.pdf
(2.53 МБ) 381 скачивание
ФилиГрад паркинг цены.xls
(108.5 КБ) 506 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17 фев 2014, 11:12
Благодарил (а): 4 раза

Re: Цена парковки

Сообщение Бояр » 16 апр 2014, 09:30

Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди. Потом будем брать в ареду по космическим ценам, либо парковаться у метро Фили или на Шелепинской. :mrgreen:


Офисы второй очереди появятся, скажем так, гораздо позже того момента, к которому застройщик планирует распродать машиноместа в первой очереди. А покупатели на офисы появятся еще позже. Так что спешки никакой нет - все в наших руках ;)

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1970
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 512 раз
Поблагодарили: 998 раз
Контактная информация:

Re: Цена парковки

Сообщение Ser » 16 апр 2014, 09:40

Бояр писал(а):Так что спешки никакой нет - все в наших руках ;)


Вероятно основные продажи пойдут после заселения критической массы жильцов, сейчас выложить миллион без перспективы выгодной перепродажи как то через чур.
А чего гадать к теме прикрепил опрос.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 16 апр 2014, 12:13

Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Для себя я выбрал пока выжидательную позицию: будут хорошие скидки\акции - возьму, не будут - 1,2 млн потрачу на что-то более ликвидное.

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 21:20
Поблагодарили: 10 раз

Re: Цена парковки

Сообщение Serkur » 16 апр 2014, 12:42

Falcon почему сразу 1,2 млн? Чем плохи места за 680-710 т.р.? 15,60 и 18,80 кв.м. соответственно, полагаю достаточный метраж для большинства авто.
Может я конечно ошибаюсь. :?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Цена парковки

Сообщение Home » 16 апр 2014, 13:52

falcon писал(а):Для себя я выбрал пока выжидательную позицию: будут хорошие скидки\акции - возьму, не будут - 1,2 млн потрачу на что-то более ликвидное.



Поддерживаю! Через год скинут процентов 25-30, как на квартиры.
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 16 апр 2014, 14:15

Serkur, согласно месторасположению апартамента у меня получается 7-я секция. В этой секции таких цен попросту нет. А места на 14,5 метров стоят от 1 милл. Для моего класса автомобиля нужно ориентировочно 17-19 метров, например места 614-615 в -1 уровне. Т.е. 1,2 милл. руб.
Можно взять подешевле на -2 уровне, но там и спускаться\подниматься дольше (жене в таком серпантине сложно, она пробку за собой соберет).
А можно еще подешевле, но в значительном удалении от лифта. У меня и у жены проблемы со спиной (сейчас кстати у многих такая проблема), и вещи\продукты предписано носить небольшими порциями. Сквозь автомобильный ряд возможность пройти не предусмотрели (как и возможность экспресс-разгрузки), поэтому придется огибать. Я не против движения и активного образа жизни, но лучше не с пакетами в руках, а в парке, рядышком ;). Ведь это и был главный аргумент покупки.

Вот и получается, что м\м по ценам 800-900 из серии: берите что дают. Но согласитесь, что это тоже не так уж и доступно. А желание взять поближе - это не необоснованные хотелки, а необходимость.
Что касается ликвидности, то продать будет (в случае необходимости) проблематично что по цене в 1,2 млн, что на выселках за 800 тыс.

Как то так.

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 21:20
Поблагодарили: 10 раз

Re: Цена парковки

Сообщение Serkur » 16 апр 2014, 15:17

Ого! Спасибо за исчерпывающий ответ, есть над чем подумать. По поводу ликвидности согласен.
Если же рассматривать для жизни, то парковаться за пределами и нести пакеты по улице, либо разгружать их возле подъезда а потом отгонять машину за территорию - перспектива не радужная.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 16 апр 2014, 16:05

Serkur писал(а):Спасибо за исчерпывающий ответ, есть над чем подумать.

Я бы еще более подробнее описал, но, как Вы понимаете, у каждого свой, индивидуальный взгляд.

Serkur писал(а):Если же рассматривать для жизни, то парковаться за пределами и нести пакеты по улице, либо разгружать их возле подъезда а потом отгонять машину за территорию - перспектива не радужная.

У нас сейчас так и получается (разгружаемся около подъезда и отгоняем машину), ведь в старых домах о парковке не задумывались, стояли другие задачи.
Конечно я очень хочу машиноместо. Это неописуемый кайф, когда ты не кружишься вокруг дома в поисках свободного места больше и дольше, чем ехал с работы. Когда ты не прыгаешь около автомобиля зимой с щеткой после обильного снегопада. Когда можно подумать об отсутствии КАСКО...
Но стоит ли это 1 млн руб - вопрос сложный, и каждый решает для себя сам.

p.s. Я в соседнем доме, со стороны Большой Филевской в течении 3-х лет всегда мыл автомобиль в подземном паркинге и даже переобувался. Там еще был пинг-понг, в который мы играли в ожидании чистой машинки ))). Чертовски удобно и комфортно было...

Не в сети
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 20 фев 2014, 16:12
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 244 раза

Re: Цена парковки

Сообщение Peperonni » 16 апр 2014, 16:08

falcon писал(а):
Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Цена парковки

Сообщение falcon » 16 апр 2014, 16:11

Peperonni писал(а):Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

Ого. Приличненько так.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1970
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 512 раз
Поблагодарили: 998 раз
Контактная информация:

Re: Цена парковки

Сообщение Ser » 16 апр 2014, 16:12

Peperonni писал(а):
falcon писал(а):
Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Причем будет 3 подземных этажа автостоянки


Через паркинг случайно не будет прохода между первой и второй очередью? По крайней мере сейчас на -2 этаже еще пока есть открытый участок стены.
Ответить

Вернуться в «Парковка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость