ЖК "Фили Град"

falcon писал(а):Вот ориентировочные цены на машиноместа.
Привязки к плану и какой-либо дополнительной информации пока нет.

Непонятно, почему такой разброс цен, и чем вообще цена определяется. Корреляция с площадью есть, но не четкая.

serg1958 писал(а):Непонятно, почему такой разброс цен, и чем вообще цена определяется. Корреляция с площадью есть, но не четкая.

Скорее всего разброс из-за класса автомобиля (легковой\джип) и месторасположения самого м\м.

Я бы взял на - 2 этаже, там коммуникаций над м/м поменьше

Peperonni, спасибо за совет. Как-то даже не задумывался над этим. Хотел изначально рассмотреть именно "-1".
Хотя энтузиазма по парковке после появления цен у меня немного поубавилось. Мне с моим Land Rover светит высокая цена.

Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит.

Известена хотя бы примерная сумма ежемесячных платежей за паркинг?
Чувствую кроме цены еще и эта сумма может быть существенной.

Бояр писал(а):Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит.

Я точно не буду брать по такой цене. Лучше в Подмосковную квартиру вложусь.

Ser писал(а):Известена хотя бы примерная сумма ежемесячных платежей за паркинг?
Чувствую кроме цены еще и эта сумма может быть существенной.

Пока вообще никаких данных.

Бояр писал(а):Предлагаю всем жильцам договориться и не покупать по таким ценам, требуя снижения. Кроме нас все равно никто не купит.

Рынок вещЧь жестокая.

Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди. Потом будем брать в ареду по космическим ценам, либо парковаться у метро Фили или на Шелепинской.

А ценник конечно чумовой - 30 баксов за просто постоять в тепле - дурдом.

Свежие данные по привязке цен к плану\месторасположению м\м

Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди. Потом будем брать в ареду по космическим ценам, либо парковаться у метро Фили или на Шелепинской.

Офисы второй очереди появятся, скажем так, гораздо позже того момента, к которому застройщик планирует распродать машиноместа в первой очереди. А покупатели на офисы появятся еще позже. Так что спешки никакой нет - все в наших руках

Бояр писал(а):Так что спешки никакой нет - все в наших руках

Вероятно основные продажи пойдут после заселения критической массы жильцов, сейчас выложить миллион без перспективы выгодной перепродажи как то через чур.
А чего гадать к теме прикрепил опрос.

Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Для себя я выбрал пока выжидательную позицию: будут хорошие скидки\акции - возьму, не будут - 1,2 млн потрачу на что-то более ликвидное.

Falcon почему сразу 1,2 млн? Чем плохи места за 680-710 т.р.? 15,60 и 18,80 кв.м. соответственно, полагаю достаточный метраж для большинства авто.
Может я конечно ошибаюсь.

falcon писал(а):Для себя я выбрал пока выжидательную позицию: будут хорошие скидки\акции - возьму, не будут - 1,2 млн потрачу на что-то более ликвидное.

Поддерживаю! Через год скинут процентов 25-30, как на квартиры.

Serkur, согласно месторасположению апартамента у меня получается 7-я секция. В этой секции таких цен попросту нет. А места на 14,5 метров стоят от 1 милл. Для моего класса автомобиля нужно ориентировочно 17-19 метров, например места 614-615 в -1 уровне. Т.е. 1,2 милл. руб.
Можно взять подешевле на -2 уровне, но там и спускаться\подниматься дольше (жене в таком серпантине сложно, она пробку за собой соберет).
А можно еще подешевле, но в значительном удалении от лифта. У меня и у жены проблемы со спиной (сейчас кстати у многих такая проблема), и вещи\продукты предписано носить небольшими порциями. Сквозь автомобильный ряд возможность пройти не предусмотрели (как и возможность экспресс-разгрузки), поэтому придется огибать. Я не против движения и активного образа жизни, но лучше не с пакетами в руках, а в парке, рядышком . Ведь это и был главный аргумент покупки.

Вот и получается, что м\м по ценам 800-900 из серии: берите что дают. Но согласитесь, что это тоже не так уж и доступно. А желание взять поближе - это не необоснованные хотелки, а необходимость.
Что касается ликвидности, то продать будет (в случае необходимости) проблематично что по цене в 1,2 млн, что на выселках за 800 тыс.

Как то так.

Ого! Спасибо за исчерпывающий ответ, есть над чем подумать. По поводу ликвидности согласен.
Если же рассматривать для жизни, то парковаться за пределами и нести пакеты по улице, либо разгружать их возле подъезда а потом отгонять машину за территорию - перспектива не радужная.

Serkur писал(а):Спасибо за исчерпывающий ответ, есть над чем подумать.

Я бы еще более подробнее описал, но, как Вы понимаете, у каждого свой, индивидуальный взгляд.

Serkur писал(а):Если же рассматривать для жизни, то парковаться за пределами и нести пакеты по улице, либо разгружать их возле подъезда а потом отгонять машину за территорию - перспектива не радужная.

У нас сейчас так и получается (разгружаемся около подъезда и отгоняем машину), ведь в старых домах о парковке не задумывались, стояли другие задачи.
Конечно я очень хочу машиноместо. Это неописуемый кайф, когда ты не кружишься вокруг дома в поисках свободного места больше и дольше, чем ехал с работы. Когда ты не прыгаешь около автомобиля зимой с щеткой после обильного снегопада. Когда можно подумать об отсутствии КАСКО...
Но стоит ли это 1 млн руб - вопрос сложный, и каждый решает для себя сам.

p.s. Я в соседнем доме, со стороны Большой Филевской в течении 3-х лет всегда мыл автомобиль в подземном паркинге и даже переобувался. Там еще был пинг-понг, в который мы играли в ожидании чистой машинки ))). Чертовски удобно и комфортно было...

falcon писал(а):

Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

Peperonni писал(а):Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

Ого. Приличненько так.

Peperonni писал(а):

falcon писал(а):

Home писал(а):Мы не купим - купят конторы из офисов второй очереди.

Если я не ошибаюсь, у второй очереди будет свой паркинг.

Причем будет 3 подземных этажа автостоянки

Через паркинг случайно не будет прохода между первой и второй очередью? По крайней мере сейчас на -2 этаже еще пока есть открытый участок стены.