ЖК "Фили Град"

Наконец дошли руки до покупки парквоки, но вити в офис меня удивил.
Стоимость очень выросла. Раньше мне предлагали за 800, а сейчас самое дешевое 1, 050 млн руб.
Возможно кто-то уже изучал вопрос и поможет мне с ответами на вопросы, которые возникли при выборе.

1. Исходя из планировки паркинга я понимаю, что большой разницы между -2 и -1 ми уровнями нет. Или я что-то не понимаю?
У меня никогда его не было и был признателен за совет.

2. Какие есть основные правила выбора удобного парковочного места? ( рядом с подъездом, не тупиковые) А на что еще нужно обратить внимание?

3. я бу хотел приобрести место с площадью 14 кв м., но меня пугают, что нос моей Hyundai Santa fe будет выпирать. На сколько это критичный вопрос? БЫли ли у кого-нибудь с этим проблемы.

4. Если я правильно понял, то чем меньше паркинг, тем меньше комуналки. Это логика работает?

5. Ожидаете ли Вы, что может быть снижение цен или какие- нибудь акции по паркингу. Мне нужно брать 2 места, но я не уверен, что оба стоит брать сечас. Насколько пододящее время?

chmi писал(а):1. Исходя из планировки паркинга я понимаю, что большой разницы между -2 и -1 ми уровнями нет. Или я что-то не понимаю?
У меня никогда его не было и был признателен за совет.

Разница есть. На -1 намного выше потолок. Когда сравнивал наши цены на м\м с другими комплексами, застройщики с такими потолками предлагали установку 2-х уровневой системы паркинга.

chmi писал(а):2. Какие есть основные правила выбора удобного парковочного места? ( рядом с подъездом, не тупиковые) А на что еще нужно обратить внимание?

На вкус и цвет, как говорится, все фломастеры разные, но более удобные на мой взгляд с прямым выездом: с парковкой даже слабая половинка не будет испытывать проблем. Если у м\м есть еще и 2 монолитные стены, и оно находится рядом с лифтом - идеально.

chmi писал(а):3. я бу хотел приобрести место с площадью 14 кв м., но меня пугают, что нос моей Hyundai Santa fe будет выпирать. На сколько это критичный вопрос? БЫли ли у кого-нибудь с этим проблемы.

Вы просто посетите площадку с рулеткой и измеряйте (я так делал). Если на смежном месте будет стоять тоже кроссовер, то могут возникнуть еще и проблемы выхода.

chmi писал(а):4. Если я правильно понял, то чем меньше паркинг, тем меньше комуналки. Это логика работает?

По идее логично, но как на самом деле будет - лучше уточнять у менеджеров. Но, много не сэкономите.

chmi писал(а):5. Ожидаете ли Вы, что может быть снижение цен или какие- нибудь акции по паркингу. Мне нужно брать 2 места, но я не уверен, что оба стоит брать сечас. Насколько пододящее время?

Хорошие акции и скидки на м\м обычно устраивают тогда, когда нужно стимулировать спрос. Спрос пока держится на достойном уровне viewtopic.php?f=12&t=330 Что будет в будущем - сложно спрогнозировать. Спросите менеджеров, может акция при покупке 2-х м\м все еще действует (ну или согласуют с застройщиком индивидуальный подход).

Добрый день, соседи! Покупал машиноместо для себя, но обстоятельства заставляют его продать. Это -2 этаж. Номер 2685. Площадь - 17,6 м2. Крайнее место с лева в блоке на 3 машины и следовательно удобный выход. Цена 1 100 000. Надеюсь, что цена хорошая. У застройщика, насколько я вкурсе, выше. Если кто- то планирует покупку, то звоните на мобильный.
8 964 705 0178 Андрей

Цена 1 000 000.

Добрый день! Уважаемые будущие соседи, кто нибудь еще продает машино место? Или планирует сдавать в аренду?
Заранее спасибо за ответы

Artem_Kors писал(а):Добрый день! Уважаемые будущие соседи, кто нибудь еще продает машино место? Или планирует сдавать в аренду?
Заранее спасибо за ответы

разве у застройщика они закончились?

да у застройщика ещё 2 этажа парковок д.б.))

Собираюсь купить парковку (машиноместо на -1 этаже ближе к 1А/1Б, другие места не интересуют). Если есть желающие продать по выгодной цене, просьба обращаться по тел. +7 926 439/99/07.

А сколько сейчас стоит у застройщика место? в среднем?

На сайте estatet пишут, что от 1 миллиона и до 4 миллиона рублей, в зависимости от м2 и расположения.

С учетом обстановки с трещинами и подтоплениями в паркинге, машиноместо лучше брать подальше от стен.

AndyO писал(а):С учетом обстановки с трещинами и подтоплениями в паркинге, машиноместо лучше брать подальше от стен.

А еще лучше - на первом (!) этаже

Сам интересовался вчера, в продаже у Метриума от 1,250

ARH писал(а):Сам интересовался вчера, в продаже у Метриума от 1,250

сколько мест осталось не сказали?

Это на -2 -ом или -1-ом этаже? Сейчас продолжают давать отсрочку на на 6 месяцев?

Попросил скинуть предложение, нашлись и по 1.2
Про отсрочку не спрашивал, потому что решил для себя арендовать.
Всего 110 мест примерно.

ARH писал(а):Попросил скинуть предложение, нашлись и по 1.2
Про отсрочку не спрашивал, потому что решил для себя арендовать.
Всего 110 мест примерно.

Предложение по паркингу не хотите выложить? ))

Посмеялся над советами
Если серьезно, то надо задуматься вот о чем :

1. ширина, длина ММ
2. близость лифтов, удаленность от нужного вам лифта
3. количество ММ рядом с вашим возможным между столбами
4. ширина подъезда к ММ, разворота, стенок рядом
5. удобство посадки-высадки из авто влево и вправо
6. наличие инженерного оборудования рядом, сзади, сбоку от ММ
7. ну и у конечно цена и условия оплаты

p.s. Есть на паркинге и очень забавные места. Покупаешь 2, а парковать по факту можно около 6 машин. При этом ММ стандартные, около 20 м.кв

Самое главное - это удобство выезда с машиноместа по направлению к выходу. Поясню, с некоторых машиномест надо в три приема выезжать. Потому что столб, соседние машины рядом и радиус поворота не позволяет с первого раза вырулить и поехать по направлению к выходу. Второе. Многие выбирают паркинг рядом со своим подъездом, что не всегда верно. Лучше это удобство выезда и подальше от ворот. Там холодно зимой будет. С - 2 выезжать, заезжать намного удобнее, но там водичка (пока).

Denis писал(а):Самое главное - это удобство выезда с машиноместа по направлению к выходу. Поясню, с некоторых машиномест надо в три приема выезжать. Потому что столб, соседние машины рядом и радиус поворота не позволяет с первого раза вырулить и поехать по направлению к выходу. Второе. Многие выбирают паркинг рядом со своим подъездом, что не всегда верно. Лучше это удобство выезда и подальше от ворот. Там холодно зимой будет. С - 2 выезжать, заезжать намного удобнее, но там водичка (пока).

полностью согласен. На большинстве мест очень тесно и мешают столбы. Даже на небольшой машине встать так, чтобы свободно открывались двери проблематично.