Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 июл 2014, 21:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение chmi » 09 мар 2015, 11:52

Наконец дошли руки до покупки парквоки, но вити в офис меня удивил.
Стоимость очень выросла. Раньше мне предлагали за 800, а сейчас самое дешевое 1, 050 млн руб.
Возможно кто-то уже изучал вопрос и поможет мне с ответами на вопросы, которые возникли при выборе.

1. Исходя из планировки паркинга я понимаю, что большой разницы между -2 и -1 ми уровнями нет. Или я что-то не понимаю?
У меня никогда его не было и был признателен за совет.

2. Какие есть основные правила выбора удобного парковочного места? ( рядом с подъездом, не тупиковые) А на что еще нужно обратить внимание?

3. я бу хотел приобрести место с площадью 14 кв м., но меня пугают, что нос моей Hyundai Santa fe будет выпирать. На сколько это критичный вопрос? БЫли ли у кого-нибудь с этим проблемы.

4. Если я правильно понял, то чем меньше паркинг, тем меньше комуналки. Это логика работает?

5. Ожидаете ли Вы, что может быть снижение цен или какие- нибудь акции по паркингу. Мне нужно брать 2 места, но я не уверен, что оба стоит брать сечас. Насколько пододящее время?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение falcon » 09 мар 2015, 14:37

chmi писал(а):1. Исходя из планировки паркинга я понимаю, что большой разницы между -2 и -1 ми уровнями нет. Или я что-то не понимаю?
У меня никогда его не было и был признателен за совет.

Разница есть. На -1 намного выше потолок. Когда сравнивал наши цены на м\м с другими комплексами, застройщики с такими потолками предлагали установку 2-х уровневой системы паркинга.

Parking.jpg
Parking.jpg (27.89 КБ) 9516 просмотров


chmi писал(а):2. Какие есть основные правила выбора удобного парковочного места? ( рядом с подъездом, не тупиковые) А на что еще нужно обратить внимание?

На вкус и цвет, как говорится, все фломастеры разные, но более удобные на мой взгляд с прямым выездом: с парковкой даже слабая половинка не будет испытывать проблем. Если у м\м есть еще и 2 монолитные стены, и оно находится рядом с лифтом - идеально.

IMAG14563.jpg
IMAG14563.jpg (93.06 КБ) 9516 просмотров


chmi писал(а):3. я бу хотел приобрести место с площадью 14 кв м., но меня пугают, что нос моей Hyundai Santa fe будет выпирать. На сколько это критичный вопрос? БЫли ли у кого-нибудь с этим проблемы.

Вы просто посетите площадку с рулеткой и измеряйте (я так делал). Если на смежном месте будет стоять тоже кроссовер, то могут возникнуть еще и проблемы выхода.

chmi писал(а):4. Если я правильно понял, то чем меньше паркинг, тем меньше комуналки. Это логика работает?

По идее логично, но как на самом деле будет - лучше уточнять у менеджеров. Но, много не сэкономите.

chmi писал(а):5. Ожидаете ли Вы, что может быть снижение цен или какие- нибудь акции по паркингу. Мне нужно брать 2 места, но я не уверен, что оба стоит брать сечас. Насколько пододящее время?

Хорошие акции и скидки на м\м обычно устраивают тогда, когда нужно стимулировать спрос. Спрос пока держится на достойном уровне viewtopic.php?f=12&t=330 Что будет в будущем - сложно спрогнозировать. Спросите менеджеров, может акция при покупке 2-х м\м все еще действует (ну или согласуют с застройщиком индивидуальный подход).

Не в сети
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Андрей2Б » 11 авг 2015, 17:20

Добрый день, соседи! Покупал машиноместо для себя, но обстоятельства заставляют его продать. Это -2 этаж. Номер 2685. Площадь - 17,6 м2. Крайнее место с лева в блоке на 3 машины и следовательно удобный выход. Цена 1 100 000. Надеюсь, что цена хорошая. У застройщика, насколько я вкурсе, выше. Если кто- то планирует покупку, то звоните на мобильный.
8 964 705 0178 Андрей

Не в сети
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 13:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Андрей2Б » 19 авг 2015, 12:31

Цена 1 000 000.

Не в сети
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 18:50
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 46 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Artem_Kors » 14 янв 2016, 13:20

Добрый день! Уважаемые будущие соседи, кто нибудь еще продает машино место? Или планирует сдавать в аренду?
Заранее спасибо за ответы :)

Не в сети
Сообщения: 332
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение grafon » 14 янв 2016, 15:49

Artem_Kors писал(а):Добрый день! Уважаемые будущие соседи, кто нибудь еще продает машино место? Или планирует сдавать в аренду?
Заранее спасибо за ответы :)


разве у застройщика они закончились?

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение vorobeva » 15 янв 2016, 08:55

да у застройщика ещё 2 этажа парковок д.б.))
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Не в сети
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 24 июн 2015, 15:48
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Aragon » 14 апр 2016, 14:42

Собираюсь купить парковку (машиноместо на -1 этаже ближе к 1А/1Б, другие места не интересуют). Если есть желающие продать по выгодной цене, просьба обращаться по тел. +7 926 439/99/07.

Не в сети
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 июл 2014, 21:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение chmi » 14 апр 2016, 15:06

А сколько сейчас стоит у застройщика место? в среднем?

Не в сети
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 24 июн 2015, 15:48
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Aragon » 14 апр 2016, 19:25

На сайте estatet пишут, что от 1 миллиона и до 4 миллиона рублей, в зависимости от м2 и расположения.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение AndyO » 14 апр 2016, 21:31

С учетом обстановки с трещинами и подтоплениями в паркинге, машиноместо лучше брать подальше от стен.

Не в сети
Сообщения: 1449
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение andy home » 14 апр 2016, 21:37

AndyO писал(а):С учетом обстановки с трещинами и подтоплениями в паркинге, машиноместо лучше брать подальше от стен.

А еще лучше - на первом (!) этаже :D

ARH
Не в сети
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 12:03
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение ARH » 14 апр 2016, 23:56

Сам интересовался вчера, в продаже у Метриума от 1,250

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1979
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 513 раз
Поблагодарили: 1000 раз
Контактная информация:

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Ser » 15 апр 2016, 00:04

ARH писал(а):Сам интересовался вчера, в продаже у Метриума от 1,250

сколько мест осталось не сказали?

Не в сети
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 июл 2014, 21:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение chmi » 15 апр 2016, 10:59

Это на -2 -ом или -1-ом этаже? Сейчас продолжают давать отсрочку на на 6 месяцев?

ARH
Не в сети
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 12:03
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение ARH » 15 апр 2016, 20:53

Попросил скинуть предложение, нашлись и по 1.2
Про отсрочку не спрашивал, потому что решил для себя арендовать.
Всего 110 мест примерно.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1979
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 513 раз
Поблагодарили: 1000 раз
Контактная информация:

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Ser » 17 апр 2016, 23:41

ARH писал(а):Попросил скинуть предложение, нашлись и по 1.2
Про отсрочку не спрашивал, потому что решил для себя арендовать.
Всего 110 мест примерно.

Предложение по паркингу не хотите выложить? ))

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 25 фев 2016, 23:00
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 16 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Georgiy » 18 апр 2016, 00:19

Посмеялся над советами :D
Если серьезно, то надо задуматься вот о чем :

1. ширина, длина ММ
2. близость лифтов, удаленность от нужного вам лифта
3. количество ММ рядом с вашим возможным между столбами
4. ширина подъезда к ММ, разворота, стенок рядом
5. удобство посадки-высадки из авто влево и вправо
6. наличие инженерного оборудования рядом, сзади, сбоку от ММ
7. ну и у конечно цена и условия оплаты

p.s. Есть на паркинге и очень забавные места. Покупаешь 2, а парковать по факту можно около 6 машин. При этом ММ стандартные, около 20 м.кв 8-)

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 475
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 11:46
Благодарил (а): 292 раза
Поблагодарили: 221 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Denis » 18 апр 2016, 08:52

Самое главное - это удобство выезда с машиноместа по направлению к выходу. Поясню, с некоторых машиномест надо в три приема выезжать. Потому что столб, соседние машины рядом и радиус поворота не позволяет с первого раза вырулить и поехать по направлению к выходу. Второе. Многие выбирают паркинг рядом со своим подъездом, что не всегда верно. Лучше это удобство выезда и подальше от ворот. Там холодно зимой будет. С - 2 выезжать, заезжать намного удобнее, но там водичка (пока).
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Покупаю парковку. Нужны советы. Помогите.

Сообщение Sergey_F » 18 апр 2016, 09:44

Denis писал(а):Самое главное - это удобство выезда с машиноместа по направлению к выходу. Поясню, с некоторых машиномест надо в три приема выезжать. Потому что столб, соседние машины рядом и радиус поворота не позволяет с первого раза вырулить и поехать по направлению к выходу. Второе. Многие выбирают паркинг рядом со своим подъездом, что не всегда верно. Лучше это удобство выезда и подальше от ворот. Там холодно зимой будет. С - 2 выезжать, заезжать намного удобнее, но там водичка (пока).


полностью согласен. На большинстве мест очень тесно и мешают столбы. Даже на небольшой машине встать так, чтобы свободно открывались двери проблематично.
_________________
Инициативная группа
Ответить

Вернуться в «Парковка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и 3 гостя