Детский сад

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 12:56
Поблагодарили: 35 раз

Re: Детский сад

Сообщение lgc1840 » 24 фев 2017, 22:14

В соответствии с проектной декларацией площадь застройки 1-ой очереди составляет 32600 кв,м, Минимальный размер придомовой территории равен жилой площади самого дома, Если корпус 1 имеет жилую площадь 25721,7 кв,м,, корпус 2 - 8007,6 кв,м,, корпус 3 - 17158,2 кв,м, /это без площадей апартаментов/ Всего жилая площадь составляет 50887,5 кв,м, и площадь апартаментов - 44668,9 кв,м, Значит площадь придомовой территории должна составлять только исходя из жилой площади - 50887,5 кв,м, А где же эта площадь? Изначально застройщик с"экономил на земле, да еще влепил детский садик коммерческий, а он у собственников жилья еще и оттяпал дворовую территорию, Детский садик в расходах на содержание и ремонт дворовой территории не участвует. В соответствии ст,36 ЖК п,1 подпункт 4 -земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,,,входит в общее имущество собственников помещений в МКД, об этом говорится и в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г,, В Градостроительном Кодексе РФ ст,43 п,5 подпункт 2 -образуемые земельные участки, которые после образования будут относится к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, Застройщик в проектной декларации в состав общего имущества после ввода 1-ой очереди в эксплуатацию относит ",,а также земельный участок, на котором расположен данный об"ект с элементами озеленения и благоустройства,," У УК "МАТОРИН-РУК" так же в состав общего имущества входит земельный участок площадью где-то 26727 кв,м, Вообщем с этим надо разбираться конкретно, Если Застройщик по каким то своим соображениям считает, что земельный участок его собственность, то он и должен его обслуживать за свои деньги. Но после ввода в эксплуатацию МКД автоматически места общего пользования , в том числе и придомовая территория, переходят в общее имущество собственников помещений МКД,

Не в сети
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 11 окт 2015, 02:12
Поблагодарили: 1 раз

Re: Детский сад

Сообщение F0fm » 24 фев 2017, 23:04

Так что насчет детского сада можете рассказать поподробнее?

Не в сети
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 16:09
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Детский сад

Сообщение yard » 24 фев 2017, 23:19

lgc1840 писал(а):В соответствии с проектной декларацией площадь застройки 1-ой очереди составляет 32600 кв,м, Минимальный размер придомовой территории равен жилой площади самого дома, Если корпус 1 имеет жилую площадь 25721,7 кв,м,, корпус 2 - 8007,6 кв,м,, корпус 3 - 17158,2 кв,м, /это без площадей апартаментов/ Всего жилая площадь составляет 50887,5 кв,м, и площадь апартаментов - 44668,9 кв,м, Значит площадь придомовой территории должна составлять только исходя из жилой площади - 50887,5 кв,м, А где же эта площадь? Изначально застройщик с"экономил на земле, да еще влепил детский садик коммерческий, а он у собственников жилья еще и оттяпал дворовую территорию, Детский садик в расходах на содержание и ремонт дворовой территории не участвует. В соответствии ст,36 ЖК п,1 подпункт 4 -земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,,,входит в общее имущество собственников помещений в МКД, об этом говорится и в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г,, В Градостроительном Кодексе РФ ст,43 п,5 подпункт 2 -образуемые земельные участки, которые после образования будут относится к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, Застройщик в проектной декларации в состав общего имущества после ввода 1-ой очереди в эксплуатацию относит ",,а также земельный участок, на котором расположен данный об"ект с элементами озеленения и благоустройства,," У УК "МАТОРИН-РУК" так же в состав общего имущества входит земельный участок площадью где-то 26727 кв,м, Вообщем с этим надо разбираться конкретно, Если Застройщик по каким то своим соображениям считает, что земельный участок его собственность, то он и должен его обслуживать за свои деньги. Но после ввода в эксплуатацию МКД автоматически места общего пользования , в том числе и придомовая территория, переходят в общее имущество собственников помещений МКД,


А откуда норма, что "Минимальный размер придомовой территории равен жилой площади самого дома"? Хотелось бы понять с опорой на документы, имеем ли мы в этом споре аргументы.

Не в сети
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 10 янв 2016, 16:39
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Детский сад

Сообщение Migan » 24 фев 2017, 23:56

Интересно: может кто-то в курсе - имеется ли у детского сада какое-то документально оформленное право пользования территорией детской площадки (возможно договор аренды территории площадки или договор безвозмездного пользования территории площадки с застройщиком). Ведь хотя бы какое-то формальное документальное основание пользования должно же быть? Или детский сад просто взял и самовольно огородил территорию площадки?

Не в сети
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:29
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Детский сад

Сообщение Кирилл » 27 фев 2017, 10:20

Не обязательно документальное подтверждение. Площадку и ограждение по имеющейся информации возвел застройщик. Если повесит замок на ограждение и отдаст ключ от него администрации детского сада, то это не требует документов. Просто будет ущемление прав жильцов на доступ к общедомовому имуществу.

Не в сети
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 12:56
Поблагодарили: 35 раз

Re: Детский сад

Сообщение lgc1840 » 27 фев 2017, 14:57

Придомовой участок МКД - это земля, расположенная вокруг дома, которая определена и закреплена градостроительной документацией в рамках отведенного участка, Площади и границы и другие параметры отображены в кадастровом паспорте,В соответствии ПП от 13 августа 2006г,№ 491 -земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные об"екты, предназначенные для обслуживания,эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, А расчет придомовой территории расчитывается по СП 30-101-98 /актуален и для 2017 года/

S нор, = V*Sп где Sнор, - нормативная площадь придомовой территории для МКД

V - удельная единица доли земли на 1 кв,м, жилья, на нее влияет этажность дома и год постройки
Sп - общая жилая, площади дома, А минимальный размер придомовой территории равен площади самого дома

Не в сети
Сообщения: 648
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Детский сад

Сообщение maxed » 27 фев 2017, 21:17

lgc1840 писал(а):Придомовой участок МКД - это земля, расположенная вокруг дома, которая определена и закреплена градостроительной документацией в рамках отведенного участка, Площади и границы и другие параметры отображены в кадастровом паспорте,В соответствии ПП от 13 августа 2006г,№ 491 -земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные об"екты, предназначенные для обслуживания,эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, А расчет придомовой территории расчитывается по СП 30-101-98 /актуален и для 2017 года/

S нор, = V*Sп где Sнор, - нормативная площадь придомовой территории для МКД

V - удельная единица доли земли на 1 кв,м, жилья, на нее влияет этажность дома и год постройки
Sп - общая жилая, площади дома, А минимальный размер придомовой территории равен площади самого дома



В том то вся и разница что ФилиГрад не МКД , а МФК
Они поэтому поводу и суд у Управы выиграли что те хотели всю документацию у Застройщика заполучить по правилам для МКД

Не в сети
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:29
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Детский сад

Сообщение Кирилл » 28 фев 2017, 06:29

Управа бездарно проиграла суд. Согласно выпискам из государственного кадастра по крайней мере два дома 1а и 3 корпус имеют назначение многоквартирные дома. Уже при создании ук в отношении только этих двух домов все протоколы должны были передаваться в Мосжилинспекцию

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2050
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: Детский сад

Сообщение Ser » 09 мар 2017, 17:45

Информация по составу и ценам нашего детского сада, с сайта Интеграл:

Изображение

Изображение

Сайт: http://academ-school.ru/chastnye-detski ... roezd-vl-5

Не в сети
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 06:54
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Детский сад

Сообщение Yyarikk » 09 мар 2017, 21:23

35 вступительных рублей за карточку и собеседование???)))

Не в сети
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: Детский сад

Сообщение Shnurku » 09 мар 2017, 22:12

35к/мес за обычный детский сад - привет :shock:

Не в сети
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04 янв 2017, 12:39
Шахматка: [2-я очередь Корпус 5]

Re: Детский сад

Сообщение Elena_B » 10 мар 2017, 18:21

За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена! :)

Не в сети
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 06:54
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Детский сад

Сообщение Yyarikk » 10 мар 2017, 20:09

Elena_B писал(а):За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена! :)

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Детский сад

Сообщение melax » 10 мар 2017, 21:48

Yyarikk писал(а):
Elena_B писал(а):За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена! :)

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.


За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.

Не в сети
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 18 янв 2016, 02:11
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: [Корпус 2Б] [Корпус 2Б]

Re: Детский сад

Сообщение Katerina576 » 15 мар 2017, 15:49

Уважаемые соседи, со слов УК сейчас земля под огороженной детской площадкой находится в процессе межевания, те застройщик пытается ее узаконить. И все дети жителей комплекса смогут попасть на неё только в определённые часы и с разрешения детского сада. Это караул!!!! Мало того что и так места нет так и ещё и по доступ только по определённым часам.

Не в сети
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 15:15
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 90 раз

Re: Детский сад

Сообщение Alex » 15 мар 2017, 16:03

melax писал(а):
Yyarikk писал(а):
Elena_B писал(а):За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена! :)

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.


За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.


Бедная няня, просто рушите рынок труда :)

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Детский сад

Сообщение melax » 15 мар 2017, 19:56

alex1706 писал(а):
melax писал(а):
Yyarikk писал(а):
За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.


Бедная няня, просто рушите рынок труда :)

Не жалуется. У соседей за 15-ку с 8 до 18. Я еще много ей даю ).

Не в сети
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: Детский сад

Сообщение Don Basilio » 16 мар 2017, 12:31

alex1706 писал(а):
melax писал(а):
Yyarikk писал(а):
Elena_B писал(а):За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена! :)

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.


За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.


Бедная няня, просто рушите рынок труда :)


Не волнуйся, у меня 50 тыс

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Детский сад

Сообщение vvs505 » 22 мар 2017, 23:15

Сегодня было собрание в Детском саду.
Мне все понравилось.
Не понравилось как пришли два активиста и стали мешать общению. В итоге закончилась встреча на 2 этаже обычным базаром, когда каждый орет свое и другого не слышит.

Мы живем в правовом государстве. Слава Богу контролирующие и исполнительные органы работают очень хорошо.
Не нравится вам детская площадка - решайте вопрос в правовом поле. Пишите заявления в прокуратуру, напишите Собянину, подавайте в суды на застройщика, добивайтесь именно таким образом решения вашей претензии. Именно так поступают в цивилизованном обществе.
То что было сегодня - это попытка повышением голоса и аргументами типа, "бульдозером закатаю эту детскую площадку", решить вопрос. Ничего кроме озлобленности от арендаторов этого здания (детского сада) и нежелания в дальнейшем вести диалог не будет. Впрочем это так и заявил особо активному гражданину Председатель попечительного совета детского сада, цитирую: "Я Вас никогда больше сюда не пущу". Спрашивается - чего добились то?!

Ну не будет если у нас детского сада, ну откажутся после общения с нашими особо активными гражданами и что?!
Откроют вам в этом здании шиномонтаж или ночной клуб с караоке (как предложил кстати особо активный гражданин).
И будет вам счастье наверное. И не простое счастье, а музыкальное, до 5 утра.

Не в сети
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 17:37
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Детский сад

Сообщение Денис_N » 23 мар 2017, 01:00

+1
Они просто пришли поорать. Это наверное те самые диванные активисты, что грозились уложить забор на следующий день его появления. И что они уложили? Понимают, что как только они это сделают, разговор уже другой будет. Такое ощущение, что они в этом дворе постоянно гулять собираются. По мне - так лучше в парк... А двор - на случай перетоптаться. Площадка без забора у детсада быть не может, особенно учитывая наличие псов во дворе без намордника.
Ответить

Вернуться в «Детские сады и школы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость