ЖК "Фили Град"

vel писал(а):а также комплекса очистных сооружений.

Denis писал(а):

Komandante писал(а):Получается, что мост через реку в этом месте строить не будут. Очень жаль.

И очень хорошо. Зачем Вам мост в 15 метрах от квартиры??? Шум, вибрации, загазованность обеспечены. Не нужен он здесь. Жить рядом с мостом и железной дорогой это то еще зло.

Площадь будущей застройки Мелькомбината № 4 выросла почти в 1,5 раза
Инвестиции в проект оцениваются в 27 млрд рублей

На территории Мелькомбината № 4, который расположен в Шмитовском проезде в Москве, будет построено почти 500 000 кв. м недвижимости, рассказал «Ведомостям» чиновник мэрии Москвы. На одном из участков градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) разрешила инвесторам возвести около 332 000 кв. м, уточнил он. Из них 170 500 кв. м – жилье, остальное – спортивные центры, коммерческая недвижимость для банков и страховых компаний и социальная инфраструктура. Еще 164 000 кв. м (из них 77 000 кв. м – жилье) будет строиться за счет средств адресной инвестиционной программы для переселения жителей квартала «Камушки», добавил чиновник.
В ноябре 2013 г. ГЗК разрешила построить на территории предприятия 350 000 кв. м, рассказывал тогда председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Получается, что площадь проекта увеличилась почти в 1,5 раза. Источник, близкий к акционерам Мелькомбината № 4, объясняет, что параметры проекта почти в 500 000 кв. м были утверждены еще в 2013 г. Но мэрия сообщала лишь о жилой части.
Основные владельцы Мелькомбината № 4 на 31 декабря 2015 г. – Сapital Group (25%), аффилированная с подмосковным застройщиком «Веста-СФ» фирма «Кварталинвест» (25%), бывший совладелец «Вимм-билль-данна» Гавриил Юшваев (22,3%) и его партнер Тимофей Клиновский (22,3%).
Партнеры планируют начать строительство до конца 2016 г., сообщил представитель Сapital Group. Инвестиции в проект он не раскрыл.
Инвестиции в коммерческую часть проекта могут составить 27 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев. Площадка в Шмитовском проезде находится в очень конкурентном месте: сейчас поблизости активно строятся минимум девять похожих по концепции жилых проектов, говорит директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева. Среди них – жилые комплексы Redside, «Филиград», объекты в «Москва-сити».
Если проект Capital Group и партнеров будет отличаться от других комплексов этого района, например, архитектурой, планировкой квартир или ценовой политикой, то он будет востребован, считает Фонарева. Пример «Филиграда», который пользуется высоким спросом, это доказывает, добавляет она.
Сейчас не самое лучшее время начинать строить новые проекты из-за ухудшения экономической ситуации и снижения спроса на жилье, соглашается Цогоев. Capital Group, видимо, рассчитывает на улучшение ситуации на рынке недвижимости: в частности, в этом году она вместе с ГВСУ открыла продажи в проекте в жилом микрорайоне «Мир Митино» (около 1 млн кв. м недвижимости).
Представитель Юшваева вчера на вопросы «Ведомостей» не ответил. Связаться с Клиновским и представителем «Веста-СФ» не удалось.
Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/articles ... lkombinata

Ser писал(а):ЖК на Шмитовском проезде, 39

ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
На публичные слушания представляется проект планировки территории квартала № 809 Пресненского района, ограниченного Мукомольным проездом, Шмитовским проездом, Шелепихинской набережной, границами полосы отвода Смоленского направления МЖД и Малого кольца МЖД.
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: Шмитовский пр., 2, стр. 3, 1-й этаж, кабинет № 16 (Центр по работе с населением и организациями).
Экспозиция будет открыта с 17 марта по 24 марта 2015 года.
....
http://xn--80adkrjkcvdp5b.xn--p1ai/opov ... slushaniy/

Под спойлером несколько подробных фоток

Публичные слушания проект планировки территории квартала № 809

Внезапно, с минимальным оповещением, на экспозицию и слушания представлен проект градостроительного планирования квартала №809 (Мукомольный/Шмитовский/Шелепиха), где собираются строить очередной суперторговый центр и несколько жилых домов, в том числе для переселения квартала «Камушки». Экспозиция проводится с сегодняшнего дня по 24 марта, с 15 до 19 часов, в Центре по работе с населением (Шмитовский пр. 2с3).
Материалы проекта в электронном виде не опубликованы (кивают на префектуру), но мне удалось их сфотографировать. Изучайте и приходите на экспозицию. Слушания состоятся 3 апреля.
от суда: https://www.facebook.com/RyazCAO/posts/800152883354949

https://www.facebook.com/RyazCAO/posts/800152883354949

ЖК на Шмитовском проезде, 39

Неизвестно насколько имеет отношение к текущим планам но дополнительное описание:

В разработке проект реконструкции промышленной зоны в центре столицы, которая в настоящее время занята мельничным комбинатом №4. По градостроительным планам, территорию реорганизуют под жилой квартал. Решение о застройке промзоны утверждено градостроительной комиссией.

Здесь появится около трехста тысяч квадратных метров жилья. Большая часть производственных корпусов предприятия в настоящее время не используется по назначению.Двести пятьдесят квадратных метров жилой недвижимости построит собственник участка - «Мельничный комбинат №4». Работы по возведению ста тысяч квадратных метров жилья будут осуществляться на средства инвестиционной программы столицы для переселения жителей из московского квартала «Камушки». Проект по строительству жилого квартала на месте промзоны пока еще в начальной стадии разработки, поэтому планировочные решения жилых помещений, этажность зданий в процессе проектирования.

Реализацией проекта предусмотрено выполнение комплекса работ по благоустройству территории, которую сейчас занимают производственные корпуса. Потребуется рекультивация земли, для того, участок соответствовал требованиям для постройки жилой недвижимости. Потребуется заасфальтировать дороги, проложить пешеходные дорожки и, конечно же, выполнить работы по озеленению территории. Планы по строительству инфраструктуры в квартале пока застройщик не озвучивал.

Участок, на котором расположится новый квартал, имеет прекрасную транспортную доступность. Всего в четырехстах метрах проходит ТТК. В 840 метрах находится станция метро «Международная». В трехстах пятидесяти метрах проходит линия железной дороги и находится железнодорожная станция «Тестовская».

Экологическое состояние участка, на котором построят комплекс, удовлетворительно. Помимо того, что на данной территории располагаются бывшие производственные корпуса, всего в 350 и 400 метрах проходят, соответственно, линия жезезной дороги и крупная автотранспортная магистраль — ТТК. Располагаются рядом и промпредприятия, в частности, в 400 метрах находится ООО «Крепежные технологии». Таксомоторный парк №4 - восьмистах метрах от участка, на котором построят новый квартал. До ближайшей парковой зоны — ботанического сада — один километр. Набережная Москвы-реки расположена в семистах метрах.

Недостатка в объектах социальной инфраструктуры жители квартала испытывать не будут, поскольку всего в трехстах метрах расположен жилой квартал с социальной инфраструктурой. Ближайшие детский сад, школа, кафе, продуктовые магазины находятся в четырехстах метрах. До сетевых магазинов, отделения банка, парикмахерских, аптек — шестьсот метров.

Источник: http://www.novostroy.su/msk/buildings/n ... m_proezde/

Malina писал(а):Судя по плану планируется станция метро Шелепиха?Я правильно понимаю?

Георгий писал(а):это на место мукомольного завода ?

Ser писал(а):Концепция к ЖК на Шмитовский проезд 39





Источник: http://www.ingrado.ru/projects/Presnya