форум для будущих жителей
https://f-grad.ru/forum/
Георгий писал(а):Ув. коллеги кто обладает инфо ? что все таки у нас планируется перед второй очередью, наблюдаю активную зачистку площадки, даже по веб камере видно.
vorrrona писал(а):Еще немного погуглил
http://www.citytowers.ru/viewtopic.php?id=2705
http://www.speech.su/projects/multifunc ... oskva.html
- и будет это район апартов для временного проживания .. т.е. жилье для сдачи в аренду ... т.к. нынче офисы никому не нужны. , отдельное спасибо за ссылку на статью в коммерсанте., (стойкие ребята-- с этими не получилось и с этими не получилось а они давай за свои строить) чет только на их оф. сайте нет инфо о данном проекте. ПИК продала жилой комплекс в Филях девелоперу Central Properties
Группа постепенно выходит из проектов бизнес-класса
Группа ПИК продала проект жилого комплекса на Заречной улице в Филях компании Central Properties, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к разным сторонам сделки. В феврале 2016 г. ПИК сообщала о решении совета директоров продать 100% компании ЗАО «Бизнес парк – Фили», которому принадлежат права на проект. Покупателя компания тогда не называла.
В начале марта гендиректором «Бизнес парка – Фили» стал Алексей Сивяков, член совета банка «Веста». Он, согласно информации на сайте банка, руководитель инвестиционного отдела Central Properties. Также Сивяков возглавляет фирму «Деловой центр Сущевский», которая участвовала в строительстве бизнес-центра «Двинцев», а это, в свою очередь, проект компании Central Properties. Ее представитель подтвердил, что акции «Бизнес парка – Фили» перешли на баланс компании. Представитель ПИК на запрос «Ведомостей» не ответил.
Central Properties специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас в портфеле компании, по ее данным, проекты на 225 000 кв. м. Среди них бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский» на Павловской улице, торговый центр «Весна» в Алтуфьеве и др.
Central Properties хорошо знакома с проектом в Филях: изначально девелопер и сам планировал построить здесь на 2,35 га апарткомплекс на 62 800 кв. м и в качестве инвестора проекта привлек ПИК. Однако в 2013 г. группа ПИК сообщила, что получила контроль (74%) над проектом, заплатив за участок 1,2 млрд руб. Когда ПИК довела долю в «Бизнес парке – Фили» до 100%, не сообщалось.
На этой территории группа планировала построить жилой комплекс бизнес-класса, продаваемая площадь которого должна была составить 52 800 кв. м. Инвестиции тогда оценивались в 4,4 млрд руб. Представитель Central Properties говорит, что параметры проекта останутся без изменений, на участке планируется построить апарткомплекс, который будет введен в эксплуатацию через два года.
Сегодня стоимость земельного участка на Заречной улице может составлять 0,9–1,1 млрд руб., подсчитала директор департамента профуслуг Knight Frank Ольга Кочетова. В зависимости от категории проекта инвестиции в него могут составить 4,4–5,2 млрд руб., добавляет управляющий партнер Blackwood Мария Котова. Район Фили популярен у покупателей квартир и апартаментов, однако в кризис объекты бизнес-класса пострадали больше всего, рассуждает Котова, поэтому девелоперу, скорее всего, предстоит решить – строить премиальный или более экономичный проект. Кроме того, в Филях довольно серьезная конкуренция, говорит она: так, уже запущены проекты «Фили град» (MR Group) и Match Point (ВТБ).
Два года назад ПИК утвердила новую стратегию до 2017 г. Согласно документу, группа сконцентрируется в основном на проектах эконом-сегмента, а в активах премиум-класса планирует участвовать исключительно как подрядчик.
Проекты бизнес-класса группа выставила на продажу. Самый крупный из последних – жилой комплекс площадью свыше 200 000 кв. м на территории Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ) на Мантулинской улице – ПИК смогла продать. В конце 2015 г. владельцем комплекса стала группа «Монарх» Сергея Амбарцумяна, она пообещала инвестировать в него 10–13 млрд руб. Кроме КСРЗ и площадки на Заречной улице у ПИК в сегменте бизнес-класса еще остается проект на 32 000 кв. м на ул. Вавилова.
http://www.vedomosti.ru/realty/articles ... properties
vel писал(а):По картинам получается 16 этажей...дааа,за виды на москва сити, купившим ниже 18 этажа,переплатили
n1ce писал(а):vel писал(а):По картинам получается 16 этажей...дааа,за виды на москва сити, купившим ниже 18 этажа,переплатили
Мне ещё в ноябре-декабре в офисе продаж говорили, что вида там не будет, застроят. Поэтому, не факт, что многие переплатили. Да и на самом деле было наивно надеяться, что "вид" останется.
vorobeva писал(а):А разве там не будут благоустраивать набережные ? Вроде,когда покупала (год назад) риэлтор Метриум говорил что следом за 2 очередью будет строиться ещё ЖК
Это значит что лет 10 шума и чуркистана гарантировано.Ser писал(а):лучше цитаты а не голые ссылки.
Возможно между ФилиГрад и рекой будет это:
[img]app.php/gallery/image/5973/source[img]
Большой Сити
+ рядом с верхним возможно будет это:
[img]app.php/gallery/image/6028/source[img]
melax писал(а):Ser писал(а):лучше цитаты а не голые ссылки.
Возможно между ФилиГрад и рекой будет это:
[img]http://f-grad.ru/forum/gallery/image.php?album_id=3&image_id=5973[]
Большой Сити
+ рядом с верхним возможно будет это:
[img]http://f-grad.ru/forum/gallery/image.php?album_id=3&image_id=6028[]
Это значит что лет 10 шума и чуркистана гарантировано.
Ser писал(а):лучше цитаты а не голые ссылки.
]