Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение mich1222 » 05 июл 2017, 16:28

Новый мост будут соединять с 3-ей магистральной улицей и выхода на трешку с него не будет только на Звенигородское шоссе , не очень понятно как можно объехать будет трешку. Маршрут очень кривой. к тому же еще нет выхода (пока) на 1812 года.

Не в сети
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение grafon » 05 июл 2017, 17:51

Dmitryy писал(а):
05 июл 2017, 11:52
Вообще не логично есть же уже дорога перед комплексом, можно расширить ее, а к новому комплексе сделать просто заезд, а не проезжую трассу! Зачем делать новую дорогу рядом с существующей?!
то есть решить это за счет других жителей ФГ, чтобы существующую дорогу еще больше расширили перед их окнами?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2050
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение Ser » 05 июл 2017, 18:04

Dmitryy писал(а):
05 июл 2017, 11:52
Разговаривал по телефону с начальником строительного отдела управы района Филевский парк. Он подтвердил наши опасения с реализацией планов строительства жилого комплекса домов с разной высотностью. Отдали на экспертизу, ожидают в конце в июля выход и будет понятнее границы застройки. Более всего напрягает даже не высотные дома на которые будем смотреть вместо реки, а дорога под окнами (как сказал этот человек в 20-25 м от дома 2 очереди) будет 4-х полосная дорога! Она будет соединять шелепихинский мост и в перспективе с Кутузовским проспектом! Никаких мероприятий по шумоизоляции никто не собирается делать. Уверен продавцы застройщика никого не предупреждали об этом и до сих пор рассказывают что эти такого не будет (это дорого, негде поместить и т.д.). Дополнительные дороги которые соединят основные магистрали конечно удобно, но уверен по ним начнут объезжать вечную пробку на трешке в районе сити!
Вообще не логично есть же уже дорога перед комплексом, можно расширить ее, а к новому комплексе сделать просто заезд, а не проезжую трассу! Зачем делать новую дорогу рядом с существующей?!
Кто тесно общается с застройщиком и есть выход на руководство?
Предлагаю заставить застройщика пойти в управу и договориться по поводу дороги. За свой счет или по договоренности в долях расширить существующую дорогу. Это не сильно дорого обойдется, иначе бунт жителей им точно обеспечен будет. Заставить не строить этот комплекс или сделать его малоэтажным это не реально уже, но вот по поводу широкой дороги это более реалистичный и решаемы еще вопрос!
Все ваши опасения на этом слайде в одном месте отрисованны, публичные слушания проекта планировки уже давно утверждены - так что кроме дороги на этом участке за домом ничего не быть не может так же как и новостройки высотой 100м вдоль набережной, и моста.

Изображение
Изображение

Подробней все это уже было в этой теме: Публичные слушания о территориях вдоль реки Москвы

Не в сети
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение Dmitryy » 06 июл 2017, 10:16

А что будет с ЛЭП которая пока на этой дороге? А так же ближе к мосту расстояние до береговой линии сильно сужается для 4-х полосной дороги кажется маловато...

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2050
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение Ser » 06 июл 2017, 10:34

Dmitryy писал(а):
06 июл 2017, 10:16
А что будет с ЛЭП которая пока на этой дороге? А так же ближе к мосту расстояние до береговой линии сильно сужается для 4-х полосной дороги кажется маловато...
ЛЭП демонтируют, переложив ЛЭП ПС Фили - ПС Ходынка в коллектор, тут подробней: Реконструкция линий МОЭСК

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2050
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение Ser » 06 июл 2017, 13:50

Поставили кран:
набережная.jpg
набережная.jpg (130.65 КБ) 13817 просмотров

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение mich1222 » 06 июл 2017, 14:51

Судя по котловану у 4 корпуса будет частичный вид :!: на Москву реку, а у 3-х комнатных 3 корпуса увы. Дмитрий обещал скинуть судя генплан новой стройки и тогда можно будет говорить с точностью

Не в сети
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение Dmitryy » 06 июл 2017, 16:48

Пришел ответ на запрос от УЭЗ.
Ничего нового. Сам документ я не искал, но думаю будет совпадать с тем что уже выложено.
Жду еще информацию от проектировщиков.
Вложения
21-17.pdf
(302.6 КБ) 426 скачиваний

vel
Не в сети
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 147 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение vel » 06 июл 2017, 19:39

А паркинг подземный там будет?не пойму по глубине котлована...

Или там аврал с тачками будет?

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение andy home » 06 июл 2017, 20:52

vel писал(а):
06 июл 2017, 19:39
А паркинг подземный там будет?не пойму по глубине котлована...

Или там аврал с тачками будет?
судя по фото - 2-х этажный

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: что будет перед второй очередью ?

Сообщение mich1222 » 06 июл 2017, 21:14

Если это дома под реновацию, то подземка должна быть платной. Или как? А расселяемые вряд ли будут гореть желанием выкупать парковочные места. Да и комментарий к фото при высоте 100 м дома на берегу реки они хотят строить на плите? Все же фундамент должен быть свайный поэтому этажность паркинга пока не определить мы видим ещё только (вероятно) подготовку.

Не в сети
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение Dmitryy » 07 июл 2017, 10:49

Переселенцев будет не более 20%. Все остальное в продажу поступит.
Будет совсем не дешевый комплекс.
Вот ссылка на файлы
https://yadi.sk/i/FStfcuxk3Kq2Br
https://yadi.sk/i/_QH7jPFy3Kq2GD

Буду сегодня звонить задавать вопросы.
Так что если есть вопросы пишите. Постараюсь уточнить.

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение andy home » 07 июл 2017, 11:27

Dmitryy писал(а):
07 июл 2017, 10:49
Переселенцев будет не более 20%. Все остальное в продажу поступит.
Будет совсем не дешевый комплекс.
Вот ссылка на файлы
https://yadi.sk/i/FStfcuxk3Kq2Br
https://yadi.sk/i/_QH7jPFy3Kq2GD

Буду сегодня звонить задавать вопросы.
Так что если есть вопросы пишите. Постараюсь уточнить.
Что-то мне внутренее (и не только) подсказывает, что там уж точно не будут переселенцы из пяиэтажек 8-) Да, процентов 20-40 отойдут городу, который раздаст эти квартиры бесплатно (символично) нужным людям.... Остальные квартиры будут проданы городом всем желающим как коммерческое жилье. И будет там ГУП УК с тарифами 28 руб/мкв и бесплатным ОДН :good:

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2050
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение Ser » 07 июл 2017, 11:41

Dmitryy писал(а):
07 июл 2017, 10:49
Переселенцев будет не более 20%. Все остальное в продажу поступит.
Будет совсем не дешевый комплекс.
Вот ссылка на файлы
https://yadi.sk/i/FStfcuxk3Kq2Br
https://yadi.sk/i/_QH7jPFy3Kq2GD

Буду сегодня звонить задавать вопросы.
Так что если есть вопросы пишите. Постараюсь уточнить.
Спасибо, получается сейчас планируют 4 корпуса в 28 этажей, 6 корпусов в 9-13 этажей. Спросите может они могут выслать текущие рендеры или как это вообще будет выглядеть.

Вложу пару скринов из файлов и файл для наглядности:

Изображение

Изображение

Изображение

Не в сети
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение Dmitryy » 07 июл 2017, 13:10

Заметили схема расположения домов разная) На ситуационном плане корпусов больше.
Только не понятно как в таблице идет нумерация для схемы, где какие корпуса с какой этажностью?
Попросил, если есть, выслать типа дизайна нового района. Может нагляднее будет.
Заметили что на первой схеме дорога идет прям сквозь угол жилого дома))
И в фале про транспорт пару раз встречал оговорку ЕСЛИ построят мост, то...

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2050
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1021 раз
Контактная информация:

Re: Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение Ser » 07 июл 2017, 13:22

Dmitryy писал(а):
07 июл 2017, 13:10
Заметили что на первой схеме дорога идет прям сквозь угол жилого дома))
И в фале про транспорт пару раз встречал оговорку ЕСЛИ построят мост, то...
Масштаб дороги похоже неверный выбрали и она не очень попала в схему, дорога типа через площадки ДОУ проходит.

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение mich1222 » 07 июл 2017, 13:33

Не совпадают проезды в Жк и п/проезд 2017 в отметках там разница метра 1,5 (по высоте).

Не в сети
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение Dmitryy » 10 июл 2017, 09:59

Дизайн проект нового квартала выслала руководитель проекта из Моспроект-4. В принципе высотные башни стоят перпендикулярно нашим домам и не полностью перекрывают обзор. Остальные 9-13 этажей. Мне к сожалению перекроют вид (у меня 7 этаж), но в целом не так все плохо.
ЛЭП будут полностью переносить, большая часть уйдет под землю.
Строительство дорог и моста в планах только для разгрузки транспортного движения наших и строящихся районов. Планы по застройки у Главстроя очень большие. Это не хуже чем существующая промзона. Надеюсь и до набережной дойдет очередь.
Вложения
2017-07-03 003-2.jpg
2017-07-03 003-2.jpg (921.7 КБ) 14005 просмотров

Не в сети
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение Dmitryy » 10 июл 2017, 10:05

Забыл добавить, первая очередь жилого квартала делится на два участка: северный, что ближе к нам и южный, тот что к мосту. По плану до конца этого года закончить монолит северного участка и закончить нулевой цикл южного. До конца следующего года закончить монолит южного. Еще в существующих планировочных решениях нет еще одно планируемой в будущем башни, она будет где то ближе к новому мосту.
Вторым этапом застройка по другую сторону моста. Там пока нет даже предварительных планировочных решений.

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Что будет перед второй очередью ? / Береговой проезд, вл.2 стр18-19

Сообщение mich1222 » 10 июл 2017, 10:22

С архитектурной точки зрения проект убогий особенно в сравнении С Фили-град 2.
Ответить

Вернуться в «Территория "Большой Сити"»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя