Рефинансирование ипотеки

Модератор: Ser

Ответить
  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1008 раз
Контактная информация:

Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ser » 20 июл 2017, 12:34

Ставки по ипотеки в последнее время снизились, поделитесь если кто то нашел самый выгодный реальный вариант для рефинансирования текущей ипотеки апартаментов и квартир.
Например я нашел вариант в 9,5% для апартов в Примсоцбанке, но может есть лучше условия?

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение mich1222 » 20 июл 2017, 12:49

9,25%- но нужно узнавать в банке ( комисси могут не показывать)

http://www.rosevrobank.ru/lendings/refi ... oCWGDw_wcB

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1008 раз
Контактная информация:

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ser » 20 июл 2017, 13:00

mich1222 писал(а):
20 июл 2017, 12:49
9,25%- но нужно узнавать в банке ( комисси могут не показывать)

http://www.rosevrobank.ru/lendings/refi ... oCWGDw_wcB
Здесь базовая ставка 10,75% для снижения на 1,5% комиссия 4% от суммы кредита.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1008 раз
Контактная информация:

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ser » 25 сен 2017, 12:15

АИЖК снизило ставки по ипотечным продуктам до 9% годовых
25.09.2017
Агентство ипотечного жилищного кредитования понизило ставки по ипотечным продуктам на 0,5 процентного пункта, до 9% годовых, следует из релиза АИЖК.
«АИЖК вслед за снижением Банком России ключевой ставки до 8,5% с 25 сентября снизило ставки по всем ипотечным продуктам. Теперь ставки АИЖК начинаются от 9% годовых и являются одними из самых низких на рынке ипотеки наряду со Сбербанком и банком ВТБ. Однозначные ставки — новая реальность ипотечного рынка в России. Аналитический центр АИЖК прогнозирует, что до конца текущего года основные участники рынка продолжат снижать ставки по ипотечным кредитам», — отмечается в сообщении.
Ставки АИЖК по продуктам «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Перекредитование», «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» снижены на 0,5 п. п. По «Военной ипотеке» ставка уменьшена на 1,5 п. п. Максимальная сумма кредита, выдаваемого в рамках продукта «Военная ипотека», повышена с 2,1 млн до 2,41 млн рублей.
При покупке строящегося жилья ставка дополнительно снижается на 0,25 п. п. (до 8,75%) для многодетных семей, а также если квартира покупается в Дальневосточном федеральном округе или Байкальском регионе.
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10026379
Т.е. через АИЖК сейчас можно рефинансировать ипотеку по 9% - тут подробности программы https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/mor ... erecredit/
Сам я 10 дней назад рефинансировал по 9.5% по АИЖК через Примсоцбанк. Из затрат 3,5 т на оценку, 500р пошлина за регистрацию и всучили дорогую новую страховку которую через год буду менять.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 10:31
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Katandr » 25 сен 2017, 12:33

+ я тоже рефинансировал в примсоцбанке. Все четко и через 3 месяца вернут обратно на обслуживание в втб

Не в сети
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 19:17
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 44 раза
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение AndreyBus » 25 сен 2017, 15:12

Дельта-кредит 8.75% - делают рефинансирование как жилой так и не жилой недвижимости
https://www.deltacredit.ru/

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1008 раз
Контактная информация:

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ser » 25 сен 2017, 15:22

AndreyBus писал(а):
25 сен 2017, 15:12
Дельта-кредит 8.75% - делают рефинансирование как жилой так и не жилой недвижимости
https://www.deltacredit.ru/
в deltacredit читайте условия под звездочкой - * Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 29.08.2017 г.): ставки 8,75%-10,25% при условии приобретения квартиры/доли на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50% от ее рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита ...
вообщем в описании условий без доп комиссии 10,25%, и -1,5% за комиссию 4%

Не в сети
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 22 май 2014, 11:51
Поблагодарили: 16 раз

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение fedotxxl » 25 сен 2017, 16:39

Друзья, несколько вопросов:

1. У вас аппарты или квартира (в Сбере под аппарты отказали)?
2. Можно ли рефернансировать ипотеку несколько раз?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1008 раз
Контактная информация:

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ser » 25 сен 2017, 17:11

fedotxxl писал(а):
25 сен 2017, 16:39
Друзья, несколько вопросов:

1. У вас аппарты или квартира (в Сбере под аппарты отказали)?
2. Можно ли рефернансировать ипотеку несколько раз?
1. Апарты, в примсоцбанке без проблем рефинансировали
2. Хоть почти во всех банках в условиях прописано условие "ранее не рефинансировался", но АИЖК у себя в условиях уже прописали многократное рефинансирование + АИЖК сейчас делает рефинансирование собственных кредитов что банки обычно не делают.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1008 раз
Контактная информация:

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ser » 25 окт 2017, 15:08

Текущий рейтинг по рефинансированию ипотеки от banki.ru:
Рефинансирование.jpg
Рефинансирование.jpg (44.54 КБ) 4355 просмотров
Для клиентов с улицы, с официальным доходом, без комиссий, со страховкой.
Полная статья: http://www.banki.ru/products/hypothec/

Не в сети
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 22:14
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение EZHI » 25 окт 2017, 23:44

мне СБ с 11,4 до 10,9 всего позволяет снизить.

для кого 9,5 или 7,5 я не понял. реклама одна.

Не в сети
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08 фев 2018, 13:54

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Зильдерман » 08 фев 2018, 14:04

EZHI писал(а):
25 окт 2017, 23:44
мне СБ с 11,4 до 10,9 всего позволяет снизить.

для кого 9,5 или 7,5 я не понял. реклама одна.
Они еще комиссию за рассмотрение берут. Подсчитывал, если снижают меньше 2%, то не стоит замрачиваться.

Не в сети
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 19:17
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 44 раза
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение AndreyBus » 08 фев 2018, 17:22

Я сделал рефинансирование в Дельтакредите - в итоге у меня 8.75% За переоформление взяли порядка 40 т.р. Оказалось я у них был первый кто рефинансировал апартаменты - они на мне процедуру отрабтали. Снизил свой платеж на 30% , при этом остались те же сроки ипотеки. Пробуйте , мне в сбере отказали так как апартаменты они не берутся делать..

Не в сети
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 июн 2015, 14:16
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Alexander » 21 фев 2018, 18:03

Имеется апартамент в 1Б со сделанным ремонтом без согласованной планировки (есть техпаспорт в котором нет перегородок). Обратился за рефинансированием в банк (ЮниКредит), возникло две проблемы:
1. На фото в отчете оценщика банк видит, что перегородки есть, а в техпаспорте их нет, соответственно банк говорит, что фактическая площадь меньше, чем указано в техпаспорте и надо исправлять.
2. В выписке ЕГРН площадь на 3.5м больше, чем в техпаспорте (как я понимаю, в техпаспорте указана площадь без балкона).
По этим причинам банк не одобряет квартиру как залог и отказывает в рефинансировании.

Есть ли у кого-то положительный опыт с другими банками? Как я понимаю, исправить мою проблему сейчас нельзя, т.к. для этого нужно согласовать планировку в МЖИ и подать обновленные документы в ЕГРН, а МЖИ сейчас всем отказывает в согласовании планировки с формулировкой "выявлены признаки жилого помещения, обратитесь сначала за переводом".

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1008 раз
Контактная информация:

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение Ser » 21 фев 2018, 18:54

Alexander писал(а):
21 фев 2018, 18:03
Имеется апартамент в 1Б со сделанным ремонтом без согласованной планировки (есть техпаспорт в котором нет перегородок). Обратился за рефинансированием в банк (ЮниКредит), возникло две проблемы:
1. На фото в отчете оценщика банк видит, что перегородки есть, а в техпаспорте их нет, соответственно банк говорит, что фактическая площадь меньше, чем указано в техпаспорте и надо исправлять.
2. В выписке ЕГРН площадь на 3.5м больше, чем в техпаспорте (как я понимаю, в техпаспорте указана площадь без балкона).
По этим причинам банк не одобряет квартиру как залог и отказывает в рефинансировании.

Есть ли у кого-то положительный опыт с другими банками? Как я понимаю, исправить мою проблему сейчас нельзя, т.к. для этого нужно согласовать планировку в МЖИ и подать обновленные документы в ЕГРН, а МЖИ сейчас всем отказывает в согласовании планировки с формулировкой "выявлены признаки жилого помещения, обратитесь сначала за переводом".
В Примсоцбанке рефинансировал по программе АИЖК т.е. все одобрения проходят через АИЖК, самому банку мне кажется без разницы было.
В ЕГРН площадь апартаментов в первой очереди указанна включая балкон, во второй очереди вроде как в ЕГРН площадь без балкона.
У меня на руках было 3 документа - ЕГРН/кадастровый паспорт, экспликация/поэтажный план от УК, и техпаспорт от кадастрового инженера который я делал еще до установки стен - итого во всех трех документах площадь разная. Приняли вопросов не было.
По части не узаконенной перепланировки только в оценке имеется пометка что имеется перепланировка которую можно узаконить за 3 месяца.

Не в сети
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27 фев 2018, 15:09

Re: Рефинансирование ипотеки

Сообщение dronefir » 01 мар 2018, 13:14

вставлю свои пять кпеек. Брали квартиру , ипотека была от ВТБ24 под 12,5%. Теперь ставка 9% и кредит плачу в АИЖК. Саму процедуру рефинансирования проходил с их официальным партнером – ОПН24. сначал насторожило - за свои услуги эта контора не берет ничего. позже объяснили что это партнёр АИЖК. Платил только за подготовку документов около 6 тыс. руб. менеджеры адекватные . Один на один с банком и документами не бросают, консультируют по каждой мелочи. за 2 месяца вопрос решился. Есть у нас тут на форуме, кто не может определиться, с каким банком рефинансироваться?
Ответить

Вернуться в «Ипотека»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость