Сообщение
lgc1840 » 11 фев 2017, 13:57
Если посмотреть в договоре ДУ то земельный участок с кадастровым номером 77:07:0002003:1005 общей площадью 62774 кв,м, - это для первой и второй очереди строительства, Ввели первую очередь и земельный участок с кадастровым номером 77:07:0002003:4370 общей площади земли составляет 26727 кв,м, для первой очереди - ТОЕСТЬ произвел застройщик межевание между первой и второй очередями строительства, В связи с Градостроительным Кодексом ст,43 межевание территории осуществляется в проекте планировки территории в виде отдельного документа,После ввода в эксплуатацию МКД (комплекса) и регистрации права собственнисти на жилые помещния правао собственности на земельный участок переходит от Застройщика в общую долевую собственность МКД,( ФЗ-189 ст,16 п,6;ст,289 ГК; ст,ст,35;38 Жилищного Кодекса,Порядок приемки и ввода об"екта в эксплуатацию регламентируется Гражданским Кодексом и другими законодательными актами, В связи с вышеизложенным - земельный участок площадью 26727 кв,м, принадлежит МКД - как общая долевая собственность жителей; но нив коем случае не принадлежит детскому садику, Что представляет собой земельный участок (дворовая территория) она расположена над перекрытием паркинга - это является общей собственностью МКД; но не детского сада, С этим надо разбираться и смотреть проектную документацию,