MR Group представил своего дизайнера для отделки апартаметов

[Sergey_F]

Я бы заехал, познакомился с будущими соседями и заодно узнал бы по-поводу:
- электропроекта
- согласования перепланировки

[Kolyan]

за отделку без мебели 1 700 000 - 1 800 000 р., за отделку с мебелью 3 000 000 р.

Неадекватные цены. За 35-36 000 за кв.м можно сделать индивидуальный дизайн со всеми вашими хотелками от именитых московских дизайн студий, куда будет входить работы, материалы, дизайн-проект и технический надзор. При чем это будет ремонт действительно с большой буквы "Дизайнерский". Ну а 3 000 000 рублей платить за отделку с мебелью 50 м жилплощади за стандартный, ничем не выразительный вариант, как у соседа напротив, вряд ли кто будет. Люди, которые покупают такую площадь, будут экономить на всем, и поэтому ценовое предложение Копроджети мимо большинства целевой группы нашего комплекса. Напомню, до колебаний с курсом, мне менеджеры заявляли цену в 30 000 рублей за кв.м за отделку с мебелью. Выложить 1,5 млн рублей за обыкновенный качественный ремонт в 50 м, который именно сейчас и предлагает Копроджети, это было бы привлекательно. Однако они считают, что курс поднялся в два раза, поэтому можно объявлять 60 000 рублей за кв.м за апартамент под ключ. Хотя в целом ситуация с курсом сейчас совсем не такая печальная как в конце года. Да и мебель можно покупать российскую, не итальянскую (кухни, шкафы). В момент разговора курс был 44 рубля, а сейчас 55 рублей. Послушаем, какие цены объявят на презентации. Предложение по Водному совсем не впечатлило.

Цены Ко-проджетти номинированы в Евро, а не в рублях. На Водном, где я купил 44м с отделкой от Копроджетти, в октябре цены были в районе 32-35 тыщ евро с мебелью, за 44 метровый апарт.
Смею предположить, что для Фили цены будут сопоставимы.

Тогда:
~750 евро за метр * 50 метров = 37,500 евро * курс ЦБ 55,66 = 2 миллиона.

Для ценника в 3 миллиона, который озвучили выше, Копроджетти должны были поднять цены в Евро, по сравнению с Водным в полтора раза. При условии что оба комплекса в одной ценовой категории (?), мне это кажется маловероятным, к тому же со времен девальвации, их издержки в России в Евро только сократились, а ценник и так привязан к Евро.

Было бы интренсо узнать от планирующих посетить презентацию, сколько стоит ремонт в Филях.

Касательно качетсва - даже в этом топике уже есть два мнения - от
"невыразительно и казенно, в купе с плохой проработкой и дешевой мебелью"
до
"Чисто, светло, незахламлено, современно. Материалы и мебель – итальянские.. Кстати мне они не показались совсем уж дешевыми."

Так что все субьективно) кому то нужен такой вот дизайнерский ремонт:
http://www.kubanmakler.ru/kvartira/pent ... /index.htm
а для меня он имеет отрицательную ценность, так как весь этот адыгейско-цыганский "богхатый" хлам годится только на слом. Ну и аргумент с ранним вьездом тоже сыграл для меня свою роль. Думаю вьеду как минимум на 4-6 месяцев раньше тех кто будет заниматься ремонтом сам. А это равносильно 200-300 тыщ моей альтернативной аренды.

[Denis]

Kolyan, большое спасибо за комментарий. Вы первый, кто сообщил, что цены номинированы в евро. По мне, как и многим другим, я думаю это еще один минус. Зачем цену на ремонт объявлять в евро, если люди зарабатывают в рублях и это российский рынок, где валюта постоянно меняется в цене. Рабочих они берут явно "интернациональных" с местного рынка за рубли, отделочные материалы тоже, только мебель итальянская. Думаю, в ФГ будет другой подход. Фиксированная цена в рублях, что и ожидают люди. С плавающим евро никогда не знаешь во что тебе в итоге выльется ремонт. Сегодня опять растет. По поводу качества, согласен, нужно смотреть. Но за деньги, что просят должно быть отличным!

[cornplay]

Инфа о 3 млн за отделку с мебелью за 50 кв м. в Водном получена в феврале 2015 по почте от представителя компании. Курс тогда конечно был жёсткий и мне тоже никто не говорил о привязке к евро. До сих пор звонят и предлагают скидку всего в 10%, а не на миллион. Про евро они не оболвились ни разу. Копроджетти как раз в конце зимы обьявила акцию в водном: получи отделку вместе с ключами. О каком октябре говорит Kolyan я не знаю. У Kolyan только 1 сообщение на форуме и это сообщение в защиту определённой компании. Эти факторы заставляют меня усомниться в том, что нет интереса в копроджетти. Опять же только моё мнение, а вообще правильно в бизнесе любые средства хороши. Лично для меня неприемлема привязка к евро. Не хочу брать на себя валютные риски непонятной компании. Благо есть выбор.

[Kolyan]

Инфа о 3 млн за отделку с мебелью за 50 кв м. в Водном получена в феврале 2015 по почте от представителя компании. Курс тогда конечно был жёсткий и мне тоже никто не говорил о привязке к евро. До сих пор звонят и предлагают скидку всего в 10%, а не на миллион. Про евро они не оболвились ни разу. Копроджетти как раз в конце зимы обьявила акцию в водном: получи отделку вместе с ключами. О каком октябре говорит Kolyan я не знаю.....Лично для меня неприемлема привязка к евро. Не хочу брать на себя валютные риски непонятной компании. Благо есть выбор

Если так, то не исключу, что с Октября 2014, их ценовая политика поменялась и теперь цены в рублях. Для меня цены зафиксированы в Евро и меня это утсравивает, так как я свой валютный риск уже закрыл купив соответствующую сумму валюты.

У Kolyan только 1 сообщение на форуме и это сообщение в защиту определённой компании. Эти факторы заставляют меня усомниться в том, что нет интереса в копроджетти. Опять же только моё мнение, а вообще правильно в бизнесе любые средства хороши. .

Скоро мне надо платить очередной транш Ко-Проджетти и я решил погуглить их в инете на предмет форума по Водному. Увидел этот топик и было интресно почитать другие мнения о шоу руме, ну и написал что знаю.

[falcon]

Скоро мне надо платить очередной транш Ко-Проджетти

Добросовестные компании, работающие на этом рынке берут оплату поэтапно за выполненную работу согласно смете.
Есть что показать (объем работы) согласно оплате 1-го транша?

[Kolyan]

Скоро мне надо платить очередной транш Ко-Проджетти

Добросовестные компании, работающие на этом рынке берут оплату поэтапно за выполненную работу согласно смете.
Есть что показать (объем работы) согласно оплате 1-го транша?

Первый транш в 10% был еще на момент подписания контракта.
Второй (самый большой) будет сейчас, якобы на сами работы.
Третий по окончанию работ
5% после доставки мебели
5% после акта передачи.

Обещали высылать фотоотчеты по ходу выполнения работ - но детально еще не разговаривал будут ли пускать непосредственно в апарт. Подозреваю что нет.

[falcon]

До начала работ должен быть проект (дизайн, электрика, водоснабжение, расчет используемых материалов со всеми развертками, мебели и пр). Он уже выполнен? Или Вы слепо оплачиваете сумму не имея расчета стоимости? (без готового проекта иметь итоговый расчет почти нереально). Или Вы воспользовались типовым (шаблонным) предложением? Тогда ценник на материалы сравнивали с реальностью?

[Kolyan]

До начала работ должен быть проект (дизайн, электрика, водоснабжение, расчет используемых материалов со всеми развертками, мебели и пр). Он уже выполнен? Или Вы слепо оплачиваете сумму не имея расчета стоимости? (без готового проекта иметь итоговый расчет почти нереально). Или Вы воспользовались типовым (шаблонным) предложением? Тогда ценник на материалы сравнивали с реальностью?

Я воспользовался шаблонным предложением с небольшими изменениями по мебели за отдельную плату.
Насколько я понял у них все предлождения шаблонные и делятся на несколько типов: Итальяно, Милано, Класик и тд. По всем фиксированная цена - со списком используемых материалов, мебели и тд. Такой список идет как приложение к контракту насколько я помню.

[falcon]

Теперь немного понятнее.
Спасибо.

[Denis]

Шаблон шаблону рознь, но размещение розеток, их количество, источники света, расположение кондиционеров это-то согласуется? Стремно без личного контроля за ходом работ согласиться на ремонт. Не понятно, что и кто там делает. Не мой вариант.

[falcon]

Такой список идет как приложение к контракту насколько я помню.

Если Вы подписывали договор\контракт, то у Вас этот список есть? Вы можете поделиться всей этой информацией (фото\скан)?
Позиции в списке как-то обосновываются ценником?

[Kolyan]

Шаблон шаблону рознь, но размещение розеток, их количество, источники света, расположение кондиционеров это-то согласуется? Стремно без личного контроля за ходом работ согласиться на ремонт. Не понятно, что и кто там делает. Не мой вариант.

Да - мне недавно пригласили на встречу с техническим директором где как раз всё это и согласуется. Здесь я так понимаю подход индивидуальный - отпишусь по резульататм встречи.

[Kolyan]

Такой список идет как приложение к контракту насколько я помню.

Если Вы подписывали договор\контракт, то у Вас этот список есть? Вы можете поделиться всей этой информацией (фото\скан)?
Позиции в списке как-то обосновываются ценником?

на днях сфоткаю и вывешу тут.
Позиции списки изначально формируются по типу шаблона: чем дороже шаблон тем дороже материалы. Я взял самый дешевый и кардинального отличия в качестве плитки/сантехнике/дверях и тд, не увидел. Визуально есть разница в дизайне и мебели. Но это опять таки всё субьективно.

[Denis]

на днях сфоткаю и вывешу тут.

Отлично. Будем ждать. Интересно посмотреть на качество.

[Денис_N]

Я сегодня заезжал на стройку показать жене, что купили. Зашли в офис, там стоит большой (дюймов 60) тачскрин, где представлены ваианты планировок и отделок в виде презентации. Из этих вариантов и предлагают выбрать. Сами материалы врядли покажут. Есть интересное решение как из трехкомнатной сделать четырехкомнатную квартиру (3 спальни + гостинная кухня).

[Kolyan]

Я сегодня заезжал на стройку показать жене, что купили. Зашли в офис, там стоит большой (дюймов 60) тачскрин, где представлены ваианты планировок и отделок в виде презентации. Из этих вариантов и предлагают выбрать. Сами материалы врядли покажут. Есть интересное решение как из трехкомнатной сделать четырехкомнатную квартиру (3 спальни + гостинная кухня).

про какой комплекс идёт речь?

[Denis]

Фили-Град

[Kolyan]

выкладываю приложение к моему контракту по материалам, кухне (холодильник, п/м машина, вытяжка) и мебели. Только последней страницы не хватает - там пара светильников.

[Rada]

Kolyan, спасибо!
Не вижу здесь работ (материалов) по шумо и гидроизоляции. Или они их не делают?