Согласование планировки (к1а)

[Vasily]

Подскажите, пож-та, а если по результатам замера площадь квартиры больше чем в договоре, необходимо будет доплачивать застройщику? Если да, то каким образом калькулируется доплата? Спс

[Rada]

Подскажите, пож-та, а если по результатам замера площадь квартиры больше чем в договоре, необходимо будет доплачивать застройщику? Если да, то каким образом калькулируется доплата? Спс

Да, нужно будет доплатить сумму, составляющую разницу между строительной и проектной площадью, умноженную на цену 1 кв м, указанную в договоре (см. п. 4.4 ДДУ).
Небольшое уточнение: это для апартаментов. Что там в договоре по квартирам - не в курсе.

[Ser]

Как и обещал делюсь схемой 5 этажа (корпус 1А)
https://www.dropbox.com/s/oq2c5pyvwpssj ... 5.dwg?dl=0
формат dwg, открывается автокадом

Круто строительный чертеж 5-го этажа сразу 2-х корпусов 1а и 1б, если не против в планировках выложу - на будущее.

[Sergey_F]

Ок, конечно!
В Метриуме уже есть все этажи, они без проблем высылают, так что советую обращаться к ним

[Komandante]

Доброго дня всем моим новым соседям!
Хочу начать заниматься архитектурным проектом, но есть 2 пункта, которые мне пока неясны. Прошу вас помочь разобраться. Если это важно - я буду жить в корпусе 1Б.
1) Обмер помещения. Я так и не понял, есть у застройщика уже окончательные варианты или нет? Прочитал на форуме, что БТИ что-то обмеряло, но в итоге будет заново обмерять. У застройщика какие-то свои обмеры или неправильные БТИшные? Если можно запросить у застройщика, то насколько они полные, обязательно ли самому мерить?
2) У меня в апартаменте проходит 2 шахты со стояками. Изначально, когда я покупал апартамент у Метриума кухня была нарисована в "одном месте", а санузел "в другом". приходил на презентацию Ко-Проджети, они кухню с санузлом поменяли местами. Их вариант мне понравился гораздо больше. Я бы хотел взять его за основу, но вопрос в том, можно ли самостоятельно определять где кухня, а где санузел?

[Yana25]

Доброй ночи!
Присоединяюсь к вышеуказанным вопросам.

[Sergey_F]

Доброго дня всем моим новым соседям!
Хочу начать заниматься архитектурным проектом, но есть 2 пункта, которые мне пока неясны. Прошу вас помочь разобраться. Если это важно - я буду жить в корпусе 1Б.
1) Обмер помещения. Я так и не понял, есть у застройщика уже окончательные варианты или нет? Прочитал на форуме, что БТИ что-то обмеряло, но в итоге будет заново обмерять. У застройщика какие-то свои обмеры или неправильные БТИшные? Если можно запросить у застройщика, то насколько они полные, обязательно ли самому мерить?
2) У меня в апартаменте проходит 2 шахты со стояками. Изначально, когда я покупал апартамент у Метриума кухня была нарисована в "одном месте", а санузел "в другом". приходил на презентацию Ко-Проджети, они кухню с санузлом поменяли местами. Их вариант мне понравился гораздо больше. Я бы хотел взять его за основу, но вопрос в том, можно ли самостоятельно определять где кухня, а где санузел?

1) Обмеры нужно делать самому в любом случае, так как необходимо знать размер каждого изгиба и перепады высот.
2) Нужно будет согласовывать

[Komandante]

Доброй ночи!
Присоединяюсь к вышеуказанным вопросам.

По поводу размеров узнавал у Метриума, у них нет реальных размеров, только проектные. Замеров БТИ у них тоже нет, к тому же БТИ мерит не все, что нужно. Надо делать самому. Я лично буду делать вместе с архитектором/дизайнером. Во-первых, надо не ошибиться (у меня нет спец.приборов), а во-вторых, надо мерить каждую мелочь, каждый изгиб, а я боюсь что-нибудь пропустить по незнанию.
По поводу переноса мокрых зон. На этот вопрос дали разъяснения в разделе "Необходимость проекта и его согласование", почитайте, вопросов не должно остаться.

[falcon]

а во-вторых, надо мерить каждую мелочь, каждый изгиб, а я боюсь что-нибудь пропустить по незнанию.

Подтверждаю. Во многих апартаментах пеноблоки утоплены относительно несущих монолитных стен на несколько см (у меня на 6 см). Это надо учитывать, иначе будут ошибки в проекте.
А для проекта коммуникаций нужно измерить их выпуски.