Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 08 июл 2017, 23:02

По результатам встречи активных жителей по поводу дальнейшего управления нашим комплексом, выкладываю проект договора управления для подписания собственниками с УК, для обсуждения. За основу взят действующий договор с УК Маторин-Рук с исправлениями и доработками в интересах собственников.
Вложения
Проект Договора управления 3 корпус для обсуждения.docx
(59.78 КБ) 82 скачивания

Не в сети
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 169 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение andy home » 09 июл 2017, 10:46

Valentina писал(а):
08 июл 2017, 23:02
По результатам встречи активных жителей по поводу дальнейшего управления нашим комплексом, выкладываю проект договора управления для подписания собственниками с УК, для обсуждения. За основу взят действующий договор с УК Маторин-Рук с исправлениями и доработками в интересах собственников.
Только сразу напишу - такие договора должны быть для всех корпусов

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Denny83 » 11 июл 2017, 17:24

Спасибо за труды над документом! Там есть ряд несостыковок и ошибок, но думаю, юристы УК их исправят. Правда, им очень понравился бы п.2.3.7, но я бы его исключил... Тем более, он противоречит тому, что выше было написано об ограничениях в распоряжении общедомовым имуществом. Некоторые вещи - просто лишние.... Ну зачем давать право не оплачивать непредоставленные услуги? Так же можно написать там про право дышать, ходить и так далее... Это лишнее) Похожих нюансов много и в других местах текста.
Ну или вот п.4.5.... "Собственник и/или пользователь возмещает такой ущерб в полном объеме в течение 10-и дней с момента получения соответствующего письменного требования от Управляющей организации, если докажет перечисленные выше факты нарушений". Из Вашего текста получается, что это собственник должен доказывать "перечисленные факты"? Как-то странно... Я нарушил и я буду платить только если докажу, что я нарушил?
В общем, это надо с юристами УК обсуждать, там слишком много нюансов. Я понимаю, что были благие цели - защитить собственников от произвола УК, но юридическую технику еще никто не отменял.

Не в сети
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 03 окт 2016, 13:14
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Warak » 11 июл 2017, 18:23

Denny83, обсуждать с юристами УК и давать им исправлять документ который призван защитить от произвола УК это вот прямо супер решение :)

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 12:56
Поблагодарили: 24 раза

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение lgc1840 » 11 июл 2017, 22:30

Denny83 Критиковать вы мастер. Вам "карты в руки", вы юрист, внесите свои замечания в договор в интересах жителей.

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 11 июл 2017, 22:36

Denny83 писал(а):
11 июл 2017, 17:24
Спасибо за труды над документом! Там есть ряд несостыковок и ошибок, но думаю, юристы УК их исправят. Правда, им очень понравился бы п.2.3.7, но я бы его исключил... Тем более, он противоречит тому, что выше было написано об ограничениях в распоряжении общедомовым имуществом. Некоторые вещи - просто лишние.... Ну зачем давать право не оплачивать непредоставленные услуги? Так же можно написать там про право дышать, ходить и так далее... Это лишнее) Похожих нюансов много и в других местах текста.
Ну или вот п.4.5.... "Собственник и/или пользователь возмещает такой ущерб в полном объеме в течение 10-и дней с момента получения соответствующего письменного требования от Управляющей организации, если докажет перечисленные выше факты нарушений". Из Вашего текста получается, что это собственник должен доказывать "перечисленные факты"? Как-то странно... Я нарушил и я буду платить только если докажу, что я нарушил?
В общем, это надо с юристами УК обсуждать, там слишком много нюансов. Я понимаю, что были благие цели - защитить собственников от произвола УК, но юридическую технику еще никто не отменял.
В договоре черным шрифтом - это текс Маторина, то что цветным шрифтом - мы добавили, что-то убрали. Можно юридически "причесать" договор, собственники-юристы, дерзайте! А то послушаешь каждый третий юрист, а реальной помощи никакой. Юристы УК внесут исправления в свою пользу, но никак не в нашу, пора бы это понять.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 23 май 2017, 22:49
Поблагодарили: 9 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Malina_F » 11 июл 2017, 22:39

Denny83 писал(а):
11 июл 2017, 17:24
Спасибо за труды над документом! Там есть ряд несостыковок и ошибок, но думаю, юристы УК их исправят. Правда, им очень понравился бы п.2.3.7, но я бы его исключил... Тем более, он противоречит тому, что выше было написано об ограничениях в распоряжении общедомовым имуществом. Некоторые вещи - просто лишние.... Ну зачем давать право не оплачивать непредоставленные услуги? Так же можно написать там про право дышать, ходить и так далее... Это лишнее) Похожих нюансов много и в других местах текста.
Ну или вот п.4.5.... "Собственник и/или пользователь возмещает такой ущерб в полном объеме в течение 10-и дней с момента получения соответствующего письменного требования от Управляющей организации, если докажет перечисленные выше факты нарушений". Из Вашего текста получается, что это собственник должен доказывать "перечисленные факты"? Как-то странно... Я нарушил и я буду платить только если докажу, что я нарушил?
В общем, это надо с юристами УК обсуждать, там слишком много нюансов. Я понимаю, что были благие цели - защитить собственников от произвола УК, но юридическую технику еще никто не отменял.
Да ладно вам, это очередная Alina_F, которая может только говорить и ничего не сделает.

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 12 июл 2017, 20:17

В продолжении темы, размещаем данные, что из себя представляет смета тарифа, а то многие думают, что перечень работ и услуг предоставленные Маториным это и есть смета, но это не так.
Вложения
Составляющие сметы для УК.xlsx
(11.34 КБ) 132 скачивания

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Denny83 » 13 июл 2017, 12:12

Поправил сам текст договора (без приложений). По тексту некоторые нюансы поправить не могу, потому что в них не разбираюсь, сделал соответствующие пометки. В частности, формулировка про "ресурсы по какой-то там схеме" - не очень понятная, надо грамотно написать. И про договор с МФЦ - тоже вопрос. МФЦ такие договоры заключает? Прям как сторона договора? В общем, в этих местах очень не уверен. Остальное привел в соответствие со здравым смыслом.
Вложения
Проект Договора управления 3 корпус для обсуждения (1).docx
Договор
(60.27 КБ) 24 скачивания

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Denny83 » 13 июл 2017, 12:13

Сложно делать одно дело с такими недобрыми людьми... Ну, в отпуск съездите что ли...

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 12:56
Поблагодарили: 24 раза

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение lgc1840 » 14 июл 2017, 12:42

Это Вы о себе?

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Denny83 » 17 июл 2017, 12:37

нет, о некоторых комментаторах
Ответить

Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: SooReen и 3 гостя