Счета за электричество ОДН

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение melax » 26 май 2017, 22:04

Сегодня вручил обращение УКашникам, их расходы на ОДН принципиально оплачивать не буду, чего они там на включали кто, что и на кого тратил крайне не прозрачно. В липовых выборах УК и на двух собраниях перед заселением (где-то есть видео в домике строителей) ни слова не звучало об ОДН зато везде озвучивали тариф 57р, вот с него пусть УКашники и платят за ОДН. А расходы ресурсоснабжающим организациям это святое конечно нужно оплачивать, но вот в чем подвох в квитанции написана общая сумма и при оплате в адрес маторина на что пойдут оплаченные средства ресурсоснабжающим организациям или маторину в карман знает и распределяет уже у себя только УК. Поэтому нужно заключать договора с ресурсоснабжающими организациями каждому самостоятельно. УК выгодно когда им поступают средства за ресурсы они их крутят на депозитах и перечисляют через полгода когда уже как в нашем случае Мосэнерго отключает электричество.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Rada » 27 май 2017, 08:45

melax писал(а):Поэтому нужно заключать договора с ресурсоснабжающими организациями каждому самостоятельно.
Если я правильно понимаю, для этого нужно соответствующее решение общего собрания собственников:
Ст. 155 ЖК РФ
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
При этом, как мне кажется, ОДН всё равно нужно будет оплачивать в УК, а не напрямую ресурсникам, т.к. ОДН не является коммунальной услугой, а является платой за содержание жилого помещения:
Ст. 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение melax » 27 май 2017, 09:51

У меня аппарт к сожалению и вот что у всех в личном кабинете маторина:
Вложения
Безымянный.png
Безымянный.png (1.15 МБ) 23600 просмотров

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 03 июн 2016, 22:10
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Semen » 31 май 2017, 00:01

Ничего нам УК не вернет, хоть обпишитесь заявлениями. А на общем собрании собственников ждем повышения тарифов. В прошлый раз было 50,74 или 62,27 рублей. Остается надеяться, что на этом голосовании они начнут выбор между 62,27 и 73,80 рублей.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение melax » 31 май 2017, 10:08

Про 62 первый раз слышу, хотя и был на всех официальных сборищах в том числе и в городке строителей до заселения, везде звучали 57 с которыми они выиграли на аукционе застройщика (см видео). Свои хотелки УК может засунуть себе в зад. Они за 57 ни хрена не делают, а больше пусть сами себе платят. На следующем собрании смухлевать с голосами собственников у УК уже не получится.

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 03 июн 2016, 22:10
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Semen » 31 май 2017, 11:39

melax писал(а):
31 май 2017, 10:08
Про 62 первый раз слышу, хотя и был на всех официальных сборищах в том числе и в городке строителей до заселения, везде звучали 57 с которыми они выиграли на аукционе застройщика (см видео). Свои хотелки УК может засунуть себе в зад. Они за 57 ни хрена не делают, а больше пусть сами себе платят. На следующем собрании смухлевать с голосами собственников у УК уже не получится.
В бланках голосования такие цифры были без учета стоимости охраны.
Смухлюют и на новом, за столько лет научились изворачиваться в любых ситуациях

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение melax » 31 май 2017, 16:57

Semen писал(а):
31 май 2017, 11:39
melax писал(а):
31 май 2017, 10:08
Про 62 первый раз слышу, хотя и был на всех официальных сборищах в том числе и в городке строителей до заселения, везде звучали 57 с которыми они выиграли на аукционе застройщика (см видео). Свои хотелки УК может засунуть себе в зад. Они за 57 ни хрена не делают, а больше пусть сами себе платят. На следующем собрании смухлевать с голосами собственников у УК уже не получится.
В бланках голосования такие цифры были без учета стоимости охраны.
Смухлюют и на новом, за столько лет научились изворачиваться в любых ситуациях
Прокуратура, суд, тюрьма как следствие мухлежа.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 22 раза

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Denny83 » 07 июн 2017, 10:52

Semen писал(а):
31 май 2017, 00:01
Ничего нам УК не вернет, хоть обпишитесь заявлениями. А на общем собрании собственников ждем повышения тарифов. В прошлый раз было 50,74 или 62,27 рублей. Остается надеяться, что на этом голосовании они начнут выбор между 62,27 и 73,80 рублей.
А когда это собрание?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение melax » 07 июн 2017, 20:22

Вот какую херь рассылает наша никем не избираемая, на Общем собрании собственников которого не было УК

Вывод один, все что они выдумают, то и включат в квитанцию. И они руководствуются не решением некоего собрания, где об ОДН не было и слова (следовательно ОДН в тарифе 57р), а цитата "Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том". Да и у нас не многоквартирный дом.


Типовой ответ начисление ОДН

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее: в утверждённой на Общем собрании собственников форме Договора управления многоквартирным домом, в приложении № 3 приведён полный перечень работ и услуг по управлению и содержанию многоквартирного дома. В данном перечне отсутствует статья по оплате электроэнергии, используемой для обеспечения общедомовых нужд, соответственно, данные расходы не включены в тариф оплаты «За содержание и текущий ремонт общего имущества», равно как и оплата тепловой энергии расходуемой на общедомовые нужды.
Для первоначального включения с 1 января 2017 г. расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно 9 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в состав платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.205 г. следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.
При направлении платежного документа на внесение платы за содержание жилого помещения в таком платежном документе необходимо в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками указать размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса.
Подробное пояснение по вопросам включения с 1 января 2017 г. расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в своём письме № 45099-АЧ/04 от 30.12.2016 г.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» при расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды необходимо использовать нормативы потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме. До 1 июня 2017 года субъекты РФ должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. В городе Москве нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды не утверждались.
До утверждения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества необходимо использовать данные о фактических расходах на общедомовые нужды. По этому вопросу есть разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04. Кроме того, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы в письме 01-01-06-106/17 от 31.03.2017 г. даётся разъяснение, согласно которому до утверждения нормативов расходы на оплату электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяются исходя из фактического объема электроэнергии, расходуемой на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтового оборудования определяемого на основании показаний соответствующих приборов учёта.
Следует также принять во внимание, что в соответствии с подпунктом "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В свою очередь потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества и обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пункты 33, 34 Правил предоставления коммунальных услуг).
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги, должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и полученные коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 120 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Действующее законодательство РФ не предусматривает полного освобождения собственника жилого помещения в многоквартирном доме от оплаты полученного коммунального ресурса.
Кроме того, на основании пп.1 и 2 статьи 546 Гражданского кодекса РФ, Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442, ПАО «Мосэнергосбыт» может ограничить подачу электрической энергии на МФК «Фили Град».

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Sergey_F » 07 июн 2017, 20:25

melax писал(а):
07 июн 2017, 20:22
Вот какую херь рассылает наша никем не избираемая, на Общем собрании собственников которого не было УК

Вывод один, все что они выдумают, то и включат в квитанцию. И они руководствуются не решением некоего собрания, где об ОДН не было и слова (следовательно ОДН в тарифе 57р), а цитата "Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том". Да и у нас не многоквартирный дом.


Типовой ответ начисление ОДН

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее: в утверждённой на Общем собрании собственников форме Договора управления многоквартирным домом, в приложении № 3 приведён полный перечень работ и услуг по управлению и содержанию многоквартирного дома. В данном перечне отсутствует статья по оплате электроэнергии, используемой для обеспечения общедомовых нужд, соответственно, данные расходы не включены в тариф оплаты «За содержание и текущий ремонт общего имущества», равно как и оплата тепловой энергии расходуемой на общедомовые нужды.
Для первоначального включения с 1 января 2017 г. расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно 9 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в состав платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.205 г. следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.
При направлении платежного документа на внесение платы за содержание жилого помещения в таком платежном документе необходимо в графе плата за содержание общего имущества отдельными строками указать размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса.
Подробное пояснение по вопросам включения с 1 января 2017 г. расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в своём письме № 45099-АЧ/04 от 30.12.2016 г.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» при расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды необходимо использовать нормативы потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме. До 1 июня 2017 года субъекты РФ должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. В городе Москве нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды не утверждались.
До утверждения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества необходимо использовать данные о фактических расходах на общедомовые нужды. По этому вопросу есть разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04. Кроме того, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы в письме 01-01-06-106/17 от 31.03.2017 г. даётся разъяснение, согласно которому до утверждения нормативов расходы на оплату электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяются исходя из фактического объема электроэнергии, расходуемой на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтового оборудования определяемого на основании показаний соответствующих приборов учёта.
Следует также принять во внимание, что в соответствии с подпунктом "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В свою очередь потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества и обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пункты 33, 34 Правил предоставления коммунальных услуг).
Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги, должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и полученные коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 120 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Действующее законодательство РФ не предусматривает полного освобождения собственника жилого помещения в многоквартирном доме от оплаты полученного коммунального ресурса.
Кроме того, на основании пп.1 и 2 статьи 546 Гражданского кодекса РФ, Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442, ПАО «Мосэнергосбыт» может ограничить подачу электрической энергии на МФК «Фили Град».
что-то невнятный совсем ответ, посмотрим что юристы скажут и мжи
Для сравнения, ниже обращение:

В квитанции на оплату услуг Управляющей компании ООО «Маторин-РУК» (далее - УК) за апрель 2017 г. введена строка «Эл-во ОДН». Исходя из пояснений УК (справка прикреплена к квитанции), это оплата энергопотребления на общедомовые нужды за период с октября 2016 г. по февраль 2017 г.

Вместе с тем, на территории города Москвы на сегодняшний день действует порядок, при котором расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (за исключением отопления), включены в цены за содержание и ремонт помещений, а также ставки планово-нормативного расхода, применяемые для расчета субсидий из бюджета города Москвы управляющим организациям на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, плата за общедомовые нужды включена в планово-нормативную ставку услуги «содержание и ремонт жилого помещения», субсидируемую Правительством Москвы.

В случае, если начисление платежей за услуги по содержанию и ремонту помещений осуществляется не по ценам, установленным Правительством Москвы, а в размере, утвержденном на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то решение о порядке оплаты расходов коммунальных услуг на общедомовые нужды отнесено к компетенции общего собрания собственников.
Начисление платежей в МФК «Фили Град» за услуги по содержанию и ремонту помещений осуществляется не по ценам, установленным Правительством Москвы (26 руб. за 1 кв.м.), а в размере, утвержденном на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (50,74 руб. за 1 кв.м).

В Решениях, подписанных собственниками помещений при проведении Общего собрания собственников помещений в МФК «Фили Град», отсутствовал вопрос о выделении оплаты за энергопотребления на общедомовые нужды, из чего следует, что соответствующие расходы включены в тариф оплаты «за содержание и текущий ремонт общего имущества».

В связи с изложенным ТРЕБУЮ:
1. Исключить из последующих квитанций статью «Эл-во ОДН»;
2. Произвести перерасчет в отношении меня с учетом произведенной оплаты по
статье «Эл-во ОДН» в размере, указанном в квитанции за апрель 2017 г.
О принятом решении прошу сообщить в возможно короткий срок по телефону
и/или электронной почте (контактная информация имеется в УК).
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 03 июн 2016, 22:10
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Semen » 07 июн 2017, 23:17

Denny83 писал(а):
07 июн 2017, 10:52
Semen писал(а):
31 май 2017, 00:01
Ничего нам УК не вернет, хоть обпишитесь заявлениями. А на общем собрании собственников ждем повышения тарифов. В прошлый раз было 50,74 или 62,27 рублей. Остается надеяться, что на этом голосовании они начнут выбор между 62,27 и 73,80 рублей.
А когда это собрание?
Обычно собрания проводят 1 раз в год, уже должно было быть, но что-то тянут. Слышал, что будет в июле.

Не в сети
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Ритуза » 08 июн 2017, 14:11

Интересно, а мы как собственники помещений можем устроить конкурс по выбору управляющей компании нашим комплексом. Собрать коммерческие предложения, сравнить тарифы и выбрать достнойную ук с нормальными тарифами и условиями.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Sergey_F » 08 июн 2017, 14:27

Ритуза писал(а):
08 июн 2017, 14:11
Интересно, а мы как собственники помещений можем устроить конкурс по выбору управляющей компании нашим комплексом. Собрать коммерческие предложения, сравнить тарифы и выбрать достнойную ук с нормальными тарифами и условиями.
без проблем, к этому дело и идёт
не уверен конечно, что будет честный конкурс, но это уже другой вопрос
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 03 июн 2016, 22:10
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Semen » 09 июн 2017, 22:31

Ритуза писал(а):
08 июн 2017, 14:11
Интересно, а мы как собственники помещений можем устроить конкурс по выбору управляющей компании нашим комплексом. Собрать коммерческие предложения, сравнить тарифы и выбрать достнойную ук с нормальными тарифами и условиями.
Устроить конкурс можно, но "выиграет" тот, кто больше заплатит :D а потом будут за счет нас эти деньги себе возвращать.
Может стоит сформировать некий список требований к Маторину и вручить его требуя изменений в работе?

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение andy home » 10 июн 2017, 10:12

Semen писал(а):
09 июн 2017, 22:31
Ритуза писал(а):
08 июн 2017, 14:11
Интересно, а мы как собственники помещений можем устроить конкурс по выбору управляющей компании нашим комплексом. Собрать коммерческие предложения, сравнить тарифы и выбрать достнойную ук с нормальными тарифами и условиями.
Устроить конкурс можно, но "выиграет" тот, кто больше заплатит :D а потом будут за счет нас эти деньги себе возвращать.
Может стоит сформировать некий список требований к Маторину и вручить его требуя изменений в работе?
Semen, вы как всегда в своем амплуа.... Уже подавали и не раз. УК тут всем письма рассылает, что из-за неоплаты света Мосэнерго отключит жителям лифты. Зато включили ночное освещение подсветки верхних этажей зданий. Это надо же так предложить - жить без лифтов, зато с иллюминацией :lol:

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 03 июн 2016, 22:10
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Semen » 10 июн 2017, 10:52

andy home писал(а):
10 июн 2017, 10:12
Semen писал(а):
09 июн 2017, 22:31
Ритуза писал(а):
08 июн 2017, 14:11
Интересно, а мы как собственники помещений можем устроить конкурс по выбору управляющей компании нашим комплексом. Собрать коммерческие предложения, сравнить тарифы и выбрать достнойную ук с нормальными тарифами и условиями.
Устроить конкурс можно, но "выиграет" тот, кто больше заплатит :D а потом будут за счет нас эти деньги себе возвращать.
Может стоит сформировать некий список требований к Маторину и вручить его требуя изменений в работе?
Semen, вы как всегда в своем амплуа.... Уже подавали и не раз. УК тут всем письма рассылает, что из-за неоплаты света Мосэнерго отключит жителям лифты. Зато включили ночное освещение подсветки верхних этажей зданий. Это надо же так предложить - жить без лифтов, зато с иллюминацией :lol:
Не нашёл информации о том, что подавали такие претензии, можете кинуть ссылкой почитать и ознакомиться?
Может застройщик обязал включить освещение? Смонтировал освещение точно застройщик, тк стоит дорого и УК не потянет такие расходы. Застройщику пофигу, мы же платить за это будем :twisted:

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 12:56
Поблагодарили: 38 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение lgc1840 » 11 июн 2017, 20:51

Два дня назад общались с работниками Департамента ЖКХ, который пояснил, что пока Правительство Москвы не разработало нормативы на коммунальные ресурсы израсходованные на общедомовые нужды (ОДН), в связи с чем оплата за ОДН производится за счет тарифа содержание и ремонт общего имущества. То что УК грозит подать в суд, пусть подает. Но она этого делать не будет, т.к. знает, что начисление и выставление счетов по ОДН незаконно.
Собственники помещений все могут: проводить внеочередные собрания, выбирать УК, решать вопросы быть или не быть автомойке, быть или не быть отдельной площадки для детского садика и многое другое, никак до собственников еще не дойдет, что они являются хозяинами , а не УК, которая по закону не должна разрешать Застройщику проводить какие то работы не согласовав с собственниками. Застройщик сейчас должен устранять все недоделки и дефекты, а УК если бы не зависила от Застройщика совместно с собственниками решала все вопросы в интересах жителей. Поэтому УК надо менять, не занимается она эксплуатацией комплекса в соответствии с Нормами и Правилами технической эксплуатации. Даже не хотят провести годовое собрание по итогам работы за 2016г., по закону данное собрание проводится в середине второго квартала , т.е. где -то в апреле-в начале мая 2017г.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 23 май 2017, 22:49
Поблагодарили: 10 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Malina_F » 12 июн 2017, 02:50

Все, что тут понаписывали не имеет никакого смысла. А Маторин читает и ржёт над нами, и продолжает выставлять счета. Так как всем наплевать на это, то тогда надо оплачивать счета и не гундеть.

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 12:56
Поблагодарили: 38 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение lgc1840 » 12 июн 2017, 11:29

Смысл имеется. Не оплачивайте счета за ОДН. Ведь еще ни на одного собственника УК не подала заявление в суд, а на то нет законных оснований. УК умышленно квитанции оформляет не в соответствии с п.69 ПП РФ № 354 от 06.05.2011г., пользуясь нашей безграмотностью. Ведь находятся жители, которые все оплачивают, что начисляют и выставляют на оплату УК. Приведу пример: дворовая территория находится в собственности у Застройщика, так пусть Застройщик содержит ее за свои средства:убирает, ухаживает за зелеными насаждениями, ремонтирует малые формы и также оплачивает за освещение территории. Вот тогда он быстрее сделает межевание земли. А то, что УК грозится отключением лифтов, это он лукавит. В 3-ем корпусе тоже в субботу отключили два пассажирских лифта, но по техническим причинам. По этой причине они отключают и в других корпусах лифты. Ведь они не ограничивают подачу электроэнергии в места общего пользования на лестничные площадки, и в другие места, да и в паркинг. Все горит и сверкает, даже глазам больно.

Не в сети
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30 июл 2016, 12:40
Шахматка: [Корпус 1Б] [Корпус 1Б]

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение MaksimZ » 12 июн 2017, 13:56

Для владельцев паргинга есть еще такая статья платежа, как " Электричество ОДПУ".

У меня парковка 16,2 м2. Квитанции на оплату приходят - с июля 2016 г.
Первый раз статья " Электричество ОДПУ" в квитанции появилась
в феврале 2017: 114,39 кВт х 3,77р.= 431,26 руб. и в графе "Перерасчет" еще 1038,97 руб., что составляет 275,59 кВт (видимо за предыдущие периоды), итого к оплате 1470,23 руб. Т.о. за период с 07.2016 по 01.2017 включительно: 275,59 кВт / 7 мес. = 39,37 кВт.
март 2017: 59,73 кВт - 225,16 руб.
апрель 2017: не нашел квитанцию
май 2017: 229,7 кВт - 865,95 руб.

Над тремя парковочными местами горит 2-а люминесцентных светильника мощностью по 36 Вт каждый.
36 Вт/час х 24 часа х 30 дней х 2 светильника / 3 места = 17280 Вт = 17,28 кВт - свет над парковочным местом, есть еще светильники не над парковочными местами, но их точно не больше чем над местами. Получаем (приблизительно конечно), что все светильники на паркинге при круглосуточном горении потребляют в пересчете на одно парковочное место 17,28 кВт х 2 = 34,56 кВт. Эта цифра близка к той, что мне насчитали в период с 07.2016 по 01.2017 включительно. Так откуда берутся цифры в 6 раз !!! превышающие реальное потребление. На форуме писали, конечно еще про тепловые завесы, но в мая месяце они уже не работали и в любом случае даже мощные тепловые завесы с мощностью 5-10 кВт при разбросе на все парковочные места не дадут зерьезного увеличения в цифрах.

Попросил у УК формулу расчета этих начислений, мне не ответили. Эту статью пока не оплачиваю.
Ответить

Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей