Счета за электричество ОДН

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2027
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1014 раз
Контактная информация:

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Ser » 14 июн 2017, 16:35

В платежках за май опять электричество ОДН больше чем за квартиру, как утверждает УК в данном случае включен ОДН с 13 февраля по 29 апреля т.е. за 2,5 месяца.
Все эти начисления под большим вопросом..., на сайте маторина выложена расшифровка расчетов, кто что думает?:

июнь_1.jpg
июнь_1.jpg (255.17 КБ) 8324 просмотра
июнь_2.jpg
июнь_2.jpg (208.01 КБ) 8324 просмотра
июнь_3.jpg
июнь_3.jpg (248.39 КБ) 8324 просмотра
июнь_4.jpg
июнь_4.jpg (203.5 КБ) 8324 просмотра
Вложения
ОДН июнь.pdf
(856.25 КБ) 87 скачиваний

avr
Не в сети
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 14 июн 2017, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение avr » 14 июн 2017, 20:16

Срочно нужно проводить внеочередное общее собрание собственников на котором нужно подробно разобрать наболевшие вопросы:
1. Тарифы и начисления по ОДН
2. "Архитектурная" подсветка фасада - прожектор в окна всех жителей верхних этажей
3. Мойка в паркинге (добро или зло)

Без решений общего собрания собственников все вышеперечисленные вопросы будут вяло тянуться. Нужна активная позиция собственников!
В идеале проводить регулярные ежеквартальные собрания, порядку в ЖК будет значительно больше!

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 15:55
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение YanaDakota » 15 июн 2017, 14:57

Поддерживаю! Вопрос по оплате ОДН должен быть одним из первых на повестке собрания собственников!

Не в сети
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Ритуза » 15 июн 2017, 15:55

Ничего не понятно, а почему по 3 корпусу детский сад указан?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2027
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1014 раз
Контактная информация:

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Ser » 15 июн 2017, 16:05

Ритуза писал(а):
15 июн 2017, 15:55
Ничего не понятно, а почему по 3 корпусу детский сад указан?
Это значит счетчики Детсада включены в вводной счетчик 3-го корпуса.
Из общего показания по третьему корпусу 213 тыс кВт :shock: отнимают показания Детсада 73,5 тыс кВт и показания квартирных счетчиков 63 тыс кВт итого остается ОДН на корпус 73 тыс кВт. Что больше чем потребление жильцов в квартирах :wall:
К ОДН добавляют потребление ЦТП, насосной и освещения - итог делят на общую площадь корпуса.

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение andy home » 15 июн 2017, 17:21

Добрый день!
Поступил ответ на Ваше заявление от 23.05.2017.
Получить ответ можно с понедельника - по пятницу с 09 - 20,00 в офисе УК.
Спасибо.
Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут :))))) Кто получил ответ?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2027
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1014 раз
Контактная информация:

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Ser » 15 июн 2017, 18:21

andy home писал(а):
15 июн 2017, 17:21
Добрый день!
Поступил ответ на Ваше заявление от 23.05.2017.
Получить ответ можно с понедельника - по пятницу с 09 - 20,00 в офисе УК.
Спасибо.
Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут :))))) Кто получил ответ?
Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение andy home » 15 июн 2017, 19:03

Ser писал(а):
15 июн 2017, 18:21
andy home писал(а):
15 июн 2017, 17:21
Добрый день!
Поступил ответ на Ваше заявление от 23.05.2017.
Получить ответ можно с понедельника - по пятницу с 09 - 20,00 в офисе УК.
Спасибо.
Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут :))))) Кто получил ответ?
Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано
А что - только мне ответили? :yahoo:

Не в сети
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 15:15
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 90 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Alex » 15 июн 2017, 19:17

andy home писал(а):
15 июн 2017, 19:03
Ser писал(а):
15 июн 2017, 18:21
andy home писал(а):
15 июн 2017, 17:21


Ура! Всем, кто писал заявление в УК на перерасчет ОДН - вернут деньги! Кто не писал - не вернут :))))) Кто получил ответ?
Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано
А что - только мне ответили? :yahoo:
Ответили всем, стандартным ответом на Вашу стандартную претензию :)

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение andy home » 15 июн 2017, 19:43

Alex писал(а):
15 июн 2017, 19:17
andy home писал(а):
15 июн 2017, 19:03
Ser писал(а):
15 июн 2017, 18:21

Так где ответ то )) а то может там совсем другое написано
А что - только мне ответили? :yahoo:
Ответили всем, стандартным ответом на Вашу стандартную претензию :)
А почему не вижу, чтобы кто-то выложил свой ответ?

ПЫСЫ. Кстати, она у меня была не стандартная...

vel
Не в сети
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 147 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение vel » 15 июн 2017, 22:22

Обьясните,я ничего не понимаю..

ОДН делится на все кв в доме?или на те что в собственность вступили,или на те что выкуплены?Как происходит расчет?Я не хочу в перспективе за подьезд платить больше чем за квартиру? И на что ухпдит 55 р плата за кв м?Итого я буду платить

-свой свет
-ОДН (свет)
-55 руб за кв метр

Вот так?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 542
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 559 раз
Поблагодарили: 334 раза

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Rada » 15 июн 2017, 23:00

Итого мы будем платить (ст. 154 ЖК РФ):
- услуги УК по управлению домом + содержание и текущий ремонт общего имущества (50,74 руб. за 1 кв м услуги УК + 7,64 руб. за 1 кв м охрана),
- ОДН - электроэнергия, холодная и горячая вода (пока нам начислили только за электричество; при этом есть мнение, что ОДН должен покрываться за счет денег на содержание и текущий ремонт - Валентина ранее выкладывала соответствующее разъяснение),
- взнос на капремонт (пока нам не начисляли; с 01.07.2017 размер взноса - 17 руб. за 1 кв м),
- коммунальные услуги (по счетчикам - вода, водоотведение, тепло, электричество).
Ну и отдельно - интернет, домофон.

vel
Не в сети
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 147 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение vel » 15 июн 2017, 23:13

Rada писал(а):
15 июн 2017, 23:00
Итого мы будем платить (ст. 154 ЖК РФ):
- услуги УК по управлению домом + содержание и текущий ремонт общего имущества (50,74 руб. за 1 кв м услуги УК + 7,64 руб. за 1 кв м охрана),
- ОДН - электроэнергия, холодная и горячая вода (пока нам начислили только за электричество),
- взнос на капремонт (пока нам не начисляли; с 01.07.2017 размер взноса - 17 руб. за 1 кв м),
- коммунальные услуги (по счетчикам - вода, водоотведение, тепло, электричество).
Ну и отдельно - интернет, домофон.
спасибо) а ОДН как делится?на все квартиры или только на выкупленные?
и что за кап ремонт если у нас дом новый!?
я думал в 55 руб входит все, охрана,уборщица свет и тд (по моим скромным подсчетам с моего второго корпуса УК будет снимать в месяц 620 тыс руб, собром можно охранять)

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Valentina » 16 июн 2017, 00:27

Уважаемые жильцы, наконец-то начинает доходить до многих об оплате и тарифах в нашем ЖК. И самое главное, что плата в 50,74 за 1 кв. м. включает в себя не все блага. О необоснованности выставленного нам тарифа за содержание и текущий ремонт было сказано еще год назад, но большинство собственников этого не понимали, а на собрании 18.06.2016 г. кто-то даже заявил, что это не первостепенный вопрос. Теперь мы пожинаем плоды. Дальше будет еще интересней- ОДН за тепло и за воду. Финансово-лицевого обслуживания у нас нет, руководство УК считает, что они выставляют нам счета на оплату - это и есть финансово-лицевое обслуживание, при этом грамотных обоснований никто дать не может, бухгалтер на объекте прием не ведет, в квитанциях ошибки в "одну сторону". По поводу собрания собственников - то в соответствии с законодательством РФ, УК должно провести отчетное годовое собрание за прошлый год во втором квартале текущего года, но никак не в августе, как ходят слухи.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение melax » 16 июн 2017, 00:49

Нужно организовывать собрание и пока не проведем ни за что не платить. Я пока так и сделаю.

Не в сети
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 09:16
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение dudocat » 16 июн 2017, 17:42

Сегодня получил квитанцию, освещение одн по тарифу 3,55 метр. Со своих скромных 60 метров получается 200 рублей в месяц. Я не понял паники по одн. Объясните плиз. Спс.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 542
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 559 раз
Поблагодарили: 334 раза

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Rada » 16 июн 2017, 18:55

vel писал(а):
15 июн 2017, 23:13
а ОДН как делится?на все квартиры или только на выкупленные?
Расчет ОДН производится следующим образом: от показаний общедомового счетчика отнимаются показания всех индивидуальных счетчиков и остаток делится между владельцами всех жилых и нежилых помещений пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Таким образом, ОДН за непроданные помещения должен оплачивать застройщик.
dudocat писал(а):
16 июн 2017, 17:42
Сегодня получил квитанцию, освещение одн по тарифу 3,55 метр. Со своих скромных 60 метров получается 200 рублей в месяц. Я не понял паники по одн. Объясните плиз. Спс.
Для расчета эл-во ОДН, который Вы будете оплачивать с принадлежащих Вам 60 кв м, Вам необходимо помножить количество потребленных "общедомовых" кВт, причитающихся на Вашу квартиру и рассчитанных способом, указанным выше, на тариф (пока 3,77 руб. за 1 кВт, с мая будет трехставочный).
Если взять примерную среднюю цифру, рассчитанную исходя из того, что нам выставили в предыдущих платежках, количество потребленных "общедомовых" кВт на 1 кв м площади составит около 2,49 кВт в месяц.
Т.е. за квартиру 60 кв м сумма ОДН получится около 600 руб. в мес.
vel писал(а):
15 июн 2017, 23:13
и что за кап ремонт если у нас дом новый!?
То, что дом новый, не освобождает от необходимости уплаты взносов на капремонт. Подробнее обсуждали здесь (посмотрела по диагонали, вроде с тех пор ничего не поменялось):
viewtopic.php?t=627&start=20#p7241

Не в сети
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 09:16
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение dudocat » 16 июн 2017, 19:05

Мне за 3 месяца насчитали 1150 рублей.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 542
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 559 раз
Поблагодарили: 334 раза

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение Rada » 16 июн 2017, 19:08

melax писал(а):
16 июн 2017, 00:49
Нужно организовывать собрание и пока не проведем ни за что не платить. Я пока так и сделаю.

Не уверена, что совсем не оплачивать корректно, поскольку это чревато штрафными санкциями.
И я так понимаю, что сейчас на практике управляющим компаниям очень легко в судебном порядке взыскать задолженность + пени.
Но решать Вам, конечно, главное правильно оценить риски.
ч. 14 ст. 155 ЖК РФ
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Счета за электричество ОДН

Сообщение melax » 16 июн 2017, 19:23

Rada писал(а):
16 июн 2017, 19:08
melax писал(а):
16 июн 2017, 00:49
Нужно организовывать собрание и пока не проведем ни за что не платить. Я пока так и сделаю.

Не уверена, что совсем не оплачивать корректно, поскольку это чревато штрафными санкциями.
И я так понимаю, что сейчас на практике управляющим компаниям очень легко в судебном порядке взыскать задолженность + пени.
Но решать Вам, конечно, главное правильно оценить риски.
ч. 14 ст. 155 ЖК РФ
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пусть идут судиться, а на суде я с адвокатом свои доводы выложу и пусть суд решает за что мне платить, а за что они мне должны возместить. Одну трехсотую ставки рефинансирования тоже оплачу, а они мне моральный ущерб за неправильно выставленные счета и за ТО которого нет, фотографий их "работы" у меня полно. Без сомнений, за электричество, воду и отопление оплата должна поступать и путь они только попробуют прикарманить себе эти деньги, вчера даже Вова Путин был недоволен что УК является по сути передаточным звеном которого не должно быть.
Ответить

Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей