Общее собрание собственников 2017

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1994
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1003 раза
Контактная информация:

Общее собрание собственников 2017

Сообщение Ser » 07 авг 2017, 18:35

УК на досках объявлений разместила уведомления о проведении общего собрания собственников для 1-й очереди ЖК Фили Град:
- 17 августа в 19:00 на детской площадке будет проведено очное обсуждение вопросов повестки дня.
- до 19 декабря принимаются бланки решений.

Уведомления и повестка дня:
ОСС_к1_1.jpg
ОСС_к1_1.jpg (207.02 КБ) 7594 просмотра
ОСС_к1_2.jpg
ОСС_к1_2.jpg (152.21 КБ) 7594 просмотра
ОСС_к2_1.jpg
ОСС_к2_1.jpg (222.09 КБ) 7594 просмотра
ОСС_к2_2.jpg
ОСС_к2_2.jpg (143.15 КБ) 7594 просмотра
ОСС_к3_1.jpg
ОСС_к3_1.jpg (230.93 КБ) 7594 просмотра
ОСС_к3_2.jpg
ОСС_к3_2.jpg (162.75 КБ) 7594 просмотра

Не в сети
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение vorrrona » 07 авг 2017, 18:54

Почему у 3 корпуса повестка отличается? Добавлен 8 пункт - оплата за содержание паркинга?...

Не в сети
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение vorrrona » 07 авг 2017, 18:57

И собственники 4 корпуса тоже должны участвовать имхо... что-то их не видно...

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 336
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 43 раза

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение melax » 07 авг 2017, 19:20

Нет пунктов:
Выбор УК !!!
Тарифы !!!

avr
Не в сети
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 14 июн 2017, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение avr » 07 авг 2017, 22:43

Вопрос, а могут на собрании голосовать собственники с пдкп? Т.е. Те, кто не успел оформить свидетельство о собственности?

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Valentina » 08 авг 2017, 06:07

Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 15! Что значит определение территориальной подсудности? И кто придумал этот "замечательный" вопрос?

Не в сети
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 45 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Shnurku » 08 авг 2017, 09:44

Valentina писал(а):
08 авг 2017, 06:07
Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 15! Что значит определение территориальной подсудности? И кто придумал этот "замечательный" вопрос?
как я понял, инициатор собрания - УК. т.е. собрание будет проводиться в их интересах и решаться будут их вопросы/проблемы.

Не в сети
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Denny83 » 08 авг 2017, 10:06

Что за туфта?) А где же вопрос про УК? Тут все жаловались, что она, мол, незаконно избрана, а переизбирать ее никто и не планирует, я смотрю?) нафиг нужна такая повестка дня?)

Не в сети
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 45 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Shnurku » 08 авг 2017, 10:34

Denny83 писал(а):
08 авг 2017, 10:06
Что за туфта?) А где же вопрос про УК? Тут все жаловались, что она, мол, незаконно избрана, а переизбирать ее никто и не планирует, я смотрю?) нафиг нужна такая повестка дня?)
это собрание инициирована УК, поэтому и актуальных вопросов многих нет.

Не в сети
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 03 окт 2016, 13:14
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 28 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Warak » 08 авг 2017, 11:10

Вот и посмотрим скольким людям интересно все это. Легко обсуждать смену УК, проблемы начинаются когда начинаешь собирать людей чтоб хотя бы обсудить.

Не в сети
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Denny83 » 08 авг 2017, 12:04

Ну вряд ли голосование покажет, скольким это интересно.

Не в сети
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 13:46
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение ZXSpectrum » 08 авг 2017, 12:37

С материалами собрания в личном кабинете ознакомиться не удалось.

Отсутствуют:
- Приложение №1;
- перечень кандидатов в совет от 1-го корпуса;
- инф. о кандидатах в председатели, секретари и счетные комиссии;
- инф. о тарифах, порядках и процедурах, выносимых на обсуждение.

Не в сети
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Denny83 » 08 авг 2017, 12:57

Valentina писал(а):
08 авг 2017, 06:07
Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 15! Что значит определение территориальной подсудности? И кто придумал этот "замечательный" вопрос?
Можно хоть сколько "утверждать" подсудность, но в судопроизводстве свои правила, ими суд и будет руководствоваться. Это мы сейчас точно так же президента России можем выбрать.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Valentina » 08 авг 2017, 13:54

А зачем вообще этот вопрос ставить на ОС!? С какой целью? Я знаю, что ПИК в ДДУ прописал территориальную подсудность третейский суд, который является коммерческой организацией.
Это не вопрос ОС.
И вообще УК по законодательству должна годовое отчетное собрабрание провести и отчитаться, где оно?
Так и нет основных вопросов, которые собственники коллективно составляли, а территориальная подсудность есть, пять баллов просто.

Не в сети
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Denny83 » 08 авг 2017, 14:16

По поводу отчета - да, такая опция есть, но если "иное не указано в договоре". А в договоре есть что-то об этом?
Зачем ставить такой вопрос (про подсудность) - не знаю, может, создать видимость работы хотят.
А что касается отсутствия основных вопросов, что меня тоже изумляет, ответ прост: организовавший собрание человек, видимо, не имеет отношения к группе, которая эти вопросы обсуждала. Или имеет, но хочет дистанцироваться. Да и так ли это важно? В итоге из основной массы того, что обсуждалось, ничего не попало. Выход есть - можно провести еще одно собрание (их частота, в общем-то, никак не регламентирована), рассмотрев на нем те вопросы, которые нужно. Правда, поскольку движений нету, наверное, это и не нужно?

Не в сети
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Denny83 » 08 авг 2017, 14:19

Да, еще. УК не собрание должна провести. а просто отчитаться. Не обязательно очно и на собрании. Можно красивые буклеты по ящикам рассовать.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 18 июн 2016, 21:19
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Mikl » 08 авг 2017, 17:34

17 августа - многие ещё в отпусках. Может быть на месяц, а то и два попозже?

Не в сети
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Ритуза » 09 авг 2017, 12:15

Denny83 писал(а):
08 авг 2017, 14:16
Зачем ставить такой вопрос (про подсудность) - не знаю, может, создать видимость работы хотят.

Чтоб все дела рассматривать в платном третейском суде. Выставить тариф 100 руб за м2 а потом всех засудить что мы отказываемся платить :)

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Valentina » 09 авг 2017, 14:21

Ритуза писал(а):
09 авг 2017, 12:15
Denny83 писал(а):
08 авг 2017, 14:16
Зачем ставить такой вопрос (про подсудность) - не знаю, может, создать видимость работы хотят.

Чтоб все дела рассматривать в платном третейском суде. Выставить тариф 100 руб за м2 а потом всех засудить что мы отказываемся платить :)
Конечно! Только с этой целью и можно такие вопросы ставить на голосование. Наглость высшей степени. :evil:

Не в сети
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:20
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Общее собрание собственников 2017

Сообщение Ushguli » 09 авг 2017, 15:51

По подсудности, мне кажется, путаница. Я пока не знаю, зачем включен этот пункт, и вправе ли ОС определять территориальную подсудность по таким спорам (попзже попробую разобраться. Если кто-то уже разобрался - отпишитесь, пожалуйста), но я знаю, что такое территориальная подсудность. Территориальная подсудность разгра­ничивает компетенцию судов одного и того же уровня. То есть, это не выбор между третейский суд/мировой суд/районный суд, а выбор между тем, куда идти судиться - по месту нахождения ответчика или по месту нахождения имущества? По общему правилу, территориальная подсудность определяется местом жительства (для граждан) или нахождения (для организаций) ответчика, однако ст. 29 ГПК в установленных случаях предлагает истцу сделать выбор:

1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
<...>
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

Никто не может нас отправить в третейский суд (это возможно только на основании договора, да и то подсудность третейскому суду часто можно оспорить), но, например, может быть принято решение, что иски, связанные с неуплатой коммунальных платежей, должны предъявляться по месту нахождения имущества отвечиков (т.е. их квартир в Филиграде), а не по месту их жительства - т.е. в суды района Фили.
Ответить

Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя