Страница 4 из 4
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 11 дек 2017, 01:11
EZHI
melax писал(а): ↑10 дек 2017, 16:57
Все бланки не выгодные нашей не легитимной УКашке они подменят и будет у нас и тариф еще более завышенный и плюс ОДН ни куда не денется, и вечно сломанные лифты, сто метровые пробки на въезд в паркинг, холодные батареи, постоянно пропадающее электричество, расширяющийся детский садик посередине двора, общага в 1Б 4-й этаж и т.д..... . Все очень грустно и печально.
Так чего делать? Сдавать образцы своих подписей, иди проигнорить, также, как и выборы в Думу?
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 13 дек 2017, 10:36
Denny83
Valentina писал(а): ↑07 дек 2017, 20:46
Denny83 писал(а): ↑07 дек 2017, 10:32
Теперь про обращения жителей. Управляющая компания не обязана на них реагировать исполнением. Она обязана полы мыть, лампочки вкручивать и так далее. Проводить собрание - дело собственников, и это, я считаю, правильно.
Вы заблуждаетесь, как раз на обращения граждан и должна в первую очередь реагировать УК, т.к. работает в интересах этих самых граждан. Мытье полов и вкручивание лампочек - это маленькая толика того, что УК должна делать. Самое главное, это правильная эксплуатация оборудования ЖК, так, чтобы лет через 5 нам не пришлось восстанавливать все за свой счет.
Проводить собрание - безусловно, это дело собственников, но в нашем случае все проходит под руководством и контролем УК. Инициаторы, которые якобы инициировали собрание, никаким образом не участвовали в разработке вопросов собрания, а их составлением целиком занималось УК, поэтому они такие "однобокие". Кроме того, этих самых "инициаторов" было не видно, не слышно на собрании. А те вопросы, которые просили включить в собрание собственники (путем письменного предложения), включены не были.
Насчет реакции на обращения - я писал не в целом про жалобы, а про обращения по поводу собраний. На жалобы, конечно, компании следовало бы реагировать. А вот просьбы провести собрание и включить туда такие-то вопросы... Своя рубашка же каждому ближе к телу. Понятно, что не будет компания ничего проводить с вопросами, которые ей крайне невыгодны.
Смысл Вашего возмущения понятен. Но, к сожалению, если хочется сделать, как надо, лучше делать самому. На чужом горбу (горбу УК) в рай заехать не получится. Даже если поездка эта хорошо оплачена.
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 13 дек 2017, 10:44
Denny83
lgc1840 писал(а): ↑07 дек 2017, 22:07
Denny 83! Внимательно изучайте законодательные документы, на которые я вам указала. Дополнительно к этому: Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, Письмо Минстроя РФ № 44010=ОГ/04 от 23.12.2015г , ведь вы юрист. Формально УК не обязана созывать ОСС. Однако, если она заинтересована в нормальных отношениях с собственниками - УК обязана отчитаться перед ними за предыдущий год по управлению комплексом. Но она этого не сделала и не делает .Обращение собственников было написано для того, чтобы УК имела возможность подготовиться к данному собранию, совместно отрегулировать дату проведения собрания. Но этого не произошло, УК уклонилась от этого, напрашивается вывод: ООО "Маторин-РУК" не заинтересован в проведении годового собрания. Ведь что такое проведение годового общего собрания: для собственников - защита законных прав и интересов собственников, собственников и УК связывают материальные отношения и собственники должные знать за какие работы и услуги оплачивают УК; а для УК - наладить эффективное управление комплексом и найти взаимопонимание с собственниками..
Ну почитал я, и что? Эти документы все равно не подтверждают того, о чем мы говорили. УК должна быть заинтересована, совместное урегулирование проблем - это прекрасные слова, но не для нормативного акта и не из него. Это некое идеальное представление о жизни, которое, как мы видим. к действительности не всегда имеет отношение. Может, просто понять это и не требовать того, что кто-то не должен?)
Формально же ситуация иначе выглядит. Формально - не реально, но так, как она будет выглядеть, например, в суде. Да, собственники о чем-то там просили УК. И она может и провела бы собрание, но тут появились другие собственники, которые решили провести свое. Разве она должна была им мешать? Кто там реально стоял за этими новыми собственниками - всем ясно, но это же к делу не пришьешь. И те документы, которые Вы скинули, они важные, конечно, но нам они тут ничем не помогут.
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 23 дек 2017, 17:58
Ser
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 24 дек 2017, 05:11
vorrrona
Прям ровно по 62 человек в 1 и 2 корпусе проголосовало?...
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 24 дек 2017, 15:27
EZHI
это какая-то ошибка. Ангелова - владелец апартаментов 398 в корпусе 1 и корпусе 2? под копирку писали протоколы.
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 25 дек 2017, 10:31
Denny83
Да, странная штука насчет Ангеловой. Хотя собственника-то можно через сайт проверить, если кому денег не жалко. Теоретически человек мог купить апартаменты с одинаковыми номерами, чтоб "красиво" было. Хотя и верится в такое с трудом.
Кстати, вот он, звездный час для тех, кто все-таки хотел правильное собрание провести.
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 26 дек 2017, 14:43
lgc1840
А кто сказал, что подготовка и проведение ОСС дело легкое и благородное? При подготовке и проведении ОСС не надо привлекать УК, а только их пригласить на собрание. Формированием вопросов повестки дня ОСС должны заниматься не УК, а собственники. Да, результаты собраний оказались очень низкими, несмортя на то, что в комплексе проживают, общаются между собой жители. Напрашивается вывод:как же ОСС, проведенное в период с 1.03.2016г. по 15.04.2016г. оказалось состоявшимся, в то время, когда еще дольщики были заняты приемкой помещений, оемонтами и т.д
Re: Общее собрание собственников 2017
Добавлено: 26 дек 2017, 21:02
Semen
lgc1840 писал(а): ↑26 дек 2017, 14:43
А кто сказал, что подготовка и проведение ОСС дело легкое и благородное? При подготовке и проведении ОСС не надо привлекать УК, а только их пригласить на собрание. Формированием вопросов повестки дня ОСС должны заниматься не УК, а собственники. Да, результаты собраний оказались очень низкими, несмортя на то, что в комплексе проживают, общаются между собой жители. Напрашивается вывод:как же ОСС, проведенное в период с 1.03.2016г. по 15.04.2016г. оказалось состоявшимся, в то время, когда еще дольщики были заняты приемкой помещений, оемонтами и т.д
Как оказалось, желающих сделать собрание без УК не нашлось. Изменить что-то в жизни комплекса так же желающих нет, а вот орать УК г...но, желающих толпы.
Думаю, что проблема не в УК, а в ленивых и наглых жителях.