ЖК "Фили Град"

Договор ООО УК "ДОМС" который предлагают подписать, пока в виде фото:

Ценник-то не лучше маторинского...

как я и говорила на встрече совета дома - цпнник плюс минус у всех одинаковый.вопрос обслуживания за этот ценник

В расшифровке стоимости должно быть добавлено и т.д. и т.п. и даже короче Полное обслуживание дома. А то потом они нарисуют там очередные ОДН или ещё какой пункт, которого нет в списке.

И не только техническое обслуживание. Вот трансформатор гудит. Проблема и технического и административного вмешательства требует, т.к. Маторин не предоставляет мне данных на кого оформлено помещение с трансформатором.

Должна быть смета на все виды работы и услуги, в которой указаны трудозатраты, расход и стоимость материалов и всякие "накрутки". А у них этого нет, зато имеется уже тариф. Обращайтесь в управу, профектуру и т.д. о проведении конкурса по выбору управляющей компании. Когда пройдет ажиотаж, будет поздно и сложно что-либо доказывать, даже в судах.

Более полный вариант договора

сегодня была у УК домс, вообще ценник 58,38 за кв м считаю негуманным, поспрашивала знакомых в других ЖК, они платят около 35 руб за кв м, так же при заборе ключей они просят подписать еще 2 договора - вывоз мусора 210 руб за кв м + обшивка лифта 55 руб за кв м + уборка 120 руб за кв м, итого за мои скромные 41,2 кв м я должна оплатить 15 862 руб для того чтобы только выйти на ремонт?? серьезно?? плюс нужно подготовить кроме планировок следующие документы для согласования с УК :
- однолинейную электрическую схему
- схему расположения мокрых зон с указанием гидроизоляции
- схему подключения к канализации и вентиляции
и если еще что-то хочу изменить - тоже схему
обстоятельность с этими схемами мне скорее нравится но вот только где их взять? УК рекомендует ребят которые сидят за соседним столом, посмотрим сколько они насчитаться мне за эти схемы...

Можно ли отказаться при подписания договора с УК от вывоза мусора и обшивки лифта? у меня студия на 4 этаже, можем сами занести что надо. Тарифы УК просто грабительские! и стоит ли вообще подписывать договор? мы будем менять УК?

Предлагаю не спешить с подписанием бумаг от ДОМС. Обязать они не могут.
В любом случае ДОМС будет первые месяцы после сдачи в эксплуатацию и этого времени будет достаточно, чтобы сделать хоть какие-то выводы об УК.
Далее, как я понимаю, должен быть конкурс на выбор УК, в котором ДОМС пусть и участвует со всеми на равных.

Основной вопрос - как донести информацию до остальных жильцов, которые на форуме не бывают.

Не так давно был на собрании жильцов ЖК Водный. У них чуть больше года назад сменилась УК на ДОМС. Жильцы сильно недовольны и рассказывают истории про "рейдерский захват". Мол, прошлая УК всем нравилась (не помню, как нызвается, но одна из крупнейших в России), но потом они сами отказались от управления в пользу ДОМС. Против ДОМС многие были против.
Ниже фрагмент новостного письма от июля 2017:

Как вы знаете, УК «ДОМС» c 28 апреля по 15 июня фальсифицировала проведение общего собрания собственников (ОСС) в наших домах.

При проведении ОСС инициаторами и организаторами были неоднократно нарушены законы РФ. Не соблюдена вся процедура - начиная с информирования жителей, продолжая самим проведением ОСС, так и заключительная часть с оглашением результатов. Подробно ознакомится с нарушениями вы можете в соответствующей теме на нашем форуме
http://gk-vodniy.us15.list-manage1.com/ ... 55444f63bd

Согласно имеющейся информации, УК «ДОМС» не смогла набрать кворум ни для голосования, ни для принятия решений, вынесенных на ОСС.

На собрании жильцы выдвигали теории, что УК ДОМС по факту принадлежит MR Group, т.к. для нереализованных квартир застройщик платит УК только 16 рублей за кв., хотя жильцы платят больше 50.
Если зайти на сайт УК (https://filigrad.domc24.ru/), то все обслуживаемые объекты - это MR Group. Поэтому версия, что УК принадлежит застройщику очень логичная. Это сочетание не даст ничего хорошего для жильцов.

Понятно, что застройщик никого спрашивать не собирается и сделает, как выгодно ему. Но если есть какие-то способы этого избежать, то нужно попробовать недопустить УК ДОМС к нам.

Самый простой вариант недопустить выбор за нас УК-это не подписывать никаких бумаг по УК до официального конкурса на выбор этой самой УК. С участием ДОМС и всеми заинтересованными компаниями.

Так они же требуют подписать договор. Как тогда быть?

Olga99 писал(а): ↑

18 окт 2017, 21:42

Так они же требуют подписать договор. Как тогда быть?

Спросить у юристов насколько законно подобное требование и если оно незаконно наплевав на свои неудобства начать разборки, если так сделают хотя бы половина собственников то процесс пойдет, но как то с трудом верится. Ну а если требование законно то смириться с тем что будет мягко говоря не очень хорошая УК...

Уважаемые соседи!
Для того, чтобы все недовольство не осталось исключительно на форуме, предлагаю начать с того, что организовать нашу встречу в Фили и все обсудить, а также выработать общую стратегию действий. Это единственный путь не оказаться одним в поле.
Предлагайте даты и время.

все эти вопросы решаются уже в чате Телеграм. Подписывать договор с УК никто не принуждает, я прямо сказал, что не буду ничего подписывать и мне ничего не сказали.

alex-trim писал(а): ↑

14 окт 2017, 14:44

На собрании жильцы выдвигали теории, что УК ДОМС по факту принадлежит MR Group

А что тут гадать - застройщик этого и не скрывает.
Я при приеме прямо задал вопрос - ДОМС ваша структура? - представитель застройщика прямо ответил - да, наша.

Я вот не могу понять, с чего столько негатива к УК, которая по сути еще даже не начала работать?
С чего такая уверенность, что какая-то другая УК будет всенепременно лучше?
Как показывает практика - какая бы ни была замечательная УК - недовольные найдутся всегда! Любые мелочи и естественные косяки (человеческий фактор - ну а что в нашем мире идеально?) будут в красках расписывать и нагнетать в стиле "караул, беспредел, все пропало........"

По мне так лучше УК от застройщика (мы уже доверились ему однажды, и он нас не подвел), чем придут какие-то непонятные люди (или вообще рейдеры) - и кто даст гарантию, что они будут отвечать всем требованиям? А сменить УК не так то просто. А нытье на форуме и в курилке будет всегда, какая бы УК ни пришла - не бывает идеала.

полностью согласен! Сначала нужно дать ДОМСу показать себя! Нет гарантий никаких, что другая УК будет лучше.

Пишу здесь про оплату услуг, которые якобы предоставляет УК.
не знаю за какую охрану "закрытой территории" я оплачиваю квитанции. прошу жильцов обратить внимание, если вы думаете, что во второй очереди закрытая территории и вы платите за охрану. Вы очень сильно заблуждаетесь, любой желающий может пройти на эту так называемую "охраняемую, закрытую территорию" со стороны магазина Перекресток. Ни раз во дворе видела, подозрительных личностей, которые делают селфи и распивают на охраняемой детской площадке пиво. 2 месяца пишу в управляющую компанию об этой проблеме. Никто ничего не делает, некий Святослав, как я понимаю "главный по тарелочкам", который получает зп. Закрыть не может проход, без ведомо на то причин. (то пропуска не работают, то еще отговорки находит). С Маляровом Максимом меня не связывает секретарь он вечно занят., менеджеры ни при чем, горячая линия ничего не знает. А мы продолжаем платить за мнимую охрану, вчера была около входа на территорию со стороны Перекрестка, уже чувствуется запах общественного туалета. В чем причина закрыть проход, так никто ответить и не может. Я так подозреваю, навязчивые люди предлагающие ремонт, которые тусуются во дворе закрытой территории, кому-то из сотрудников приплачивают деньги за вход.