Договор ООО УК "ДОМС"

Модератор: Ser

Ответить
  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1995
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1003 раза
Контактная информация:

Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Ser » 26 сен 2017, 01:41

Договор ООО УК "ДОМС" который предлагают подписать, пока в виде фото:
Договор ООО УК ДОМС
1.jpg
1.jpg (348.35 КБ) 4650 просмотров
2.jpg
2.jpg (465.02 КБ) 4650 просмотров
3.jpg
3.jpg (224.45 КБ) 4650 просмотров
4.jpg
4.jpg (415.81 КБ) 4650 просмотров
5.jpg
5.jpg (261.21 КБ) 4650 просмотров
6.jpg
6.jpg (434.97 КБ) 4650 просмотров
7.jpg
7.jpg (273.19 КБ) 4650 просмотров
8.jpg
8.jpg (242.1 КБ) 4650 просмотров
9.jpg
9.jpg (253.83 КБ) 4650 просмотров
10.jpg
10.jpg (427.07 КБ) 4650 просмотров
11.jpg
11.jpg (242.42 КБ) 4650 просмотров
Приложение №1 Технические характеристики здания
12.jpg
12.jpg (201.96 КБ) 4650 просмотров
13.jpg
13.jpg (288.78 КБ) 4650 просмотров
Приложение №2 Схема разграничения ответственности
14.jpg
14.jpg (125.79 КБ) 4650 просмотров
15.jpg
15.jpg (147.85 КБ) 4650 просмотров
16.jpg
16.jpg (203.22 КБ) 4650 просмотров
17.jpg
17.jpg (201.76 КБ) 4650 просмотров
Приложение №3 Содержание услуг по управлению общим имуществом
18.jpg
18.jpg (365.97 КБ) 4650 просмотров
Приложение №4 График по санитарному содержанию
19.jpg
19.jpg (225.28 КБ) 4650 просмотров
20.jpg
20.jpg (291.41 КБ) 4650 просмотров
Приложение №5 Услуги по техническому содержанию
21.jpg
21.jpg (243.11 КБ) 4650 просмотров
22.jpg
22.jpg (229.96 КБ) 4650 просмотров
23.jpg
23.jpg (223.62 КБ) 4650 просмотров
24.jpg
24.jpg (183.4 КБ) 4650 просмотров
25.jpg
25.jpg (190.99 КБ) 4650 просмотров
26.jpg
26.jpg (329.78 КБ) 4650 просмотров
27.jpg
27.jpg (253.76 КБ) 4650 просмотров
Приложение №6 Услуги по охране
28.jpg
28.jpg (227.53 КБ) 4650 просмотров
Приложение №7 Стоимость услуг
29.jpg
29.jpg (279.78 КБ) 4650 просмотров
Приложение №8 Расчет ОДН
30.jpg
30.jpg (280.57 КБ) 4650 просмотров
31.jpg
31.jpg (257.28 КБ) 4650 просмотров
32.jpg
32.jpg (218.82 КБ) 4650 просмотров

Не в сети
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 17 фев 2017, 12:41
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Denny83 » 26 сен 2017, 10:39

Ценник-то не лучше маторинского...

Не в сети
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 11:54
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Karolina_net » 27 сен 2017, 15:16

как я и говорила на встрече совета дома - цпнник плюс минус у всех одинаковый.вопрос обслуживания за этот ценник

Не в сети
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 02 июл 2015, 20:11
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение igor@itsoft.ru » 29 сен 2017, 22:26

В расшифровке стоимости должно быть добавлено и т.д. и т.п. и даже короче Полное обслуживание дома. А то потом они нарисуют там очередные ОДН или ещё какой пункт, которого нет в списке.

И не только техническое обслуживание. Вот трансформатор гудит. Проблема и технического и административного вмешательства требует, т.к. Маторин не предоставляет мне данных на кого оформлено помещение с трансформатором.

Не в сети
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 12:56
Поблагодарили: 32 раза

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение lgc1840 » 01 окт 2017, 09:01

Должна быть смета на все виды работы и услуги, в которой указаны трудозатраты, расход и стоимость материалов и всякие "накрутки". А у них этого нет, зато имеется уже тариф. Обращайтесь в управу, профектуру и т.д. о проведении конкурса по выбору управляющей компании. Когда пройдет ажиотаж, будет поздно и сложно что-либо доказывать, даже в судах.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 1995
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1003 раза
Контактная информация:

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Ser » 02 окт 2017, 15:28

Более полный вариант договора
ДОМС договор .pdf
(2.03 МБ) 126 скачиваний

Не в сети
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 12:09
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Светлана З. » 02 окт 2017, 21:56

сегодня была у УК домс, вообще ценник 58,38 за кв м считаю негуманным, поспрашивала знакомых в других ЖК, они платят около 35 руб за кв м, так же при заборе ключей они просят подписать еще 2 договора - вывоз мусора 210 руб за кв м + обшивка лифта 55 руб за кв м + уборка 120 руб за кв м, итого за мои скромные 41,2 кв м я должна оплатить 15 862 руб для того чтобы только выйти на ремонт?? серьезно?? плюс нужно подготовить кроме планировок следующие документы для согласования с УК :
- однолинейную электрическую схему
- схему расположения мокрых зон с указанием гидроизоляции
- схему подключения к канализации и вентиляции
и если еще что-то хочу изменить - тоже схему
обстоятельность с этими схемами мне скорее нравится но вот только где их взять? УК рекомендует ребят которые сидят за соседним столом, посмотрим сколько они насчитаться мне за эти схемы...

Не в сети
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 окт 2017, 11:04
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Galunic » 03 окт 2017, 11:09

Можно ли отказаться при подписания договора с УК от вывоза мусора и обшивки лифта? у меня студия на 4 этаже, можем сами занести что надо. Тарифы УК просто грабительские! и стоит ли вообще подписывать договор? мы будем менять УК?

Не в сети
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 сен 2017, 21:35
Шахматка: [2-я очередь Корпус 6]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Flightman » 11 окт 2017, 16:56

Предлагаю не спешить с подписанием бумаг от ДОМС. Обязать они не могут.
В любом случае ДОМС будет первые месяцы после сдачи в эксплуатацию и этого времени будет достаточно, чтобы сделать хоть какие-то выводы об УК.
Далее, как я понимаю, должен быть конкурс на выбор УК, в котором ДОМС пусть и участвует со всеми на равных.

Основной вопрос - как донести информацию до остальных жильцов, которые на форуме не бывают.

Не в сети
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 16 янв 2016, 15:05
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение alex-trim » 14 окт 2017, 14:44

Не так давно был на собрании жильцов ЖК Водный. У них чуть больше года назад сменилась УК на ДОМС. Жильцы сильно недовольны и рассказывают истории про "рейдерский захват". Мол, прошлая УК всем нравилась (не помню, как нызвается, но одна из крупнейших в России), но потом они сами отказались от управления в пользу ДОМС. Против ДОМС многие были против.
Ниже фрагмент новостного письма от июля 2017:
Как вы знаете, УК «ДОМС» c 28 апреля по 15 июня фальсифицировала проведение общего собрания собственников (ОСС) в наших домах.

При проведении ОСС инициаторами и организаторами были неоднократно нарушены законы РФ. Не соблюдена вся процедура - начиная с информирования жителей, продолжая самим проведением ОСС, так и заключительная часть с оглашением результатов. Подробно ознакомится с нарушениями вы можете в соответствующей теме на нашем форуме
http://gk-vodniy.us15.list-manage1.com/ ... 55444f63bd

Согласно имеющейся информации, УК «ДОМС» не смогла набрать кворум ни для голосования, ни для принятия решений, вынесенных на ОСС.
На собрании жильцы выдвигали теории, что УК ДОМС по факту принадлежит MR Group, т.к. для нереализованных квартир застройщик платит УК только 16 рублей за кв., хотя жильцы платят больше 50.
Если зайти на сайт УК (https://filigrad.domc24.ru/), то все обслуживаемые объекты - это MR Group. Поэтому версия, что УК принадлежит застройщику очень логичная. Это сочетание не даст ничего хорошего для жильцов.

Понятно, что застройщик никого спрашивать не собирается и сделает, как выгодно ему. Но если есть какие-то способы этого избежать, то нужно попробовать недопустить УК ДОМС к нам.

Не в сети
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 сен 2017, 21:35
Шахматка: [2-я очередь Корпус 6]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Flightman » 14 окт 2017, 21:37

Самый простой вариант недопустить выбор за нас УК-это не подписывать никаких бумаг по УК до официального конкурса на выбор этой самой УК. С участием ДОМС и всеми заинтересованными компаниями.

Не в сети
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 10 мар 2017, 13:06
Шахматка: [2-я очередь Корпус 6]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Olga99 » 18 окт 2017, 21:42

Так они же требуют подписать договор. Как тогда быть?

Не в сети
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 03 окт 2016, 13:14
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 28 раз

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Warak » 19 окт 2017, 06:10

Olga99 писал(а):
18 окт 2017, 21:42
Так они же требуют подписать договор. Как тогда быть?
Спросить у юристов насколько законно подобное требование и если оно незаконно наплевав на свои неудобства начать разборки, если так сделают хотя бы половина собственников то процесс пойдет, но как то с трудом верится. Ну а если требование законно то смириться с тем что будет мягко говоря не очень хорошая УК...

Не в сети
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 сен 2017, 21:35
Шахматка: [2-я очередь Корпус 6]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Flightman » 19 окт 2017, 08:49

Уважаемые соседи!
Для того, чтобы все недовольство не осталось исключительно на форуме, предлагаю начать с того, что организовать нашу встречу в Фили и все обсудить, а также выработать общую стратегию действий. Это единственный путь не оказаться одним в поле.
Предлагайте даты и время.

Не в сети
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 окт 2017, 11:04
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Galunic » 19 окт 2017, 12:07

все эти вопросы решаются уже в чате Телеграм. Подписывать договор с УК никто не принуждает, я прямо сказал, что не буду ничего подписывать и мне ничего не сказали.

Не в сети
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 23:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Договор ООО УК "ДОМС"

Сообщение Vladimir-v » 27 окт 2017, 23:55

alex-trim писал(а):
14 окт 2017, 14:44

На собрании жильцы выдвигали теории, что УК ДОМС по факту принадлежит MR Group
А что тут гадать - застройщик этого и не скрывает.
Я при приеме прямо задал вопрос - ДОМС ваша структура? - представитель застройщика прямо ответил - да, наша.

Я вот не могу понять, с чего столько негатива к УК, которая по сути еще даже не начала работать?
С чего такая уверенность, что какая-то другая УК будет всенепременно лучше?
Как показывает практика - какая бы ни была замечательная УК - недовольные найдутся всегда! Любые мелочи и естественные косяки (человеческий фактор - ну а что в нашем мире идеально?) будут в красках расписывать и нагнетать в стиле "караул, беспредел, все пропало........"

По мне так лучше УК от застройщика (мы уже доверились ему однажды, и он нас не подвел), чем придут какие-то непонятные люди (или вообще рейдеры) - и кто даст гарантию, что они будут отвечать всем требованиям? А сменить УК не так то просто. А нытье на форуме и в курилке будет всегда, какая бы УК ни пришла - не бывает идеала.
Ответить

Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей