УК ДОМС: результаты собрания собственников, разъяснения ...

[Dmitryy]

Что то не слышно соседей из первой очереди. Какие отзывы у них о работе Моторина. ДОМС плохо или хорошо но хотябы мы знаем что работают. Не все получается. Но вроде учатся на ошибках.

[Marmot]

Самое обидное что на форуме много засланцев
«Жильцы» хорошо разбирающиеся в законодательстве
Тем сложнее отличить черный pr от достоверной информации

Но по факту есть голосование и есть действующий договор. Подписывать два действующих договора на управления - явно бессмыслица

Если по компаниям - ДОМС контора старая, под управлением крупные объекты, в том числе наш ТЦ, который у них отжать врядли получится

У Маторина явно выход есть на управу, раз они дельцо такое провернули

2 управляющие компании на один дом, не смотря на то что это БЦ и ТЦ - это тоже перебор, коммуникации то плюс минус одни

Я тоже планирую пока оставаться с ДОМСом. Но вот оплачивать счета не комфортно. Нет гарантии, что потом МАТОРИН за тот же период на стрясёт повторно. И иди потом с ДОМСа взыскивай...

По моему опыту, этот спор до вступления в силу (т.е. до апелляции) будет длиться около полугода. При самом-самом быстром раскладе - 4-5 мес.
Вот и не ясно, что делать все эти месяцы. У многих ремонт в активной фазе, согласования. У одной УК - одни требования к согласованию, у другой - другие.

[anri]

Что то не слышно соседей из первой очереди. Какие отзывы у них о работе Моторина. ДОМС плохо или хорошо но хотябы мы знаем что работают. Не все получается. Но вроде учатся на ошибках.

В субботу общались с людьми которые купили квартиру во второй очереди и на время ремонта снимают в первой

Общаясь с обоими управляющими они нелестно о Моторине отзывались, были за ДОМС

[Nik5]

Начинаются бодание между управляющими компаниями, ведь никто не хочет упускать такой "лакомый кусок". Самое печальное в этом то, что страдать от противоборства будут жители. То что Управа провела конкурс - это вполне законно. Но возникает вопрос, почему в конкурсе не участвовал ДОМС? То, что у Маторин все "схвачено" в Управе - это надо было учитывать ДОМС. Как вариант - это самим жильцам инициировать и провести собрание собственников во 2-ой очереди (хотя это сделать будет не просто) и выбрать ту управляющую компанию, которая полностью устроит жильцов. К сожалению народ у нас инертный и живут по принципу "я возмущен происходящим, но очень сильно занят, мне некогда, поэтому посмотрим, что получится из всего этого".
И очень интересный вопрос, который здесь уже поднимался: как это Маторин в первой очереди работает за 50,74 руб. с кв.м и утверждает, что это реальная цена на обслуживание комплекса, а во второй выиграл конкурс с 25,05 руб. за кв.м? Все шито белыми нитками.......

[fedotxxl]

Если во второй будет тариф 25 рублей, то я (и думаю многие другие) поднимут первую с требованием перерасчитать нам все услуги по такому же тарифу.

Одно дело платить какую-то сумму. Другое - чувстсовать, что тебя на*бали

[Nik5]

Если во второй будет тариф 25 рублей, то я (и думаю многие другие) поднимут первую с требованием перерасчитать нам все услуги по такому же тарифу.

Одно дело платить какую-то сумму. Другое - чувстсовать, что тебя на*бали

С тарифом 25,05 руб. Маторин выиграл конкурс, поэтому он будет ТОЧНО таким во второй очереди, если Матрин разумеется придет к управлению))). Более того, посмотрите в проекты договоров на управление, которые Маторин выложил здесь, там уже прописан тариф 25,05. А первую очередь надули по полной, если это еще кто-то не понял, хотя о завышенном тарифе на первой очереди говорили давно, но большинство жителей так и продолжало отсиживаться. А если попробуете обратиться за перерасчетом, то доблестный Маторин ответит, что вы (жильцы) сами выбрали такой тариф на собрании собственников и на это есть якобы Протокол от 25.04.2016 г., который никто не видел. Не важно было собрание или не было, но протокол есть.)))))

[Shnurku]

С тарифом 25,05 руб. Маторин выиграл конкурс, поэтому он будет ТОЧНО таким во второй очереди, если Матрин разумеется придет к управлению))). Более того, посмотрите в проекты договоров на управление, которые Маторин выложил здесь, там уже прописан тариф 25,05. А первую очередь надули по полной, если это еще кто-то не понял, хотя о завышенном тарифе на первой очереди говорили давно, но большинство жителей так и продолжало отсиживаться. А если попробуете обратиться за перерасчетом, то доблестный Маторин ответит, что вы (жильцы) сами выбрали такой тариф на собрании собственников и на это есть якобы Протокол от 25.04.2016 г., который никто не видел. Не важно было собрание или не было, но протокол есть.)))))

Просто за охрану будут брать не 10р, а 40р и так же будет 50+р за метр. Смысл Маторину брать меньше со 2 очереди, если успешно доится первая.

[VitalSol]

Если по компаниям - ДОМС контора старая, под управлением крупные объекты, в том числе наш ТЦ, который у них отжать врядли получится

И с чего это они старые то? Да ОМС (головная) - старая компания, но никогда жильем не занималась, а с прошлого года как-то резко вдруг почувствовала к этому непреодолимую тягу и, что характерно, свое новое направление они развивают исключительно на объектах, построенных MRGroup. Нет. Это не потому что они в сговоре. Просто так вышло. Но почему-то везде одна и таже история: левые собрания и протоколы, противостояние с жителями (порой силовое даже), попытка через Многофункциональные комплексы заблокировать действие жилищного законодательства, и везде одна и та же школьная парта. Учатся? Молодцы! Но только люди купившие у МРГрупп сотни тысяч квадратных метров - это не подопытные лабораторные жабы в начальной школе ДОМСа.

[vel]

Все понятно!Я например не буду оплачивать ни одну квитанцию пока все не прояснится. Кто ,что и кому!А то потом крайним останется потребитель)

[Vladimir-v]

Вообще все это выглядит как банальный рейдерский захват.

Есть действующая УК, которая приступила к выполнению своих обязательств, заключила договора с ресурсоснабжающими организациями. Заключены договора с большей частью собственников.
И тут появляется Маторин, с документами / решениями и прочим. Делает рассылку на e-mailы собственников (которые указывались в ДДУ) с уведомлением о смене УК как о свершившемся факте...

[BuRn]

С тарифом 25,05 руб. Маторин выиграл конкурс, поэтому он будет ТОЧНО таким во второй очереди, если Матрин разумеется придет к управлению))). Более того, посмотрите в проекты договоров на управление, которые Маторин выложил здесь, там уже прописан тариф 25,05. А первую очередь надули по полной, если это еще кто-то не понял, хотя о завышенном тарифе на первой очереди говорили давно, но большинство жителей так и продолжало отсиживаться. А если попробуете обратиться за перерасчетом, то доблестный Маторин ответит, что вы (жильцы) сами выбрали такой тариф на собрании собственников и на это есть якобы Протокол от 25.04.2016 г., который никто не видел. Не важно было собрание или не было, но протокол есть.)))))

Просто за охрану будут брать не 10р, а 40р и так же будет 50+р за метр. Смысл Маторину брать меньше со 2 очереди, если успешно доится первая.

Вот прям +100500, почему-то не все это понимают. Если в одном месте будет дешевле, то в другому будет дороже и в итоге будет выходить столько же, а то и вовсе дороже чем у домс

[anri]

Если по компаниям - ДОМС контора старая, под управлением крупные объекты, в том числе наш ТЦ, который у них отжать врядли получится

И с чего это они старые то? Да ОМС (головная) - старая компания, но никогда жильем не занималась, а с прошлого года как-то резко вдруг почувствовала к этому непреодолимую тягу и, что характерно, свое новое направление они развивают исключительно на объектах, построенных MRGroup. Нет. Это не потому что они в сговоре. Просто так вышло. Но почему-то везде одна и таже история: левые собрания и протоколы, противостояние с жителями (порой силовое даже), попытка через Многофункциональные комплексы заблокировать действие жилищного законодательства, и везде одна и та же школьная парта. Учатся? Молодцы! Но только люди купившие у МРГрупп сотни тысяч квадратных метров - это не подопытные лабораторные жабы в начальной школе ДОМСа.

Интересно что вы следите за деятельностью компании, во всех офисах у них были, что парту знаете. Мне бы на это времени не хватало
И всего 1 пост на форуме за все время...

[Denny83]

Что то не слышно соседей из первой очереди. Какие отзывы у них о работе Моторина. ДОМС плохо или хорошо но хотябы мы знаем что работают. Не все получается. Но вроде учатся на ошибках.

По первой очереди - да тоже работают. Просто за какие-то нереальные деньги они это делают. Я молчу про тариф в 50 рублей за метр, который, как мне кажется, выше мыслимых пределов. Но, например, и ОДН тоже зашкаливает. Я за электричество ОДН плачу в 2-2,5 раза больше, чем за свое собственное.
Это у меня еще машиноместа нет, там народ еще больше возмущается.

[VitalSol]

Вообще все это выглядит как банальный рейдерский захват.

Есть действующая УК, которая приступила к выполнению своих обязательств, заключила договора с ресурсоснабжающими организациями. Заключены договора с большей частью собственников.

Ну да! Что еще остается ДОМСу, как не писать про рейдерский захват? Пусть господа из ДОМС, расскажут нам, как появились на доме? По чьей воле сидят и упорно отрицают, что управляют многоквартирными домами? Кто им дал информацию обо всех собственниках и ключи от всех дверей? И не стоит прикрываться большинством жителей. Всем очевидно, что это настолько не правда, что смешно. Почти никто и ничего не подписывал, об этом все говорят, кого не спроси. Пусть покажут эти договоры, покажут протоколы общего собрания. Пусть покажут хоть что-то, что соответствует их пониманию законного нахождения на комплексе. Конечно, "рейдерский захват" звучит грозно, окрашевая одну из сторон в черные цвета, а вторую выставляя невинной жертвой. Но давайте серьезно, это обычная конкурентная борьба. Разумеется, не приятная, для тех, кто эту борьбу не тянет. Поэтому и лезет чернуха и гниль. Господа из ДОМС, не травите собственников квартир этой ватой. Дайте спокойно жить и наслаждаться приобретением квартиры в Филиграде. Решайте свои проблемы между собой. Не втягивайте жителей. Жителям это не интересно.

[::KapToxA::]

Вот что интересно, соседи!
Я не любитель читать чаты, но перед началом ремонта в квартире решил таки изучить ситуацию, чтобы понимать куда идти и что делать. И тут я узнаю, что именно сейчас в доме началась какая-то ИГРА ПРЕСТОЛОВ.
Обратился в компанию от застройщика - CONCEPT, потому что решил, что уж они явно сами решат все вопросы, если с ними заключить договор. Так вот, оказалось, что вывоз мусора компания от застройщика осуществляет в контейнер УК ДОМС, технические и инженерные вопросы решает с УК ДОМС. На вопрос что будет если управление перейдет к МАТОРИНУ, внятного ответа не поступило. (кстати, ни сотрудники CONCEPT, ни METRIUM не подтвердили переход дома маторину, скорее наоборот - что я могу не переживать из-за этого, что все будет как раньше, то есть хорошо...)
Получается - вроде управление домом перешло к маторину, но если начать ремонт - мусор выкидывать будет некуда (за 25 руб/месяц они отдельный контейнер ставить не собираются, а если и поставят будут на нем отбивать недостачу) , согласование проектов затянется , потому что инженеры маторина вообще домов второй очереди не знают и ни разу изнутри не видели ( и опять же будут это все платно делать, чтобы деньги отбить)

Так вот вопрос - начинать ли сейчас ремонт? Если есть те, кто как и я начал ремонт в самый НЕПОДХОДЯЩИЙ момент - очень прошу сообщить как оно движется.

[Vladimir-v]

Ну да! Что еще остается ДОМСу, как не писать про рейдерский захват? Пусть господа из ДОМС, расскажут нам, как появились на доме? По чьей воле сидят и упорно отрицают, что управляют многоквартирными домами? Кто им дал информацию обо всех собственниках и ключи от всех дверей? И не стоит прикрываться большинством жителей. Всем очевидно, что это настолько не правда, что смешно. Почти никто и ничего не подписывал, об этом все говорят, кого не спроси. Пусть покажут эти договоры, покажут протоколы общего собрания. Пусть покажут хоть что-то, что соответствует их пониманию законного нахождения на комплексе. Конечно, "рейдерский захват" звучит грозно, окрашевая одну из сторон в черные цвета, а вторую выставляя невинной жертвой. Но давайте серьезно, это обычная конкурентная борьба. Разумеется, не приятная, для тех, кто эту борьбу не тянет. Поэтому и лезет чернуха и гниль. Господа из ДОМС, не травите собственников квартир этой ватой. Дайте спокойно жить и наслаждаться приобретением квартиры в Филиграде. Решайте свои проблемы между собой. Не втягивайте жителей. Жителям это не интересно.

Уважаемы VitalSol всего с двумя сообщениями и обоими именно в этой ветке - видимо представитель Маторина?
О чем вы пишете - никто-ничего не подписывал? Я лично заключил договор с ДОМС. Как и многие другие, т.к. чтобы войти в ремонт, да и вообще куда-то двигаться дальше нужна определенность!!!
Собственникам по большому счету без разницы как называется УК, главное чтобы обязательства свои выполняла.
А то что сейчас делает Маторин - так это создает хаос! Нет ничего хуже для собственника, чем та ситуация которую создала сейчас Маторин, своими действиями явно напоминающими банальный рейдерский захват.
И уже только по этому, мне например лично, как думаю и другим собственникам, некомфортно, если домом где они приобрели жилье будут управлять рейдеры.
И не надо называть это конкурентной борьбой !!! Рейдерство - это зло ничего не имеющее общее со здоровой конкурентной борьбой. Рейдерством занимаются непорядочные люди. Следовательно ничего хорошего от непорядочных людей ждать не приходится...
В этом плане, не зависимо от того на сколько профессиональной является УК ДОМС - уж лучше с ними, чем с рейдерами.

Кстати, соседи, в прошлый четверг 15.02.18 В.В Путин проводил совещание с прокурорами, и среди прочего, просил прокуроров уделить ОСОБОЕ внимание деятельности Управляющих Компаний, просил навести порядок в этой сфере...

Немного зная как устроен чиновничий аппарат, я вот что думаю:
из уст президента - это ведь не просто просьба - это поручение подчиненным. Причем публичное!
Подчиненные должны взять под козырек, выполнить - и главное - ДОЛОЖИТЬ о проделанной работе, причем доложить также публично. (народу надо показать - Президент поручил - подчиненные выполнили). И особенно будет эффектно, если это показать до выборов!

Т.е. у прокуроров стоит задача: до выборов найти и наказать виновных (или козла отпущения) и устроить публичную порку!
А тут как говорится - "на ловца и зверь бежит"!
Думаю жалобы в прокуратуру от собственников на действия компании Маторин будут восприняты с пониманием...
Пожаловаться, что собственников вогнали в состояние неопределенности и т.п. попросить проверить законность действий компании Маторин, и установить кто в этой ситуации прав, и какая УК является легитимной. Заодно и управу перетрясут, и где там еще у них "все схвачено", т.к. иначе, без своих людей в управе они бы такое не провернули. У нас как раз идет еще показательная борьба с коррупцией, с громкими арестами и посадками, заодно и проверят, у всех ли из управы доходы бьются с расходами...

Если все ОК с Маторин - хорошо, нам спокойней будет.
А нет - так прокурорам будет о чем бодро доложить президенту: В.В - по вашему поручению докладываем, в хоре прокурорской проверки установлены незаконные действия УК ....., действуя в преступном сговоре с ....... подделали протоколы ...... возбуждены дела по статье УК № ......

Господа из ДОМС - вам на вооружение совет!
И вам претензия, как к УК - почему не продумали на шаг вперед? Почему ничего не сделали, чтобы уберечь собственников, с кем вы заключили договора, от этой головной боли? Пишите жалобу в прокуратуру!
Думаю и собственники подключатся, особенно те, кто с вами уже договора заключили. Мы теперь вынужденно на вашей стороне, чтобы деньги не потерять, которые уже вам заплатили...
Кстати там в этом сюжете про ВВП и прокуроров, что-то говорили про возможность пожаловаться через электронную приемную. Т.е. даже ходить никуда не нужно. Я лично напишу пару строк, ибо вся эта ситуация напрягает не слабо.

[VitalSol]

Позиция сотрудников ДОМС понятна. Тянуть в судах полгода, до последнего гвоздя в гроб, а за это время максимально доить жителей и убивать дома, что бы врагу не достались. Хотя по правде сказать эту ситуацию ДОМС предвидел и разрушения начал загодя. Все мы можем лицезреть сегодня "чистоту и порядок" на комплексе от ДОМС. Разруха высшей пробы. Кто хоть раз заходил в подъезд, не даст соврать. Такими темпами скоро придется капитальный ремонт всего комплекса делать. Дома по факту брошены. Про уборку дворов можно и не говорить. Собственно, чего говорить про то, чего нет? Но по факту во дворе даже на снегоходе можно застрять, выходить же хотя бы без лыж чревато, провалишься под снег с головой, найдут только весной. А насчет охраны, так это вообще цирк. Эту охрану нужно саму охранять. Проходной двор - это еще мало сказано. Вся задача охраны сегодня состоит видимо в том, что бы просто изредка попадаться на глаза, создавая ощущение присутствия. Что есть охрана, что нет. Но что они хорошо охраняют, так это бизнес и торговый центры. Именно за их охрану видимо и платят сегодня жители. Печальное зрелище. Но вот одна идея мне понравилась. Действительно, давайте напишем в прокуратуру. Послушаем, что они нам расскажут. Зададим им вопрос о законности конкурса, который проведен по просьбе жителей (подписи ведь сами собирали под петицией в управу), про то, кто же является управляющей компанией (управа и жилинспекция уже выссказались, но третье мнение лишним не будет). А заодно еще спросим, в связи с чем ДОМС игнорирует жилищное законодательство и не занимается ли незаконным предпринимательством, собирая деньги с собственников без должным образом оформленных прав на управление? А для чистоты эксперимента заодно пусть проверят на тоже самое и первую очередь Филиград. Посмотрим. Сравним. Решим.

[vel]

На самом деле,снег не вывозят,во дворе с головой..

Сколько раз приезжал ,во 2 корпус,охранника нет.. а я платил за него

Полы вечно не вымыты,прораб говорил вообще что они на этаже поочередно моют с другими квартирами...это как вообще?я типа доплачивал за доп уборки на время ремонта..

лифты долго были без обшивки, вернее она повредилась, в лифте разбили зеркало из за того что нет защиты, спустя пару недель сделали...


комплекс реально выглядит брошенным , и мне все равно кто выше пишет, представитель моторин или новый жилец, главное что это все правда...

[anri]

На самом деле,снег не вывозят,во дворе с головой..

Сколько раз приезжал ,во 2 корпус,охранника нет.. а я платил за него

Полы вечно не вымыты,прораб говорил вообще что они на этаже поочередно моют с другими квартирами...это как вообще?я типа доплачивал за доп уборки на время ремонта..

лифты долго были без обшивки, вернее она повредилась, в лифте разбили зеркало из за того что нет защиты, спустя пару недель сделали...


комплекс реально выглядит брошенным , и мне все равно кто выше пишет, представитель моторин или новый жилец, главное что это все правда...

У меня знакомые из-за непонятного статуса УК сделав ремонт и въехав из-за периодического отключения электричества и хаоса продали квартиру, т.к. никто в доме ни за что не платил

Из за Маторина сейчас создаётся похожая ситуация
Со двором и остальным разобраться можно, а вот выйти из хаоса будет практически невозможно

Заглянул ради интереса во двор 1й очереди, проходя мимо - точно также навален снег, только там уже почти все въехали

[Dmitryy]

С охраной у них точно получше. На выходных ходил в пятерочку, охранников много на пути встретил. И видел что в подъездах стоят.
Если бы у нас стояли в подъездах, не убивали бы их горе строители. Ну и территория в целом огорожена, у нас вокруг проходной и проездной двор. Когда ключи выдали, веъзд к подьездам был перекрыт, только по пропуску. Не мешало бы поставить шлагбаумы, а то много машин явно не из жильцов, которым пофиг на ландшафт, паркуются на тратуарах и ездят по газонам. Кстати никогда не слышал чтобы им охранники что-то говорили на это. Не понятны их обязанности совсем.