Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

[Arina_Z]

Добрый день,
А кто-то знает контакт в УК, с кем можно пообщаться вместо Леваковой М.Б.?

[andy home]

Причина такая, что в некоторых помещениях не возможно дать тепло, там вся система заледенела!!!! А чего они ждали?????

Я озвучивал это ранее, но думал, что застройщик не настолько туп и глуп, чтобы позволить заморозить систему. Это ахтунг, если честно, просто грубейшая ошибка.

Да, весьма неприятно....
Как раз в соседней со мной квартире в 1А (верхние этажи) отопление выключено, трубки откручены (сняты) с батарей. Но это всего одна квартира на этаже (смотрел по ящику подачи тепла). А я сперва подумал, что просто из-за течи отключили... Теперь все встало на свои места.

По заморозке. Насколько понял, раньше вся система была залита водой и опрессована (проверена на давление). После слива во многих местах (в связи с тем, что вся система принудительная, а не самотеком), особенно в низинках вода осталась. Она и замерзла. В этих батареях (насколько понял, это КЕРМИ) в первую очередь вылетает краник маевского при замерзании. Проблема больше бывает в трубах - все зависит от их характеристик на замерзание (расширение и разрыв). Но скорее всего, просто ждут полного прогрева и оттаивания всей системы. Т.к. еще в прошлое воскресенье там текла вода (конденсат) ручьем на балконах.
Так, что спешить пока рано с ремонтом. Сперва все должно просохнуть.

[AndreyBus]

В Москву вернулось тепло, сейчас все оттает и отопление у всех запустят! Я вот не знаю как работает отопление в наших домах, оно причудливо приходит в дверь и уходит туда обратно пройдя круг по квартире. У всех счетчики свои. Что при этом считается? Кто знает расскажите-спасибо заранее.

[Denis]

Отопление уже везде запустили.

[andy home]

Я вот не знаю как работает отопление в наших домах, оно причудливо приходит в дверь и уходит туда обратно пройдя круг по квартире. У всех счетчики свои. Что при этом считается? Кто знает расскажите-спасибо заранее.

Да, все там просто. Теплоноситель (вода порядка 80 градусов) под давлением насоса движется по трубе в направлении квартиры. Там она раздваивается (разтраивается/...) и уходит на вход батареи. На каждой батарее есть регулятор открытия/закрытия. Это регулировка температуры. Далее вода уходит обратно в систему.
Не повезло тем, чья квартира дальше всего от общего стояка (стояков несколько). Т.к. возможны теплопотери. Я не совсем понимаю систему гофрошланга, в котором находятся эти трубы. Это, конечно, лучше, чем ничего, но ИМХО было бы лучше использование утеплителя другого типа (вспененного). Если дотронутся до этого гофра, то он довольно таки теплый. Это означает, что идут теплопотери. Плюс гофра (его укладывают на всех новостройках) - он лучше защищает трубы от хождения по ним рабочих Может еще и дешевле
На стояках стоят счетчики. Они будут считать ваши денюжки.
Плюсы такой системы:
1. легко отключать самому свое помещение.
2. нет лишних труб
3. возможность использования современных систем обогрева
4. главное - нет зависимости от самотека
Минусы:
1. теплопотери в полу.

Это все то, что пришло в голову на вскидку.

Непродуманное переключение батарей может привести к тому, что у вас не будут греть какие-то из них. Можно ставить батареи последовательно, можно параллельно (как установлено в квартирах). У каждого варианта свои ньюансы. Но если вы хотите сделать серьезное изменение, то лучше обратиться к специалистам. Нельзя (даже запрещено) использовать эту систему для обогрева полов. Нельзя, т.к. температура теплоносителя в теплых полах порядка 40 градусов. Иначе будет некомфортно и у вас будет разваливаться пол (паркет будет вспучиваться, а плитка будет невыносимо горячей). Если вынести батарею на балкон, то вы будете топить улицу

Плюс счетчиков - вы платите именно за обогрев вашей квартиры. Например, там, где я сейчас живу, мы платим за общий метраж квартиры. А батареи почти всегда выключены (очень жарко), даже форточки открываем

[andy home]

Уважаемая Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Мы, конечно, все понимаем, что у вас сейчас "жаркое время" года и вам несколько не до нас, собственников. Но все же нам хотелось, чтобы вы почаще нам давали тут информацию и последние новости (как и обещали на собрании). Ведь все заинтересованы в том, чтобы у нас все шло легко и было полное взаимопонимание ваших и наших интересов.
1. Не могли бы вы нам рассказать тут - для всех - как будет проходить процесс получения ключей?
2. И вообще - что подразумевается под словами "получение ключей"?
3. Как вы собираетесь решать вопрос с Фили-Девелопмент по поводу разрешения ремонтных работ? Это касается в первую очередь штрафа в размере 10% от стоимости квартиры за начало ремонта до получения документов на собственность!
4. Чем процедура будет отличаться для владельцев квартир и апартаментов, а также для собственников по ДДУ и договору купли-продажи?
5. Какие документы вы нам дадите на подпись (просьба их выложить сюда в электронном виде для обсуждения)?
6. Каковы наши дальнейшие действия (пошагово) для начала ремонтных работ?
7. Как планируется конкретно допуск строителей? Вот тут только хотелось бы конкретики, а не отписки, типа по доверенности...
Например, приезжает грузовик. Где ему остановиться? Когда будут включены лифты? Сколько карточек будет изначально выдаваться на каждую квартиру? бесплатно/платно - ценник карты?
8. будут ли заперты те квартиры, которые еще не проданы или в которых собственники еще не начинают ремонт? Или доступ открыт будет везде (как сейчас)?
9. как лучше с вами организовать согласование планировки? Можно прописать процедуру?
10. Как вы относитесь к тому, что Co-Progetti грубейшим образом нарушают принципы "мокрых" зон как в квартирах, так и в апартаментах? Они с вами согласовывают планировки? Или это можно делать только им?
11. Как решить вопросы понижения канализационных стояков (везде!!!) ? По какой причине они сделаны на высоте 7 см от уровня плиты? Не считаете ли необходимым заставить застройщика опустить стояки?
12. Как подключить на время ремонта сразу 380 вольт (а не после)? Не понимаю смысла такого разделения. Ведь большая мощность может потребоваться именно для строительного оборудования, а не для чайника в будущем (в будущем это важно для лучшего распределения мощностей). В т.ч. есть оборудование на 380 вольт - станки/насосы и проч.
13. Как и где следует правильно размещать датчики дыма (пожарки) в квартире? Громкоговоритель?
14. Есть ли на крыше ТВ антенна (общедомовая)? Я ее не видел ни на одной из крыш 1-й очереди. Как ее поставить? Кто это должен сделать? Есть ли проведенные кабели поквартирной разводки? ? Если всего этого нет, то как планируется заводить и где в квартиры (в каком месте) телевизионный кабель? И когда? Или это дело собственников в будущем и решать им?
15. Как и где (в каком месте) планируется заводить телефонный кабель? Или оптоволокно? И когда?
16. Как обстоят дела с водичкой в подвале\гараже? Можно ли туда будет заезжать уже при начале ремонта? Будут ли действовать для открытия ворот те же самые карточки, что и на вход?
17. Согласованное место для мусорных баков в корпусе 1А - напротив подъезда через дорогу. Но площадки там в настоящее время нет. Да и не совсем понятно - как туда носить мусор через дорогу? Может реально ее договориться установить на месте будки сторожа на углу дома (на пересечении дорог)? Там есть место.
Где вы собираетесь ставить контейнер?

Извините за много букв... Это то немногое, что пришло в голову для начала. С огромным нетерпением жду ваших ответов тут на форуме. Вам будут благодарны (ИМХО) все собственники. Спасибо.

[melax]

Они (УК) сами мало чего понимают. Спросил о стандартных планировках квартир над моим аппартом (чтобы при переводе в квартиру проблем не было) не знают, говорят делайте проект, а там мы будем рассматривать. Как спрашивается они будут его рассматривать если не знают планировок, где кухня или туалет. Поэтому наверно надо их некомпетентных убирать и делать ТСЖ.

[Don Basilio]

Они (УК) сами мало чего понимают. Спросил о стандартных планировках квартир над моим аппартом (чтобы при переводе в квартиру проблем не было) не знают, говорят делайте проект, а там мы будем рассматривать. Как спрашивается они будут его рассматривать если не знают планировок, где кухня или туалет. Поэтому наверно надо их некомпетентных убирать и делать ТСЖ.

Пока 50% + 1 собственник не соберутся и не примут решение - нельзя ни ук сменить, ни тсж организовать. Ук по суду теоретически можно, без тсж, но это совсем др история

[Sergey_F]

Они (УК) сами мало чего понимают. Спросил о стандартных планировках квартир над моим аппартом (чтобы при переводе в квартиру проблем не было) не знают, говорят делайте проект, а там мы будем рассматривать. Как спрашивается они будут его рассматривать если не знают планировок, где кухня или туалет. Поэтому наверно надо их некомпетентных убирать и делать ТСЖ.

Лучше у брокера запроси, так быстрей будет.
У меня есть три варианты, все они немного отличаются, но некритично

[Home]

Управляющей компании для информации. Были сегодня в корпусе 3 в 1 секции. На 11 этаже в общем коридоре в щитке распределительном с водой (где куча разных вентилей) маленький свищ был и маленькая струйка воды капала на пол. Сказали об этом охранникам (которые в помещении рядом с подъездом сидят, они поблагодарили и пошли смотреть). Дублирую на всякий случай, вдруг ничего не поправили и забудут передать по вахте. Зальет коридоры с 11 этажа и ниже.

ПыСы: до УК не дозвониться ни в будни, ни в выходные. Зато спокойно зашли во двор через открытую калитку, по указателям зашли в корпус 1А, поднялись по лестнице в офис УК. Все открыто, никого нету, заходи, ломай, воруй, в общем полный пипец.

[Алексей М.]

Управляющей компании для информации. Были сегодня в корпусе 3 в 1 секции. На 11 этаже в общем коридоре в щитке распределительном с водой (где куча разных вентилей) маленький свищ был и маленькая струйка воды капала на пол. Сказали об этом охранникам (которые в помещении рядом с подъездом сидят, они поблагодарили и пошли смотреть). Дублирую на всякий случай, вдруг ничего не поправили и забудут передать по вахте. Зальет коридоры с 11 этажа и ниже.

ПыСы: до УК не дозвониться ни в будни, ни в выходные. Зато спокойно зашли во двор через открытую калитку, по указателям зашли в корпус 1А, поднялись по лестнице в офис УК. Все открыто, никого нету, заходи, ломай, воруй, в общем полный пипец.

На текущее время свищ отсутствует. Уточните когда и в какое время охрана отсутствовала на калитке и каким образом Вы вошли на этаж корпуса 3.

[Home]

Управляющей компании для информации. Были сегодня в корпусе 3 в 1 секции. На 11 этаже в общем коридоре в щитке распределительном с водой (где куча разных вентилей) маленький свищ был и маленькая струйка воды капала на пол. Сказали об этом охранникам (которые в помещении рядом с подъездом сидят, они поблагодарили и пошли смотреть). Дублирую на всякий случай, вдруг ничего не поправили и забудут передать по вахте. Зальет коридоры с 11 этажа и ниже.

ПыСы: до УК не дозвониться ни в будни, ни в выходные. Зато спокойно зашли во двор через открытую калитку, по указателям зашли в корпус 1А, поднялись по лестнице в офис УК. Все открыто, никого нету, заходи, ломай, воруй, в общем полный пипец.

На текущее время свищ отсутствует.

Отлично! Значит не надо будет УК делать ремонт коридоров на 10 этажей вниз! Молодцы охранники!

[andy home]

Алексей М.! , вы же из УК?

А почему никто не отвечает на заданные вопросы УК?

viewtopic.php?f=34&t=514&p=9498&sid=1f50e121001463e086e6099141a1d000#p9128

[Алексей М.]

Алексей М.! , вы же из УК?

А почему никто не отвечает на заданные вопросы УК?

viewtopic.php?f=34&t=514&p=9498&sid=1f50e121001463e086e6099141a1d000#p9128

Добрый день, andy home!
На данные вопросы подготавливается ответ.

[andy home]

Алексей М.! , вы же из УК?

А почему никто не отвечает на заданные вопросы УК?

viewtopic.php?f=34&t=514&p=9498&sid=1f50e121001463e086e6099141a1d000#p9128

Добрый день, andy home!
На данные вопросы подготавливается ответ.

Спасибо. Очень приятно, что наконец-то появилась обратная связь.

[falcon]

На заметку.

[Home]

Алексей М., Вы как представитель УК можете подсказать режим работы офиса заселения? По телефонам УК дозвониться невозможно.

Уважаемые форумчане!!! Кто может помочь с режимом работы офиса заселения в 1А???

Хелп!!!

[Алексей М.]

Алексей М., Вы как представитель УК можете подсказать режим работы офиса заселения? По телефонам УК дозвониться невозможно.

Уважаемые форумчане!!! Кто может помочь с режимом работы офиса заселения в 1А???

Хелп!!!

Режим работы ООО "МАТОРИН-РУК" 9.00-18.00
Запись на заселение работает в рабочие дни до 19.00, в субботу до 15.00, в воскресенье - выходной день.
Контактные телефоны указаны в СМС-уведомлении от застройщика, также застройщик дает контактные телефоны управляющей компании - УК ООО "МАТОРИН-РУК"
Телефон: +7-495-5-444-000 (добавочный 4110)

Офис заселения располагается в корпусе 1 на 4-м этаже.

[andy home]

Телефон: +7-495-5-444-0000 (добавочный 4110)

Вы скорее всего ошиблись в номере на одну цифру

[Алексей М.]

Телефон: +7-495-5-444-0000 (добавочный 4110)

Вы скорее всего ошиблись в номере на одну цифру

Да, ошибся.
Телефон: +7-495-5-444-000 (добавочный 4110)