Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

[maxed]

ТСЖ создать еще сложнее...
я стоял рядом с теми кто пытались знаю все подводные изнутри.....

[Sergey_F]

ТСЖ создать еще сложнее...
я стоял рядом с теми кто пытались знаю все подводные изнутри.....

многие жк в Москве создали ТСЖ и у них всё замечательно. В любом случае заниматься этим можно только в следующем году, а то и позже.

[maxed]

ТСЖ создать еще сложнее...
я стоял рядом с теми кто пытались знаю все подводные изнутри.....

многие жк в Москве создали ТСЖ и у них всё замечательно. В любом случае заниматься этим можно только в следующем году, а то и позже.

....вы этих многих знаете лично? или из газет журнало тв и инета услышали....а я этих не многих их "многих" знаю лично

[Sergey_F]

ТСЖ создать еще сложнее...
я стоял рядом с теми кто пытались знаю все подводные изнутри.....

многие жк в Москве создали ТСЖ и у них всё замечательно. В любом случае заниматься этим можно только в следующем году, а то и позже.

....вы этих многих знаете лично? или из газет журнало тв и инета услышали....а я этих не многих их "многих" знаю лично

несколько примеров есть. в любом случае до следующего года оставим этот вопрос

[Denis]

Уважаемые, форумчане!

Всем спасибо, кто написал свои вопросы к УК. На некоторые вопросы уже ответил Peperonni, поэтому задавать их не будем. Итак, перед завтрашней встречей сформировался следующий пул вопросов:

1) Какова стоимость эксплуатации 1квм в апартаменте, квартире, паркинге?
2) Каковы тарифы на энергоресурсы для квартиры/апартамента/паркинга?
3) Каким образом будет происходить согласование проектов отделки помещений? Есть ли какие-либо требования уже сейчас к отделке?
4) Типовая договорная документация с собственниками квартир/апартаментов, разработанная для Фили-Града.
5) Что конкретно с ними нужно согласовывать в процессе ремонта, желательно в разбивке на то, что нужно по законодательству, и на просто "хотелки" УК,
6) Возможно ли поменять входные двери с тем, чтобы сделать открывание в коридор (не в квартиру / апартамент),
7) Что они предлагают с кондиционерами - вывод конденсата, нарушение обшивки дома, возможность установки стекла на балконе где корзина для кондиционера.
8) Как принимаются помещения УК, какой план-график их приемки, как работают с браком и недоделками?
9) Объединение апартаментов/квартир, устройства мокрых точек, нестандартного остекления балконов? В каком порядке все это согласовывать с УК.
10) Где будет находится охрана комплекса, их количество, выбрана ли компания, которая будет осуществлять эти функции.
11) Вывоз, вынос мусора во время ремонта и после. Куда? где как?
12) Каких интернет-провадеров планируется заводить в комплекс?

Отдельная тема для обсуждения - устранение брака и строительных изъянов, которые удалось обнаружить, ну и конечно коллективное обращение к застройщику с привлечением УК по поводу проблем гидроизоляции и подтопления паркинга, устройства вентиляции и т.д.

Если у кого есть еще что-то спросить, прошу писать.

ВСТРЕЧА ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ И УК ЗАВТРА В 18:00

[Денис_N]

Думаю, будет правильно отправить эти вопросы сейчас в УК, чтобы они пришли подготовленными и понимали о чем конкретно будет речь.

[maxed]

еще добавить надо вопросы:

В каком объеме (какие разделы?) надо приносить им проектную документацию чтобы начинать ремонтные работы?
Как планируется осуществлять временный пропуск рабочих для ремонта квартир?

Когда и в каком виде дадут Акт балансового разграничения по системе электроснабжения квартиры (апарта)?

Как будет организован порядок подключения квартиры по всем трем фазам? В какой момент ремонта квартиры? Надо ли им приносить проект электрики и освещения для согласования?

Может ли быть назначен ответственный представитель по Доверенности от будущего собственника на время производства работ для представления интересов собственника?

В каком объеме (какие разделы?) надо приносить им проектную документацию чтобы начинать ремонтные работы?
Как планируется осуществлять временный пропуск рабочих для ремонта квартир?

[Denis]

Переговорил по телефону с Управляющей УК Маторин Леваковой Мариной Борисовной. Она ответила, что следит за нашей веткой и в курсе наших вопросов. Я сформировал все наши вопросы и направил емейл на ее адрес. Обещали подготовить ответ.

Уважаемая Марина Борисовна!

От лица инициативной группы ЖК "Фили-Град” (http://www.f-grad.ru) направляю Вам список вопросов, сформированных будущими жильцами комплекса. Эти вопросы будут озвучены на нашей с Вами встрече завтра в 18:00. Буду очень признателен Вам, если Вы заранее подготовите ответы на них.
1) Какова стоимость эксплуатации 1кв. м в апартаменте, квартире, паркинге?

2) Каковы тарифы на энергоресурсы для квартиры/апартамента/паркинга?

3) Каким образом будет происходить согласование проектов отделки помещений? Есть ли какие-либо требования уже сейчас к отделке?

4) Типовая договорная документация с собственниками квартир/апартаментов, разработанная для Фили-Града.

5) Что конкретно с ними нужно согласовывать в процессе ремонта, желательно в разбивке на то, что нужно по законодательству?

6) Возможно ли поменять входные двери с тем, чтобы сделать открывание в коридор (не во внутрь квартиры/ апартамента)?

7) Каким образом устанавливать кондиционеры - возможно ли их установка в других местах (не в корзине), вывод конденсата, нарушение обшивки дома, возможность установки стекла на балконе, где корзина для кондиционера?

8) Как принимаются помещения УК, какой план-график их приемки, как работают с браком и недоделками?

9) Объединение апартаментов/квартир, устройства мокрых точек, нестандартного остекления балконов? В каком порядке все это согласовывать с УК?

10) Где будет находится охрана комплекса, их количество? Выбрана ли компания, которая будет осуществлять эти функции.

11) Вывоз, вынос мусора во время ремонта и после. Куда? Где, как? Будут ли мусоросборники на жтажах?

12) Каких интернет-провадеров планируется заводить в комплекс?

13) В каком объеме (какие разделы?) надо приносить им проектную документацию чтобы начинать ремонтные работы?

14) Как планируется осуществлять временный пропуск рабочих для ремонта квартир?

15) Когда и в каком виде дадут акт балансового разграничения по системе электроснабжения квартиры (апарта)?

16) Как будет организован порядок подключения квартиры по всем трем фазам? В какой момент ремонта квартиры? Надо ли приносить проект электрики и освещения для согласования?

17) Может ли быть назначен ответственный представитель по доверенности от будущего собственника на время производства работ для представления интересов собственника?

Отдельная тема для обсуждения - устранение брака и строительных изъянов. Также мы хотели бы обсудить с Вами ряд очень волнующих всех проблем - подтопление паркинга из-за нарушения гидроизоляции, устройство вентиляции и отделки помещений. В настоящий момент наличие этих проблем уже очевидно и нам бы хотелось услышать от Вас, что Вы намерены предпринять для их устранения.

Прошу подтвердить получение данного письма.

[Denis]

НАПОМИНАНИЕ О ВСТРЕЧЕ С УК ЗАВТРА

[vorrrona]

Постараюсь завтра быть. Всем участникам нужно придти с бейджиками с указанием ников...

[Peperonni]

Интересно где вас всех размещать будут

[vorrrona]

Действительно. А штаб строительства где находится?

[falcon]

Действительно. А штаб строительства где находится?

Наверное на стройке
Но вопрос хороший.

[Ser]

Действительно. А штаб строительства где находится?

помню видео как его вывозили

[Peperonni]

Действительно. А штаб строительства где находится?

Наверное на стройке
Но вопрос хороший.

Через дорогу от 2 очереди.
Сомневаюсь что разрешать в переговорной

[maxed]

Простите мне мой менторский тон, но я вижу никто вас здесь на нудное направление не направит...
вы все цветные картинки и цвет отделки мест общего пользования обсуждаете, шлагбаумы и дорожки для детей...а не думаете о главном, что Вас ждет впереди....

...не включат УК вам 3-ю фазу и все каюк...
...участковый кормиться будет у вас под дверью...ждать когда двери распахнуться и "японцы" за едой/водой повыпрыгивают....без допусков, лицензий и т.д. А это уже незаконная предпринимательская деятельность!!! Уголовная ответственность. И кто вы думаете будет за весь этот банкет платить? Правильно - собственник....
..ну а если пожар при ремонте
...затопление))))))
короче всем сегодня быть! и задавать Маторину "правильные вопросы" а не вопросы типа "какая стоимость коммуналки блин?"

они (УК) сами еще не знают какова будет у них себестоимость коммуналки - узнают только когда поэксплуатируют полгода-год....потом накинут свою плановую прибыть...налоги..аренду...зарплату...и вот тогда могут что-то планировать....

[Rada]

короче всем сегодня быть! и задавать Маторину "правильные вопросы" а не вопросы типа "какая стоимость коммуналки блин?"

Maxed, а сами то Вы сегодня на встрече будете? Похоже, нам без Вас никак не справиться со всеми этими вопросами!

[Rada]

Назначена управляющая компания жилого квартала «Фили Град»

Компания MR Group сообщает о назначении ООО "МАТОРИН-РУК" управляющей компанией жилого квартала «Фили Град», который расположен в престижном районе Филевский парк. Компания ООО "МАТОРИН-РУК" будет заниматься заселением и выдачей ключей, эксплуатацией комплекса и оперативным реагированием на запросы жителей.

Согласно ставкам управляющей компании, стоимость коммунального обслуживания составит 50,74 р./кв. м по жилым помещениям и 1 500 р. по машиноместам в месяц. Ввод комплекса "Фили Град" в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2015 года.

Новость отсюда: http://filigrad.ru/news/naznachena-upra ... fili-grad/

[AndreyBus]

К слову 4-ый квартал уже начался!!! Обязательно сегодня буду на собрании))

[maxed]

К слову 4-ый квартал уже начался!!! Обязательно сегодня буду на собрании))

...если ключи дадут, кричи! ))))))))))