Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 23 июн 2015, 22:51
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Оло-ло » 19 авг 2016, 16:13

multiplex389 писал(а):Если тут у вас есть шахматка, я в ней пропишусь.

Welcome shaxmatka.php

Если лоббируете тему ТСЖ или ТСН, то будьте готовы к открытости.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Sergey_F » 19 авг 2016, 22:59

По множеству признаков видно, что это люди застройщика. Не блочат их ради смеха только
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 14:44
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Angel » 22 авг 2016, 11:21

Уважаемые соседи! Собрание для создания ТСЖ, как и любые решения в последующем, могут проводиться только собственниками, причем на собрании должен быть кворум, при его отсутствии оно переводится в заочную форму, и проводится голосование под линую подпись. Причем вес каждого голоса учитывается в размере площади помещения, находящегося в собственности относительно общей площади всех помещений. Повторюсь, необходимо наличие СОБСТВЕННИКОВ, а не дольщиков! Никакого Протокола для обоснования назначения Маторина не может существовать, т. к. собственников, даже из тех, кто что-то подписал в договоре, нет. На собрании не было кворума, никакие подписи не собирались. О том, что нам нужно отменять действие Протокола, вообще смысла нет обсуждать, его в плоскости закона просто не существует.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 31 авг 2016, 21:17

Добрый вечер!
Размещаю Ответ на Запрос по разногласиям относительно Договора управления.
Вложения
Ответ Договор.jpg
Ответ Договор.jpg (571.71 КБ) 15718 просмотров

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Rada » 01 сен 2016, 17:41

Valentina писал(а):Добрый вечер!
Размещаю Ответ на Запрос по разногласиям относительно Договора управления.

Интересно, обозначает ли этот ответ, что УК внесет изменения в подписанные договоры в этой части?

Не в сети
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 31 авг 2015, 15:15
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 90 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Alex » 01 сен 2016, 18:09

Rada писал(а):
Valentina писал(а):Добрый вечер!
Размещаю Ответ на Запрос по разногласиям относительно Договора управления.

Интересно, обозначает ли этот ответ, что УК внесет изменения в подписанные договоры в этой части?


Думаю, что нет
просто изменит незначительные пункты, а глобально ничего не поправит :)

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 02 сен 2016, 18:41

Angel писал(а):Уважаемые соседи! Собрание для создания ТСЖ, как и любые решения в последующем, могут проводиться только собственниками, причем на собрании должен быть кворум, при его отсутствии оно переводится в заочную форму, и проводится голосование под линую подпись. Причем вес каждого голоса учитывается в размере площади помещения, находящегося в собственности относительно общей площади всех помещений. Повторюсь, необходимо наличие СОБСТВЕННИКОВ, а не дольщиков! Никакого Протокола для обоснования назначения Маторина не может существовать, т. к. собственников, даже из тех, кто что-то подписал в договоре, нет. На собрании не было кворума, никакие подписи не собирались. О том, что нам нужно отменять действие Протокола, вообще смысла нет обсуждать, его в плоскости закона просто не существует.



Тем неменее УК успешно подписывает Договоры управления и находятся такие люди которые их подписывают!
Последний раз редактировалось Valentina 02 сен 2016, 18:48, всего редактировалось 1 раз.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 02 сен 2016, 18:46

alex1706 писал(а):
Rada писал(а):
Valentina писал(а):Добрый вечер!
Размещаю Ответ на Запрос по разногласиям относительно Договора управления.

Интересно, обозначает ли этот ответ, что УК внесет изменения в подписанные договоры в этой части?


Думаю, что нет
просто изменит незначительные пункты, а глобально ничего не поправит :)


Как можно подписывать какие-то договоры с УК, если не было общего собрания. Никто ничего и никого (председатель совета дома, члены комиссии) не выберал и ни с чем не соглашался (тариф 50,74 р.).

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 02 сен 2016, 18:54

Кроме проедставленного ответа относительно проекта Договора, УК больше ничего не сообщает относительно других вопросов, которые были озвучены в повторном Запросе.
Остается тогда Суд, Прокуратура, Жилинспекция.
Сами (УК) напросились.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 29 сен 2016, 22:09

Добрый день!
Уважаемые соседи! За эти выходные мы подготовим Заявление в Прокуратуру по поводу легитимности Протокола общего собрания собственников и принятия тарифа за содержание и текущий ремонт нашего комплекса, чем больше народу его подпишут тем лучше. Пишите в личку желающие присоединиться. Терпение уже иссякло, УК ничего так и не предоставило ни одного договора с подрядными организациями, ни платежные документы Застройщика, подтверждающие факт оплаты не проданных помещений по тарифу 50,74 руб. , как утверждают представители УК. Готовы в воскресенье в 15-00 подъехать на Фили-град и подписать документ.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение melax » 29 сен 2016, 22:32

Добавьте туда плату за охрану 7 р/м., за ничегонеделанье.

Не в сети
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 23 июн 2015, 22:51
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Оло-ло » 30 сен 2016, 01:00

Valentina, цены бы Вам не было, если бы Вы не выступали от застройщика.
Зарплату Вы свою отрабатываете конечно хорошо, но управлять мнением людей в пользу желания застройщика организовать в фили-граде ТСН не прокатит. Тут люди не пальцем деланные. :twisted:

Вот что МР Групп в содружестве подобных Валентине решил сделать на Водном:
http://jk-vodny.ru/index.php?topic=16473.0

Вкратце, застройщик настолько оборзел, богом чтоли себя почувствовал, что решил организовать в Водном ТСН. И управлять сам домом. А разница между УК и ТСН в том, что УК заменить можно, а ТСН - почти нереально. Да и тариф они кажется подняли.
И у нас по всей видимости планируют провернуть то же самое.

p.s.
Сейчас Валентина начнет оправдываться, что не имеет к этому отношения, а через 2-4 месяца мы начнем платить каким-то левым людям, которых не знаем и которых толком-то и не выбирали. Вернее выбирали, но из-за отсутствия альтернатив или незнания.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 30 сен 2016, 07:36

Оло-ло писал(а):Valentina, цены бы Вам не было, если бы Вы не выступали от застройщика.
Зарплату Вы свою отрабатываете конечно хорошо, но управлять мнением людей в пользу желания застройщика организовать в фили-граде ТСН не прокатит. Тут люди не пальцем деланные. :twisted:

Вот что МР Групп в содружестве подобных Валентине решил сделать на Водном:
http://jk-vodny.ru/index.php?topic=16473.0

Вкратце, застройщик настолько оборзел, богом чтоли себя почувствовал, что решил организовать в Водном ТСН. И управлять сам домом. А разница между УК и ТСН в том, что УК заменить можно, а ТСН - почти нереально. Да и тариф они кажется подняли.
И у нас по всей видимости планируют провернуть то же самое.

p.s.
Сейчас Валентина начнет оправдываться, что не имеет к этому отношения, а через 2-4 месяца мы начнем платить каким-то левым людям, которых не знаем и которых толком-то и не выбирали. Вернее выбирали, но из-за отсутствия альтернатив или незнания.



Добрый день!

Что касается меня, я категорически против создания Товарищества собственников жилья, если Вы это имеете в виду под ТСН. И готовы даже разослать памятку собственникам своего корпуса, чтобы не наделали глупостей. Просто мы разбираемся в вопросе управления МКД и считаем, что тариф 50,74 руб. слишком завышен для новостройки, которая находится на гарантии Застройщика. По моему мнению УК Маторин и Застройщик- одно лицо и они планируют устранять недоделки Застройщика за счет собственников, это даже ребенку понятно.
Что касается формы управления домом- это только Управляющая компания!!!!!! Но добросовестная УК, если конечно такая есть, которая будет работать прозрачно и профессионально. Ни о каком ТСЖ не может быть и речи, я также слышала разговоры о том, что пытаются создать ТСЖ и считаю, что этого ни в коем случае допускать нельзя, я уже об этом писала ранее.
Вас Оло-ло, я приглашаю встретится в воскресенье и разобраться кто за кого и какие цели преследует, чтобы не было ни каких сомнений.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 30 сен 2016, 07:39

Будем ждать В 15-00 в холе на первом этаже, где располагается УК.

Не в сети
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 81 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Valentina » 30 сен 2016, 08:06

Уважаемые участники Инициативной группы!

У меня к Вам большая просьба: если Вы планируете какие-либо встречи, собрания с Застройщиком или УК, сообщать об этом заранее на форуме. Я например, тоже поучаствовала бы в таких встречах. А также размещайте результаты данных мероприятий на форуме!

Не в сети
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 23 июн 2015, 22:51
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Оло-ло » 30 сен 2016, 09:16

Valentina, Вы никогда не признаетесь, но Ваша задача не лоббизм ТСН напрямую. Ваша задача - подорвать доверие к УК. Это не так сложно. А те, на кого Вы работаете в скором будущем предложат как в Водном новую форму - ТСН. Без подорванного доверия к УК выиграть голосование будет невозможно - провалится кворум.
Valentina, Вы слишком профессионально подошли к делу. Это видно невооруженным глазом. И так считают многие соседи, с которыми я общалась.
Если раньше я задавала себе вопрос: зачем? - зачем этой пожилой женщине все это? А теперь после объявления в Водном создание ТСН, я задаю вопрос: когда? - когда конкретно Вы с МР Групп отберете у нас наш дом с помощью ТСН?

Я думаю, что месяца через 3. Сделаем ставки?

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение andy home » 30 сен 2016, 09:55

Оло-ло писал(а):Valentina, Вы никогда не признаетесь, но Ваша задача не лоббизм ТСН напрямую. Ваша задача - подорвать доверие к УК. Это не так сложно. А те, на кого Вы работаете в скором будущем предложат как в Водном новую форму - ТСН. Без подорванного доверия к УК выиграть голосование будет невозможно - провалится кворум.
Valentina, Вы слишком профессионально подошли к делу. Это видно невооруженным глазом. И так считают многие соседи, с которыми я общалась.
Если раньше я задавала себе вопрос: зачем? - зачем этой пожилой женщине все это? А теперь после объявления в Водном создание ТСН, я задаю вопрос: когда? - когда конкретно Вы с МР Групп отберете у нас наш дом с помощью ТСН?

Я думаю, что месяца через 3. Сделаем ставки?



Оло-ло, вас устраивают взятые с потолка тарифы, вас устраивает вымогательство от УК, вас устраивает, что вас попросту обманули с подтасовкой данных и "выбором" УК?

Вы случаем не возглавляете УК? Или вы одна из тех, кто выступал инициатором заочного собрания "собственников" и чья фамилия может заинтересовать прокуратуру? 8-)


P.S.
Вас очень волнует ситуация в Водном? Странно... :lol: Меня - совершенно нет. Зато меня интересует, чтобы у нас был достойный ЖК с нормальной УК

Не в сети
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 08:42
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 2Б]

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Pavel » 30 сен 2016, 10:16

Меня больше всего поражает, что как недовольство к УК высказывают те, кто даже не живет в комплексе. Люди сбоку, которым лишь бы поднять какой-то кипишь. Вот я, например, уже заселился. И могу точно сказать, что каждое утро все вымыто. А сегодня когда шел к машине, мыли весь подземный паркинг. Хотя почти уверен коммуналку за подземный паркинг еще мало кто платил.

Вы сначала заселитесь, посмотрите как УК работает, а потом начинайте. Пока ощущение, что всем лишь бы собраться и что-нибудь потребовать.
Вы уже поменяли домофон, и судя по форуму совсем не все довольны. Опять соберется какая-то малая группка и еще что-нибудь сделаете.

Не в сети
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 23 июн 2015, 22:51
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение Оло-ло » 30 сен 2016, 10:19

andy home писал(а):Оло-ло, вас устраивают взятые с потолка тарифы, вас устраивает вымогательство от УК, вас устраивает, что вас попросту обманули с подтасовкой данных и "выбором" УК?

Меня - не устраивает. И я со своей стороны делала запросы в УК и МЖИ. Получала отписки.
Менять УК - да, безусловно. Я уже намучалась с горячей водой.
Но я не хочу, чтобы моим отношением к УК манипулировали с выгодой для себя.

andy home писал(а):P.S.
Вас очень волнует ситуация в Водном? Странно... :lol: Меня - совершенно нет. Зато меня интересует, чтобы у нас был достойный ЖК с нормальной УК

А зря. Тариф-то там с ТСН выше стал ))))
Наивный Вы человек. Не будет у нас никакой УК.

Хочу для себя прояснить: я правильно понимаю, что Вы за тоталитарный контроль МР Групп через фиктивное ТСН?

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Договор с Управляющей Компанией и протокол разногласий

Сообщение andy home » 30 сен 2016, 10:41

Оло-ло писал(а):Хочу для себя прояснить: я правильно понимаю, что Вы за тоталитарный контроль МР Групп через фиктивное ТСН?


Я вообще против каких-либо собраний сейчас. По одной простой причине - у нас нет (почти нет) собственников. Главный собственник - МР Групп. Он владеет и жилыми и нежилыми помещениями пока.... Он может принять любой решение, причем не в нашу пользу. Тут даже подделывать документы не нужно!

А что касается нашей УК - почему бы ее не проверить? Вы против? :D Я так понимаю, что - да...
Ответить

Вернуться в «Управляющая компания»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей