ЖК "Фили Град"

Valentina писал(а): ↑

08 июл 2017, 23:02

По результатам встречи активных жителей по поводу дальнейшего управления нашим комплексом, выкладываю проект договора управления для подписания собственниками с УК, для обсуждения. За основу взят действующий договор с УК Маторин-Рук с исправлениями и доработками в интересах собственников.

Denny83 писал(а): ↑

11 июл 2017, 17:24

Спасибо за труды над документом! Там есть ряд несостыковок и ошибок, но думаю, юристы УК их исправят. Правда, им очень понравился бы п.2.3.7, но я бы его исключил... Тем более, он противоречит тому, что выше было написано об ограничениях в распоряжении общедомовым имуществом. Некоторые вещи - просто лишние.... Ну зачем давать право не оплачивать непредоставленные услуги? Так же можно написать там про право дышать, ходить и так далее... Это лишнее) Похожих нюансов много и в других местах текста.
Ну или вот п.4.5.... "Собственник и/или пользователь возмещает такой ущерб в полном объеме в течение 10-и дней с момента получения соответствующего письменного требования от Управляющей организации, если докажет перечисленные выше факты нарушений". Из Вашего текста получается, что это собственник должен доказывать "перечисленные факты"? Как-то странно... Я нарушил и я буду платить только если докажу, что я нарушил?
В общем, это надо с юристами УК обсуждать, там слишком много нюансов. Я понимаю, что были благие цели - защитить собственников от произвола УК, но юридическую технику еще никто не отменял.

Denny83 писал(а): ↑

11 июл 2017, 17:24

Спасибо за труды над документом! Там есть ряд несостыковок и ошибок, но думаю, юристы УК их исправят. Правда, им очень понравился бы п.2.3.7, но я бы его исключил... Тем более, он противоречит тому, что выше было написано об ограничениях в распоряжении общедомовым имуществом. Некоторые вещи - просто лишние.... Ну зачем давать право не оплачивать непредоставленные услуги? Так же можно написать там про право дышать, ходить и так далее... Это лишнее) Похожих нюансов много и в других местах текста.
Ну или вот п.4.5.... "Собственник и/или пользователь возмещает такой ущерб в полном объеме в течение 10-и дней с момента получения соответствующего письменного требования от Управляющей организации, если докажет перечисленные выше факты нарушений". Из Вашего текста получается, что это собственник должен доказывать "перечисленные факты"? Как-то странно... Я нарушил и я буду платить только если докажу, что я нарушил?
В общем, это надо с юристами УК обсуждать, там слишком много нюансов. Я понимаю, что были благие цели - защитить собственников от произвола УК, но юридическую технику еще никто не отменял.