Кому приходило письмо о выдаче ключей?

[Ser]

да ладно? в то время уже можно было в 3-м корпусе принять )))))))))

[Денис_N]

да ладно? в то время уже можно было в 3-м корпусе принять )))))))))

Можно было. Принял, оплатил разницу, по прежнему - бомж

[Георгий]

да ладно? в то время уже можно было в 3-м корпусе принять )))))))))

Можно было. Принял, оплатил разницу, по прежнему - бомж

решили не бороться с Застройщиком (по площади под перегородками) ?

[andy home]

решили не бороться с Застройщиком (по площади под перегородками) ?

Вот, кстати, прикол. Бороться могут только ДДУ-шники. ПКДП-шникам ничего не светит, т.к. они покупают не метр кв, а уже измеренное БТИ помещение. И если размеры не совпадут или оттуда вычесть перегородки, то максимум через суд можно будет выиграть ... 100 рублей. Ну, может 200 но не тысяч...

[Денис_N]

да ладно? в то время уже можно было в 3-м корпусе принять )))))))))

Можно было. Принял, оплатил разницу, по прежнему - бомж

решили не бороться с Застройщиком (по площади под перегородками) ?

Ну это бесперспективное занятие. С юристом своим обсуждал - предъявить нечего.

[Elena]

А сколько примерно на перегородках в метрах выиграть можно? 0,5 метра? У меня 46 метров, хочу понять, стоит ли связываться...

[Георгий]

ясненько. Посмотрю что ответит Фили девеломпент и ответит ли ............

[Георгий]

а Вы считаете что 100 000 руб. не деньги ???

[andy home]

А сколько примерно на перегородках в метрах выиграть можно? 0,5 метра? У меня 46 метров, хочу понять, стоит ли связываться...

по БТИ? или по замеру?

[Elena]

По БТИ. Они, насколько я понимаю, в расчет перегородки не брали...

[andy home]

По БТИ. Они, насколько я понимаю, в расчет перегородки не брали...

так надо замерять самим. Проверять замеры. По поводу перегородок - они не входят по их расчетам

[ZXSpectrum]

По моим расчетам на площади оснований перегородок санузлов (толщину принял такой же как у перегородок вентиляционного короба) можно сэкономить 90-100 тыс. руб. Не миллионы, но и не копейки.

[LanaB]

да ладно? в то время уже можно было в 3-м корпусе принять )))))))))

Можно было. Принял, оплатил разницу, по прежнему - бомж

поясните, пожалуйста, бомж - это значит, что вам до сих пор не выдали ключи или что?

[andy home]

да ладно? в то время уже можно было в 3-м корпусе принять )))))))))

Можно было. Принял, оплатил разницу, по прежнему - бомж

поясните, пожалуйста, бомж - это значит, что вам до сих пор не выдали ключи или что?

Их никому еще не выдали... Все ремонты делает только Копроджити. Вчера всем СМС-ки рассылали

http://www.coprogetti.ru/ru/news-dettaglio.php?id=40

Пакет «Draft» - закажите черновые работы и получите готовую к отделке квартиру за 50 дней!

Хотите ключи и ремонт - велкам в копроджити!

[AndyO]

Думаю именно благодаря Копрожети застройщиком и УК будут максимально затягиваться и сроки выдачи ключей и оформление собственности, придумываться разные хитрые пункты ПДКП и ТУ, только чтобы мы сами не могли сделать ремонт в обход Копро. Иначе кто у них будет заказывать посредственные работы за невменяемые деньги. А так у многих нервы и терпение не выдержат и они воспользуются Копроуслугами без всяких там препятствий и согласований, им же все можно, только несите денежки )

[LanaB]

А на каком основании сейчас не выдаются ключи? Если люди подписали акт и не получили ключи, то это прямое препятствие к владению квартирой.

Что говорит УК/ПУК или кто он там? Что говорит застройщик?

[Katerina.]

А на каком основании сейчас не выдаются ключи? Если люди подписали акт и не получили ключи, то это прямое препятствие к владению квартирой.

Что говорит УК/ПУК или кто он там? Что говорит застройщик?

Вы читайте свой договор.

В ПДКП четко прописано, что вы получаете ключи в день подписания Акта. И с этого дня вы несете за нее полную ответственность. Т.е. вам УК обязана выдать ключи в день подписания Акта. Вы подписываете Акт - вам ключи. Не дают ключи - не подписываете Акт.

Единственная юридическая закавыка - вам обязаны выдать ключи с момента вашей подписи или с момента возвращения подписанного акта со стороны застройщика. Это несколько спорный вопрос. Он четко не прописан в договоре. Но эта закавыка имеет и противоположную сторону. Тогда и за коммуналку вы не должны платить до момента возврата вам акта. Т.е. замкнутый круг не в пользу задержки выдачи вам ключей. Ремонт делать нельзя до собственности.

По некоторым данным (ОБС) приглашать на приемку покупателей ПДКП будут в самую последнюю очередь. Может через месяц-два. Во всяком случае, после завершения выдачи ключей всем ДДУ-шникам.

Так, что если хотите быстрее ключи - подписывайтесь на ремонт в co-progetti. Там подарки сейчас раздают.

[Денис_N]

А на каком основании сейчас не выдаются ключи? Если люди подписали акт и не получили ключи, то это прямое препятствие к владению квартирой.

Что говорит УК/ПУК или кто он там? Что говорит застройщик?

Вы читайте свой договор.

В ПДКП четко прописано, что вы получаете ключи в день подписания Акта. И с этого дня вы несете за нее полную ответственность. Т.е. вам УК обязана выдать ключи в день подписания Акта. Вы подписываете Акт - вам ключи. Не дают ключи - не подписываете Акт.

Единственная юридическая закавыка - вам обязаны выдать ключи с момента вашей подписи или с момента возвращения подписанного акта со стороны застройщика. Это несколько спорный вопрос. Он четко не прописан в договоре. Но эта закавыка имеет и противоположную сторону. Тогда и за коммуналку вы не должны платить до момента возврата вам акта. Т.е. замкнутый круг не в пользу задержки выдачи вам ключей. Ремонт делать нельзя до собственности.

По некоторым данным (ОБС) приглашать на приемку покупателей ПДКП будут в самую последнюю очередь. Может через месяц-два. Во всяком случае, после завершения выдачи ключей всем ДДУ-шникам.

Так, что если хотите быстрее ключи - подписывайтесь на ремонт в co-progetti. Там подарки сейчас раздают.

1. Акт на подписание дают без подписи застройщика. Вернуть обещают минимум через неделю после доплаты за метры. Я подписывал 12 февраля, настоял на том, чтобы Акт был подписан с датой 25 февраля. Доплату произвёл. Акт не вернули, ключей нет. Ждемс. В понедельник натравлю юриста, если ничего не произойдёт.
2. Юрист мой сказала мне, что она против подписания такого договора с УК, т.к. По закону УК должна была выиграть, конкурс, но юрист не нашла информации, что такой конкурс был и Маторин его выиграл. И договор, на сайте УК - дурацкий, бестолковый, в котором намешали все подряд. Нет договора - нет обязательств оплачивать содержание кроме коммуналки. Т.о. - УК ещё сама за нами бегать будет, если консолидированно отказаться от подписания договора с ними. А это рычаг на получение права на выполнение работ по ремонту.
3. Юрист сказала, что надо просто согласовать перепланировку с МЖИ и далее можно УК слать лесом: ставить двери как хочешь И так далее. По факту производства работ пригласить МЖИ на приемку работ, оформить перепланировку в БТИ, УК тут ни при делах. Все отдыхают.

[Katerina.]

1. Акт на подписание дают без подписи застройщика. Вернуть обещают минимум через неделю после доплаты за метры. Я подписывал 12 февраля, настоял на том, чтобы Акт был подписан с датой 25 февраля. Доплату произвёл. Акт не вернули, ключей нет. Ждемс. В понедельник натравлю юриста, если ничего не произойдёт.
2. Юрист мой сказала мне, что она против подписания такого договора с УК, т.к. По закону УК должна была выиграть, конкурс, но юрист не нашла информации, что такой конкурс был и Маторин его выиграл. И договор, на сайте УК - дурацкий, бестолковый, в котором намешали все подряд. Нет договора - нет обязательств оплачивать содержание кроме коммуналки. Т.о. - УК ещё сама за нами бегать будет, если консолидированно отказаться от подписания договора с ними. А это рычаг на получение права на выполнение работ по ремонту.
3. Юрист сказала, что надо просто согласовать перепланировку с МЖИ и далее можно УК слать лесом: ставить двери как хочешь И так далее. По факту производства работ пригласить МЖИ на приемку работ, оформить перепланировку в БТИ, УК тут ни при делах. Все отдыхают.

Все верно написано, особенно п.1 и п.3. Но частично не верно по п.2.

Нет договора - нет обязательств оплачивать содержание кроме коммуналки.

совершенно верно и это следует из договора с застройщиком.
А вот то, что

консолидированно отказаться от подписания договора с ними

не получится - факт. Т.к. думаю, что процентов 50-70 с ними договора подпишут, даже не читая их.
Кстати, договор с УК еще не дают подписывать? ИЛи при выдаче ключей?

Юрист сказала, что надо просто согласовать перепланировку с МЖИ и далее можно УК слать лесом: ставить двери как хочешь И так далее. По факту производства работ пригласить МЖИ на приемку работ, оформить перепланировку в БТИ, УК тут ни при делах. Все отдыхают.

Это опять же следует из договорных отношений с застройщиком.

[n1ce]

Для тех, кто не понимает, что делать с перечнем недоделок.

--------------------------------------------------------------------------

1. Течь в паркинге. Нарушена гидроизоляция плиты и строение "пирога" внутридомовой территории.
2. Трещина в стяжке (фундаментной плите?) под корпусом 1Б. Присутствуют разорванные маяки.
3. Длинная трещина на всю ширину тротуара напротив последнего подъезда корпуса 2В.
4. Сколы фасадной плитки.
5. Сколы напольной плитки в МОПах.
6. Убитые и косые двери в МОПах.
7. Убитые перила в МОПах.
8. Царапины, вмятины на стенах и на лестницах (сбоку) в МОПах.
9. Царапины на черных лифтовых порталах во входных группах.
10. Отсутствует обрамление лифтовых порталов на этажах.
11. Сколы и трещины тротуарной плитки.
12. Плохо уложена тротуарная плитка: ходит ходуном.
13. Неправильно выполненный дренаж клумб во дворе (отверстия, выходят прямо на детскую площадку).
14. Отсутствуют во дворе мусорные урны.
15. Отсутствует на детской площадке (синей) небольшой детский городок, который был по проекту (не принадлежит садику).
16. На фасадах здания висят незакрытые кондиционеры для техпомещений, которые портят внешний облик здания.
17. Ввиду очень долгого отсутствия отопления в здании, возможен скрытый дефект внутренней отделки МОП (грибок\плесень\отслаивание) и всего инженерного оборудования.

p.s.
Не стесняйтесь отстаивать свои права.

Falcon, приветствую.

Допустимо ли использовать слова "убитые"? Требуется ли демонстрировать представителю УК все перечисленные недоделки?