Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

[Skazka_lv]

Добрый день, Владимир!
Я видимо ваша соседка также в 6-м (19 Эт). Как думаете, новый проект слева не закроет нам частично вид на Сити? По плану там будет большой дом угловой. Какой у Вас этаж?
Вы по ДДУ получали ключи?

[Vladimir-v]

Доброго времени суток Skazka_lv

Да, я по ДДУ покупал (ключи еще не получил, только акт подписал, жду возврата суммы - с которым понимаю будут тянуть по максимуму, потом застройщик передаст подписанный с их стороны акт вместе с ключами).

Касательно дома, на который указывает стрелка на вашем фото - по фото сложно понять, сколько этажей будет у здания, но визуально выглядит не выше Фили-Град
с учетом того, что здание будет стоять почти у реки, то думаю в худшем случае закроет слева только маленький уголок пары нижних этажей Сити (ну по крайней мере, с моего этажа точно не закроет).
Но при этом, плюс в том, что это здание судя по всему скроет нас дополнительно от дороги на мосту, выступая экраном от шума, плюс будет принимать на себя основную часть пыле-грязевой взвеси от дороги.
Самое главное, что уже точно в окна никто не будет заглядывать - это было возможно только с места где сейчас стоит построенный гостиничный комплекс, а он существенно ниже (что видно из моего фото)

[Skazka_lv]

Доброго времени суток Skazka_lv

Да, я по ДДУ покупал (ключи еще не получил, только акт подписал, жду возврата суммы - с которым понимаю будут тянуть по максимуму, потом застройщик передаст подписанный с их стороны акт вместе с ключами).

Касательно дома, на который указывает стрелка на вашем фото - по фото сложно понять, сколько этажей будет у здания, но визуально выглядит не выше Фили-Град
с учетом того, что здание будет стоять почти у реки, то думаю в худшем случае закроет слева только маленький уголок пары нижних этажей Сити (ну по крайней мере, с моего этажа точно не закроет).
Но при этом, плюс в том, что это здание судя по всему скроет нас дополнительно от дороги на мосту, выступая экраном от шума, плюс будет принимать на себя основную часть пыле-грязевой взвеси от дороги.
Самое главное, что уже точно в окна никто не будет заглядывать - это было возможно только с места где сейчас стоит построенный гостиничный комплекс, а он существенно ниже (что видно из моего фото)

Благодарю. Судя по всему по ПДКП начнут подписывать акты уже в следующем году.

Относительно застройки на набережной разрешенная высота строительства на данном участке 100м. сейчас планируют 4 корпуса в 28 этажей (это здание со стрелочкой будет 28эт, тоесть выше нашего дома) и 6 корпусов в 9-13 этажей.

[Vladimir-v]

Относительно застройки на набережной разрешенная высота строительства на данном участке 100м. сейчас планируют 4 корпуса в 28 этажей (это здание со стрелочкой будет 28эт, тоесть выше нашего дома) и 6 корпусов в 9-13 этажей.

Не факт, что этот корпус 28 этажей будет выше нашего.
Наш дом 25 этажей, но не нужно забывать про стилобат. Т.е в нашем доме первый этаж начинается где-то на уровне 3 - 4 этажа обычного дома.
Ну - поживем увидим. С 19-го этажа может будет часть вида на Сити скрывать, ну вы же не только из-за вида на Сити покупали У вас останется вид на реку и все остальное.
Да и прямой вид из корпуса 6 направлен не прямо в этом направлении, где будет стоять это здание. Плюс оно будет стоять достаточно далеко, и в стороне левее от корпуса 6, а не прямо напротив него.
Главное, что уже не будет никакого здания, которое бы стояло окна в окна, чтобы действительно загораживать обзор (а не только кусочек вида на Сити), и загораживать поступление света в квартиру.

[Skazka_lv]

Относительно застройки на набережной разрешенная высота строительства на данном участке 100м. сейчас планируют 4 корпуса в 28 этажей (это здание со стрелочкой будет 28эт, тоесть выше нашего дома) и 6 корпусов в 9-13 этажей.

Не факт, что этот корпус 28 этажей будет выше нашего.
Наш дом 25 этажей, но не нужно забывать про стилобат. Т.е в нашем доме первый этаж начинается где-то на уровне 3 - 4 этажа обычного дома.
Ну - поживем увидим. С 19-го этажа может будет часть вида на Сити скрывать, ну вы же не только из-за вида на Сити покупали У вас останется вид на реку и все остальное.
Да и прямой вид из корпуса 6 направлен не прямо в этом направлении, где будет стоять это здание. Плюс оно будет стоять достаточно далеко, и в стороне левее от корпуса 6, а не прямо напротив него.
Главное, что уже не будет никакого здания, которое бы стояло окна в окна, чтобы действительно загораживать обзор (а не только кусочек вида на Сити), и загораживать поступление света в квартиру.

Ну, да, существенно уже не изменится, думаю. Но из-за вида тоже покупала, конечно. Из этого же складывается цена...
Вот такой вид у меня сейчас.

[anri]

Вчера принял парковку, обещали прислать смс
Пропуск в дом и парковку один и тотже, обещают через неделю

[Vladimir-v]

Вчера принял парковку, обещали прислать смс
Пропуск в дом и парковку один и тотже, обещают через неделю

Мне уже прислали СМС о том, что началась запись на прием машиномест.

[anri]

И так, сегодня получил акт приема-передачи на машино место
Кто нибудь получил уже пропуск?

[Vladimir-v]

И так, сегодня получил акт приема-передачи на машино место
Кто нибудь получил уже пропуск?

Я пока акт подписал. Жду, когда сообщат что он подписан застройщиком, чтобы забрать.
А вы когда акт получали, что вам про пропуск сказали?

[anri]

И так, сегодня получил акт приема-передачи на машино место
Кто нибудь получил уже пропуск?

Я пока акт подписал. Жду, когда сообщат что он подписан застройщиком, чтобы забрать.
А вы когда акт получали, что вам про пропуск сказали?

Сказали что вроде как 11го числа УК обещала начать выдавать
Но запуск второго лифта они тоже обещали, до сих пор 1 работает
Охранник внизу сказал, что никому ещё не давали пропуск, сама УК вчера не работала...
В связи с этим и вопрос - декабрь уже почти, ни на парковку ни домой по человечески не попасть

[Vladimir-v]

В связи с этим и вопрос - декабрь уже почти, ни на парковку ни домой по человечески не попасть

Вы что, уже ремонт сделали?

[anri]

В связи с этим и вопрос - декабрь уже почти, ни на парковку ни домой по человечески не попасть

Вы что, уже ремонт сделали?

нет конечно, но раз в неделю объект посещаю с маленьким ребёнком
Парковаться непонятно где и входить через подъем по лестнице не удобно

[anri]

Проход в дом и парковку - конец следующей недели, самый оптимистичный вариант

[vel]

Проход в дом и парковку - конец следующей недели, самый оптимистичный вариант

мы это слышали пару недель назад

[SeaHawk5]

Не пойму Вы подъезд принимаете или квартиру?) У моей сестры дом бизнес-класса после ключей еще пол года намного больше бардака было и недоделок. Лифты не работали. Кстати, после начала ремонтов, состояние подъездов стало намного хуже (убили горе-ремонтники).
Я тоже 16-го был на приемке. Вам ту же песню пропели, что деньги в течении недели ну и ключи скорее всего так же.....?

Квартиру, конечно
Но костёр в лифтовом холле меня поразил (:
И всё же оди должно быть тоже в нормальном состоянии.

Да. Деньги по договору в течение 10 раб дней.
Ключи якобы неделю, но у меня меня были претензии, поэтому устранение Недоделок 14 дней.

АПП я не подписал.

Добрый день1
в моей квартире так и не заменили окна и не звонят. Я написал вот такое увеодмление им:

16 сентября между ООО «Фили-Девелопмент» и мной, Участником долевого строительства, - , был составлен акт осмотра помещения, приложенный к данному письму, оригинал которого находится у застройщика.

Согласно данному акту, выявленные дефекты должны били быть устранены в двухнедельный срок, то есть до 30 сентября 2017 года.

На 7 ноября 2017 года, то есть, по прошествии более 45 дней с даты составления акта, часть дефектов не устранено.

В соответствии с п.8 статьи 7 федерального закона от 30.12.2004 N 214-Ф3, ООО «Фили-Девелопмент» нарушило срок устранения недостатка, в связи с чем я буду вынужден направить официальную претензию в Ваш адрес для взыскания неустойки.

Прошу устранить все дефекты по акту до 14 ноября 2017 года и сообщить мне об этом по телефону +7

11/11/2017

Ни ответа ни привета. Буду отправлять уведомление о взыскании неустойки. Ну и, похоже, судиться.


Кто-то подобным занимался?

[Алёна]

Не пойму Вы подъезд принимаете или квартиру?) У моей сестры дом бизнес-класса после ключей еще пол года намного больше бардака было и недоделок. Лифты не работали. Кстати, после начала ремонтов, состояние подъездов стало намного хуже (убили горе-ремонтники).
Я тоже 16-го был на приемке. Вам ту же песню пропели, что деньги в течении недели ну и ключи скорее всего так же.....?

Квартиру, конечно
Но костёр в лифтовом холле меня поразил (:
И всё же оди должно быть тоже в нормальном состоянии.

Да. Деньги по договору в течение 10 раб дней.
Ключи якобы неделю, но у меня меня были претензии, поэтому устранение Недоделок 14 дней.

АПП я не подписал.

Добрый день1
в моей квартире так и не заменили окна и не звонят. Я написал вот такое увеодмление им:

16 сентября между ООО «Фили-Девелопмент» и мной, Участником долевого строительства, - , был составлен акт осмотра помещения, приложенный к данному письму, оригинал которого находится у застройщика.

Согласно данному акту, выявленные дефекты должны били быть устранены в двухнедельный срок, то есть до 30 сентября 2017 года.

На 7 ноября 2017 года, то есть, по прошествии более 45 дней с даты составления акта, часть дефектов не устранено.

В соответствии с п.8 статьи 7 федерального закона от 30.12.2004 N 214-Ф3, ООО «Фили-Девелопмент» нарушило срок устранения недостатка, в связи с чем я буду вынужден направить официальную претензию в Ваш адрес для взыскания неустойки.

Прошу устранить все дефекты по акту до 14 ноября 2017 года и сообщить мне об этом по телефону +7

11/11/2017

Ни ответа ни привета. Буду отправлять уведомление о взыскании неустойки. Ну и, похоже, судиться.


Кто-то подобным занимался?

Да, мне тоже окна не заменили, подписывала акта осмотра 25.09. Акт приёма-передачи подписала спустя 45 дней, т.к. не могу больше ждать квартиру. При подписании акта написала заявление о том, что на момент подписания акта все недостатки не были устранены. Обещали окна заменить в любом случае. Застройщик объясняет, что окна нужно менять в большом кол-ве квартир, окна приходят партиями. Сейчас пришла новая поставка окон, возможно ваша квартира под неё попадёт.

[Sun]

Покупали квартиру по ПДКП в 6 корпусе. Есть ли у кого- нибудь информация о сроках выдачи ключей по ПДКП?

[vel]

У меня дверь криво стояла, причем это заметили уже строители.В акте не указывал ничего, пришли и все переустановили без проблем.

что у вас с окнами?Дует? мне сказали их нужно как то перевести в зимний режим,сам еще не проверял но дуть должно перестать...у меня тоже сейчас сифонит

[Татьяна У]

По поводу замены окон У меня окалина на стеклах.Указала в акте .Прошел месяц.-ничего не поменяли.16 ноября была в квартире и зашла к строителям. Сказали,что привезли окна и начинают менять не мне одной. Ждите, позвонят

[SeaHawk5]

У меня дверь криво стояла, причем это заметили уже строители.В акте не указывал ничего, пришли и все переустановили без проблем.

что у вас с окнами?Дует? мне сказали их нужно как то перевести в зимний режим,сам еще не проверял но дуть должно перестать...у меня тоже сейчас сифонит

Большое спасибо за эту информацию. Тогда тоже подпишу АПП. Мне, возможно, тоже придётся потом обращаться, чтобы поднимали дверь, потому от пола всего 8 мм. Правда, каких-то норм я не нашёл.

У меня на одном из окон нацарапали цветочек
На других царапины. Нет заглушек от пыли