Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 09:16
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение dudocat » 02 сен 2017, 12:12

для апартов ничего согласовывать не нужно. Я только получил ключи в первой сразу начал ремонт еще до собственности.

Не в сети
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 02 май 2017, 14:58
Откуда: Россия, Москва
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 5]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Lana Green » 03 сен 2017, 02:41

У меня квартира, не апарты( поэтому и переживаю

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение vel » 04 сен 2017, 17:53

А через сколько выдают ключи после подписания акта передачи? первоочередники,как было?

Не в сети
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 13 июн 2017, 09:29
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение anri » 05 сен 2017, 08:35

vel писал(а):
04 сен 2017, 17:53
А через сколько выдают ключи после подписания акта передачи? первоочередники,как было?
После подписания акта идёт завершение взаиморасчетов по обмерам БТИ
те если площадь больше - надо доплатить
Меньше - вернут обратно

При записи озвучили, что по окончании взаиморасчетов 2-3 дня

Не в сети
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 13 июн 2017, 09:29
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение anri » 05 сен 2017, 11:09

Lana Green писал(а):
03 сен 2017, 02:41
У меня квартира, не апарты( поэтому и переживаю
Проконсультировался с юристами, рекомендовали до получения права собственности ничего по документам не делать, тк концов не сыщешь по инстанциям, а просто начинать ремонт

Главное в планировке не нарушать постановление правительства Москвы 508ПП

В МЖИ консультации по телефону не дают, предлагают личную встречу с начальником отдела, насколько понимаю для "навязывания" платных услуг по составлению ещё одного проекта

Поидее тех паспорта у нас не будет и записи в БТИ также

Первая очередь, кто нибудь поделится опытом?

Не в сети
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28 июл 2017, 11:23
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение sv107 » 06 сен 2017, 00:38

Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.

Не в сети
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 13 июн 2017, 09:29
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение anri » 06 сен 2017, 08:09

sv107 писал(а):
06 сен 2017, 00:38
Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.
Просматривали с инженером - в стояке канализации в гостевом сан узле вывод канализационной трубы сделан с отрицательным углом наклона

Тут проще самим исправить при ремонте, чем возится с застройщиком

Больше косяков нет

Не в сети
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Dmitryy » 07 сен 2017, 15:28

anri писал(а):
06 сен 2017, 08:09
sv107 писал(а):
06 сен 2017, 00:38
Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.
Просматривали с инженером - в стояке канализации в гостевом сан узле вывод канализационной трубы сделан с отрицательным углом наклона

Тут проще самим исправить при ремонте, чем возится с застройщиком

Больше косяков нет
В итоге вы подписали акт со своей стороны? Дальше какие действия Вам объяснили. Ждать когда со стороны застройщика подпишут? Когда ключи обещают в руки?

Не в сети
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 13 июн 2017, 09:29
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение anri » 07 сен 2017, 16:47

Dmitryy писал(а):
07 сен 2017, 15:28
anri писал(а):
06 сен 2017, 08:09
sv107 писал(а):
06 сен 2017, 00:38
Уважаемые соседи, кто уже принимал квартиру во 2 очереди!
Поделитесь опытом: на что обратить внимание, какие у кого дефекты.
У меня приемка 17.09. По итогам напишу.
Просматривали с инженером - в стояке канализации в гостевом сан узле вывод канализационной трубы сделан с отрицательным углом наклона

Тут проще самим исправить при ремонте, чем возится с застройщиком

Больше косяков нет
В итоге вы подписали акт со своей стороны? Дальше какие действия Вам объяснили. Ждать когда со стороны застройщика подпишут? Когда ключи обещают в руки?

Осмотр проводили до. Подписывать будем в субботу, площадь по БТИ нам озвучили что меньше, вернут деньги по реквизитам и застройщик подпишет со своей стороны - сказали 2-5 дней и тогда и ключи. Дальше пока непонятно, вплане получения прав собственности

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение vel » 08 сен 2017, 01:50

Ну чтож...

Сегодня одним из первых ( как мне сказали представители МР) подписал акт приема-передачи.Замечаний по факту нет, торопить не торопят, ездил с дизайнером,тот мне все помогал отсмотреть.Дверь стоит приличная!Можно не менять, стеклопакеты хорошие, как мне показалось ,лучше чем в 1 очереди.

По БТИ у меня кв больше на 0.5 метра, доплатил сегодня же разницу. как оплата поступит и вторая сторона подпишет акт, передадут ключи. срок сказали максимум 5 дней .

Так же хочу поздравить всех подписавших акты.С новосельем,соседи!

Не в сети
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение mich1222 » 08 сен 2017, 09:09

Два вопроса по площади:
Совпал метраж с первоначальной информацией выложенной на форуме?
И как учитывалась площадь невыгороженных коммуникаций (включалась в общую площадь или нет)?

Не в сети
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Dmitryy » 08 сен 2017, 09:39

А коммуналку сразу начнем оплачивать с получением ключей?
Лифты обещают сразу включить или этапами?

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 26 окт 2016, 22:12
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Frog princess » 08 сен 2017, 10:31

mich1222 писал(а):
08 сен 2017, 09:09
Два вопроса по площади:
Совпал метраж с первоначальной информацией выложенной на форуме?
И как учитывалась площадь невыгороженных коммуникаций (включалась в общую площадь или нет)?
Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 26 окт 2016, 22:12
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Frog princess » 08 сен 2017, 10:35

Dmitryy писал(а):
08 сен 2017, 09:39
А коммуналку сразу начнем оплачивать с получением ключей?
Лифты обещают сразу включить или этапами?
- Менеджер сказала, что:
- подписание Акта приемки помещения должно проходить при работающих лифтах. Вы что, готовы идти на 20 этаж пешком?
- Платежки за 2 месяца выдадут сразу с ключами.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Ser » 08 сен 2017, 10:45

Frog princess писал(а):
08 сен 2017, 10:31
Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!
Посмотрите в ДДУ, по второй очереди если я не ошибаюсь в тексте указанно что в площадь которую необходимо оплатить будет включена вся площадь - включая стояки и отсутствующие стены. Законность может стоит проверить.
Мр должен предоставить техотчет в котором должен быть поэтажный план с размерами стен - на сайте досихпор не выложили.

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 26 окт 2016, 22:12
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Frog princess » 08 сен 2017, 10:51

dudocat писал(а):
02 сен 2017, 12:12
для апартов ничего согласовывать не нужно. Я только получил ключи в первой сразу начал ремонт еще до собственности.
А как у Вас все в итого прошло? И меняли ли Вы входную дверь? Очень интересует, кто переделал ее открытие в коридор, как прошло согласование перепланировки и дальнейшее принятие после проведения ремонта. Были ли трудности?

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 26 окт 2016, 22:12
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Frog princess » 08 сен 2017, 11:25

Ser писал(а):
08 сен 2017, 10:45
Frog princess писал(а):
08 сен 2017, 10:31
Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!
Посмотрите в ДДУ, по второй очереди если я не ошибаюсь в тексте указанно что в площадь которую необходимо оплатить будет включена вся площадь - включая стояки и отсутствующие стены. Законность может стоит проверить.
Мр должен предоставить техотчет в котором должен быть поэтажный план с размерами стен - на сайте досихпор не выложили.
Сейчас внимательно прочитала ДДУ, никакой конкретики по обмерам помещения там нет.
Вот по началу ремонта есть: п.3.2.4 "Без письменного согласование с Застройщиком не производить каких-либо работ, связанных с изменением планировки или оборудования Помещения, до государственной регистрации права собственности на Помещение."

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Ser » 08 сен 2017, 11:38

Frog princess писал(а):
08 сен 2017, 11:25
Ser писал(а):
08 сен 2017, 10:45
Frog princess писал(а):
08 сен 2017, 10:31
Мне пришло официальной письмо от ФИЛИ-Девелопмент с информацией о проведении обмеров ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и превышении фактической площади моих апартаментов на 1,1 кв.м над проектной. Понимаю, если бы у меня была трешка. Но один метр при общей площади 31 кв.м - очень странно!
В связи с этим мне очень интересно, как производились обмеры? Невыгороженные коммуникации занимают определенную часть помещения.
Существуют нормы обмеров в нашем случае? Сколько сантиметров от труб надо вычитать, чтобы определить ширину помещения?
По какой формуле производится подсчет общей площади, учитывая, что у нас во 2 очереди не прямоугольное помещение?
Вычитают ли они толщину межкомнатных перегородок, отделяющих туалет/ванную или раз это апарты, то без этого в нежилом помещении можно обойтись?
Какие документы предоставляет МР- ГРУПП по результатам обмеров? Только конечную цифру или полные замеры?
Буду по любому заказывать повторные обмеры в БТИ.
Жители 1-ой очереди, поделитесь, пожалуйста, своим опытом приемки!

Посмотрите в ДДУ, по второй очереди если я не ошибаюсь в тексте указанно что в площадь которую необходимо оплатить будет включена вся площадь - включая стояки и отсутствующие стены. Законность может стоит проверить.
Мр должен предоставить техотчет в котором должен быть поэтажный план с размерами стен - на сайте досихпор не выложили.
Сейчас внимательно прочитала ДДУ, никакой конкретики по обмерам помещения там нет.
Вот по началу ремонта есть: п.3.2.4 "Без письменного согласование с Застройщиком не производить каких-либо работ, связанных с изменением планировки или оборудования Помещения, до государственной регистрации права собственности на Помещение."

В приложении в расшифровке схемы этажа упоминалась схема расчета площади? Такая например:
Схема.jpg
Схема.jpg (87.46 КБ) 30041 просмотр

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 26 окт 2016, 22:12
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение Frog princess » 08 сен 2017, 12:58

Нет, в Приложении, помимо самого Плана расположения помещения на этаже и ориентации по сторонам света, имеется запись:
"Помещение....., являющееся объектом долевого строит. по ДДУ от____ за №____, выделено на Плане настоящего Приложения №1 серым цветом."
Подписи Сторон.
И все!

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Выдача ключей 2-й очереди ЖК Фили Град

Сообщение vel » 08 сен 2017, 15:52

mich1222 писал(а):
08 сен 2017, 09:09
Два вопроса по площади:
Совпал метраж с первоначальной информацией выложенной на форуме?
И как учитывалась площадь невыгороженных коммуникаций (включалась в общую площадь или нет)?
мне показали план БТИ , по чертежу вроде было без включения стояков и вентиляции..
Ответить

Вернуться в «Приемка / Получение права собственности»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 21 гость