план БТИ

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: план БТИ

Сообщение CAHEK » 06 май 2016, 00:09

CAHEK писал(а):На прошлой неделе ездил в МФЦ по Филевскому парку. У них нет данных по нашему дому, отсылают в ТБТИ по ЗАО.
Сегодня поеду и отпишу о результатах.


Был в ТБТИ по ЗАО у них данных по нашему дому нет, т.к. замеряла ростехинвентаризация, следовательно заявления на выдачу паспортов и планов они принять не могут. Сделали запрос у себя кому-то куда-то, сказали сообщат по результату.

Не в сети
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 22:15
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение AnkA » 06 май 2016, 00:47

CAHEK писал(а):
CAHEK писал(а):На прошлой неделе ездил в МФЦ по Филевскому парку. У них нет данных по нашему дому, отсылают в ТБТИ по ЗАО.
Сегодня поеду и отпишу о результатах.


Был в ТБТИ по ЗАО у них данных по нашему дому нет, т.к. замеряла ростехинвентаризация, следовательно заявления на выдачу паспортов и планов они принять не могут. Сделали запрос у себя кому-то куда-то, сказали сообщат по результату.


Санек, позвоните в Супертрест, который делал обмеры, они сделают Вам тех.план и подскажут по кадастровому паспорту, готов ли он. Тел +7(499)653-83-20

Не в сети
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: план БТИ

Сообщение Antonioni » 07 май 2016, 16:22

Добрый день, уважаемые соседи. Знаю что тема мусолилась, но мне для закладной нужны копии документов БТИ (кадастровый паспорт, тех.документация: поэтажный и план и экспликация
Я так понимаю судя по теме в БТИ обращаться бессмысленно с этим... не?
_________________
___
Calamos fortiar gladia

Не в сети
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 22:15
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение AnkA » 07 май 2016, 16:39

Antonioni писал(а):Добрый день, уважаемые соседи. Знаю что тема мусолилась, но мне для закладной нужны копии документов БТИ (кадастровый паспорт, тех.документация: поэтажный и план и экспликация
Я так понимаю судя по теме в БТИ обращаться бессмысленно с этим... не?


Ох, сосед..а на одно сообщение выше прочитать, не?

Не в сети
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: план БТИ

Сообщение Antonioni » 10 май 2016, 14:03

ой, пардон :?
там сказали что для закладной все сделают ;)
5тыщ р
_________________
___
Calamos fortiar gladia

Не в сети
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 22:15
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение AnkA » 10 май 2016, 15:33

Ну и отлично, удачи)

Не в сети
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: план БТИ

Сообщение CAHEK » 16 май 2016, 14:51

AnkA писал(а):
CAHEK писал(а):
CAHEK писал(а):На прошлой неделе ездил в МФЦ по Филевскому парку. У них нет данных по нашему дому, отсылают в ТБТИ по ЗАО.
Сегодня поеду и отпишу о результатах.


Был в ТБТИ по ЗАО у них данных по нашему дому нет, т.к. замеряла ростехинвентаризация, следовательно заявления на выдачу паспортов и планов они принять не могут. Сделали запрос у себя кому-то куда-то, сказали сообщат по результату.


Санек, позвоните в Супертрест, который делал обмеры, они сделают Вам тех.план и подскажут по кадастровому паспорту, готов ли он. Тел +7(499)653-83-20


Паспорт сделали за 5 тыщ, но похоже этот паспорт не совсем то, что нужно. См. обсуждение http://f-grad.ru/forum/viewtopic.php?f=35&t=857

Не в сети
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: план БТИ

Сообщение CAHEK » 17 май 2016, 09:09

CAHEK писал(а):
Был в ТБТИ по ЗАО у них данных по нашему дому нет, т.к. замеряла ростехинвентаризация, следовательно заявления на выдачу паспортов и планов они принять не могут. Сделали запрос у себя кому-то куда-то, сказали сообщат по результату.


Небольшой апдейт для тех кому надо. Ростехинвентаризация также не проводила технический учет по всему зданию в целом, но они сообщили что по заказу (за отдельную плату) могут поставить отдельную квартиру на технический учет, провести замеры (~ 10 тыс. руб.). Кстати 5 квартир в Фили Град уже у них стоят по базе на учете. Впоследствии они же могут согласовать официально перепланировку на базе проекта.
В самом MR-групп сообщили, что те кто хотел узаконить перепланировку обращались в МЖИ, там им выдали контакты нужных контор, которые провели согласование.

Не в сети
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 22:15
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение AnkA » 17 май 2016, 10:12

А если замеры не совпадут, а Ваша квартира уже будет стоять на кадастре (ессно с площадью Супертреста)?
Тогда уж надо "просить" намерять столько же, иначе ещё долго будете пороги обивать. Теперь уже Кадастровой палаты Росреестра..

Не в сети
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение Don Basilio » 18 май 2016, 12:39

Пообщался с товарищами, которые давно и серьёзно занимаются всеми вопросами, связанными с узаканиванием, проектами и.т.д.

Смысл в двух словах сводится к следующему.
1. План БТИ. По ФГ этого нет и не надо, ибо обмеры делали не силами БТИ. Супертест - это законный аналог БТИ. И в последующем будет использоваться, в.т.ч. для сделок купли-продажи, технические отчет, сделанный Супертестом. Без разграниченных зон.
2. Для нужд согласования перепланировки обмеры Супертеста ни в коем разе не подойдут и никто их не примет. Есессно, нужно разграничение зон.
Все эти разномастные конторы типа "Золотого сечения" и иже с ними просто готовят отдельную бумагу, которая "женит" технический отчёт Супертеста с проектом застройщка (типа того, что фигурирует в ДДУ). На выходе получается план с разграничениями зон.
Новых обмеров при этом никто не делает.
Все вопросы связанные площадями квартир/аппартов остаются в том же виде, что и у Супертеста. Они же зафиксированы в кадастровом паспорте.

Не знаю, сказал ли я что-то новое. Но для меня теперь паззл сложился.

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: план БТИ

Сообщение vorrrona » 18 май 2016, 12:59

Don Basilio писал(а):Пообщался с товарищами, которые давно и серьёзно занимаются всеми вопросами, связанными с узаканиванием, проектами и.т.д.

Смысл в двух словах сводится к следующему.
1. План БТИ. По ФГ этого нет и не надо, ибо обмеры делали не силами БТИ. Супертест - это законный аналог БТИ. И в последующем будет использоваться, в.т.ч. для сделок купли-продажи, технические отчет, сделанный Супертестом. Без разграниченных зон.
2. Для нужд согласования перепланировки обмеры Супертеста ни в коем разе не подойдут и никто их не примет. Есессно, нужно разграничение зон.
Все эти разномастные конторы типа "Золотого сечения" и иже с ними просто готовят отдельную бумагу, которая "женит" технический отчёт Супертеста с проектом застройщка (типа того, что фигурирует в ДДУ). На выходе получается план с разграничениями зон.
Новых обмеров при этом никто не делает.
Все вопросы связанные площадями квартир/аппартов остаются в том же виде, что и у Супертеста. Они же зафиксированы в кадастровом паспорте.

Не знаю, сказал ли я что-то новое. Но для меня теперь паззл сложился.

только один нюанс мы выявили в процессе обсуждения, что площадь в отчете супертреста и в кадастровом паспорте будет различаться на величину площади балкона/лоджии.
на сайте росреестра уже все квартиры/апартаменты висят с меньшими площадями.

Не в сети
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение Don Basilio » 18 май 2016, 13:06

vorrrona писал(а):только один нюанс мы выявили в процессе обсуждения, что площадь в отчете супертреста и в кадастровом паспорте будет различаться на величину площади балкона/лоджии.
на сайте росреестра уже все квартиры/апартаменты висят с меньшими площадями.


Это - да. Это третья история. Её оставляем для тех, кто будет судиться.

Не в сети
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: план БТИ

Сообщение CAHEK » 18 май 2016, 13:27

Don Basilio писал(а):Смысл в двух словах сводится к следующему.
1. План БТИ. По ФГ этого нет и не надо, ибо обмеры делали не силами БТИ. Супертест - это законный аналог БТИ. И в последующем будет использоваться, в.т.ч. для сделок купли-продажи, технические отчет, сделанный Супертестом. Без разграниченных зон.


Не знаю насколько это законный аналог. Мне вот сегодня сообщили, что документ из МЖИ вернули с основанием: требуется кадастровый паспорт уполномоченной организации. Т.е. кадастровый паспорт супертреста им не подошел, по причине неуполномоченности.

2. Для нужд согласования перепланировки обмеры Супертеста ни в коем разе не подойдут и никто их не примет. Есессно, нужно разграничение зон.


Паспорт был сделан с экспликацией зон, однако МЖИ это не устроило по причинам выше.

Все эти разномастные конторы типа "Золотого сечения" и иже с ними просто готовят отдельную бумагу, которая "женит" технический отчёт Супертеста с проектом застройщка (типа того, что фигурирует в ДДУ). На выходе получается план с разграничениями зон.
Новых обмеров при этом никто не делает.
Все вопросы связанные площадями квартир/аппартов остаются в том же виде, что и у Супертеста. Они же зафиксированы в кадастровом паспорте.

Не знаю, сказал ли я что-то новое. Но для меня теперь паззл сложился.

Тогда возникает вопрос, на кой черт нужен такой сват, если на выходе в любом случае не получается новый законный техпаспорт? Не очень понятно про женитьбу, по ДДУ у меня такой же план, только без перегородок под санузел.

Если это так, то отсюда возникает другой вопрос впоследствии:если обмеры Супертреста законные, то впоследствии МЖИ может дать предписание вернуть все так, как по проекту, т.е. без перегоробок :x

Не в сети
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение Don Basilio » 18 май 2016, 14:30

САНЕК, а кто вам делал экспликацию?

Не в сети
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 34 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: план БТИ

Сообщение CAHEK » 18 май 2016, 15:05

Don Basilio писал(а):САНЕК, а кто вам делал экспликацию?

Супертрест и делал.

Не в сети
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение Don Basilio » 18 май 2016, 15:09

CAHEK писал(а):
Don Basilio писал(а):САНЕК, а кто вам делал экспликацию?

Супертрест и делал.


В смысле, вы отдельно заказывали?

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 21:20
Поблагодарили: 10 раз

Re: план БТИ

Сообщение Serkur » 18 май 2016, 15:12

Don Basilio писал(а):
vorrrona писал(а):только один нюанс мы выявили в процессе обсуждения, что площадь в отчете супертреста и в кадастровом паспорте будет различаться на величину площади балкона/лоджии.
на сайте росреестра уже все квартиры/апартаменты висят с меньшими площадями.


Это - да. Это третья история. Её оставляем для тех, кто будет судиться.


Неправильное утверждение!
У меня площадь апартамента по паспорту в точности совпадает с площадью "Супертреста"!
Ниже фото кадастрового паспорта. Балкон как видите включен.
Вложения
Снимок плана КП.JPG
Снимок плана КП.JPG (61.33 КБ) 17482 просмотра
Снимок КП.JPG
Снимок КП.JPG (116.06 КБ) 17482 просмотра

Не в сети
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение Don Basilio » 18 май 2016, 16:11

Serkur писал(а):
Неправильное утверждение!
У меня площадь апартамента по паспорту в точности совпадает с площадью "Супертреста"!
Ниже фото кадастрового паспорта. Балкон как видите включен.


Хоть кто-то не имеет претензий к работе Супертеста :D

Не в сети
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 22:15
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: план БТИ

Сообщение AnkA » 18 май 2016, 17:12

Serkur, подскажите, где кадастровый паспорт взяли? В базе Росреестра до сих пор апарты без номера стоят, не рискую заказывать..

Не в сети
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 21:20
Поблагодарили: 10 раз

Re: план БТИ

Сообщение Serkur » 18 май 2016, 17:37

AnkA, я вычислил по площади свой апарт!
Заказал электронный паспорт за 150 руб., вчера вечером оплатил, сегодня в 6 утра прислали.
Ответить

Вернуться в «Приемка / Получение права собственности»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 31 гость