Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 17:14
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение НТА » 28 апр 2016, 07:33

Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: А это как понимать?!

Сообщение AndyO » 28 апр 2016, 07:48

НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.

А вот это интересно. У Супертреста нет лицензии что ли?!

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 08:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: А это как понимать?!

Сообщение oleg » 28 апр 2016, 08:50

Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 12:00
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: А это как понимать?!

Сообщение BOTiKi » 28 апр 2016, 10:08

Мда, вот это прикол. Ждём подробностей.

P.S. Переименуйте тему, пожалуйста.

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 апр 2016, 21:39
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение Ivan33 » 28 апр 2016, 10:22

То есть застройщик теперь должен перемерять все заново? У меня например получилось расхождение с данными супертреста примерно в 40 см, акт я пока не подписывал. Как лучше теперь поступить?? Ждать новых обмеров со стороны застройщика? Интересно МР в курсе?

Не в сети
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: А это как понимать?!

Сообщение Don Basilio » 28 апр 2016, 11:46

AndyO писал(а):
НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.

А вот это интересно. У Супертреста нет лицензии что ли?!


По крайней мере, у них на сайте выложены. Реально - не ясно.
Плюс на сайте куча благодарственных писем от разных заказчиков, в.т.ч. и застройщиков.

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение yurpod » 28 апр 2016, 13:03

ждём скан!

ARH
Не в сети
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 12:03
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: А это как понимать?!

Сообщение ARH » 28 апр 2016, 23:51

oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.

Мне тоже это интересно, у самого апартаменты.
А почему Вы решили, что это незаконно?

Не в сети
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: А это как понимать?!

Сообщение vorrrona » 29 апр 2016, 07:26

oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.

Вы были правы. Признаю. Вот и пришло подтверждение Ваших слов. На сайте росрестра все площади указаны без балконов. мой апартамент 67.7 вместо 69.0
Так что платим застройщику за воздух.
Вложения
Untitled.png
Untitled.png (34.35 КБ) 7614 просмотров

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: А это как понимать?!

Сообщение Ser » 29 апр 2016, 07:39

vorrrona писал(а):
oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.

Вы были правы. Признаю. Вот и пришло подтверждение Ваших слов. На сайте росрестра все площади указаны без балконов. мой апартамент 67.7 вместо 69.0
Так что платим застройщику за воздух.

у Вас же теперь квартира вот и внесены без балкона :) а апарты в росреестре по полной площади с балконами :?

Не в сети
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: А это как понимать?!

Сообщение vorrrona » 29 апр 2016, 09:29

Ser писал(а):
vorrrona писал(а):
oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.

Вы были правы. Признаю. Вот и пришло подтверждение Ваших слов. На сайте росрестра все площади указаны без балконов. мой апартамент 67.7 вместо 69.0
Так что платим застройщику за воздух.

у Вас же теперь квартира вот и внесены без балкона :) а апарты в росреестре по полной площади с балконами :?

но застройщик денег с меня взял с балкона. а в документах будет на 1.3 квм меньше.

Не в сети
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 08:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение oleg » 29 апр 2016, 11:07

Повторяю еще раз. Нет никакой разницы при подсчете и учете площади у квартир и аппартаментов.Так же закон не делает накакой разницы между жилыми и нежилыми зданиями.Вот например http://realtist.ru/docs/FAD18768009B7E3 ... 238FB.html

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 02 янв 2015, 20:38
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение Dimonn » 09 май 2016, 18:27

НТА, обещали скан отказа Мосжилинспекции по согласованию. И как решаете этот вопрос( может, что прояснилось по этому поводу)?

Не в сети
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 33 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение CAHEK » 16 май 2016, 14:39

НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.


Ждем с нетерпением скан. Я сам подал документы в МФЦ на согласование по типовому проекту (по эскизу), жду официального отказа. В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.

Вообщем геморой по узаканиванию перепланировки с этим застройщиком обеспечена.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 543
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 334 раза

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение Rada » 16 май 2016, 14:52

CAHEK писал(а): В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.

А что это за красная книжечка такая?

Не в сети
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 18:53
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 27 раз

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение Don Basilio » 16 май 2016, 14:56

CAHEK писал(а):
НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.


Ждем с нетерпением скан. Я сам подал документы в МФЦ на согласование по типовому проекту (по эскизу), жду официального отказа. В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.

Вообщем геморой по узаканиванию перепланировки с этим застройщиком обеспечена.


А сколько они времени берут на оработку?

Не в сети
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение Ритуза » 16 май 2016, 15:37

Rada писал(а):
CAHEK писал(а): В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.

А что это за красная книжечка такая?


Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

А у кого апартамент :)

Не понятно, а на кадастровый учет Росреестр ставит дома по отчету супертреста, а Мосжилинспекции он не подходит.

Не в сети
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 20:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 33 раза
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение CAHEK » 16 май 2016, 18:27

Не понятно, а на кадастровый учет Росреестр ставит дома по отчету супертреста, а Мосжилинспекции он не подходит.


Очевидно это бардак и дыры между ведомствами. Росреестр и МЖИ подчиняются разным ведомствам и поэтому никто никому не указ. В итоге страдает обычный гражданин.
Супертрест выполнил обмеры не в соответствии с : "ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" №37 от 4 августа 1998г., поскольку выполнил без экспликации.
Насколько я успел разобраться во всей этой кухне (знающие люди поправьте),
типовой проект, который рассылает управляющая компания (и по которому якобы нужно возводить стены), был выполнен организацией "МБ-Проект бюро", в которых есть черные линии для санузла и пунктиром обозначены стены для межкомнатных перегородок, согласован Мосгосэкспертизой, которая в свою очередь выдала разрешение на строительство.
Дом был построен, однако без стен в перегородках и даже без стен в санузле, таким образом с отклонением от согласованного проекта. Дом каким-то образом был здан. Застройщик нанял Супертрест, который провел обмеры с отклонением от инструкции и взял здание себе на учет. Росреестр принял на кадастровый учет квартиры на основе отчета Супертреста, не принимая внимание согласованный проект Мосгосэкспертизы.
МЖИ не согласовывает изменения, поскольку не видит экспликации (не признает обмеры Супертреста).

Не в сети
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 17:14
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение НТА » 17 май 2016, 08:21

... таким образом, в случае вынужденных повторных официальных замеров (а все к этому идет) всем, кто сделал или делает в настоящее время ремонт придется приводить помещения в первоначальный вид, демонтируя настроенное (наклеенное, уложенное и т.д.), иначе документа не будет - ЗАНАВЕС (ну или ПИПЕЦ - кому как понятнее)

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста

Сообщение andy home » 17 май 2016, 09:24

НТА писал(а):... таким образом, в случае вынужденных повторных официальных замеров (а все к этому идет) всем, кто сделал или делает в настоящее время ремонт придется приводить помещения в первоначальный вид, демонтируя настроенное (наклеенное, уложенное и т.д.), иначе документа не будет - ЗАНАВЕС (ну или ПИПЕЦ - кому как понятнее)

:D Ну поэтому застройщик и не против начала ремонта...
Ответить

Вернуться в «Приемка / Получение права собственности»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей